千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业的行情如何？

千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业建筑坪单价为 85.3万日元/坪，在千葉県纳入统计的 14 个区市町村中排第 8 高（第 8 名／共 14 个）。最高 149.1万日元/坪，最低 37.0万日元/坪。截至 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业预期收益率为 8.29%，高于千葉県平均的 7.02% 127bps（14 条数据）。截至 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业建筑坪单价为 84.6万日元/坪，低于千葉県平均的 93.2万日元/坪 9.2%（14 条数据）。

千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业的预期收益率大概是多少？

截至 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业预期收益率为 8.29%，高于千葉県平均的 7.02% 127bps（14 条数据）。2023年10月到 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业预期收益率从 8.44% 变为 8.29%，下降（−15bps）。

千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业建筑坪单价为 84.6万日元/坪，低于千葉県平均的 93.2万日元/坪 9.2%（14 条数据）。2023年10月到 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业建筑坪单价从 63.8万日元/坪变为 84.6万日元/坪，上升（+32.6%）。2023年10月到 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业挂牌价从 6,300万日元变为 6,480万日元，上升（+2.9%）。

千葉県千葉市若葉区有多少一栋收益物业在售？

2022年12月到 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业在售库存从 3 件变为 14 件，上升（+366.7%）。2022年12月到 2026年8月，千葉県全域的一栋收益物业在售库存变动 +263.0%，千葉県千葉市若葉区比这个节奏快 103.7 个百分点。2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业在售库存为 14 件，去年同月为 12 件（+16.7%）。

千葉県千葉市若葉区的租金行情是多少？

2026年8月，千葉県千葉市若葉区的事务所・店铺招租单价为 2,264 日元/㎡，低于千葉県平均的 3,174 日元/㎡ 28.7%（19 条数据）。2026年8月，千葉県千葉市若葉区的事务所・店铺招租租金（总额）为 15.3万日元，低于千葉県平均的 17.2万日元 11.0%（19 条数据）。

Market report

千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业市场报告

Q: 千葉県千葉市若葉区有多少一栋收益物业在售？

2022年12月 到 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业在售库存从 3 件 变为 14 件，上升（+366.7%）。2022年12月 到 2026年8月，千葉県全域的一栋收益物业在售库存变动 +263.0%，千葉県千葉市若葉区比这个节奏快 103.7 个百分点。2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业在售库存为 14 件，去年同月为 12 件（+16.7%）。

Urbalytics 每月汇总的千葉県千葉市若葉区在售一栋收益物业的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

Kasori Shell Midden Dugouts·Xser21/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业｜概览

条数为千葉県千葉市若葉区中能取得价格信息的一栋收益物业在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业建筑坪单价为 85.3万日元/坪，在千葉県纳入统计的 14 个区市町村中排第 8 高（第 8 名／共 14 个）。最高 149.1万日元/坪，最低 37.0万日元/坪。
截至 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业预期收益率为 8.29%，高于千葉県平均的 7.02% 127bps（14 条数据）。
截至 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业建筑坪单价为 84.6万日元/坪，低于千葉県平均的 93.2万日元/坪 9.2%（14 条数据）。

一栋收益（在售）

14 条

2026年8月・占千葉県的2.4%

事务所・店铺（招租）

19 条

2026年8月・占千葉県的2.0%

建筑坪单价（中位数）

84.6万日元/坪

与千葉県平均对比 −9.2%

2026年8月・25.6 万日元/㎡

一栋收益物业的预期收益率走势

预期收益率＝资本化率，投资人对该物件期待的收益水平。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

一栋收益／预期收益率走势

单位：%

预期收益率＝资本化率，投资人对该物件期待的收益水平。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

若葉区最新

8.29%

2026年8月

全期变动

−1.8%

对比 2023年10月

与千葉県之差

+127bps

基准 7.02%

后 20%〜前 20%

6.97〜9.56%

中间 60% 的区间 · 2026年8月

一栋收益的预期收益率（%）逐月走势
统计月	若葉区	千葉県	差（bps）	数据条数
2026年8月	8.29	7.02	+127bps	14
2026年7月	8.81	7.06	+174bps	20
2026年6月	7.74	7.00	+74bps	15
2026年5月	7.30	6.85	+45bps	11
2026年4月	—	—	—	6
2026年3月	7.90	6.70	+119bps	13
2026年2月	7.72	6.68	+105bps	15
2026年1月	7.87	6.98	+89bps	13
2025年12月	8.14	6.99	+115bps	16
2025年11月	7.35	7.19	+15bps	18
2025年10月	7.36	7.01	+35bps	14
2025年9月	8.13	7.23	+90bps	20
2025年8月	7.47	7.01	+46bps	12
2025年7月	7.32	7.06	+26bps	11
2025年6月	7.32	7.30	+2bps	14
2025年5月	7.06	7.48	−42bps	20
2025年4月	8.07	8.01	+5bps	23
2025年3月	—	7.44	—	4
2025年2月	—	6.82	—	7
2025年1月	7.02	7.00	+2bps	11
2024年12月	—	7.10	—	3
2024年11月	—	6.98	—	7
2024年10月	7.71	7.10	+61bps	12
2024年9月	8.20	7.03	+117bps	13
2024年8月	7.40	7.00	+40bps	13
2024年7月	6.50	7.20	−70bps	16
2024年6月	6.37	7.03	−65bps	10
2024年5月	—	7.00	—	9
2024年4月	6.50	7.07	−57bps	11
2024年3月	—	7.00	—	8
2024年2月	—	7.02	—	9
2024年1月	—	7.10	—	8
2023年12月	—	7.00	—	6
2023年11月	9.26	7.20	+206bps	11
2023年10月	8.44	7.30	+114bps	10
2023年9月	—	7.28	—	6
2023年8月	—	7.40	—	3
2023年7月	—	7.00	—	7
2023年6月	—	7.50	—	4
2023年5月	—	7.26	—	4
2023年4月	—	7.44	—	3
2023年3月	—	7.30	—	4
2023年2月	—	7.00	—	4
2023年1月	—	7.30	—	7
2022年12月	—	7.30	—	3

2026年4月数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业预期收益率为 8.29%，高于千葉県平均的 7.02% 127bps（14 条数据）。
2023年10月到 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业预期收益率从 8.44% 变为 8.29%，下降（−15bps）。

一栋收益物业的挂牌价与面积走势

一栋收益／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

若葉区最新

6,480万日元

2026年8月

全期变动

+2.9%

对比 2023年10月

与千葉県之差

−1.8%

基准 6,600万日元

后 20%〜前 20%

3,900〜9,500万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

一栋收益的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价若葉区	挂牌价千葉県	差（挂牌价）	建筑坪单价若葉区	建筑坪单价千葉県	数据条数
2026年8月	6,480	6,600	−1.8%	84.6	93.2	14
2026年7月	4,050	6,000	−32.5%	58.5	87.3	20
2026年6月	4,300	6,980	−38.4%	54.5	91.2	15
2026年5月	10,200	6,980	+46.1%	113.7	95.2	11
2026年4月	—	—	—	—	—	6
2026年3月	5,480	5,800	−5.5%	80.0	85.0	13
2026年2月	4,620	6,200	−25.5%	77.0	93.2	15
2026年1月	7,940	6,390	+24.3%	93.9	88.6	13
2025年12月	3,990	6,430	−37.9%	70.7	93.6	16
2025年11月	7,400	5,980	+23.7%	92.6	85.6	18
2025年10月	12,000	6,700	+79.1%	92.6	92.6	14
2025年9月	7,240	5,690	+27.2%	81.7	88.3	20
2025年8月	7,200	6,140	+17.3%	75.0	85.3	12
2025年7月	9,420	5,540	+70.0%	99.2	89.3	11
2025年6月	12,000	5,200	+130.8%	82.6	82.6	14
2025年5月	6,240	4,500	+38.7%	70.4	80.0	20
2025年4月	7,800	3,720	+109.7%	87.9	67.8	23
2025年3月	—	4,365	—	—	85.6	4
2025年2月	—	7,500	—	—	103.5	7
2025年1月	6,375	8,270	−22.9%	67.8	95.5	11
2024年12月	—	7,200	—	—	90.9	3
2024年11月	—	7,300	—	—	99.2	7
2024年10月	5,350	6,850	−21.9%	70.4	93.2	12
2024年9月	4,540	6,680	−32.0%	64.1	88.6	13
2024年8月	5,730	7,150	−19.9%	65.8	91.6	13
2024年7月	5,800	6,820	−15.0%	63.5	88.9	16
2024年6月	6,490	7,400	−12.3%	57.5	93.2	10
2024年5月	—	6,895	—	—	98.8	9
2024年4月	7,550	6,700	+12.7%	60.8	88.9	11
2024年3月	—	6,918	—	—	95.2	8
2024年2月	—	6,880	—	—	91.6	9
2024年1月	—	7,770	—	—	101.8	8
2023年12月	—	8,200	—	—	93.2	6
2023年11月	6,490	6,480	+0.2%	59.5	83.6	11
2023年10月	6,300	6,510	−3.2%	63.8	85.6	10
2023年9月	—	6,700	—	—	88.6	6
2023年8月	—	6,500	—	—	91.6	3
2023年7月	—	6,490	—	—	79.0	7
2023年6月	—	6,500	—	—	85.3	4
2023年5月	—	6,500	—	—	94.9	4
2023年4月	—	7,200	—	—	78.7	3
2023年3月	—	6,990	—	—	91.2	4
2023年2月	—	7,330	—	—	89.3	4
2023年1月	—	7,500	—	—	94.2	7
2022年12月	—	5,280	—	—	78.3	3

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业建筑坪单价为 84.6万日元/坪，低于千葉県平均的 93.2万日元/坪 9.2%（14 条数据）。
2023年10月到 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业建筑坪单价从 63.8万日元/坪 变为 84.6万日元/坪，上升（+32.6%）。
2023年10月到 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业挂牌价从 6,300万日元 变为 6,480万日元，上升（+2.9%）。

一栋收益／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

若葉区最新

64.1坪

2026年8月

全期变动

−15.6%

对比 2023年10月

与千葉県之差

−7.0%

基准 69.0坪

后 20%〜前 20%

49.9〜111.9坪

中间 60% 的区间 · 2026年8月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

一栋收益的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积若葉区	建筑面积千葉県	差（建筑面积）	土地面积若葉区	土地面积千葉県	数据条数
2026年8月	64.1	69.0	−7.0%	73.0	67.0	14
2026年7月	71.4	70.1	+1.7%	74.1	71.8	20
2026年6月	63.9	67.7	−5.6%	63.0	68.1	15
2026年5月	64.9	72.6	−10.6%	105.4	70.9	11
2026年4月	—	—	—	—	—	6
2026年3月	73.9	63.4	+16.6%	73.3	63.5	13
2026年2月	65.9	67.9	−3.0%	68.1	66.7	15
2026年1月	80.2	69.0	+16.1%	99.2	67.2	13
2025年12月	80.2	67.8	+18.2%	79.9	67.5	16
2025年11月	100.2	63.8	+57.0%	121.5	66.4	18
2025年10月	105.6	69.0	+53.0%	116.1	72.1	14
2025年9月	60.8	65.2	−6.8%	66.3	69.6	20
2025年8月	60.3	64.8	−7.0%	74.8	62.4	12
2025年7月	108.7	61.1	+77.9%	91.6	62.0	11
2025年6月	107.4	60.1	+78.6%	134.4	59.2	14
2025年5月	63.1	53.6	+17.8%	71.1	59.0	20
2025年4月	72.1	48.0	+50.2%	75.0	54.3	23
2025年3月	—	53.6	—	—	54.8	4
2025年2月	—	73.4	—	—	66.1	7
2025年1月	78.8	70.5	+11.8%	87.0	65.0	11
2024年12月	—	70.1	—	—	62.1	3
2024年11月	—	68.8	—	—	61.4	7
2024年10月	70.7	73.7	−4.1%	98.8	59.9	12
2024年9月	70.7	70.7	±0.0%	117.0	63.5	13
2024年8月	70.6	72.7	−2.9%	64.7	63.5	13
2024年7月	65.8	68.8	−4.4%	73.3	61.6	16
2024年6月	82.6	70.5	+17.1%	90.6	61.4	10
2024年5月	—	69.1	—	—	62.9	9
2024年4月	73.4	66.3	+10.6%	65.0	59.4	11
2024年3月	—	65.1	—	—	61.8	8
2024年2月	—	72.1	—	—	59.7	9
2024年1月	—	72.1	—	—	63.1	8
2023年12月	—	77.8	—	—	62.4	6
2023年11月	100.6	73.2	+37.4%	126.2	60.0	11
2023年10月	76.0	68.7	+10.6%	78.6	59.1	10
2023年9月	—	72.0	—	—	59.4	6
2023年8月	—	65.1	—	—	56.6	3
2023年7月	—	64.0	—	—	61.4	7
2023年6月	—	64.3	—	—	63.7	4
2023年5月	—	67.4	—	—	59.3	4
2023年4月	—	78.9	—	—	70.8	3
2023年3月	—	73.5	—	—	65.7	4
2023年2月	—	79.8	—	—	67.1	4
2023年1月	—	67.9	—	—	68.6	7
2022年12月	—	64.1	—	—	62.8	3

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致

数据解读

截至 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业建筑面积为 64.1坪，低于千葉県平均的 69.0坪 7.0%（14 条数据）。
截至 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业土地面积为 73.0坪，高于千葉県平均的 67.0坪 8.9%（14 条数据）。

招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。

事务所・店铺／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

若葉区最新

15.3万日元

2026年8月

全期变动

+53.0%

对比 2025年5月

与千葉県之差

−11.0%

基准 17.2万日元

后 20%〜前 20%

11.0〜25.2万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

事务所・店铺的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）若葉区	招租租金（总额）千葉県	差（招租租金（总额））	招租单价若葉区	招租单价千葉県	数据条数
2026年8月	15.3	17.2	−11.0%	2,264	3,174	19
2026年7月	11.0	18.1	−39.2%	2,259	3,224	17
2026年6月	13.6	17.6	−22.7%	1,929	3,273	17
2026年5月	11.0	17.6	−37.5%	1,630	3,211	31
2026年4月	11.0	18.5	−40.5%	1,566	3,214	29
2026年3月	11.0	18.5	−40.5%	1,549	3,199	28
2026年2月	11.0	18.2	−39.6%	1,549	3,223	28
2026年1月	11.0	18.0	−38.9%	1,489	3,231	25
2025年12月	10.9	17.8	−38.8%	1,451	3,234	24
2025年11月	10.9	17.6	−38.1%	1,451	3,222	24
2025年10月	10.9	17.6	−38.1%	1,451	3,184	24
2025年9月	11.0	17.6	−37.5%	1,257	3,241	22
2025年8月	10.5	17.6	−40.3%	1,237	3,199	18
2025年7月	10.5	18.0	−41.7%	1,237	3,241	18
2025年6月	10.5	17.8	−41.0%	1,237	3,204	18
2025年5月	10.0	18.8	−46.8%	1,161	3,385	12
2025年4月	—	13.5	—	—	2,593	1

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

整栋出租达到发布门槛的月份太少，因此这里显示的是该区域事务所・店铺（区分）的招租租金。请将其视为该区域的商业租金水平，而非该物件本身的租金。
数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

数据解读

2026年8月，千葉県千葉市若葉区的事务所・店铺招租单价为 2,264 日元/㎡，低于千葉県平均的 3,174 日元/㎡ 28.7%（19 条数据）。
2026年8月，千葉県千葉市若葉区的事务所・店铺招租租金（总额）为 15.3万日元，低于千葉県平均的 17.2万日元 11.0%（19 条数据）。

事务所・店铺／招租面积走势

单位：㎡

招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。

若葉区最新

70.5㎡

2026年8月

全期变动

+35.1%

对比 2025年5月

与千葉県之差

+6.8%

基准 66.0㎡

后 20%〜前 20%

39.0〜119.7㎡

中间 60% 的区间 · 2026年8月

事务所・店铺的招租面积（㎡）逐月走势
统计月	若葉区	千葉県	差	数据条数
2026年8月	70.5	66.0	+6.8%	19
2026年7月	40.2	67.6	−40.5%	17
2026年6月	60.7	66.6	−8.9%	17
2026年5月	62.1	66.1	−6.1%	31
2026年4月	63.0	67.1	−6.1%	29
2026年3月	63.0	67.5	−6.7%	28
2026年2月	63.0	66.7	−5.5%	28
2026年1月	63.0	66.2	−4.8%	25
2025年12月	63.0	66.2	−4.8%	24
2025年11月	63.0	66.0	−4.5%	24
2025年10月	63.0	65.9	−4.4%	24
2025年9月	66.0	66.0	±0.0%	22
2025年8月	59.1	66.2	−10.7%	18
2025年7月	59.1	66.2	−10.7%	18
2025年6月	59.1	66.2	−10.7%	18
2025年5月	52.2	64.8	−19.4%	12
2025年4月	—	55.0	—	1

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
面积＝专有／建筑面积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

数据解读

2026年8月，千葉県千葉市若葉区的事务所・店铺招租面积为 70.5㎡，高于千葉県平均的 66.0㎡ 6.8%（19 条数据）。

一栋收益物业的在售量走势

一栋收益／在售量走势

单位：件（图表以 2022年12月＝100 的指数）

在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。

若葉区最新

14 件

2026年8月

若葉区全期变动

+366.7%

对比 2022年12月

千葉県同期

+263.0%

162 件 → 588 件

一栋收益的在售量（件）逐月走势。指数以 2022年12月为 100
统计月	若葉区（件）	若葉区（指数）	千葉県（件）	千葉県（指数）	差（pt）
2026年8月	14	466.7	588	363.0	+103.7pt
2026年7月	20	666.7	610	376.5	+290.1pt
2026年6月	15	500.0	700	432.1	+67.9pt
2026年5月	11	366.7	513	316.7	+50.0pt
2026年4月	—	—	—	—	—
2026年3月	13	433.3	536	330.9	+102.5pt
2026年2月	15	500.0	479	295.7	+204.3pt
2026年1月	13	433.3	488	301.2	+132.1pt
2025年12月	16	533.3	512	316.0	+217.3pt
2025年11月	18	600.0	582	359.3	+240.7pt
2025年10月	14	466.7	640	395.1	+71.6pt
2025年9月	20	666.7	587	362.3	+304.3pt
2025年8月	12	400.0	498	307.4	+92.6pt
2025年7月	11	366.7	583	359.9	+6.8pt
2025年6月	14	466.7	586	361.7	+104.9pt
2025年5月	20	666.7	589	363.6	+303.1pt
2025年4月	23	766.7	838	517.3	+249.4pt
2025年3月	4	133.3	422	260.5	−127.2pt
2025年2月	7	233.3	329	203.1	+30.2pt
2025年1月	11	366.7	324	200.0	+166.7pt
2024年12月	3	100.0	310	191.4	−91.4pt
2024年11月	7	233.3	315	194.4	+38.9pt
2024年10月	12	400.0	391	241.4	+158.6pt
2024年9月	13	433.3	323	199.4	+234.0pt
2024年8月	13	433.3	307	189.5	+243.8pt
2024年7月	16	533.3	335	206.8	+326.5pt
2024年6月	10	333.3	324	200.0	+133.3pt
2024年5月	9	300.0	330	203.7	+96.3pt
2024年4月	11	366.7	330	203.7	+163.0pt
2024年3月	8	266.7	353	217.9	+48.8pt
2024年2月	9	300.0	343	211.7	+88.3pt
2024年1月	8	266.7	299	184.6	+82.1pt
2023年12月	6	200.0	304	187.7	+12.3pt
2023年11月	11	366.7	353	217.9	+148.8pt
2023年10月	10	333.3	436	269.1	+64.2pt
2023年9月	6	200.0	274	169.1	+30.9pt
2023年8月	3	100.0	145	89.5	+10.5pt
2023年7月	7	233.3	186	114.8	+118.5pt
2023年6月	4	133.3	219	135.2	−1.9pt
2023年5月	4	133.3	173	106.8	+26.5pt
2023年4月	3	100.0	146	90.1	+9.9pt
2023年3月	4	133.3	152	93.8	+39.5pt
2023年2月	4	133.3	148	91.4	+42.0pt
2023年1月	7	233.3	175	108.0	+125.3pt
2022年12月	3	100.0	162	100.0	±0.0pt

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

2022年12月到 2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业在售库存从 3 件 变为 14 件，上升（+366.7%）。
2022年12月到 2026年8月，千葉県全域的一栋收益物业在售库存变动 +263.0%，千葉県千葉市若葉区比这个节奏快 103.7 个百分点。
2026年8月，千葉県千葉市若葉区的一栋收益物业在售库存为 14 件，去年同月为 12 件（+16.7%）。

本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。