千葉県千葉市花見川区的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，千葉県千葉市花見川区的区分公寓建筑㎡单价为 14.9万日元/㎡，低于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 58.3%（62 条数据）。

千葉県千葉市花見川区的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，千葉県千葉市花見川区的区分公寓建筑㎡单价为 14.9万日元/㎡，低于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 58.3%（62 条数据）。2022年12月到 2026年9月，千葉県千葉市花見川区的区分公寓建筑㎡单价从 37.7万日元/㎡变为 14.9万日元/㎡，下跌（−60.5%）。2022年12月到 2026年9月，千葉県千葉市花見川区的区分公寓挂牌价从 2,990万日元变为 1,040万日元，下跌（−65.2%）。

Market report

千葉県千葉市花見川区的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的千葉県千葉市花見川区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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HanashimaKouen20110·三人日/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

千葉県千葉市花見川区的区分公寓｜概览

条数为千葉県千葉市花見川区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，千葉県千葉市花見川区的区分公寓建筑㎡单价为 14.9万日元/㎡，低于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 58.3%（62 条数据）。

区分公寓（在售）

62 条

2026年9月・占千葉県的2.9%

查看这 62 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

335 条

2026年9月・占千葉県的3.7%

建筑㎡单价（中位数）

14.9万日元/㎡

与千葉県平均对比 −58.3%

2026年9月・49.3 万日元/坪

降价观察2026年8月，千葉市花見川区的区分公寓有27套降价（降幅中位数 −5.4%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

花見川区最新

1,040万日元

2026年9月

全期变动

−65.2%

对比 2022年12月

与千葉県之差

−58.2%

基准 2,490万日元

后 20%〜前 20%

540〜2,920万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价花見川区	挂牌价千葉県	差（挂牌价）	建筑㎡单价花見川区	建筑㎡单价千葉県	数据条数
2026年9月	1,040	2,490	−58.2%	14.9	35.7	62
2026年8月	1,345	2,480	−45.8%	19.5	34.2	64
2026年7月	1,150	2,380	−51.7%	20.8	33.2	85
2026年6月	1,280	2,380	−46.2%	18.5	33.0	108
2026年5月	1,380	2,290	−39.7%	22.2	32.4	105
2026年4月	1,355	2,380	−43.1%	19.0	33.5	72
2026年3月	1,380	2,345	−41.2%	18.0	32.3	72
2026年2月	1,325	2,390	−44.6%	20.0	33.6	68
2026年1月	1,290	2,380	−45.8%	17.8	32.8	64
2025年12月	1,230	2,299	−46.5%	17.4	32.2	79
2025年11月	1,394	2,300	−39.4%	19.7	32.3	87
2025年10月	1,480	2,290	−35.4%	22.0	32.1	81
2025年9月	1,280	2,350	−45.5%	15.9	32.7	77
2025年8月	1,350	2,380	−43.3%	20.0	32.8	77
2025年7月	1,285	2,400	−46.5%	18.2	33.9	100
2025年6月	1,515	2,380	−36.3%	21.0	32.9	84
2025年5月	1,280	2,290	−44.1%	19.6	31.9	115
2025年4月	1,330	2,180	−39.0%	18.6	30.7	108
2025年3月	1,780	2,235	−20.4%	24.1	31.4	96
2025年2月	2,480	2,890	−14.2%	36.5	40.5	50
2025年1月	2,580	2,880	−10.4%	36.7	40.5	40
2024年12月	2,480	2,780	−10.8%	35.6	39.2	39
2024年11月	2,100	2,899	−27.6%	30.4	40.0	17
2024年10月	2,480	2,794	−11.2%	35.6	40.2	18
2024年9月	2,778	2,980	−6.8%	37.0	40.9	11
2024年8月	2,330	2,900	−19.7%	33.6	40.0	20
2024年7月	3,090	2,940	+5.1%	43.1	40.2	10
2024年6月	2,780	2,990	−7.0%	37.5	40.9	11
2024年5月	2,780	2,980	−6.7%	36.5	40.2	15
2024年4月	2,315	2,800	−17.3%	32.9	38.4	22
2024年3月	2,250	2,800	−19.6%	27.8	39.2	38
2024年2月	2,275	2,890	−21.3%	32.1	38.8	34
2024年1月	2,785	2,780	+0.2%	36.6	38.8	32
2023年12月	2,490	2,700	−7.8%	34.5	38.2	38
2023年11月	2,580	2,780	−7.2%	35.4	37.9	39
2023年10月	2,580	2,788	−7.5%	34.6	38.2	30
2023年9月	2,480	2,980	−16.8%	35.6	40.4	36
2023年8月	2,845	2,790	+2.0%	38.2	39.3	27
2023年7月	2,265	2,780	−18.5%	33.4	38.4	28
2023年6月	2,778	2,900	−4.2%	37.5	40.0	23
2023年5月	2,729	2,880	−5.2%	35.3	40.0	26
2023年4月	2,535	2,850	−11.1%	33.9	39.0	34
2023年3月	3,140	2,880	+9.0%	41.6	39.2	20
2023年2月	1,980	2,900	−31.7%	24.4	39.7	18
2023年1月	2,480	2,990	−17.1%	35.6	40.9	16
2022年12月	2,990	2,885	+3.6%	37.7	40.0	19

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，千葉県千葉市花見川区的区分公寓建筑㎡单价为 14.9万日元/㎡，低于千葉県平均的 35.7万日元/㎡ 58.3%（62 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，千葉県千葉市花見川区的区分公寓建筑㎡单价从 37.7万日元/㎡ 变为 14.9万日元/㎡，下跌（−60.5%）。
2022年12月到 2026年9月，千葉県千葉市花見川区的区分公寓挂牌价从 2,990万日元 变为 1,040万日元，下跌（−65.2%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

花見川区最新

67.4㎡

2026年9月

全期变动

−3.7%

对比 2022年12月

与千葉県之差

−5.6%

基准 71.4㎡

后 20%〜前 20%

52.9〜78.9㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	花見川区	千葉県	差	数据条数
2026年9月	67.4	71.4	−5.6%	62
2026年8月	66.2	71.8	−7.8%	64
2026年7月	66.2	71.9	−7.9%	85
2026年6月	67.3	71.4	−5.7%	108
2026年5月	66.9	71.4	−6.3%	105
2026年4月	63.0	71.9	−12.4%	72
2026年3月	66.5	71.6	−7.1%	72
2026年2月	71.0	71.5	−0.7%	68
2026年1月	68.4	71.4	−4.2%	64
2025年12月	67.3	71.9	−6.4%	79
2025年11月	68.9	72.0	−4.3%	87
2025年10月	66.8	72.1	−7.4%	81
2025年9月	66.0	71.9	−8.2%	77
2025年8月	66.0	71.6	−7.8%	77
2025年7月	66.9	71.9	−7.0%	100
2025年6月	67.2	72.0	−6.7%	84
2025年5月	67.1	72.0	−6.8%	115
2025年4月	69.4	71.9	−3.5%	108
2025年3月	66.5	71.8	−7.4%	96
2025年2月	70.0	72.0	−2.8%	50
2025年1月	70.0	72.0	−2.8%	40
2024年12月	70.0	72.0	−2.8%	39
2024年11月	68.0	72.0	−5.6%	17
2024年10月	68.0	72.0	−5.6%	18
2024年9月	71.0	72.0	−1.4%	11
2024年8月	66.5	72.0	−7.6%	20
2024年7月	72.0	72.0	±0.0%	10
2024年6月	70.0	72.0	−2.8%	11
2024年5月	74.0	72.0	+2.8%	15
2024年4月	70.0	72.1	−2.9%	22
2024年3月	70.0	72.0	−2.8%	38
2024年2月	70.0	72.0	−2.8%	34
2024年1月	70.0	72.0	−2.8%	32
2023年12月	70.0	72.0	−2.8%	38
2023年11月	70.0	72.0	−2.8%	39
2023年10月	69.0	72.0	−4.2%	30
2023年9月	68.0	72.0	−5.6%	36
2023年8月	70.0	72.0	−2.8%	27
2023年7月	68.0	72.0	−5.6%	28
2023年6月	68.2	72.0	−5.3%	23
2023年5月	70.0	72.0	−2.8%	26
2023年4月	70.0	72.0	−2.8%	34
2023年3月	67.2	72.0	−6.7%	20
2023年2月	74.0	72.0	+2.8%	18
2023年1月	74.0	72.0	+2.8%	16
2022年12月	70.0	72.0	−2.8%	19