Market report
神奈川県鎌倉市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県鎌倉市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
TsurugaokaHachiman-M8·Fg2/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県鎌倉市的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県鎌倉市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県鎌倉市的区分公寓建筑㎡单价为 60.1万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 15.4%（66 条数据）。
区分公寓（招租）
133 条
2026年9月・占神奈川県的0.9%
建筑㎡单价（中位数）
60.1万日元/㎡
与神奈川県平均对比 +15.4%
2026年9月・198.7 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
鎌倉市 最新
4,449万日元
2026年9月
全期变动
+24.3%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+44.4%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
2,480〜8,380万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 鎌倉市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 鎌倉市 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4,449 | 3,080 | +44.4% | 60.1 | 52.1 | 66 |
| 2026年8月 | 4,980 | 2,942 | +69.3% | 62.7 | 49.6 | 66 |
| 2026年7月 | 4,990 | 2,805 | +77.9% | 59.3 | 48.0 | 63 |
| 2026年6月 | 3,779 | 2,790 | +35.4% | 51.3 | 46.9 | 78 |
| 2026年5月 | 4,480 | 2,680 | +67.2% | 59.6 | 45.5 | 90 |
| 2026年4月 | 4,390 | 2,800 | +56.8% | 51.9 | 47.4 | 60 |
| 2026年3月 | 4,130 | 2,880 | +43.4% | 53.0 | 46.9 | 73 |
| 2026年2月 | 4,799 | 2,799 | +71.5% | 56.0 | 47.7 | 58 |
| 2026年1月 | 3,580 | 2,780 | +28.8% | 43.5 | 46.8 | 50 |
| 2025年12月 | 3,980 | 2,880 | +38.2% | 48.8 | 46.6 | 66 |
| 2025年11月 | 3,390 | 2,800 | +21.1% | 45.3 | 46.6 | 47 |
| 2025年10月 | 4,275 | 2,780 | +53.8% | 49.1 | 46.3 | 65 |
| 2025年9月 | 4,280 | 2,790 | +53.4% | 59.3 | 45.9 | 77 |
| 2025年8月 | 4,240 | 2,690 | +57.6% | 53.9 | 45.1 | 59 |
| 2025年7月 | 4,280 | 2,950 | +45.1% | 50.3 | 47.1 | 82 |
| 2025年6月 | 3,665 | 2,780 | +31.8% | 47.3 | 45.6 | 86 |
| 2025年5月 | 3,700 | 2,630 | +40.7% | 47.0 | 44.5 | 101 |
| 2025年4月 | 3,600 | 2,580 | +39.5% | 47.1 | 43.3 | 101 |
| 2025年3月 | 3,630 | 2,690 | +34.9% | 48.3 | 44.2 | 94 |
| 2025年2月 | 4,580 | 3,320 | +38.0% | 59.0 | 50.9 | 74 |
| 2025年1月 | 4,690 | 3,300 | +42.1% | 60.0 | 50.6 | 59 |
| 2024年12月 | 4,298 | 3,280 | +31.0% | 55.1 | 50.0 | 58 |
| 2024年11月 | 3,789 | 3,760 | +0.8% | 53.5 | 53.4 | 23 |
| 2024年10月 | 4,280 | 3,700 | +15.7% | 55.2 | 54.1 | 31 |
| 2024年9月 | 3,690 | 3,780 | −2.4% | 48.9 | 54.8 | 30 |
| 2024年8月 | 3,380 | 3,690 | −8.4% | 37.3 | 53.5 | 31 |
| 2024年7月 | 4,215 | 3,800 | +10.9% | 50.2 | 55.0 | 26 |
| 2024年6月 | 3,680 | 3,880 | −5.2% | 55.1 | 56.7 | 18 |
| 2024年5月 | 4,450 | 3,770 | +18.0% | 65.0 | 54.8 | 18 |
| 2024年4月 | 6,930 | 3,480 | +99.1% | 80.0 | 52.2 | 22 |
| 2024年3月 | 4,240 | 3,415 | +24.2% | 56.5 | 51.0 | 41 |
| 2024年2月 | 4,380 | 3,390 | +29.2% | 57.1 | 51.1 | 23 |
| 2024年1月 | 4,480 | 3,480 | +28.7% | 51.0 | 50.7 | 43 |
| 2023年12月 | 4,580 | 3,480 | +31.6% | 55.8 | 51.6 | 35 |
| 2023年11月 | 4,080 | 3,480 | +17.2% | 49.8 | 51.2 | 26 |
| 2023年10月 | 3,900 | 3,480 | +12.1% | 46.6 | 51.6 | 31 |
| 2023年9月 | 3,180 | 3,480 | −8.6% | 38.5 | 52.5 | 14 |
| 2023年8月 | 3,380 | 3,390 | −0.3% | 40.3 | 51.3 | 20 |
| 2023年7月 | 3,535 | 3,380 | +4.6% | 42.4 | 51.1 | 18 |
| 2023年6月 | 3,600 | 3,480 | +3.4% | 38.6 | 51.5 | 25 |
| 2023年5月 | 3,180 | 3,405 | −6.6% | 38.4 | 51.1 | 29 |
| 2023年4月 | 3,180 | 3,300 | −3.6% | 39.2 | 50.4 | 21 |
| 2023年3月 | 2,980 | 3,199 | −6.8% | 38.2 | 49.7 | 17 |
| 2023年2月 | 2,980 | 3,300 | −9.7% | 39.2 | 50.6 | 21 |
| 2023年1月 | 3,465 | 3,499 | −1.0% | 40.7 | 51.7 | 22 |
| 2022年12月 | 3,580 | 3,580 | ±0.0% | 43.2 | 53.0 | 39 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県鎌倉市的区分公寓建筑㎡单价为 60.1万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 15.4%（66 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県鎌倉市的区分公寓建筑㎡单价从 43.2万日元/㎡ 变为 60.1万日元/㎡，上升（+39.1%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県鎌倉市的区分公寓挂牌价从 3,580万日元 变为 4,449万日元，上升（+24.3%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
鎌倉市 最新
78.4㎡
2026年9月
全期变动
−10.9%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+17.4%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
66.7〜86.3㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 鎌倉市 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 78.4 | 66.8 | +17.4% | 66 |
| 2026年8月 | 78.0 | 65.4 | +19.3% | 66 |
| 2026年7月 | 77.6 | 65.6 | +18.3% | 63 |
| 2026年6月 | 78.4 | 65.2 | +20.2% | 78 |
| 2026年5月 | 78.0 | 65.2 | +19.6% | 90 |
| 2026年4月 | 77.6 | 66.7 | +16.3% | 60 |
| 2026年3月 | 76.6 | 67.2 | +14.0% | 73 |
| 2026年2月 | 78.6 | 66.5 | +18.2% | 58 |
| 2026年1月 | 81.1 | 66.1 | +22.7% | 50 |
| 2025年12月 | 79.3 | 67.2 | +18.0% | 66 |
| 2025年11月 | 80.0 | 66.8 | +19.8% | 47 |
| 2025年10月 | 77.8 | 65.9 | +18.1% | 65 |
| 2025年9月 | 78.1 | 67.2 | +16.2% | 77 |
| 2025年8月 | 78.9 | 65.0 | +21.4% | 59 |
| 2025年7月 | 79.2 | 68.3 | +16.0% | 82 |
| 2025年6月 | 78.0 | 66.9 | +16.6% | 86 |
| 2025年5月 | 77.4 | 65.4 | +18.3% | 101 |
| 2025年4月 | 77.8 | 65.9 | +18.1% | 101 |
| 2025年3月 | 77.1 | 67.0 | +15.1% | 94 |
| 2025年2月 | 78.5 | 68.4 | +14.8% | 74 |
| 2025年1月 | 80.0 | 68.0 | +17.6% | 59 |
| 2024年12月 | 80.0 | 68.7 | +16.4% | 58 |
| 2024年11月 | 76.0 | 70.0 | +8.6% | 23 |
| 2024年10月 | 78.0 | 70.0 | +11.4% | 31 |
| 2024年9月 | 80.0 | 70.0 | +14.3% | 30 |
| 2024年8月 | 81.8 | 70.3 | +16.4% | 31 |
| 2024年7月 | 79.0 | 70.0 | +12.9% | 26 |
| 2024年6月 | 76.0 | 70.0 | +8.6% | 18 |
| 2024年5月 | 76.5 | 70.0 | +9.3% | 18 |
| 2024年4月 | 83.0 | 68.0 | +22.1% | 22 |
| 2024年3月 | 78.3 | 68.0 | +15.1% | 41 |
| 2024年2月 | 86.0 | 68.0 | +26.5% | 23 |
| 2024年1月 | 86.0 | 68.0 | +26.5% | 43 |
| 2023年12月 | 88.0 | 70.0 | +25.7% | 35 |
| 2023年11月 | 86.0 | 68.0 | +26.5% | 26 |
| 2023年10月 | 80.6 | 70.0 | +15.1% | 31 |
| 2023年9月 | 76.0 | 68.0 | +11.8% | 14 |
| 2023年8月 | 76.0 | 68.0 | +11.8% | 20 |
| 2023年7月 | 84.0 | 68.0 | +23.5% | 18 |
| 2023年6月 | 83.7 | 69.3 | +20.8% | 25 |
| 2023年5月 | 84.0 | 70.0 | +20.0% | 29 |
| 2023年4月 | 79.9 | 68.0 | +17.5% | 21 |
| 2023年3月 | 76.0 | 68.0 | +11.8% | 17 |
| 2023年2月 | 78.5 | 68.0 | +15.4% | 21 |
| 2023年1月 | 88.0 | 68.0 | +29.4% | 22 |
| 2022年12月 | 88.0 | 70.0 | +25.7% | 39 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県鎌倉市的区分公寓专有面积为 78.4㎡，高于神奈川県平均的 66.8㎡ 17.4%（66 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県鎌倉市各车站的区分公寓行情
神奈川県鎌倉市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 大船站29,003 人次/日3 类143 条2026年9月
- 鎌倉站102,979 人次/日3 类117 条2026年9月
- 湘南深沢站6,029 人次/日2 类26 条2026年9月
- 西鎌倉站5,392 人次/日2 类25 条2026年9月
- 北鎌倉站16,354 人次/日2 类23 条2026年9月
- 片瀬山站3,731 人次/日2 类23 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県鎌倉市周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県鎌倉市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 横浜市栄区4.4km41 条2026年9月
- 逗子市5.6km35 条2026年9月
- 藤沢市6.4km229 条2026年9月
- 横浜市金沢区8.2km142 条2026年9月
- 横浜市戸塚区8.4km153 条2026年9月
- 三浦郡葉山町8.7km15 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県鎌倉市各邮编的行情
神奈川県鎌倉市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
神奈川県鎌倉市的文章
Urbalytics 关于神奈川県鎌倉市的分析文章。
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