Market report
神奈川県藤沢市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県藤沢市在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Fujisawa montage·水だらけのプール/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県藤沢市的土地｜概览
#条数为神奈川県藤沢市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県藤沢市的土地容积坪单价为 89.3万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.5万日元/坪 47.5%（123 条数据）。
降价观察2026年8月，藤沢市的土地有53套降价（降幅中位数 −5.7%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
藤沢市 最新
3,980万日元
2026年9月
全期变动
+24.4%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+29.2%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
2,100〜6,080万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 藤沢市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 藤沢市 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,980 | 3,080 | +29.2% | 89.3 | 60.5 | 123 |
| 2026年8月 | 4,180 | 3,255 | +28.4% | 95.9 | 64.5 | 120 |
| 2026年7月 | 4,155 | 3,120 | +33.2% | 112.7 | 56.9 | 138 |
| 2026年6月 | 4,480 | 3,000 | +49.3% | 110.4 | 55.9 | 189 |
| 2026年5月 | 3,880 | 2,780 | +39.6% | 104.8 | 55.5 | 183 |
| 2026年4月 | 4,350 | 2,980 | +46.0% | 112.1 | 61.5 | 168 |
| 2026年3月 | 4,010 | 2,980 | +34.6% | 114.4 | 59.2 | 193 |
| 2026年2月 | 3,485 | 2,390 | +45.8% | 97.5 | 50.6 | 185 |
| 2026年1月 | 4,380 | 2,990 | +46.5% | 110.1 | 58.5 | 126 |
| 2025年12月 | 4,320 | 3,090 | +39.8% | 107.1 | 59.8 | 160 |
| 2025年11月 | 4,150 | 3,100 | +33.9% | 99.8 | 57.9 | 151 |
| 2025年10月 | 4,480 | 3,080 | +45.5% | 95.2 | 58.5 | 155 |
| 2025年9月 | 4,150 | 3,000 | +38.3% | 98.5 | 56.9 | 160 |
| 2025年8月 | 4,380 | 2,830 | +54.8% | 92.6 | 55.5 | 167 |
| 2025年7月 | 3,710 | 2,680 | +38.4% | 93.9 | 55.9 | 217 |
| 2025年6月 | 4,380 | 2,600 | +68.5% | 103.1 | 50.2 | 218 |
| 2025年5月 | 4,280 | 2,780 | +54.0% | 112.1 | 50.6 | 206 |
| 2025年4月 | 3,990 | 2,880 | +38.5% | 98.2 | 52.2 | 311 |
| 2025年3月 | 4,580 | 2,800 | +63.6% | 112.1 | 52.6 | 176 |
| 2025年2月 | 4,550 | 3,100 | +46.8% | 97.2 | 56.9 | 29 |
| 2025年1月 | 3,690 | 2,980 | +23.8% | 69.1 | 57.2 | 24 |
| 2024年12月 | 3,665 | 3,000 | +22.2% | 55.2 | 53.9 | 18 |
| 2024年11月 | 3,380 | 3,000 | +12.7% | 91.6 | 52.6 | 14 |
| 2024年10月 | 3,325 | 3,490 | −4.7% | 65.1 | 61.8 | 17 |
| 2024年9月 | — | 3,700 | — | — | 63.8 | 8 |
| 2024年8月 | — | 3,480 | — | — | 65.1 | 4 |
| 2024年7月 | 4,480 | 3,780 | +18.5% | 83.0 | 68.1 | 11 |
| 2024年6月 | — | 3,375 | — | — | 68.1 | 9 |
| 2024年5月 | 3,830 | 3,600 | +6.4% | 106.1 | 62.8 | 10 |
| 2024年4月 | — | 3,795 | — | — | 69.1 | 9 |
| 2024年3月 | 3,000 | 3,280 | −8.5% | 74.4 | 65.8 | 18 |
| 2024年2月 | 4,180 | 3,495 | +19.6% | 77.4 | 72.1 | 11 |
| 2024年1月 | — | 3,500 | — | — | 67.4 | 7 |
| 2023年12月 | — | 3,580 | — | — | 66.4 | 4 |
| 2023年11月 | — | 3,480 | — | — | 66.8 | 9 |
| 2023年10月 | 2,950 | 3,750 | −21.3% | 78.0 | 69.8 | 10 |
| 2023年9月 | 3,880 | 3,680 | +5.4% | 70.7 | 65.5 | 10 |
| 2023年8月 | — | 3,500 | — | — | 61.5 | 9 |
| 2023年7月 | 3,650 | 2,980 | +22.5% | 91.6 | 57.9 | 10 |
| 2023年6月 | — | 2,980 | — | — | 62.1 | 9 |
| 2023年5月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 4 |
| 2023年4月 | 3,380 | 2,900 | +16.6% | 86.0 | 60.5 | 14 |
| 2023年3月 | 4,780 | 2,980 | +60.4% | 93.9 | 61.5 | 17 |
| 2023年2月 | 3,490 | 3,135 | +11.3% | 73.4 | 60.2 | 10 |
| 2023年1月 | — | 2,580 | — | — | 51.6 | 9 |
| 2022年12月 | 3,200 | 2,866 | +11.7% | 78.3 | 52.6 | 10 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県藤沢市的土地容积坪单价为 89.3万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.5万日元/坪 47.5%（123 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県藤沢市的土地容积坪单价从 78.3万日元/坪 变为 89.3万日元/坪，上升（+13.9%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県藤沢市的土地挂牌价从 3,200万日元 变为 3,980万日元，上升（+24.4%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
藤沢市 最新
43.8坪
2026年9月
全期变动
−12.9%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−0.9%
基准 44.2坪
后 20%〜前 20%
31.8〜53.2坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 藤沢市 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 43.8 | 44.2 | −0.9% | 123 |
| 2026年8月 | 45.5 | 45.3 | +0.5% | 120 |
| 2026年7月 | 40.5 | 44.2 | −8.2% | 138 |
| 2026年6月 | 45.5 | 45.5 | +0.1% | 189 |
| 2026年5月 | 43.4 | 42.6 | +1.9% | 183 |
| 2026年4月 | 43.9 | 43.0 | +2.1% | 168 |
| 2026年3月 | 40.7 | 42.9 | −5.1% | 193 |
| 2026年2月 | 40.7 | 41.9 | −2.9% | 185 |
| 2026年1月 | 43.2 | 41.4 | +4.2% | 126 |
| 2025年12月 | 41.9 | 42.0 | −0.4% | 160 |
| 2025年11月 | 45.7 | 42.5 | +7.6% | 151 |
| 2025年10月 | 45.2 | 42.9 | +5.4% | 155 |
| 2025年9月 | 42.9 | 42.4 | +1.2% | 160 |
| 2025年8月 | 43.8 | 42.5 | +3.1% | 167 |
| 2025年7月 | 41.4 | 40.8 | +1.3% | 217 |
| 2025年6月 | 43.6 | 42.0 | +3.7% | 218 |
| 2025年5月 | 43.7 | 42.3 | +3.4% | 206 |
| 2025年4月 | 44.5 | 42.5 | +4.6% | 311 |
| 2025年3月 | 47.8 | 42.9 | +11.4% | 176 |
| 2025年2月 | 54.9 | 47.3 | +16.1% | 29 |
| 2025年1月 | 54.0 | 48.3 | +11.9% | 24 |
| 2024年12月 | 44.9 | 47.6 | −5.7% | 18 |
| 2024年11月 | 42.0 | 47.6 | −11.9% | 14 |
| 2024年10月 | 36.5 | 50.9 | −28.1% | 17 |
| 2024年9月 | — | 52.7 | — | 8 |
| 2024年8月 | — | 51.2 | — | 4 |
| 2024年7月 | 50.0 | 56.2 | −11.0% | 11 |
| 2024年6月 | — | 54.0 | — | 9 |
| 2024年5月 | 39.5 | 52.4 | −24.5% | 10 |
| 2024年4月 | — | 53.6 | — | 9 |
| 2024年3月 | 47.9 | 52.0 | −7.9% | 18 |
| 2024年2月 | 43.7 | 52.2 | −16.4% | 11 |
| 2024年1月 | — | 54.5 | — | 7 |
| 2023年12月 | — | 54.7 | — | 4 |
| 2023年11月 | — | 53.8 | — | 9 |
| 2023年10月 | 53.1 | 55.7 | −4.6% | 10 |
| 2023年9月 | 53.3 | 55.1 | −3.3% | 10 |
| 2023年8月 | — | 58.5 | — | 9 |
| 2023年7月 | 41.1 | 46.4 | −11.4% | 10 |
| 2023年6月 | — | 46.2 | — | 9 |
| 2023年5月 | — | 46.1 | — | 4 |
| 2023年4月 | 43.2 | 45.7 | −5.5% | 14 |
| 2023年3月 | 56.9 | 49.9 | +13.9% | 17 |
| 2023年2月 | 54.6 | 50.1 | +8.9% | 10 |
| 2023年1月 | — | 46.5 | — | 9 |
| 2022年12月 | 50.3 | 46.9 | +7.3% | 10 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県藤沢市的土地土地面积为 43.8坪，低于神奈川県平均的 44.2坪 0.9%（123 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県藤沢市各车站的土地行情
神奈川県藤沢市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 辻堂站110,776 人次/日4 类220 条2026年9月
- 藤沢站178,346 人次/日4 类168 条2026年9月
- 湘南台站157,306 人次/日3 类99 条2026年9月
- 長後站31,436 人次/日3 类93 条2026年9月
- 善行站25,800 人次/日4 类73 条2026年9月
- 鵠沼海岸站17,665 人次/日3 类60 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県藤沢市周边区域的土地行情
按与神奈川県藤沢市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 茅ヶ崎市5.7km95 条2026年9月
- 鎌倉市6.4km99 条2026年9月
- 高座郡寒川町7.7km18 条2026年9月
- 横浜市戸塚区7.9km61 条2026年9月
- 横浜市泉区7.9km54 条2026年9月
- 横浜市栄区8.0km40 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県藤沢市各邮编的行情
神奈川県藤沢市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
神奈川県藤沢市的文章
Urbalytics 关于神奈川県藤沢市的分析文章。
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