Market report
神奈川県綾瀬市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県綾瀬市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
綾瀬市 城山公園 薔薇園·hideki higano/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県綾瀬市的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県綾瀬市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県綾瀬市的区分公寓建筑㎡单价为 22.0万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 57.8%（21 条数据）。
区分公寓（招租）
34 条
2026年9月・占神奈川県的0.2%
建筑㎡单价（中位数）
22.0万日元/㎡
与神奈川県平均对比 −57.8%
2026年9月・72.7 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
綾瀬市 最新
1,280万日元
2026年9月
全期变动
−19.0%
对比 2024年12月
与神奈川県之差
−58.4%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
778〜2,100万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 綾瀬市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 綾瀬市 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,280 | 3,080 | −58.4% | 22.0 | 52.1 | 21 |
| 2026年8月 | 1,250 | 2,942 | −57.5% | 17.4 | 49.6 | 11 |
| 2026年7月 | 1,190 | 2,805 | −57.6% | 19.5 | 48.0 | 20 |
| 2026年6月 | 1,480 | 2,790 | −47.0% | 21.6 | 46.9 | 21 |
| 2026年5月 | 1,350 | 2,680 | −49.6% | 21.0 | 45.5 | 22 |
| 2026年4月 | 1,220 | 2,800 | −56.4% | 18.7 | 47.4 | 14 |
| 2026年3月 | 1,350 | 2,880 | −53.1% | 18.7 | 46.9 | 20 |
| 2026年2月 | 1,450 | 2,799 | −48.2% | 21.1 | 47.7 | 15 |
| 2026年1月 | 1,250 | 2,780 | −55.0% | 21.2 | 46.8 | 15 |
| 2025年12月 | — | 2,880 | — | — | 46.6 | 6 |
| 2025年11月 | 1,365 | 2,800 | −51.2% | 21.6 | 46.6 | 20 |
| 2025年10月 | 1,375 | 2,780 | −50.5% | 19.3 | 46.3 | 16 |
| 2025年9月 | 1,185 | 2,790 | −57.5% | 17.8 | 45.9 | 16 |
| 2025年8月 | 1,100 | 2,690 | −59.1% | 18.2 | 45.1 | 13 |
| 2025年7月 | 1,280 | 2,950 | −56.6% | 20.5 | 47.1 | 14 |
| 2025年6月 | 1,580 | 2,780 | −43.2% | 24.0 | 45.6 | 15 |
| 2025年5月 | 1,000 | 2,630 | −62.0% | 11.6 | 44.5 | 11 |
| 2025年4月 | 1,289 | 2,580 | −50.0% | 21.9 | 43.3 | 16 |
| 2025年3月 | 1,480 | 2,690 | −45.0% | 22.6 | 44.2 | 19 |
| 2025年2月 | 1,580 | 3,320 | −52.4% | 26.0 | 50.9 | 19 |
| 2025年1月 | 1,580 | 3,300 | −52.1% | 26.6 | 50.6 | 16 |
| 2024年12月 | 1,580 | 3,280 | −51.8% | 26.0 | 50.0 | 18 |
| 2024年11月 | — | 3,760 | — | — | 53.4 | 5 |
| 2024年10月 | — | 3,700 | — | — | 54.1 | 7 |
| 2024年9月 | — | 3,780 | — | — | 54.8 | 7 |
| 2024年8月 | — | 3,690 | — | — | 53.5 | 4 |
| 2024年7月 | — | 3,800 | — | — | 55.0 | 3 |
| 2024年6月 | — | 3,880 | — | — | 56.7 | 1 |
| 2024年5月 | — | 3,770 | — | — | 54.8 | 1 |
| 2024年4月 | — | 3,480 | — | — | 52.2 | 4 |
| 2024年3月 | — | 3,415 | — | — | 51.0 | 5 |
| 2024年2月 | — | 3,390 | — | — | 51.1 | 2 |
| 2024年1月 | — | 3,480 | — | — | 50.7 | 5 |
| 2023年12月 | — | 3,480 | — | — | 51.6 | 7 |
| 2023年11月 | — | 3,480 | — | — | 51.2 | 7 |
| 2023年10月 | — | 3,480 | — | — | 51.6 | 4 |
| 2023年9月 | — | 3,480 | — | — | 52.5 | 4 |
| 2023年8月 | — | 3,390 | — | — | 51.3 | 7 |
| 2023年7月 | — | 3,380 | — | — | 51.1 | 4 |
| 2023年6月 | — | 3,480 | — | — | 51.5 | 5 |
| 2023年5月 | — | 3,405 | — | — | 51.1 | 8 |
| 2023年4月 | — | 3,300 | — | — | 50.4 | 7 |
| 2023年3月 | — | 3,199 | — | — | 49.7 | 4 |
| 2023年2月 | — | 3,300 | — | — | 50.6 | 4 |
| 2023年1月 | — | 3,499 | — | — | 51.7 | 8 |
| 2022年12月 | — | 3,580 | — | — | 53.0 | 7 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県綾瀬市的区分公寓建筑㎡单价为 22.0万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 57.8%（21 条数据）。
- 2024年12月 到 2026年9月，神奈川県綾瀬市的区分公寓建筑㎡单价从 26.0万日元/㎡ 变为 22.0万日元/㎡，下跌（−15.4%）。
- 2024年12月 到 2026年9月，神奈川県綾瀬市的区分公寓挂牌价从 1,580万日元 变为 1,280万日元，下跌（−19.0%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
綾瀬市 最新
56.5㎡
2026年9月
全期变动
−4.6%
对比 2024年12月
与神奈川県之差
−15.4%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
50.9〜64.3㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 綾瀬市 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 56.5 | 66.8 | −15.4% | 21 |
| 2026年8月 | 68.6 | 65.4 | +4.9% | 11 |
| 2026年7月 | 59.7 | 65.6 | −9.0% | 20 |
| 2026年6月 | 68.6 | 65.2 | +5.2% | 21 |
| 2026年5月 | 65.0 | 65.2 | −0.3% | 22 |
| 2026年4月 | 69.3 | 66.7 | +3.9% | 14 |
| 2026年3月 | 64.3 | 67.2 | −4.3% | 20 |
| 2026年2月 | 72.6 | 66.5 | +9.2% | 15 |
| 2026年1月 | 64.3 | 66.1 | −2.7% | 15 |
| 2025年12月 | — | 67.2 | — | 6 |
| 2025年11月 | 69.6 | 66.8 | +4.2% | 20 |
| 2025年10月 | 69.6 | 65.9 | +5.6% | 16 |
| 2025年9月 | 70.1 | 67.2 | +4.3% | 16 |
| 2025年8月 | 72.6 | 65.0 | +11.7% | 13 |
| 2025年7月 | 65.8 | 68.3 | −3.7% | 14 |
| 2025年6月 | 65.8 | 66.9 | −1.6% | 15 |
| 2025年5月 | 70.7 | 65.4 | +8.1% | 11 |
| 2025年4月 | 65.7 | 65.9 | −0.3% | 16 |
| 2025年3月 | 56.6 | 67.0 | −15.5% | 19 |
| 2025年2月 | 59.0 | 68.4 | −13.7% | 19 |
| 2025年1月 | 62.0 | 68.0 | −8.8% | 16 |
| 2024年12月 | 59.2 | 68.7 | −13.8% | 18 |
| 2024年11月 | — | 70.0 | — | 5 |
| 2024年10月 | — | 70.0 | — | 7 |
| 2024年9月 | — | 70.0 | — | 7 |
| 2024年8月 | — | 70.3 | — | 4 |
| 2024年7月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2024年6月 | — | 70.0 | — | 1 |
| 2024年5月 | — | 70.0 | — | 1 |
| 2024年4月 | — | 68.0 | — | 4 |
| 2024年3月 | — | 68.0 | — | 5 |
| 2024年2月 | — | 68.0 | — | 2 |
| 2024年1月 | — | 68.0 | — | 5 |
| 2023年12月 | — | 70.0 | — | 7 |
| 2023年11月 | — | 68.0 | — | 7 |
| 2023年10月 | — | 70.0 | — | 4 |
| 2023年9月 | — | 68.0 | — | 4 |
| 2023年8月 | — | 68.0 | — | 7 |
| 2023年7月 | — | 68.0 | — | 4 |
| 2023年6月 | — | 69.3 | — | 5 |
| 2023年5月 | — | 70.0 | — | 8 |
| 2023年4月 | — | 68.0 | — | 7 |
| 2023年3月 | — | 68.0 | — | 4 |
| 2023年2月 | — | 68.0 | — | 4 |
| 2023年1月 | — | 68.0 | — | 8 |
| 2022年12月 | — | 70.0 | — | 7 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県綾瀬市的区分公寓专有面积为 56.5㎡，低于神奈川県平均的 66.8㎡ 15.4%（21 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県綾瀬市周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県綾瀬市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 海老名市3.2km88 条2026年9月
- 大和市4.5km118 条2026年9月
- 座間市5.2km63 条2026年9月
- 横浜市瀬谷区6.3km23 条2026年9月
- 横浜市泉区7.4km40 条2026年9月
- 厚木市7.6km84 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県綾瀬市各邮编的行情
神奈川県綾瀬市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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