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東川口駅周辺で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・埼玉県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
Higashi-Kawaguchi-Sta-S-Stationsquare·Nyao148/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は東川口駅を最寄駅とする戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 東川口駅 | 売出価格 埼玉県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 東川口駅 | 建物坪単価 埼玉県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 4,280 | 3,380 | +26.6% | 137.2 | 111.4 | 42 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 東川口駅（件） | 東川口駅（指数） | 埼玉県（件） | 埼玉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 42 | 120.0 | 4,509 | 98.6 | +21.4pt |
| 2026年7月 | 44 | 125.7 | 4,680 | 102.3 | +23.4pt |
| 2026年6月 | 37 | 105.7 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
東川口駅のあるエリアと、その周辺で同じ集計を公開しているエリアです。1件目はこの駅があるエリア（川口市）。距離は市区町村の重心間。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
東川口駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
| 2026年7月 |
|---|
| 4,165 | 3,380 | +23.2% | 128.9 | 112.4 | 44 |
| 2026年6月 | 4,060 | 3,280 | +23.8% | 126.3 | 108.8 | 37 |
|---|
| 2026年5月 | 3,940 | 3,199 | +23.2% | 131.2 | 107.1 | 35 |
|---|
| 集計月 | 建物面積 東川口駅 | 建物面積 埼玉県 | 差（建物面積） | 土地面積 東川口駅 | 土地面積 埼玉県 | データ件数 |
|---|
| 2026年8月 | 29.4 | 30.1 | −2.3% | 31.3 | 34.3 | 42 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 30.0 | 30.2 | −0.6% | 31.6 | 34.3 | 44 |
| 2026年6月 | 30.2 | 30.1 | +0.4% | 31.9 | 34.7 | 37 |
| 2026年5月 | 29.7 | 29.9 | −0.9% | 32.6 | 34.4 | 35 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 5,596 |
| 122.3 |
| −16.6pt |
| 2026年5月 | 35 | 100.0 | 4,574 | 100.0 | ±0.0pt |
|---|
