Market report
神奈川県相模原市中央区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県相模原市中央区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
外観（斜）·挾間雅行/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県相模原市中央区的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県相模原市中央区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県相模原市中央区的区分公寓建筑㎡单价为 35.8万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 31.3%（144 条数据）。
区分公寓（招租）
534 条
2026年9月・占神奈川県的3.5%
建筑㎡单价（中位数）
35.8万日元/㎡
与神奈川県平均对比 −31.3%
2026年9月・118.3 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
中央区 最新
2,189万日元
2026年9月
全期变动
−11.2%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−28.9%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
650〜3,500万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 中央区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 中央区 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,189 | 3,080 | −28.9% | 35.8 | 52.1 | 144 |
| 2026年8月 | 2,280 | 2,942 | −22.5% | 36.1 | 49.6 | 147 |
| 2026年7月 | 1,985 | 2,805 | −29.2% | 31.9 | 48.0 | 188 |
| 2026年6月 | 1,800 | 2,790 | −35.5% | 31.0 | 46.9 | 227 |
| 2026年5月 | 1,950 | 2,680 | −27.2% | 31.1 | 45.5 | 248 |
| 2026年4月 | 1,815 | 2,800 | −35.2% | 29.3 | 47.4 | 136 |
| 2026年3月 | 2,190 | 2,880 | −24.0% | 31.7 | 46.9 | 161 |
| 2026年2月 | 1,780 | 2,799 | −36.4% | 28.7 | 47.7 | 139 |
| 2026年1月 | 1,780 | 2,780 | −36.0% | 29.0 | 46.8 | 143 |
| 2025年12月 | 1,820 | 2,880 | −36.8% | 29.2 | 46.6 | 142 |
| 2025年11月 | 2,300 | 2,800 | −17.9% | 33.9 | 46.6 | 148 |
| 2025年10月 | 1,794 | 2,780 | −35.5% | 30.6 | 46.3 | 180 |
| 2025年9月 | 1,950 | 2,790 | −30.1% | 31.9 | 45.9 | 151 |
| 2025年8月 | 1,994 | 2,690 | −25.9% | 32.6 | 45.1 | 124 |
| 2025年7月 | 2,184 | 2,950 | −26.0% | 33.0 | 47.1 | 166 |
| 2025年6月 | 1,980 | 2,780 | −28.8% | 30.2 | 45.6 | 181 |
| 2025年5月 | 2,015 | 2,630 | −23.4% | 31.7 | 44.5 | 198 |
| 2025年4月 | 1,899 | 2,580 | −26.4% | 30.7 | 43.3 | 231 |
| 2025年3月 | 1,980 | 2,690 | −26.4% | 30.8 | 44.2 | 181 |
| 2025年2月 | 2,390 | 3,320 | −28.0% | 35.5 | 50.9 | 119 |
| 2025年1月 | 2,350 | 3,300 | −28.8% | 35.6 | 50.6 | 109 |
| 2024年12月 | 2,180 | 3,280 | −33.5% | 34.3 | 50.0 | 111 |
| 2024年11月 | 2,699 | 3,760 | −28.2% | 35.4 | 53.4 | 35 |
| 2024年10月 | 2,700 | 3,700 | −27.0% | 38.7 | 54.1 | 40 |
| 2024年9月 | 2,780 | 3,780 | −26.5% | 38.8 | 54.8 | 47 |
| 2024年8月 | 2,780 | 3,690 | −24.7% | 41.5 | 53.5 | 33 |
| 2024年7月 | 2,780 | 3,800 | −26.8% | 36.9 | 55.0 | 26 |
| 2024年6月 | 2,785 | 3,880 | −28.2% | 39.8 | 56.7 | 29 |
| 2024年5月 | 2,500 | 3,770 | −33.7% | 39.1 | 54.8 | 28 |
| 2024年4月 | 2,500 | 3,480 | −28.2% | 39.1 | 52.2 | 63 |
| 2024年3月 | 2,384 | 3,415 | −30.2% | 38.3 | 51.0 | 82 |
| 2024年2月 | 2,280 | 3,390 | −32.7% | 36.5 | 51.1 | 57 |
| 2024年1月 | 2,440 | 3,480 | −29.9% | 37.6 | 50.7 | 70 |
| 2023年12月 | 2,080 | 3,480 | −40.2% | 34.3 | 51.6 | 63 |
| 2023年11月 | 2,200 | 3,480 | −36.8% | 34.6 | 51.2 | 59 |
| 2023年10月 | 2,050 | 3,480 | −41.1% | 34.8 | 51.6 | 66 |
| 2023年9月 | 1,740 | 3,480 | −50.0% | 30.8 | 52.5 | 56 |
| 2023年8月 | 1,440 | 3,390 | −57.5% | 28.8 | 51.3 | 48 |
| 2023年7月 | 1,415 | 3,380 | −58.1% | 28.8 | 51.1 | 46 |
| 2023年6月 | 1,899 | 3,480 | −45.4% | 30.8 | 51.5 | 55 |
| 2023年5月 | 1,480 | 3,405 | −56.5% | 28.7 | 51.1 | 65 |
| 2023年4月 | 1,880 | 3,300 | −43.0% | 31.3 | 50.4 | 62 |
| 2023年3月 | 1,999 | 3,199 | −37.5% | 34.2 | 49.7 | 54 |
| 2023年2月 | 2,395 | 3,300 | −27.4% | 36.6 | 50.6 | 47 |
| 2023年1月 | 2,890 | 3,499 | −17.4% | 39.1 | 51.7 | 24 |
| 2022年12月 | 2,465 | 3,580 | −31.1% | 37.9 | 53.0 | 48 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県相模原市中央区的区分公寓建筑㎡单价为 35.8万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 31.3%（144 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県相模原市中央区的区分公寓建筑㎡单价从 37.9万日元/㎡ 变为 35.8万日元/㎡，下跌（−5.5%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県相模原市中央区的区分公寓挂牌价从 2,465万日元 变为 2,189万日元，下跌（−11.2%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
中央区 最新
60.3㎡
2026年9月
全期变动
−8.9%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−9.7%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
43.3〜72.2㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 中央区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 60.3 | 66.8 | −9.7% | 144 |
| 2026年8月 | 60.9 | 65.4 | −6.9% | 147 |
| 2026年7月 | 61.6 | 65.6 | −6.1% | 188 |
| 2026年6月 | 59.4 | 65.2 | −8.9% | 227 |
| 2026年5月 | 60.2 | 65.2 | −7.7% | 248 |
| 2026年4月 | 58.8 | 66.7 | −11.8% | 136 |
| 2026年3月 | 63.6 | 67.2 | −5.4% | 161 |
| 2026年2月 | 60.0 | 66.5 | −9.8% | 139 |
| 2026年1月 | 60.8 | 66.1 | −8.0% | 143 |
| 2025年12月 | 60.7 | 67.2 | −9.7% | 142 |
| 2025年11月 | 63.9 | 66.8 | −4.3% | 148 |
| 2025年10月 | 60.5 | 65.9 | −8.2% | 180 |
| 2025年9月 | 61.0 | 67.2 | −9.2% | 151 |
| 2025年8月 | 61.0 | 65.0 | −6.2% | 124 |
| 2025年7月 | 64.9 | 68.3 | −5.0% | 166 |
| 2025年6月 | 62.7 | 66.9 | −6.3% | 181 |
| 2025年5月 | 65.5 | 65.4 | +0.2% | 198 |
| 2025年4月 | 60.5 | 65.9 | −8.2% | 231 |
| 2025年3月 | 64.8 | 67.0 | −3.3% | 181 |
| 2025年2月 | 66.0 | 68.4 | −3.5% | 119 |
| 2025年1月 | 65.0 | 68.0 | −4.4% | 109 |
| 2024年12月 | 62.0 | 68.7 | −9.8% | 111 |
| 2024年11月 | 66.9 | 70.0 | −4.4% | 35 |
| 2024年10月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 40 |
| 2024年9月 | 66.0 | 70.0 | −5.7% | 47 |
| 2024年8月 | 66.0 | 70.3 | −6.1% | 33 |
| 2024年7月 | 66.0 | 70.0 | −5.7% | 26 |
| 2024年6月 | 66.0 | 70.0 | −5.7% | 29 |
| 2024年5月 | 66.0 | 70.0 | −5.7% | 28 |
| 2024年4月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 63 |
| 2024年3月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 82 |
| 2024年2月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 57 |
| 2024年1月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 70 |
| 2023年12月 | 60.0 | 70.0 | −14.3% | 63 |
| 2023年11月 | 60.0 | 68.0 | −11.8% | 59 |
| 2023年10月 | 63.0 | 70.0 | −10.0% | 66 |
| 2023年9月 | 57.2 | 68.0 | −15.9% | 56 |
| 2023年8月 | 55.0 | 68.0 | −19.1% | 48 |
| 2023年7月 | 52.0 | 68.0 | −23.5% | 46 |
| 2023年6月 | 58.0 | 69.3 | −16.3% | 55 |
| 2023年5月 | 58.0 | 70.0 | −17.1% | 65 |
| 2023年4月 | 57.1 | 68.0 | −16.0% | 62 |
| 2023年3月 | 52.8 | 68.0 | −22.4% | 54 |
| 2023年2月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 47 |
| 2023年1月 | 67.0 | 68.0 | −1.5% | 24 |
| 2022年12月 | 66.2 | 70.0 | −5.4% | 48 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県相模原市中央区的区分公寓专有面积为 60.3㎡，低于神奈川県平均的 66.8㎡ 9.7%（144 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県相模原市中央区各车站的区分公寓行情
神奈川県相模原市中央区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 淵野辺站69,138 人次/日4 类169 条2026年9月
- 相模原站54,398 人次/日4 类132 条2026年9月
- 上溝站11,830 人次/日3 类125 条2026年9月
- 矢部站23,012 人次/日4 类55 条2026年9月
- 番田站3 类41 条2026年9月
- 南橋本站10,590 人次/日3 类35 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県相模原市中央区周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県相模原市中央区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 相模原市南区5.8km138 条2026年9月
- 町田市6.3km126 条2026年9月
- 愛甲郡愛川町7.3km戸建26 条2026年9月
- 多摩市8.9km124 条2026年9月
- 座間市9.6km63 条2026年9月
- 相模原市緑区11km48 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県相模原市中央区各邮编的行情
神奈川県相模原市中央区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
神奈川県相模原市中央区的文章
Urbalytics 关于神奈川県相模原市中央区的分析文章。
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