Market report
神奈川県南足柄市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県南足柄市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Daiyuzan Saijoji Temple·Σ64/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県南足柄市的独栋｜概览
#条数为神奈川県南足柄市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県南足柄市的独栋表面收益率为 19.73%，高于神奈川県平均的 9.35% 1,038bps（13 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県南足柄市的独栋建筑坪单价为 62.1万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 56.9%（13 条数据）。
独栋（招租）
11 条
2026年9月・占神奈川県的0.7%
建筑坪单价（中位数）
62.1万日元/坪
与神奈川県平均对比 −56.9%
2026年9月・18.8 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
南足柄市 最新
2,180万日元
2026年9月
全期变动
−4.4%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
−49.1%
基准 4,280万日元
后 20%〜前 20%
1,580〜2,380万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 南足柄市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 南足柄市 | 建筑坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,180 | 4,280 | −49.1% | 62.1 | 144.1 | 13 |
| 2026年8月 | 2,480 | 4,380 | −43.4% | 72.1 | 146.1 | 23 |
| 2026年7月 | 1,650 | 4,380 | −62.3% | 47.6 | 146.1 | 17 |
| 2026年6月 | 1,980 | 4,380 | −54.8% | 53.6 | 146.4 | 21 |
| 2026年5月 | 1,550 | 4,280 | −63.8% | 57.2 | 143.5 | 15 |
| 2026年4月 | 1,840 | 4,180 | −56.0% | 65.5 | 140.5 | 24 |
| 2026年3月 | 1,680 | 4,180 | −59.8% | 56.5 | 140.2 | 17 |
| 2026年2月 | 1,480 | 4,194 | −64.7% | 54.9 | 142.8 | 39 |
| 2026年1月 | 1,840 | 4,280 | −57.0% | 58.5 | 144.1 | 45 |
| 2025年12月 | 2,040 | 4,280 | −52.3% | 68.8 | 144.1 | 36 |
| 2025年11月 | 2,400 | 4,225 | −43.2% | 74.7 | 142.5 | 22 |
| 2025年10月 | 2,210 | 4,280 | −48.4% | 74.7 | 146.4 | 33 |
| 2025年9月 | 2,280 | 4,288 | −46.8% | 75.0 | 145.8 | 27 |
| 2025年8月 | 2,090 | 4,280 | −51.2% | 68.1 | 143.8 | 26 |
| 2025年7月 | 2,080 | 4,180 | −50.2% | 59.8 | 141.8 | 18 |
| 2025年6月 | 2,180 | 4,180 | −47.8% | 67.1 | 140.5 | 26 |
| 2025年5月 | 2,230 | 4,180 | −46.7% | 72.1 | 141.2 | 21 |
| 2025年4月 | 2,288 | 3,980 | −42.5% | 71.7 | 135.9 | 53 |
| 2025年3月 | 2,280 | 4,200 | −45.7% | 67.1 | 141.2 | 29 |
| 2025年2月 | — | 3,999 | — | — | 136.2 | 5 |
| 2025年1月 | — | 4,200 | — | — | 139.8 | 5 |
| 2024年12月 | — | 3,980 | — | — | 129.9 | 1 |
| 2024年11月 | — | 3,900 | — | — | 128.6 | 3 |
| 2024年10月 | — | 3,495 | — | — | 127.3 | 6 |
| 2024年9月 | — | 4,050 | — | — | 137.2 | 3 |
| 2024年8月 | — | 4,180 | — | — | 139.5 | 1 |
| 2024年6月 | — | 4,000 | — | — | 133.6 | 3 |
| 2024年5月 | — | 3,980 | — | — | 132.6 | 1 |
| 2024年4月 | — | 4,200 | — | — | 137.9 | 2 |
| 2024年3月 | — | 3,980 | — | — | 129.9 | 2 |
| 2024年2月 | — | 3,880 | — | — | 130.9 | 2 |
| 2024年1月 | — | 3,980 | — | — | 129.3 | 1 |
| 2023年12月 | — | 4,080 | — | — | 137.9 | 2 |
| 2023年11月 | — | 4,080 | — | — | 138.2 | 5 |
| 2023年10月 | — | 4,170 | — | — | 138.5 | 2 |
| 2023年9月 | — | 4,050 | — | — | 134.5 | 2 |
| 2023年6月 | — | 3,780 | — | — | 128.9 | 2 |
| 2023年5月 | — | 3,680 | — | — | 128.6 | 3 |
| 2023年4月 | — | 3,890 | — | — | 125.6 | 2 |
| 2023年3月 | — | 3,665 | — | — | 125.0 | 5 |
| 2023年2月 | — | 3,800 | — | — | 125.0 | 1 |
| 2023年1月 | — | 3,895 | — | — | 131.9 | 3 |
| 2022年12月 | — | 3,790 | — | — | 125.0 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県南足柄市的独栋建筑坪单价为 62.1万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 56.9%（13 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年9月，神奈川県南足柄市的独栋建筑坪单价从 67.1万日元/坪 变为 62.1万日元/坪，下跌（−7.4%）。
- 2025年3月 到 2026年9月，神奈川県南足柄市的独栋挂牌价从 2,280万日元 变为 2,180万日元，下跌（−4.4%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
南足柄市 最新
30.3坪
2026年9月
全期变动
−0.3%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
+1.2%
基准 29.9坪
后 20%〜前 20%
26.2〜40.3坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 南足柄市 | 建筑面积 神奈川県 | 差（建筑面积） | 土地面积 南足柄市 | 土地面积 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 30.3 | 29.9 | +1.2% | 48.3 | 35.6 | 13 |
| 2026年8月 | 28.9 | 29.9 | −3.3% | 46.9 | 36.0 | 23 |
| 2026年7月 | 29.8 | 29.9 | −0.5% | 39.7 | 36.0 | 17 |
| 2026年6月 | 28.9 | 29.9 | −3.3% | 43.3 | 35.8 | 21 |
| 2026年5月 | 28.8 | 29.9 | −3.7% | 47.2 | 35.4 | 15 |
| 2026年4月 | 28.9 | 29.8 | −2.9% | 43.4 | 35.4 | 24 |
| 2026年3月 | 28.9 | 29.7 | −2.5% | 39.9 | 34.9 | 17 |
| 2026年2月 | 29.8 | 29.7 | +0.4% | 44.3 | 34.6 | 39 |
| 2026年1月 | 28.4 | 29.7 | −4.2% | 43.6 | 34.7 | 45 |
| 2025年12月 | 28.9 | 29.6 | −2.4% | 44.0 | 34.4 | 36 |
| 2025年11月 | 30.8 | 29.7 | +3.7% | 45.4 | 34.2 | 22 |
| 2025年10月 | 30.6 | 29.6 | +3.4% | 46.3 | 34.5 | 33 |
| 2025年9月 | 30.2 | 29.6 | +2.1% | 50.3 | 34.1 | 27 |
| 2025年8月 | 30.1 | 29.6 | +1.5% | 42.5 | 33.8 | 26 |
| 2025年7月 | 30.2 | 29.6 | +1.9% | 41.7 | 33.9 | 18 |
| 2025年6月 | 30.4 | 29.6 | +2.9% | 47.9 | 34.2 | 26 |
| 2025年5月 | 30.2 | 29.6 | +1.7% | 40.8 | 34.1 | 21 |
| 2025年4月 | 30.5 | 29.6 | +3.3% | 44.8 | 34.2 | 53 |
| 2025年3月 | 30.4 | 29.8 | +2.0% | 40.8 | 34.5 | 29 |
| 2025年2月 | — | 30.1 | — | — | 36.1 | 5 |
| 2025年1月 | — | 29.9 | — | — | 35.0 | 5 |
| 2024年12月 | — | 30.1 | — | — | 35.6 | 1 |
| 2024年11月 | — | 29.6 | — | — | 34.8 | 3 |
| 2024年10月 | — | 28.7 | — | — | 32.1 | 6 |
| 2024年9月 | — | 29.8 | — | — | 36.5 | 3 |
| 2024年8月 | — | 29.9 | — | — | 36.3 | 1 |
| 2024年6月 | — | 30.1 | — | — | 37.8 | 3 |
| 2024年5月 | — | 29.9 | — | — | 36.7 | 1 |
| 2024年4月 | — | 29.9 | — | — | 36.6 | 2 |
| 2024年3月 | — | 30.0 | — | — | 36.3 | 2 |
| 2024年2月 | — | 29.7 | — | — | 37.4 | 2 |
| 2024年1月 | — | 29.9 | — | — | 36.3 | 1 |
| 2023年12月 | — | 29.8 | — | — | 37.7 | 2 |
| 2023年11月 | — | 29.6 | — | — | 35.6 | 5 |
| 2023年10月 | — | 30.1 | — | — | 36.3 | 2 |
| 2023年9月 | — | 29.9 | — | — | 36.4 | 2 |
| 2023年6月 | — | 29.4 | — | — | 35.5 | 2 |
| 2023年5月 | — | 29.6 | — | — | 36.3 | 3 |
| 2023年4月 | — | 29.8 | — | — | 36.2 | 2 |
| 2023年3月 | — | 29.4 | — | — | 36.3 | 5 |
| 2023年2月 | — | 29.6 | — | — | 36.3 | 1 |
| 2023年1月 | — | 29.6 | — | — | 36.9 | 3 |
| 2022年12月 | — | 29.8 | — | — | 36.4 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県南足柄市的独栋建筑面积为 30.3坪，高于神奈川県平均的 29.9坪 1.2%（13 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県南足柄市的独栋土地面积为 48.3坪，高于神奈川県平均的 35.6坪 35.6%（13 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県南足柄市周边区域的独栋行情
按与神奈川県南足柄市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 足柄上郡開成町2.8km13 条2026年1月
- 足柄上郡大井町5.8km10 条2026年4月
- 足柄上郡松田町6.9km10 条2026年6月
- 小田原市7.3km67 条2026年9月
- 足柄上郡山北町9.4km11 条2026年4月
- 足柄下郡箱根町10km14 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県南足柄市各邮编的行情
神奈川県南足柄市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找神奈川県南足柄市的独栋
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