Market report
神奈川県横浜市神奈川区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県横浜市神奈川区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
YokohamaPortside·De101574/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県横浜市神奈川区的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県横浜市神奈川区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市神奈川区的区分公寓建筑㎡单价为 74.3万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 42.6%（212 条数据）。
区分公寓（招租）
815 条
2026年9月・占神奈川県的5.4%
建筑㎡单价（中位数）
74.3万日元/㎡
与神奈川県平均对比 +42.6%
2026年9月・245.6 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
神奈川区 最新
4,280万日元
2026年9月
全期变动
+15.5%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+39.0%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,350〜6,998万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 神奈川区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 神奈川区 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4,280 | 3,080 | +39.0% | 74.3 | 52.1 | 212 |
| 2026年8月 | 3,180 | 2,942 | +8.1% | 71.5 | 49.6 | 215 |
| 2026年7月 | 2,880 | 2,805 | +2.7% | 60.8 | 48.0 | 285 |
| 2026年6月 | 2,780 | 2,790 | −0.4% | 61.4 | 46.9 | 388 |
| 2026年5月 | 2,780 | 2,680 | +3.7% | 57.1 | 45.5 | 370 |
| 2026年4月 | 3,180 | 2,800 | +13.6% | 64.5 | 47.4 | 238 |
| 2026年3月 | 3,220 | 2,880 | +11.8% | 62.6 | 46.9 | 283 |
| 2026年2月 | 3,950 | 2,799 | +41.1% | 68.2 | 47.7 | 244 |
| 2026年1月 | 3,529 | 2,780 | +26.9% | 63.8 | 46.8 | 223 |
| 2025年12月 | 3,170 | 2,880 | +10.1% | 55.7 | 46.6 | 221 |
| 2025年11月 | 3,490 | 2,800 | +24.6% | 63.2 | 46.6 | 239 |
| 2025年10月 | 2,780 | 2,780 | ±0.0% | 60.9 | 46.3 | 268 |
| 2025年9月 | 2,940 | 2,790 | +5.4% | 58.6 | 45.9 | 246 |
| 2025年8月 | 3,040 | 2,690 | +13.0% | 55.3 | 45.1 | 247 |
| 2025年7月 | 3,199 | 2,950 | +8.4% | 66.0 | 47.1 | 318 |
| 2025年6月 | 2,990 | 2,780 | +7.6% | 62.4 | 45.6 | 277 |
| 2025年5月 | 2,490 | 2,630 | −5.3% | 52.1 | 44.5 | 324 |
| 2025年4月 | 2,750 | 2,580 | +6.6% | 55.7 | 43.3 | 353 |
| 2025年3月 | 2,800 | 2,690 | +4.1% | 55.0 | 44.2 | 309 |
| 2025年2月 | 3,300 | 3,320 | −0.6% | 59.9 | 50.9 | 153 |
| 2025年1月 | 3,280 | 3,300 | −0.6% | 58.0 | 50.6 | 114 |
| 2024年12月 | 3,480 | 3,280 | +6.1% | 58.7 | 50.0 | 115 |
| 2024年11月 | 4,380 | 3,760 | +16.5% | 65.0 | 53.4 | 48 |
| 2024年10月 | 4,390 | 3,700 | +18.6% | 67.8 | 54.1 | 42 |
| 2024年9月 | 4,585 | 3,780 | +21.3% | 72.7 | 54.8 | 43 |
| 2024年8月 | 3,790 | 3,690 | +2.7% | 65.4 | 53.5 | 38 |
| 2024年7月 | 3,990 | 3,800 | +5.0% | 63.5 | 55.0 | 50 |
| 2024年6月 | 3,840 | 3,880 | −1.0% | 62.2 | 56.7 | 28 |
| 2024年5月 | 3,730 | 3,770 | −1.1% | 56.1 | 54.8 | 27 |
| 2024年4月 | 3,785 | 3,480 | +8.8% | 59.0 | 52.2 | 57 |
| 2024年3月 | 3,670 | 3,415 | +7.5% | 58.8 | 51.0 | 68 |
| 2024年2月 | 3,635 | 3,390 | +7.2% | 59.8 | 51.1 | 46 |
| 2024年1月 | 3,495 | 3,480 | +0.4% | 55.0 | 50.7 | 82 |
| 2023年12月 | 3,635 | 3,480 | +4.5% | 57.6 | 51.6 | 70 |
| 2023年11月 | 3,499 | 3,480 | +0.5% | 57.4 | 51.2 | 57 |
| 2023年10月 | 3,730 | 3,480 | +7.2% | 57.8 | 51.6 | 59 |
| 2023年9月 | 3,344 | 3,480 | −3.9% | 57.2 | 52.5 | 48 |
| 2023年8月 | 3,495 | 3,390 | +3.1% | 57.8 | 51.3 | 63 |
| 2023年7月 | 3,289 | 3,380 | −2.7% | 56.0 | 51.1 | 50 |
| 2023年6月 | 3,680 | 3,480 | +5.7% | 60.0 | 51.5 | 71 |
| 2023年5月 | 3,580 | 3,405 | +5.1% | 59.1 | 51.1 | 77 |
| 2023年4月 | 3,630 | 3,300 | +10.0% | 59.2 | 50.4 | 75 |
| 2023年3月 | 3,280 | 3,199 | +2.5% | 59.1 | 49.7 | 53 |
| 2023年2月 | 3,580 | 3,300 | +8.5% | 59.1 | 50.6 | 53 |
| 2023年1月 | 3,780 | 3,499 | +8.0% | 61.9 | 51.7 | 31 |
| 2022年12月 | 3,705 | 3,580 | +3.5% | 61.4 | 53.0 | 83 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市神奈川区的区分公寓建筑㎡单价为 74.3万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 42.6%（212 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市神奈川区的区分公寓建筑㎡单价从 61.4万日元/㎡ 变为 74.3万日元/㎡，上升（+21.0%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市神奈川区的区分公寓挂牌价从 3,705万日元 变为 4,280万日元，上升（+15.5%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
神奈川区 最新
62.1㎡
2026年9月
全期变动
+3.5%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−7.0%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
22.4〜73.2㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 神奈川区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 62.1 | 66.8 | −7.0% | 212 |
| 2026年8月 | 56.8 | 65.4 | −13.1% | 215 |
| 2026年7月 | 56.4 | 65.6 | −14.0% | 285 |
| 2026年6月 | 57.3 | 65.2 | −12.1% | 388 |
| 2026年5月 | 57.0 | 65.2 | −12.6% | 370 |
| 2026年4月 | 56.4 | 66.7 | −15.4% | 238 |
| 2026年3月 | 58.3 | 67.2 | −13.2% | 283 |
| 2026年2月 | 58.2 | 66.5 | −12.5% | 244 |
| 2026年1月 | 58.9 | 66.1 | −10.9% | 223 |
| 2025年12月 | 58.0 | 67.2 | −13.7% | 221 |
| 2025年11月 | 58.1 | 66.8 | −13.0% | 239 |
| 2025年10月 | 57.3 | 65.9 | −13.1% | 268 |
| 2025年9月 | 58.4 | 67.2 | −13.1% | 246 |
| 2025年8月 | 58.9 | 65.0 | −9.4% | 247 |
| 2025年7月 | 57.8 | 68.3 | −15.4% | 318 |
| 2025年6月 | 57.3 | 66.9 | −14.3% | 277 |
| 2025年5月 | 55.5 | 65.4 | −15.1% | 324 |
| 2025年4月 | 57.2 | 65.9 | −13.2% | 353 |
| 2025年3月 | 57.6 | 67.0 | −14.0% | 309 |
| 2025年2月 | 58.0 | 68.4 | −15.2% | 153 |
| 2025年1月 | 58.0 | 68.0 | −14.7% | 114 |
| 2024年12月 | 60.0 | 68.7 | −12.7% | 115 |
| 2024年11月 | 67.7 | 70.0 | −3.3% | 48 |
| 2024年10月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 42 |
| 2024年9月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 43 |
| 2024年8月 | 64.7 | 70.3 | −8.0% | 38 |
| 2024年7月 | 64.5 | 70.0 | −7.9% | 50 |
| 2024年6月 | 62.0 | 70.0 | −11.4% | 28 |
| 2024年5月 | 62.0 | 70.0 | −11.4% | 27 |
| 2024年4月 | 64.4 | 68.0 | −5.3% | 57 |
| 2024年3月 | 62.6 | 68.0 | −7.9% | 68 |
| 2024年2月 | 64.1 | 68.0 | −5.7% | 46 |
| 2024年1月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 82 |
| 2023年12月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 70 |
| 2023年11月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 57 |
| 2023年10月 | 67.0 | 70.0 | −4.3% | 59 |
| 2023年9月 | 56.0 | 68.0 | −17.6% | 48 |
| 2023年8月 | 60.7 | 68.0 | −10.7% | 63 |
| 2023年7月 | 59.0 | 68.0 | −13.2% | 50 |
| 2023年6月 | 60.0 | 69.3 | −13.4% | 71 |
| 2023年5月 | 62.0 | 70.0 | −11.4% | 77 |
| 2023年4月 | 62.0 | 68.0 | −8.8% | 75 |
| 2023年3月 | 55.1 | 68.0 | −19.0% | 53 |
| 2023年2月 | 61.6 | 68.0 | −9.4% | 53 |
| 2023年1月 | 60.0 | 68.0 | −11.8% | 31 |
| 2022年12月 | 60.0 | 70.0 | −14.3% | 83 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市神奈川区的区分公寓专有面积为 62.1㎡，低于神奈川県平均的 66.8㎡ 7.0%（212 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県横浜市神奈川区各车站的区分公寓行情
神奈川県横浜市神奈川区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 大口站36,440 人次/日3 类49 条2026年9月
- 片倉町站20,510 人次/日3 类48 条2026年9月
- 白楽站39,922 人次/日3 类36 条2026年9月
- 羽沢横浜国大站31,622 人次/日2 类36 条2026年9月
- 東神奈川站89,717 人次/日2 类32 条2026年9月
- 三ツ沢下町站11,953 人次/日3 类31 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県横浜市神奈川区周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県横浜市神奈川区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 横浜市西区3.1km223 条2026年9月
- 横浜市保土ケ谷区4.8km156 条2026年9月
- 横浜市港北区4.9km306 条2026年9月
- 横浜市中区5.2km331 条2026年9月
- 横浜市鶴見区5.4km236 条2026年9月
- 横浜市南区5.7km258 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県横浜市神奈川区各邮编的行情
神奈川県横浜市神奈川区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
神奈川県横浜市神奈川区的文章
Urbalytics 关于神奈川県横浜市神奈川区的分析文章。
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