Market report
神奈川県川崎市麻生区的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県川崎市麻生区在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Ozen-ji hondo·by Monado/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県川崎市麻生区的土地｜概览
#条数为神奈川県川崎市麻生区中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市麻生区的土地容积坪单价为 87.3万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 43.5%（43 条数据）。
降价观察2026年8月，川崎市麻生区的土地有13套降价（降幅中位数 −3.9%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
麻生区 最新
4,480万日元
2026年9月
全期变动
+3.0%
对比 2023年2月
与神奈川県之差
+45.5%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,980〜7,280万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 麻生区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 麻生区 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4,480 | 3,080 | +45.5% | 87.3 | 60.8 | 43 |
| 2026年8月 | 4,450 | 3,255 | +36.7% | 101.5 | 64.5 | 30 |
| 2026年7月 | 4,030 | 3,120 | +29.2% | 83.3 | 56.9 | 39 |
| 2026年6月 | 4,580 | 3,000 | +52.7% | 94.5 | 55.9 | 66 |
| 2026年5月 | 3,780 | 2,780 | +36.0% | 93.6 | 55.5 | 63 |
| 2026年4月 | 4,180 | 2,980 | +40.3% | 99.8 | 61.5 | 72 |
| 2026年3月 | 4,215 | 2,980 | +41.4% | 94.5 | 59.2 | 87 |
| 2026年2月 | 4,150 | 2,390 | +73.6% | 85.0 | 50.6 | 66 |
| 2026年1月 | 4,185 | 2,990 | +40.0% | 83.6 | 58.5 | 53 |
| 2025年12月 | 4,480 | 3,090 | +45.0% | 89.6 | 59.8 | 53 |
| 2025年11月 | 3,630 | 3,100 | +17.1% | 89.9 | 57.9 | 51 |
| 2025年10月 | 4,280 | 3,080 | +39.0% | 90.9 | 58.5 | 50 |
| 2025年9月 | 4,480 | 3,000 | +49.3% | 82.6 | 56.9 | 58 |
| 2025年8月 | 3,480 | 2,830 | +23.0% | 71.1 | 55.5 | 55 |
| 2025年7月 | 3,580 | 2,680 | +33.6% | 86.0 | 55.9 | 71 |
| 2025年6月 | 3,980 | 2,600 | +53.1% | 94.2 | 50.2 | 77 |
| 2025年5月 | 3,440 | 2,780 | +23.7% | 83.6 | 50.6 | 83 |
| 2025年4月 | 4,000 | 2,880 | +38.9% | 88.3 | 52.2 | 107 |
| 2025年3月 | 4,280 | 2,800 | +52.9% | 89.6 | 52.6 | 74 |
| 2025年2月 | 2,830 | 3,100 | −8.7% | 58.8 | 56.9 | 10 |
| 2025年1月 | — | 2,980 | — | — | 57.2 | 7 |
| 2024年12月 | — | 3,000 | — | — | 53.9 | 4 |
| 2024年11月 | — | 3,000 | — | — | 52.6 | 4 |
| 2024年10月 | — | 3,490 | — | — | 61.8 | 5 |
| 2024年9月 | — | 3,700 | — | — | 63.8 | 5 |
| 2024年8月 | — | 3,480 | — | — | 65.1 | 6 |
| 2024年7月 | — | 3,780 | — | — | 68.1 | 4 |
| 2024年6月 | — | 3,375 | — | — | 68.1 | 6 |
| 2024年5月 | — | 3,600 | — | — | 62.8 | 7 |
| 2024年4月 | — | 3,795 | — | — | 69.1 | 6 |
| 2024年3月 | — | 3,280 | — | — | 65.8 | 9 |
| 2024年2月 | — | 3,495 | — | — | 72.1 | 5 |
| 2024年1月 | — | 3,500 | — | — | 67.4 | 1 |
| 2023年12月 | — | 3,580 | — | — | 66.4 | 2 |
| 2023年11月 | — | 3,480 | — | — | 66.8 | 6 |
| 2023年10月 | — | 3,750 | — | — | 69.8 | 4 |
| 2023年9月 | — | 3,680 | — | — | 65.5 | 2 |
| 2023年8月 | — | 3,500 | — | — | 61.5 | 4 |
| 2023年7月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 2 |
| 2023年6月 | — | 2,980 | — | — | 62.1 | 8 |
| 2023年5月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 5 |
| 2023年4月 | — | 2,900 | — | — | 60.5 | 3 |
| 2023年3月 | — | 2,980 | — | — | 61.5 | 7 |
| 2023年2月 | 4,350 | 3,135 | +38.8% | 100.2 | 60.2 | 11 |
| 2023年1月 | — | 2,580 | — | — | 51.6 | 2 |
| 2022年12月 | — | 2,866 | — | — | 52.6 | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市麻生区的土地容积坪单价为 87.3万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 43.5%（43 条数据）。
- 2023年2月 到 2026年9月，神奈川県川崎市麻生区的土地容积坪单价从 100.2万日元/坪 变为 87.3万日元/坪，下跌（−12.9%）。
- 2023年2月 到 2026年9月，神奈川県川崎市麻生区的土地挂牌价从 4,350万日元 变为 4,480万日元，上升（+3.0%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
麻生区 最新
50.2坪
2026年9月
全期变动
−8.8%
对比 2023年2月
与神奈川県之差
+13.5%
基准 44.2坪
后 20%〜前 20%
34.6〜65.8坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 麻生区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 50.2 | 44.2 | +13.5% | 43 |
| 2026年8月 | 61.0 | 45.3 | +34.8% | 30 |
| 2026年7月 | 50.0 | 44.2 | +13.2% | 39 |
| 2026年6月 | 53.1 | 45.5 | +16.8% | 66 |
| 2026年5月 | 53.4 | 42.6 | +25.2% | 63 |
| 2026年4月 | 53.8 | 43.0 | +25.1% | 72 |
| 2026年3月 | 49.5 | 42.9 | +15.4% | 87 |
| 2026年2月 | 52.8 | 41.9 | +25.8% | 66 |
| 2026年1月 | 54.7 | 41.4 | +32.0% | 53 |
| 2025年12月 | 55.9 | 42.0 | +32.9% | 53 |
| 2025年11月 | 53.4 | 42.5 | +25.6% | 51 |
| 2025年10月 | 55.9 | 42.9 | +30.3% | 50 |
| 2025年9月 | 48.7 | 42.4 | +14.9% | 58 |
| 2025年8月 | 51.9 | 42.5 | +22.2% | 55 |
| 2025年7月 | 43.9 | 40.8 | +7.5% | 71 |
| 2025年6月 | 50.2 | 42.0 | +19.6% | 77 |
| 2025年5月 | 47.7 | 42.3 | +13.0% | 83 |
| 2025年4月 | 56.7 | 42.5 | +33.4% | 107 |
| 2025年3月 | 55.8 | 42.9 | +29.9% | 74 |
| 2025年2月 | 59.8 | 47.3 | +26.6% | 10 |
| 2025年1月 | — | 48.3 | — | 7 |
| 2024年12月 | — | 47.6 | — | 4 |
| 2024年11月 | — | 47.6 | — | 4 |
| 2024年10月 | — | 50.9 | — | 5 |
| 2024年9月 | — | 52.7 | — | 5 |
| 2024年8月 | — | 51.2 | — | 6 |
| 2024年7月 | — | 56.2 | — | 4 |
| 2024年6月 | — | 54.0 | — | 6 |
| 2024年5月 | — | 52.4 | — | 7 |
| 2024年4月 | — | 53.6 | — | 6 |
| 2024年3月 | — | 52.0 | — | 9 |
| 2024年2月 | — | 52.2 | — | 5 |
| 2024年1月 | — | 54.5 | — | 1 |
| 2023年12月 | — | 54.7 | — | 2 |
| 2023年11月 | — | 53.8 | — | 6 |
| 2023年10月 | — | 55.7 | — | 4 |
| 2023年9月 | — | 55.1 | — | 2 |
| 2023年8月 | — | 58.5 | — | 4 |
| 2023年7月 | — | 46.4 | — | 2 |
| 2023年6月 | — | 46.2 | — | 8 |
| 2023年5月 | — | 46.1 | — | 5 |
| 2023年4月 | — | 45.7 | — | 3 |
| 2023年3月 | — | 49.9 | — | 7 |
| 2023年2月 | 55.0 | 50.1 | +9.7% | 11 |
| 2023年1月 | — | 46.5 | — | 2 |
| 2022年12月 | — | 46.9 | — | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市麻生区的土地土地面积为 50.2坪，高于神奈川県平均的 44.2坪 13.5%（43 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県川崎市麻生区各车站的土地行情
神奈川県川崎市麻生区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 新百合ヶ丘站112,951 人次/日3 类160 条2026年9月
- 百合ヶ丘站20,202 人次/日3 类93 条2026年9月
- 柿生站33,630 人次/日4 类90 条2026年9月
- 栗平站22,526 人次/日1 类19 条2026年9月
- 五月台站9,405 人次/日1 类17 条2026年9月
- 若葉台站23,859 人次/日1 类12 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県川崎市麻生区周边区域的土地行情
按与神奈川県川崎市麻生区的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 稲城市3.6km19 条2026年9月
- 川崎市多摩区4.9km25 条2026年9月
- 横浜市青葉区5.3km61 条2026年9月
- 町田市6.2km149 条2026年9月
- 多摩市6.5km16 条2026年9月
- 川崎市宮前区7.2km39 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県川崎市麻生区各邮编的行情
神奈川県川崎市麻生区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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