神奈川県綾瀬市的土地的行情如何？

截至 2026年9月，神奈川県綾瀬市的土地容积坪单价为 30.4万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 50.0%（37 条数据）。

神奈川県綾瀬市的土地的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，神奈川県綾瀬市的土地容积坪单价为 30.4万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 50.0%（37 条数据）。2025年3月到 2026年9月，神奈川県綾瀬市的土地容积坪单价从 30.4万日元/坪变为 30.4万日元/坪，基本持平（+0.0%）。2025年3月到 2026年9月，神奈川県綾瀬市的土地挂牌价从 2,275万日元变为 2,250万日元，下跌（−1.1%）。

Market report

神奈川県綾瀬市的土地市场报告

Urbalytics 每月汇总的神奈川県綾瀬市在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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綾瀬市城山公園薔薇園·hideki higano/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

神奈川県綾瀬市的土地｜概览

条数为神奈川県綾瀬市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県綾瀬市的土地容积坪单价为 30.4万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 50.0%（37 条数据）。

土地（在售）

37 条

2026年9月・占神奈川県的1.6%

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降价观察2026年8月，綾瀬市的土地有11套降价（降幅中位数 −6.3%）。查看降价观察

土地的挂牌价与面积走势

土地／挂牌价・容积坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

綾瀬市最新

2,250万日元

2026年9月

全期变动

−1.1%

对比 2025年3月

与神奈川県之差

−26.9%

基准 3,080万日元

后 20%〜前 20%

1,880〜2,580万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

容积坪单价

单位：万日元/坪

土地的挂牌价（万日元）与容积坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价綾瀬市	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	容积坪单价綾瀬市	容积坪单价神奈川県	数据条数
2026年9月	2,250	3,080	−26.9%	30.4	60.8	37
2026年8月	2,680	3,255	−17.7%	31.7	64.5	27
2026年7月	2,580	3,120	−17.3%	38.0	56.9	26
2026年6月	2,430	3,000	−19.0%	32.7	55.9	49
2026年5月	2,360	2,780	−15.1%	34.7	55.5	44
2026年4月	2,480	2,980	−16.8%	37.4	61.5	61
2026年3月	2,150	2,980	−27.9%	28.8	59.2	38
2026年2月	2,200	2,390	−7.9%	33.7	50.6	59
2026年1月	2,280	2,990	−23.7%	32.4	58.5	35
2025年12月	2,030	3,090	−34.3%	29.4	59.8	28
2025年11月	2,250	3,100	−27.4%	35.0	57.9	58
2025年10月	2,160	3,080	−29.9%	38.3	58.5	44
2025年9月	2,080	3,000	−30.7%	26.4	56.9	37
2025年8月	1,985	2,830	−29.9%	30.7	55.5	40
2025年7月	2,280	2,680	−14.9%	32.1	55.9	50
2025年6月	2,200	2,600	−15.4%	32.7	50.2	78
2025年5月	2,280	2,780	−18.0%	31.7	50.6	56
2025年4月	2,380	2,880	−17.4%	29.8	52.2	95
2025年3月	2,275	2,800	−18.8%	30.4	52.6	56
2025年2月	—	3,100	—	—	56.9	8
2025年1月	—	2,980	—	—	57.2	2
2024年12月	—	3,000	—	—	53.9	8
2024年11月	—	3,000	—	—	52.6	3
2024年10月	—	3,490	—	—	61.8	3
2024年8月	—	3,480	—	—	65.1	2
2024年6月	—	3,375	—	—	68.1	4
2024年4月	—	3,795	—	—	69.1	2
2024年2月	—	3,495	—	—	72.1	2
2024年1月	—	3,500	—	—	67.4	1
2023年12月	—	3,580	—	—	66.4	5
2023年10月	—	3,750	—	—	69.8	2
2023年9月	—	3,680	—	—	65.5	2
2023年8月	—	3,500	—	—	61.5	4
2023年7月	—	2,980	—	—	57.9	2
2023年5月	—	2,980	—	—	57.9	2
2023年4月	—	2,900	—	—	60.5	5
2023年3月	—	2,980	—	—	61.5	6
2023年2月	—	3,135	—	—	60.2	1
2023年1月	—	2,580	—	—	51.6	2
2022年12月	—	2,866	—	—	52.6	6

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県綾瀬市的土地容积坪单价为 30.4万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 50.0%（37 条数据）。
2025年3月到 2026年9月，神奈川県綾瀬市的土地容积坪单价从 30.4万日元/坪 变为 30.4万日元/坪，基本持平（+0.0%）。
2025年3月到 2026年9月，神奈川県綾瀬市的土地挂牌价从 2,275万日元 变为 2,250万日元，下跌（−1.1%）。

土地／土地面积走势

单位：坪

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

綾瀬市最新

38.6坪

2026年9月

全期变动

−14.1%

对比 2025年3月

与神奈川県之差

−12.6%

基准 44.2坪

后 20%〜前 20%

30.3〜50.9坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

土地的土地面积（坪）逐月走势
统计月	綾瀬市	神奈川県	差	数据条数
2026年9月	38.6	44.2	−12.6%	37
2026年8月	44.0	45.3	−2.9%	27
2026年7月	45.5	44.2	+2.9%	26
2026年6月	43.7	45.5	−3.9%	49
2026年5月	41.9	42.6	−1.6%	44
2026年4月	33.3	43.0	−22.5%	61
2026年3月	34.4	42.9	−19.8%	38
2026年2月	33.2	41.9	−20.9%	59
2026年1月	35.1	41.4	−15.4%	35
2025年12月	37.9	42.0	−9.9%	28
2025年11月	38.8	42.5	−8.8%	58
2025年10月	40.2	42.9	−6.2%	44
2025年9月	40.0	42.4	−5.7%	37
2025年8月	36.6	42.5	−13.7%	40
2025年7月	40.1	40.8	−1.8%	50
2025年6月	37.3	42.0	−11.3%	78
2025年5月	45.4	42.3	+7.4%	56
2025年4月	41.7	42.5	−2.0%	95
2025年3月	45.0	42.9	+4.8%	56
2025年2月	—	47.3	—	8
2025年1月	—	48.3	—	2
2024年12月	—	47.6	—	8
2024年11月	—	47.6	—	3
2024年10月	—	50.9	—	3
2024年8月	—	51.2	—	2
2024年6月	—	54.0	—	4
2024年4月	—	53.6	—	2
2024年2月	—	52.2	—	2
2024年1月	—	54.5	—	1
2023年12月	—	54.7	—	5
2023年10月	—	55.7	—	2
2023年9月	—	55.1	—	2
2023年8月	—	58.5	—	4
2023年7月	—	46.4	—	2
2023年5月	—	46.1	—	2
2023年4月	—	45.7	—	5
2023年3月	—	49.9	—	6
2023年2月	—	50.1	—	1
2023年1月	—	46.5	—	2
2022年12月	—	46.9	—	6