Market report
千葉県八街市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県八街市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年6月。
Dry-up-peanuts,botti,yachimata-city,japan·Unaaari/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県八街市的区分公寓｜概览
#条数为千葉県八街市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
区分公寓（在售）
2 条
2026年6月・占千葉県的不足 0.1%
区分公寓（招租）
28 条
2026年8月・占千葉県的0.3%
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
八街市 最新
4.0万日元
2026年8月
全期变动
−7.0%
对比 2025年5月
与千葉県之差
−54.0%
基准 8.7万日元
后 20%〜前 20%
3.4〜4.5万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 八街市 | 招租租金（总额） 千葉県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 八街市 | 招租单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 4.0 | 8.7 | −54.0% | 1,109 | 2,233 | 28 |
| 2026年7月 | 4.0 | 8.7 | −54.0% | 1,128 | 2,195 | 27 |
| 2026年6月 | 4.0 | 8.8 | −54.5% | 1,064 | 2,177 | 30 |
| 2026年5月 | 4.0 | 9.9 | −59.6% | 1,032 | 2,190 | 29 |
| 2026年4月 | 4.0 | 9.8 | −59.2% | 1,023 | 2,185 | 28 |
| 2026年3月 | 4.0 | 9.7 | −58.8% | 1,023 | 2,186 | 28 |
| 2026年2月 | 4.0 | 9.6 | −58.3% | 1,023 | 2,183 | 28 |
| 2026年1月 | 4.0 | 9.5 | −57.9% | 1,038 | 2,176 | 27 |
| 2025年12月 | 4.0 | 9.5 | −57.9% | 1,038 | 2,169 | 27 |
| 2025年11月 | 4.0 | 9.5 | −57.9% | 999 | 2,174 | 25 |
| 2025年10月 | 4.0 | 9.5 | −57.9% | 999 | 2,170 | 25 |
| 2025年9月 | 4.0 | 9.5 | −57.9% | 998 | 2,166 | 24 |
| 2025年8月 | 4.0 | 9.5 | −57.9% | 998 | 2,162 | 24 |
| 2025年7月 | 4.0 | 9.5 | −57.9% | 1,001 | 2,161 | 22 |
| 2025年6月 | 4.1 | 9.4 | −56.4% | 992 | 2,147 | 20 |
| 2025年5月 | 4.3 | 8.7 | −50.6% | 975 | 2,156 | 16 |
| 2025年4月 | — | 8.3 | — | — | 2,167 | 8 |
| 2025年3月 | — | 11.7 | — | — | 2,317 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
数据解读
- 2026年8月，千葉県八街市的区分公寓招租单价为 1,109 日元/㎡，低于千葉県平均的 2,233 日元/㎡ 50.3%（28 条数据）。
- 2026年8月，千葉県八街市的区分公寓招租租金（总额）为 4.0万日元，低于千葉県平均的 8.7万日元 54.0%（28 条数据）。
区分公寓／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
八街市 最新
39.7㎡
2026年8月
全期变动
−1.0%
对比 2025年5月
与千葉県之差
±0.0%
基准 39.7㎡
后 20%〜前 20%
26.5〜44.6㎡
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 八街市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 39.7 | 39.7 | ±0.0% | 28 |
| 2026年7月 | 39.7 | 40.3 | −1.5% | 27 |
| 2026年6月 | 40.5 | 40.8 | −0.7% | 30 |
| 2026年5月 | 39.7 | 46.4 | −14.4% | 29 |
| 2026年4月 | 39.7 | 46.1 | −13.9% | 28 |
| 2026年3月 | 39.7 | 45.4 | −12.6% | 28 |
| 2026年2月 | 39.7 | 44.7 | −11.2% | 28 |
| 2026年1月 | 39.7 | 44.2 | −10.2% | 27 |
| 2025年12月 | 39.7 | 43.7 | −9.2% | 27 |
| 2025年11月 | 39.7 | 43.7 | −9.2% | 25 |
| 2025年10月 | 39.7 | 43.7 | −9.2% | 25 |
| 2025年9月 | 39.7 | 43.6 | −8.9% | 24 |
| 2025年8月 | 39.7 | 43.6 | −8.9% | 24 |
| 2025年7月 | 37.8 | 43.5 | −13.1% | 22 |
| 2025年6月 | 39.7 | 42.9 | −7.5% | 20 |
| 2025年5月 | 40.1 | 40.9 | −2.0% | 16 |
| 2025年4月 | — | 40.6 | — | 8 |
| 2025年3月 | — | 51.5 | — | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 2026年8月，千葉県八街市的区分公寓招租面积为 39.7㎡，高于千葉県平均的 39.7㎡ 0.0%（28 条数据）。
区分公寓的在售量走势
#区分公寓／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年1月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
八街市 最新
2 件
2026年6月
八街市 全期变动
+100.0%
对比 2023年1月
千葉県 同期
+709.7%
421 件 → 3,409 件
| 统计月 | 八街市（ 件） | 八街市（指数） | 千葉県（ 件） | 千葉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 2 | 200.0 | 3,409 | 809.7 | −609.7pt |
| 2026年5月 | 2 | 200.0 | 3,542 | 841.3 | −641.3pt |
| 2026年2月 | 1 | 100.0 | 2,211 | 525.2 | −425.2pt |
| 2025年12月 | 4 | 400.0 | 2,091 | 496.7 | −96.7pt |
| 2025年11月 | 2 | 200.0 | 2,188 | 519.7 | −319.7pt |
| 2025年10月 | 2 | 200.0 | 2,296 | 545.4 | −345.4pt |
| 2025年9月 | 3 | 300.0 | 2,281 | 541.8 | −241.8pt |
| 2025年6月 | 2 | 200.0 | 2,458 | 583.8 | −383.8pt |
| 2025年5月 | 1 | 100.0 | 2,770 | 658.0 | −558.0pt |
| 2025年4月 | 3 | 300.0 | 2,844 | 675.5 | −375.5pt |
| 2025年3月 | 3 | 300.0 | 2,724 | 647.0 | −347.0pt |
| 2025年2月 | 3 | 300.0 | 1,834 | 435.6 | −135.6pt |
| 2025年1月 | 3 | 300.0 | 1,505 | 357.5 | −57.5pt |
| 2024年12月 | 3 | 300.0 | 1,566 | 372.0 | −72.0pt |
| 2024年11月 | 1 | 100.0 | 753 | 178.9 | −78.9pt |
| 2024年10月 | 1 | 100.0 | 523 | 124.2 | −24.2pt |
| 2024年9月 | 1 | 100.0 | 365 | 86.7 | +13.3pt |
| 2024年8月 | 1 | 100.0 | 608 | 144.4 | −44.4pt |
| 2024年7月 | 1 | 100.0 | 399 | 94.8 | +5.2pt |
| 2024年6月 | 1 | 100.0 | 414 | 98.3 | +1.7pt |
| 2024年4月 | 1 | 100.0 | 831 | 197.4 | −97.4pt |
| 2024年3月 | 2 | 200.0 | 1,013 | 240.6 | −40.6pt |
| 2024年2月 | 3 | 300.0 | 975 | 231.6 | +68.4pt |
| 2024年1月 | 7 | 700.0 | 1,003 | 238.2 | +461.8pt |
| 2023年12月 | 5 | 500.0 | 1,172 | 278.4 | +221.6pt |
| 2023年11月 | 5 | 500.0 | 1,288 | 305.9 | +194.1pt |
| 2023年10月 | 5 | 500.0 | 1,023 | 243.0 | +257.0pt |
| 2023年9月 | 1 | 100.0 | 931 | 221.1 | −121.1pt |
| 2023年8月 | 1 | 100.0 | 793 | 188.4 | −88.4pt |
| 2023年7月 | 5 | 500.0 | 903 | 214.5 | +285.5pt |
| 2023年6月 | 4 | 400.0 | 694 | 164.8 | +235.2pt |
| 2023年5月 | 5 | 500.0 | 900 | 213.8 | +286.2pt |
| 2023年4月 | 6 | 600.0 | 954 | 226.6 | +373.4pt |
| 2023年3月 | 2 | 200.0 | 896 | 212.8 | −12.8pt |
| 2023年2月 | 1 | 100.0 | 775 | 184.1 | −84.1pt |
| 2023年1月 | 1 | 100.0 | 421 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年1月 到 2026年6月，千葉県八街市的区分公寓在售库存从 1 件 变为 2 件，上升（+100.0%）。
- 2023年1月 到 2026年6月，千葉県全域的区分公寓在售库存变动 +709.7%，千葉県八街市比这个节奏慢 609.7 个百分点。
- 2026年6月，千葉県八街市的区分公寓在售库存为 2 件，去年同月为 2 件（+0.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県八街市的主要车站
千葉県八街市内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
千葉県八街市周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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