Market report
千葉県館山市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県館山市在售土地的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Tateyama Montage·User:Xser21 User:Saigen Jiro FoxyStranger Kawasaki/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県館山市的土地｜概览
#条数为千葉県館山市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県館山市的土地容积坪单价为 3.6万日元/坪，低于千葉県平均的 25.5万日元/坪 85.7%（24 条数据）。
降价观察2026年8月，一都三县的土地有4,017套降价（降幅中位数 −7.5%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
館山市 最新
875万日元
2026年9月
全期变动
+25.0%
对比 2025年3月
与千葉県之差
−53.0%
基准 1,863万日元
后 20%〜前 20%
300〜1,850万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 館山市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 館山市 | 容积坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 875 | 1,863 | −53.0% | 3.6 | 25.5 | 24 |
| 2026年8月 | 480 | 1,680 | −71.4% | 2.6 | 24.5 | 20 |
| 2026年7月 | 875 | 1,680 | −47.9% | 3.6 | 24.8 | 28 |
| 2026年6月 | 600 | 1,350 | −55.6% | 3.0 | 16.2 | 44 |
| 2026年5月 | 625 | 1,700 | −63.2% | 3.0 | 25.1 | 22 |
| 2026年4月 | 720 | 1,735 | −58.5% | 3.6 | 25.5 | 14 |
| 2026年3月 | 1,300 | 1,780 | −27.0% | 6.0 | 24.8 | 11 |
| 2026年2月 | 1,100 | 1,700 | −35.3% | 3.0 | 24.8 | 18 |
| 2026年1月 | 500 | 1,600 | −68.8% | 2.6 | 22.8 | 22 |
| 2025年12月 | — | 1,695 | — | — | 25.8 | 8 |
| 2025年11月 | 515 | 1,700 | −69.7% | 2.3 | 24.5 | 15 |
| 2025年10月 | 894 | 1,680 | −46.8% | 2.6 | 22.5 | 21 |
| 2025年9月 | 900 | 1,600 | −43.8% | 1.7 | 17.9 | 26 |
| 2025年8月 | 730 | 1,699 | −57.0% | 3.0 | 25.5 | 10 |
| 2025年7月 | 450 | 1,700 | −73.5% | 3.0 | 24.8 | 29 |
| 2025年6月 | 900 | 1,750 | −48.6% | 3.6 | 25.5 | 41 |
| 2025年5月 | 570 | 1,184 | −51.9% | 3.0 | 10.9 | 56 |
| 2025年4月 | 560 | 790 | −29.1% | 3.0 | 7.6 | 90 |
| 2025年3月 | 700 | 1,000 | −30.0% | 3.6 | 11.9 | 80 |
| 2025年2月 | — | 1,695 | — | — | 26.8 | 2 |
| 2025年1月 | — | 1,895 | — | — | 29.1 | 1 |
| 2024年11月 | — | 1,800 | — | — | 30.4 | 1 |
| 2024年10月 | — | 1,700 | — | — | 27.4 | 1 |
| 2024年9月 | — | 1,350 | — | — | 25.1 | 2 |
| 2024年8月 | — | 1,580 | — | — | 23.8 | 1 |
| 2024年7月 | — | 1,400 | — | — | 28.1 | 1 |
| 2024年6月 | — | 1,765 | — | — | 28.4 | 2 |
| 2024年5月 | — | 1,600 | — | — | 23.8 | 3 |
| 2024年4月 | — | 1,500 | — | — | 25.5 | 2 |
| 2024年3月 | — | 1,580 | — | — | 28.4 | 1 |
| 2024年2月 | — | 1,580 | — | — | 27.1 | 1 |
| 2024年1月 | — | 1,386 | — | — | 22.5 | 3 |
| 2023年11月 | — | 1,360 | — | — | 23.5 | 2 |
| 2023年10月 | — | 1,100 | — | — | 22.1 | 2 |
| 2023年9月 | — | 1,280 | — | — | 25.1 | 4 |
| 2023年8月 | — | 1,225 | — | — | 24.1 | 4 |
| 2023年7月 | — | 1,300 | — | — | 25.8 | 2 |
| 2023年6月 | — | 1,600 | — | — | 28.4 | 1 |
| 2023年5月 | — | 1,800 | — | — | 27.1 | 2 |
| 2023年4月 | — | 1,500 | — | — | 25.1 | 1 |
| 2023年3月 | — | 1,465 | — | — | 28.4 | 2 |
| 2023年2月 | — | 1,475 | — | — | 24.5 | 1 |
| 2023年1月 | — | 1,400 | — | — | 25.5 | 1 |
| 2022年12月 | — | 1,450 | — | — | 27.1 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県館山市的土地容积坪单价为 3.6万日元/坪，低于千葉県平均的 25.5万日元/坪 85.7%（24 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年9月，千葉県館山市的土地容积坪单价从 3.6万日元/坪 变为 3.6万日元/坪，基本持平（+0.0%）。
- 2025年3月 到 2026年9月，千葉県館山市的土地挂牌价从 700万日元 变为 875万日元，上升（+25.0%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
館山市 最新
114.2坪
2026年9月
全期变动
+39.2%
对比 2025年3月
与千葉県之差
+135.3%
基准 48.5坪
后 20%〜前 20%
63.0〜182.2坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 館山市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 114.2 | 48.5 | +135.3% | 24 |
| 2026年8月 | 119.4 | 49.9 | +139.2% | 20 |
| 2026年7月 | 106.6 | 49.9 | +113.6% | 28 |
| 2026年6月 | 103.4 | 50.3 | +105.3% | 44 |
| 2026年5月 | 121.0 | 49.9 | +142.4% | 22 |
| 2026年4月 | 104.4 | 50.5 | +106.6% | 14 |
| 2026年3月 | 118.2 | 49.9 | +136.8% | 11 |
| 2026年2月 | 236.1 | 49.9 | +373.0% | 18 |
| 2026年1月 | 85.0 | 50.0 | +70.0% | 22 |
| 2025年12月 | — | 49.8 | — | 8 |
| 2025年11月 | 151.3 | 50.2 | +201.4% | 15 |
| 2025年10月 | 111.3 | 50.0 | +122.6% | 21 |
| 2025年9月 | 317.3 | 51.5 | +516.6% | 26 |
| 2025年8月 | 89.1 | 46.9 | +89.9% | 10 |
| 2025年7月 | 65.0 | 46.9 | +38.7% | 29 |
| 2025年6月 | 87.6 | 46.9 | +86.8% | 41 |
| 2025年5月 | 74.7 | 48.4 | +54.4% | 56 |
| 2025年4月 | 71.7 | 49.1 | +45.9% | 90 |
| 2025年3月 | 82.0 | 49.9 | +64.3% | 80 |
| 2025年2月 | — | 50.5 | — | 2 |
| 2025年1月 | — | 51.2 | — | 1 |
| 2024年11月 | — | 49.6 | — | 1 |
| 2024年10月 | — | 50.1 | — | 1 |
| 2024年9月 | — | 51.6 | — | 2 |
| 2024年8月 | — | 48.6 | — | 1 |
| 2024年7月 | — | 50.0 | — | 1 |
| 2024年6月 | — | 50.1 | — | 2 |
| 2024年5月 | — | 52.7 | — | 3 |
| 2024年4月 | — | 51.6 | — | 2 |
| 2024年3月 | — | 50.0 | — | 1 |
| 2024年2月 | — | 50.4 | — | 1 |
| 2024年1月 | — | 55.1 | — | 3 |
| 2023年11月 | — | 50.1 | — | 2 |
| 2023年10月 | — | 57.7 | — | 2 |
| 2023年9月 | — | 56.1 | — | 4 |
| 2023年8月 | — | 54.0 | — | 4 |
| 2023年7月 | — | 53.3 | — | 2 |
| 2023年6月 | — | 49.4 | — | 1 |
| 2023年5月 | — | 49.9 | — | 2 |
| 2023年4月 | — | 49.9 | — | 1 |
| 2023年3月 | — | 48.8 | — | 2 |
| 2023年2月 | — | 50.9 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 50.0 | — | 1 |
| 2022年12月 | — | 48.4 | — | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県館山市的土地土地面积为 114.2坪，高于千葉県平均的 48.5坪 135.3%（24 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県館山市各车站的土地行情
千葉県館山市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
千葉県館山市周边区域的土地行情
按与千葉県館山市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 南房総市8.5km18 条2026年9月
- 鴨川市24km17 条2026年9月
- 三浦市28km17 条2026年9月
- 富津市30km34 条2026年9月
- 横須賀市36km92 条2026年9月
- 君津市37km21 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
千葉県館山市各邮编的行情
千葉県館山市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找千葉県館山市的土地
在售房源明细、价格调整履历、成交案例与 AI 估值，免费账户即可使用。