千葉県茂原市的一栋收益物业的行情如何？

千葉県茂原市的一栋收益物业建筑坪单价为 32.7万日元/坪，在千葉県纳入统计的 18 个区市町村中最低（第 18 名／共 18 个）。最高 145.1万日元/坪，最低 32.7万日元/坪。截至 2026年9月，千葉県茂原市的一栋收益物业表面收益率为 12.00%，高于千葉県平均的 7.18% 482bps（14 条数据）。截至 2026年9月，千葉県茂原市的一栋收益物业建筑坪单价为 29.8万日元/坪，低于千葉県平均的 90.2万日元/坪 67.0%（14 条数据）。

千葉県茂原市的一栋收益物业的表面收益率大概是多少？

截至 2026年9月，千葉県茂原市的一栋收益物业表面收益率为 12.00%，高于千葉県平均的 7.18% 482bps（14 条数据）。2024年3月到 2026年9月，千葉県茂原市的一栋收益物业表面收益率从 11.10% 变为 12.00%，上升（+90bps）。

千葉県茂原市的一栋收益物业的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，千葉県茂原市的一栋收益物业建筑坪单价为 29.8万日元/坪，低于千葉県平均的 90.2万日元/坪 67.0%（14 条数据）。2024年3月到 2026年9月，千葉県茂原市的一栋收益物业建筑坪单价从 34.7万日元/坪变为 29.8万日元/坪，下跌（−14.3%）。2024年3月到 2026年9月，千葉県茂原市的一栋收益物业挂牌价从 3,200万日元变为 2,100万日元，下跌（−34.4%）。

Market report

千葉県茂原市的一栋收益物业市场报告

Urbalytics 每月汇总的千葉県茂原市在售一栋收益物业的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

需登录（免费）

Mobara montage 千葉県茂原市モンタージュ·茂萩茂長 User:三人日天野雅章小石川人晃茂萩茂長あばさー茂萩茂長/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons

千葉県茂原市的一栋收益物业｜概览

条数为千葉県茂原市中能取得价格信息的一栋收益物业在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

千葉県茂原市的一栋收益物业建筑坪单价为 32.7万日元/坪，在千葉県纳入统计的 18 个区市町村中最低（第 18 名／共 18 个）。最高 145.1万日元/坪，最低 32.7万日元/坪。
截至 2026年9月，千葉県茂原市的一栋收益物业表面收益率为 12.00%，高于千葉県平均的 7.18% 482bps（14 条数据）。
截至 2026年9月，千葉県茂原市的一栋收益物业建筑坪单价为 29.8万日元/坪，低于千葉県平均的 90.2万日元/坪 67.0%（14 条数据）。

一栋收益（在售）

14 条

2026年9月・占千葉県的2.2%

查看这 14 件需登录（免费）

事务所・店铺（招租）

29 条

2026年9月・占千葉県的3.1%

建筑坪单价（中位数）

29.8万日元/坪

与千葉県平均对比 −67.0%

2026年9月・9.0 万日元/㎡

降价观察2026年8月，一都三县的一栋收益物业有1,485套降价（降幅中位数 −5.3%）。查看降价观察

一栋收益物业的表面收益率走势

表面收益率＝年收入÷挂牌价格，未扣除管理费、修缮费等经费及空置损失。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

一栋收益／表面收益率走势

单位：%

表面收益率＝年收入÷挂牌价格，未扣除管理费、修缮费等经费及空置损失。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

茂原市最新

12.00%

2026年9月

全期变动

+8.1%

对比 2024年3月

与千葉県之差

+482bps

基准 7.18%

后 20%〜前 20%

10.49〜12.40%

中间 60% 的区间 · 2026年9月

一栋收益的表面收益率（%）逐月走势
统计月	茂原市	千葉県	差（bps）	数据条数
2026年9月	12.00	7.18	+482bps	14
2026年8月	11.28	7.03	+425bps	15
2026年7月	11.15	7.06	+408bps	19
2026年6月	12.29	7.00	+529bps	23
2026年5月	11.32	6.85	+446bps	12
2026年4月	—	—	—	7
2026年3月	—	6.70	—	8
2026年2月	12.59	6.68	+591bps	16
2026年1月	12.45	6.98	+547bps	17
2025年12月	13.00	6.99	+601bps	15
2025年11月	12.09	7.19	+490bps	14
2025年10月	11.97	7.01	+497bps	21
2025年9月	11.92	7.23	+470bps	14
2025年8月	14.73	7.01	+772bps	13
2025年7月	11.87	7.06	+481bps	16
2025年6月	12.40	7.30	+510bps	27
2025年5月	11.03	7.48	+355bps	19
2025年4月	11.12	8.01	+311bps	25
2025年3月	12.33	7.44	+490bps	10
2025年2月	—	6.82	—	7
2025年1月	—	7.00	—	6
2024年12月	—	7.10	—	5
2024年11月	—	6.98	—	6
2024年10月	—	7.10	—	5
2024年9月	—	7.03	—	6
2024年8月	—	7.00	—	7
2024年7月	12.00	7.20	+480bps	10
2024年6月	—	7.03	—	7
2024年5月	9.46	7.00	+246bps	11
2024年4月	11.80	7.07	+473bps	11
2024年3月	11.10	7.00	+410bps	10
2024年2月	—	7.02	—	6
2024年1月	—	7.10	—	5
2023年12月	—	7.00	—	6
2023年11月	—	7.20	—	6
2023年10月	—	7.30	—	6
2023年9月	—	7.28	—	4
2023年8月	—	7.40	—	1
2023年7月	—	7.00	—	6
2023年6月	—	7.50	—	4
2023年5月	—	7.26	—	3
2023年4月	—	7.44	—	5
2023年3月	—	7.30	—	4
2023年2月	—	7.00	—	3
2023年1月	—	7.30	—	1
2022年12月	—	7.30	—	6

2026年4月数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，千葉県茂原市的一栋收益物业表面收益率为 12.00%，高于千葉県平均的 7.18% 482bps（14 条数据）。
2024年3月到 2026年9月，千葉県茂原市的一栋收益物业表面收益率从 11.10% 变为 12.00%，上升（+90bps）。

一栋收益物业的挂牌价与面积走势

一栋收益／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

茂原市最新

2,100万日元

2026年9月

全期变动

−34.4%

对比 2024年3月

与千葉県之差

−67.1%

基准 6,380万日元

后 20%〜前 20%

700〜3,490万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

一栋收益的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价茂原市	挂牌价千葉県	差（挂牌价）	建筑坪单价茂原市	建筑坪单价千葉県	数据条数
2026年9月	2,100	6,380	−67.1%	29.8	90.2	14
2026年8月	2,600	6,600	−60.6%	32.4	93.2	15
2026年7月	2,800	6,000	−53.3%	29.8	87.3	19
2026年6月	3,400	6,980	−51.3%	32.4	91.2	23
2026年5月	3,350	6,980	−52.0%	33.7	95.2	12
2026年4月	—	—	—	—	—	7
2026年3月	—	5,800	—	—	85.0	8
2026年2月	4,070	6,200	−34.4%	34.7	93.2	16
2026年1月	2,121	6,390	−66.8%	31.7	88.6	17
2025年12月	3,125	6,430	−51.4%	36.7	93.6	15
2025年11月	2,400	5,980	−59.9%	37.0	85.6	14
2025年10月	2,400	6,700	−64.2%	36.0	92.6	21
2025年9月	2,650	5,690	−53.4%	30.1	88.3	14
2025年8月	1,793	6,140	−70.8%	27.8	85.3	13
2025年7月	3,100	5,540	−44.0%	38.3	89.3	16
2025年6月	1,980	5,200	−61.9%	30.1	82.6	27
2025年5月	1,678	4,500	−62.7%	23.8	80.0	19
2025年4月	1,500	3,720	−59.7%	27.1	67.8	25
2025年3月	2,564	4,365	−41.3%	41.7	85.6	10
2025年2月	—	7,500	—	—	103.5	7
2025年1月	—	8,270	—	—	95.5	6
2024年12月	—	7,200	—	—	90.9	5
2024年11月	—	7,300	—	—	99.2	6
2024年10月	—	6,850	—	—	93.2	5
2024年9月	—	6,680	—	—	88.6	6
2024年8月	—	7,150	—	—	91.6	7
2024年7月	4,000	6,820	−41.3%	32.7	88.9	10
2024年6月	—	7,400	—	—	93.2	7
2024年5月	3,800	6,895	−44.9%	47.3	98.8	11
2024年4月	3,363	6,700	−49.8%	49.9	88.9	11
2024年3月	3,200	6,918	−53.7%	34.7	95.2	10
2024年2月	—	6,880	—	—	91.6	6
2024年1月	—	7,770	—	—	101.8	5
2023年12月	—	8,200	—	—	93.2	6
2023年11月	—	6,480	—	—	83.6	6
2023年10月	—	6,510	—	—	85.6	6
2023年9月	—	6,700	—	—	88.6	4
2023年8月	—	6,500	—	—	91.6	1
2023年7月	—	6,490	—	—	79.0	6
2023年6月	—	6,500	—	—	85.3	4
2023年5月	—	6,500	—	—	94.9	3
2023年4月	—	7,200	—	—	78.7	5
2023年3月	—	6,990	—	—	91.2	4
2023年2月	—	7,330	—	—	89.3	3
2023年1月	—	7,500	—	—	94.2	1
2022年12月	—	5,280	—	—	78.3	6

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，千葉県茂原市的一栋收益物业建筑坪单价为 29.8万日元/坪，低于千葉県平均的 90.2万日元/坪 67.0%（14 条数据）。
2024年3月到 2026年9月，千葉県茂原市的一栋收益物业建筑坪单价从 34.7万日元/坪 变为 29.8万日元/坪，下跌（−14.3%）。
2024年3月到 2026年9月，千葉県茂原市的一栋收益物业挂牌价从 3,200万日元 变为 2,100万日元，下跌（−34.4%）。

一栋收益／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

茂原市最新

81.2坪

2026年9月

全期变动

−8.7%

对比 2024年3月

与千葉県之差

+22.4%

基准 66.4坪

后 20%〜前 20%

24.5〜154.5坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

一栋收益的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积茂原市	建筑面积千葉県	差（建筑面积）	土地面积茂原市	土地面积千葉県	数据条数
2026年9月	81.2	66.4	+22.4%	134.9	69.2	14
2026年8月	78.6	69.0	+14.0%	134.9	67.0	15
2026年7月	95.3	70.1	+35.9%	126.8	71.8	19
2026年6月	65.3	67.7	−3.4%	106.7	68.1	23
2026年5月	78.6	72.6	+8.3%	148.1	70.9	12
2026年4月	—	—	—	—	—	7
2026年3月	—	63.4	—	—	63.5	8
2026年2月	112.8	67.9	+66.2%	182.4	66.7	16
2026年1月	67.3	69.0	−2.5%	108.4	67.2	17
2025年12月	114.3	67.8	+68.5%	130.8	67.5	15
2025年11月	49.4	63.8	−22.6%	106.3	66.4	14
2025年10月	72.1	69.0	+4.5%	87.9	72.1	21
2025年9月	76.2	65.2	+16.8%	149.3	69.6	14
2025年8月	53.1	64.8	−18.0%	66.9	62.4	13
2025年7月	107.6	61.1	+76.0%	110.9	62.0	16
2025年6月	57.4	60.1	−4.6%	95.2	59.2	27
2025年5月	71.6	53.6	+33.6%	99.9	59.0	19
2025年4月	30.9	48.0	−35.7%	72.0	54.3	25
2025年3月	90.2	53.6	+68.4%	73.5	54.8	10
2025年2月	—	73.4	—	—	66.1	7
2025年1月	—	70.5	—	—	65.0	6
2024年12月	—	70.1	—	—	62.1	5
2024年11月	—	68.8	—	—	61.4	6
2024年10月	—	73.7	—	—	59.9	5
2024年9月	—	70.7	—	—	63.5	6
2024年8月	—	72.7	—	—	63.5	7
2024年7月	130.3	68.8	+89.5%	120.0	61.6	10
2024年6月	—	70.5	—	—	61.4	7
2024年5月	111.9	69.1	+62.0%	84.2	62.9	11
2024年4月	67.0	66.3	+1.0%	68.5	59.4	11
2024年3月	89.0	65.1	+36.6%	108.4	61.8	10
2024年2月	—	72.1	—	—	59.7	6
2024年1月	—	72.1	—	—	63.1	5
2023年12月	—	77.8	—	—	62.4	6
2023年11月	—	73.2	—	—	60.0	6
2023年10月	—	68.7	—	—	59.1	6
2023年9月	—	72.0	—	—	59.4	4
2023年8月	—	65.1	—	—	56.6	1
2023年7月	—	64.0	—	—	61.4	6
2023年6月	—	64.3	—	—	63.7	4
2023年5月	—	67.4	—	—	59.3	3
2023年4月	—	78.9	—	—	70.8	5
2023年3月	—	73.5	—	—	65.7	4
2023年2月	—	79.8	—	—	67.1	3
2023年1月	—	67.9	—	—	68.6	1
2022年12月	—	64.1	—	—	62.8	6

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致

数据解读

截至 2026年9月，千葉県茂原市的一栋收益物业建筑面积为 81.2坪，高于千葉県平均的 66.4坪 22.4%（14 条数据）。
截至 2026年9月，千葉県茂原市的一栋收益物业土地面积为 134.9坪，高于千葉県平均的 69.2坪 94.9%（14 条数据）。