神奈川県相模原市緑区的独栋的行情如何？

截至 2026年9月，神奈川県相模原市緑区的独栋表面收益率为 10.88%，高于神奈川県平均的 9.35% 153bps（122 条数据）。截至 2026年9月，神奈川県相模原市緑区的独栋建筑坪单价为 131.2万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 8.9%（122 条数据）。

神奈川県相模原市緑区的独栋的表面收益率大概是多少？

截至 2026年9月，神奈川県相模原市緑区的独栋表面收益率为 10.88%，高于神奈川県平均的 9.35% 153bps（122 条数据）。2023年10月到 2026年9月，神奈川県相模原市緑区的独栋表面收益率从 19.29% 变为 10.88%，下降（−840bps）。

神奈川県相模原市緑区的独栋的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，神奈川県相模原市緑区的独栋建筑坪单价为 131.2万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 8.9%（122 条数据）。2023年3月到 2026年9月，神奈川県相模原市緑区的独栋建筑坪单价从 85.0万日元/坪变为 131.2万日元/坪，上升（+54.5%）。2023年3月到 2026年9月，神奈川県相模原市緑区的独栋挂牌价从 2,600万日元变为 3,690万日元，上升（+41.9%）。

Market report

神奈川県相模原市緑区的独栋市场报告

Urbalytics 每月汇总的神奈川県相模原市緑区在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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国道412号嵐山橋付近からの眺望·Souka Kinmei/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons

神奈川県相模原市緑区的独栋｜概览

条数为神奈川県相模原市緑区中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県相模原市緑区的独栋表面收益率为 10.88%，高于神奈川県平均的 9.35% 153bps（122 条数据）。
截至 2026年9月，神奈川県相模原市緑区的独栋建筑坪单价为 131.2万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 8.9%（122 条数据）。

独栋（在售）

122 条

2026年9月・占神奈川県的2.5%

查看这 122 件需登录（免费）

独栋（招租）

39 条

2026年9月・占神奈川県的2.5%

建筑坪单价（中位数）

131.2万日元/坪

与神奈川県平均对比 −8.9%

2026年9月・39.7 万日元/㎡

降价观察2026年8月，相模原市緑区的独栋有61套降价（降幅中位数 −4.7%）。查看降价观察

独栋的挂牌价与面积走势

独栋／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

緑区最新

3,690万日元

2026年9月

全期变动

+41.9%

对比 2023年3月

与神奈川県之差

−13.8%

基准 4,280万日元

后 20%〜前 20%

3,000〜4,380万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

独栋的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价緑区	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	建筑坪单价緑区	建筑坪单价神奈川県	数据条数
2026年9月	3,690	4,280	−13.8%	131.2	144.1	122
2026年8月	3,480	4,380	−20.5%	112.4	146.1	94
2026年7月	3,370	4,380	−23.1%	108.8	146.1	100
2026年6月	2,980	4,380	−32.0%	98.8	146.4	127
2026年5月	3,140	4,280	−26.6%	99.2	143.5	103
2026年4月	3,180	4,180	−23.9%	103.8	140.5	112
2026年3月	3,180	4,180	−23.9%	102.5	140.2	139
2026年2月	2,865	4,194	−31.7%	92.6	142.8	139
2026年1月	2,993	4,280	−30.1%	102.1	144.1	157
2025年12月	3,180	4,280	−25.7%	106.1	144.1	167
2025年11月	2,995	4,225	−29.1%	104.1	142.5	143
2025年10月	3,090	4,280	−27.8%	105.5	146.4	157
2025年9月	3,188	4,288	−25.7%	106.4	145.8	161
2025年8月	3,250	4,280	−24.1%	103.8	143.8	160
2025年7月	3,193	4,180	−23.6%	108.1	141.8	158
2025年6月	2,980	4,180	−28.7%	97.5	140.5	174
2025年5月	2,994	4,180	−28.4%	99.8	141.2	176
2025年4月	3,080	3,980	−22.6%	103.5	135.9	298
2025年3月	3,250	4,200	−22.6%	108.4	141.2	213
2025年2月	3,115	3,999	−22.1%	101.2	136.2	36
2025年1月	2,700	4,200	−35.7%	95.2	139.8	16
2024年12月	—	3,980	—	—	129.9	7
2024年11月	—	3,900	—	—	128.6	7
2024年10月	—	3,495	—	—	127.3	8
2024年9月	2,080	4,050	−48.6%	74.4	137.2	13
2024年8月	2,655	4,180	−36.5%	92.2	139.5	12
2024年7月	—	3,995	—	—	131.6	8
2024年6月	4,350	4,000	+8.8%	147.4	133.6	13
2024年5月	—	3,980	—	—	132.6	9
2024年4月	—	4,200	—	—	137.9	8
2024年3月	3,280	3,980	−17.6%	119.7	129.9	10
2024年2月	3,280	3,880	−15.5%	112.7	130.9	12
2024年1月	3,080	3,980	−22.6%	91.6	129.3	11
2023年12月	—	4,080	—	—	137.9	6
2023年11月	—	4,080	—	—	138.2	9
2023年10月	2,795	4,170	−33.0%	101.8	138.5	10
2023年9月	—	4,050	—	—	134.5	8
2023年8月	—	4,088	—	—	137.2	7
2023年7月	—	3,980	—	—	134.9	8
2023年6月	—	3,780	—	—	128.9	9
2023年5月	—	3,680	—	—	128.6	8
2023年4月	—	3,890	—	—	125.6	9
2023年3月	2,600	3,665	−29.1%	85.0	125.0	15
2023年2月	—	3,800	—	—	125.0	7
2023年1月	—	3,895	—	—	131.9	7
2022年12月	—	3,790	—	—	125.0	7

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県相模原市緑区的独栋建筑坪单价为 131.2万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 8.9%（122 条数据）。
2023年3月到 2026年9月，神奈川県相模原市緑区的独栋建筑坪单价从 85.0万日元/坪 变为 131.2万日元/坪，上升（+54.5%）。
2023年3月到 2026年9月，神奈川県相模原市緑区的独栋挂牌价从 2,600万日元 变为 3,690万日元，上升（+41.9%）。

独栋／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

緑区最新

29.1坪

2026年9月

全期变动

+1.6%

对比 2023年3月

与神奈川県之差

−2.7%

基准 29.9坪

后 20%〜前 20%

26.6〜30.8坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

独栋的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积緑区	建筑面积神奈川県	差（建筑面积）	土地面积緑区	土地面积神奈川県	数据条数
2026年9月	29.1	29.9	−2.7%	36.5	35.6	122
2026年8月	28.9	29.9	−3.4%	36.4	36.0	94
2026年7月	29.3	29.9	−2.1%	36.6	36.0	100
2026年6月	28.9	29.9	−3.4%	37.2	35.8	127
2026年5月	29.0	29.9	−3.1%	36.4	35.4	103
2026年4月	29.0	29.8	−2.7%	37.4	35.4	112
2026年3月	29.1	29.7	−2.0%	37.2	34.9	139
2026年2月	28.9	29.7	−2.5%	36.5	34.6	139
2026年1月	29.6	29.7	−0.4%	36.5	34.7	157
2025年12月	29.1	29.6	−1.9%	36.5	34.4	167
2025年11月	29.1	29.7	−2.0%	36.5	34.2	143
2025年10月	29.0	29.6	−2.0%	36.4	34.5	157
2025年9月	29.1	29.6	−1.7%	36.5	34.1	161
2025年8月	29.7	29.6	+0.3%	37.2	33.8	160
2025年7月	29.0	29.6	−1.8%	36.6	33.9	158
2025年6月	29.0	29.6	−1.9%	36.5	34.2	174
2025年5月	29.7	29.6	+0.3%	37.4	34.1	176
2025年4月	29.6	29.6	±0.0%	36.6	34.2	298
2025年3月	29.6	29.8	−0.8%	36.6	34.5	213
2025年2月	30.1	30.1	+0.2%	37.9	36.1	36
2025年1月	28.9	29.9	−3.4%	37.0	35.0	16
2024年12月	—	30.1	—	—	35.6	7
2024年11月	—	29.6	—	—	34.8	7
2024年10月	—	28.7	—	—	32.1	8
2024年9月	29.6	29.8	−0.8%	38.2	36.5	13
2024年8月	28.9	29.9	−3.6%	36.4	36.3	12
2024年7月	—	29.8	—	—	36.6	8
2024年6月	26.8	30.1	−10.8%	32.5	37.8	13
2024年5月	—	29.9	—	—	36.7	9
2024年4月	—	29.9	—	—	36.6	8
2024年3月	27.6	30.0	−7.9%	36.9	36.3	10
2024年2月	27.3	29.7	−8.2%	36.6	37.4	12
2024年1月	27.1	29.9	−9.5%	39.8	36.3	11
2023年12月	—	29.8	—	—	37.7	6
2023年11月	—	29.6	—	—	35.6	9
2023年10月	26.6	30.1	−11.6%	33.9	36.3	10
2023年9月	—	29.9	—	—	36.4	8
2023年8月	—	29.6	—	—	36.0	7
2023年7月	—	30.0	—	—	35.2	8
2023年6月	—	29.4	—	—	35.5	9
2023年5月	—	29.6	—	—	36.3	8
2023年4月	—	29.8	—	—	36.2	9
2023年3月	28.7	29.4	−2.5%	36.5	36.3	15
2023年2月	—	29.6	—	—	36.3	7
2023年1月	—	29.6	—	—	36.9	7
2022年12月	—	29.8	—	—	36.4	7

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県相模原市緑区的独栋建筑面积为 29.1坪，低于神奈川県平均的 29.9坪 2.7%（122 条数据）。
截至 2026年9月，神奈川県相模原市緑区的独栋土地面积为 36.5坪，高于神奈川県平均的 35.6坪 2.4%（122 条数据）。