神奈川県綾瀬市的独栋的行情如何？

截至 2026年9月，神奈川県綾瀬市的独栋表面收益率为 6.69%，低于神奈川県平均的 9.35% 266bps（95 条数据）。截至 2026年9月，神奈川県綾瀬市的独栋建筑坪单价为 120.0万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 16.7%（95 条数据）。

神奈川県綾瀬市的独栋的表面收益率大概是多少？

截至 2026年9月，神奈川県綾瀬市的独栋表面收益率为 6.69%，低于神奈川県平均的 9.35% 266bps（95 条数据）。2025年3月到 2026年9月，神奈川県綾瀬市的独栋表面收益率从 6.13% 变为 6.69%，上升（+55bps）。

神奈川県綾瀬市的独栋的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，神奈川県綾瀬市的独栋建筑坪单价为 120.0万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 16.7%（95 条数据）。2024年1月到 2026年9月，神奈川県綾瀬市的独栋建筑坪单价从 112.7万日元/坪变为 120.0万日元/坪，上升（+6.5%）。2024年1月到 2026年9月，神奈川県綾瀬市的独栋挂牌价从 3,340万日元变为 3,499万日元，上升（+4.8%）。

Market report

神奈川県綾瀬市的独栋市场报告

Urbalytics 每月汇总的神奈川県綾瀬市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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綾瀬市城山公園薔薇園·hideki higano/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

神奈川県綾瀬市的独栋｜概览

条数为神奈川県綾瀬市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県綾瀬市的独栋表面收益率为 6.69%，低于神奈川県平均的 9.35% 266bps（95 条数据）。
截至 2026年9月，神奈川県綾瀬市的独栋建筑坪单价为 120.0万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 16.7%（95 条数据）。

独栋（在售）

95 条

2026年9月・占神奈川県的1.9%

查看这 95 件需登录（免费）

独栋（招租）

10 条

2026年9月・占神奈川県的0.6%

建筑坪单价（中位数）

120.0万日元/坪

与神奈川県平均对比 −16.7%

2026年9月・36.3 万日元/㎡

降价观察2026年8月，綾瀬市的独栋有50套降价（降幅中位数 −4.8%）。查看降价观察

独栋的挂牌价与面积走势

独栋／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

綾瀬市最新

3,499万日元

2026年9月

全期变动

+4.8%

对比 2024年1月

与神奈川県之差

−18.2%

基准 4,280万日元

后 20%〜前 20%

2,730〜4,280万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

独栋的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价綾瀬市	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	建筑坪单价綾瀬市	建筑坪单价神奈川県	数据条数
2026年9月	3,499	4,280	−18.2%	120.0	144.1	95
2026年8月	3,580	4,380	−18.3%	123.3	146.1	75
2026年7月	3,665	4,380	−16.3%	123.6	146.1	88
2026年6月	3,690	4,380	−15.8%	129.9	146.4	111
2026年5月	3,580	4,280	−16.4%	123.0	143.5	89
2026年4月	3,380	4,180	−19.1%	124.6	140.5	112
2026年3月	3,225	4,180	−22.8%	119.0	140.2	102
2026年2月	3,580	4,194	−14.6%	125.3	142.8	110
2026年1月	3,490	4,280	−18.5%	118.3	144.1	134
2025年12月	3,380	4,280	−21.0%	120.7	144.1	128
2025年11月	3,499	4,225	−17.2%	119.7	142.5	142
2025年10月	3,630	4,280	−15.2%	122.6	146.4	133
2025年9月	3,480	4,288	−18.8%	119.0	145.8	123
2025年8月	3,480	4,280	−18.7%	119.7	143.8	111
2025年7月	3,380	4,180	−19.1%	123.0	141.8	97
2025年6月	3,580	4,180	−14.4%	127.3	140.5	94
2025年5月	3,590	4,180	−14.1%	128.9	141.2	107
2025年4月	3,600	3,980	−9.5%	126.0	135.9	184
2025年3月	3,640	4,200	−13.3%	127.6	141.2	123
2025年2月	—	3,999	—	—	136.2	9
2025年1月	2,650	4,200	−36.9%	92.2	139.8	10
2024年12月	—	3,980	—	—	129.9	6
2024年11月	—	3,900	—	—	128.6	8
2024年10月	—	3,495	—	—	127.3	5
2024年9月	—	4,050	—	—	137.2	7
2024年8月	—	4,180	—	—	139.5	4
2024年7月	—	3,995	—	—	131.6	7
2024年6月	3,255	4,000	−18.6%	99.2	133.6	10
2024年5月	—	3,980	—	—	132.6	6
2024年4月	—	4,200	—	—	137.9	4
2024年3月	—	3,980	—	—	129.9	7
2024年2月	—	3,880	—	—	130.9	3
2024年1月	3,340	3,980	−16.1%	112.7	129.3	12
2023年12月	—	4,080	—	—	137.9	2
2023年11月	—	4,080	—	—	138.2	5
2023年10月	—	4,170	—	—	138.5	4
2023年9月	—	4,050	—	—	134.5	6
2023年8月	—	4,088	—	—	137.2	5
2023年7月	—	3,980	—	—	134.9	7
2023年6月	—	3,780	—	—	128.9	4
2023年5月	—	3,680	—	—	128.6	6
2023年4月	—	3,890	—	—	125.6	5
2023年3月	—	3,665	—	—	125.0	8
2023年2月	—	3,800	—	—	125.0	3
2023年1月	—	3,895	—	—	131.9	4
2022年12月	—	3,790	—	—	125.0	3

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県綾瀬市的独栋建筑坪单价为 120.0万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 16.7%（95 条数据）。
2024年1月到 2026年9月，神奈川県綾瀬市的独栋建筑坪单价从 112.7万日元/坪 变为 120.0万日元/坪，上升（+6.5%）。
2024年1月到 2026年9月，神奈川県綾瀬市的独栋挂牌价从 3,340万日元 变为 3,499万日元，上升（+4.8%）。

独栋／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

綾瀬市最新

29.3坪

2026年9月

全期变动

−0.3%

对比 2024年1月

与神奈川県之差

−2.1%

基准 29.9坪

后 20%〜前 20%

25.8〜31.7坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

独栋的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积綾瀬市	建筑面积神奈川県	差（建筑面积）	土地面积綾瀬市	土地面积神奈川県	数据条数
2026年9月	29.3	29.9	−2.1%	34.9	35.6	95
2026年8月	29.4	29.9	−1.7%	33.3	36.0	75
2026年7月	29.4	29.9	−1.8%	36.3	36.0	88
2026年6月	29.0	29.9	−2.9%	35.5	35.8	111
2026年5月	30.1	29.9	+0.5%	32.9	35.4	89
2026年4月	28.6	29.8	−4.0%	35.9	35.4	112
2026年3月	28.9	29.7	−2.8%	33.3	34.9	102
2026年2月	28.9	29.7	−2.5%	33.6	34.6	110
2026年1月	29.4	29.7	−1.0%	31.9	34.7	134
2025年12月	29.1	29.6	−1.9%	34.8	34.4	128
2025年11月	29.6	29.7	−0.4%	35.2	34.2	142
2025年10月	29.6	29.6	−0.3%	32.5	34.5	133
2025年9月	28.9	29.6	−2.2%	34.1	34.1	123
2025年8月	29.1	29.6	−1.8%	33.6	33.8	111
2025年7月	29.4	29.6	−0.5%	33.7	33.9	97
2025年6月	29.3	29.6	−0.8%	32.3	34.2	94
2025年5月	29.1	29.6	−1.9%	32.3	34.1	107
2025年4月	29.5	29.6	−0.3%	34.1	34.2	184
2025年3月	29.1	29.8	−2.4%	34.3	34.5	123
2025年2月	—	30.1	—	—	36.1	9
2025年1月	28.1	29.9	−6.2%	32.9	35.0	10
2024年12月	—	30.1	—	—	35.6	6
2024年11月	—	29.6	—	—	34.8	8
2024年10月	—	28.7	—	—	32.1	5
2024年9月	—	29.8	—	—	36.5	7
2024年8月	—	29.9	—	—	36.3	4
2024年7月	—	29.8	—	—	36.6	7
2024年6月	29.4	30.1	−2.3%	34.9	37.8	10
2024年5月	—	29.9	—	—	36.7	6
2024年4月	—	29.9	—	—	36.6	4
2024年3月	—	30.0	—	—	36.3	7
2024年2月	—	29.7	—	—	37.4	3
2024年1月	29.4	29.9	−1.8%	36.0	36.3	12
2023年12月	—	29.8	—	—	37.7	2
2023年11月	—	29.6	—	—	35.6	5
2023年10月	—	30.1	—	—	36.3	4
2023年9月	—	29.9	—	—	36.4	6
2023年8月	—	29.6	—	—	36.0	5
2023年7月	—	30.0	—	—	35.2	7
2023年6月	—	29.4	—	—	35.5	4
2023年5月	—	29.6	—	—	36.3	6
2023年4月	—	29.8	—	—	36.2	5
2023年3月	—	29.4	—	—	36.3	8
2023年2月	—	29.6	—	—	36.3	3
2023年1月	—	29.6	—	—	36.9	4
2022年12月	—	29.8	—	—	36.4	3