Market report
東京都狛江市的一栋收益物业市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都狛江市在售一栋收益物业的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Tamagawa Ikada Race·イカしたイカ/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都狛江市的一栋收益物业｜概览
#条数为東京都狛江市中能取得价格信息的一栋收益物业在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2024年9月 到 2026年6月，東京都狛江市的一栋收益物业预期收益率从 5.25% 变为 6.10%，上升（+85bps）。
- 2024年9月 到 2026年6月，東京都狛江市的一栋收益物业建筑坪单价从 183.8万日元/坪 变为 168.6万日元/坪，下跌（−8.3%）。
一栋收益（在售）
7 条
2026年8月・占東京都的0.3%
事务所・店铺（招租）
26 条
2026年8月・占東京都的0.2%
一栋收益物业的预期收益率走势
#预期收益率＝资本化率，投资人对该物件期待的收益水平。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。
一栋收益／预期收益率走势
单位：%
预期收益率＝资本化率，投资人对该物件期待的收益水平。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。
狛江市 最新
6.10%
2026年6月
全期变动
+16.1%
对比 2024年9月
与東京都之差
+108bps
基准 5.01%
后 20%〜前 20%
5.03〜7.37%
中间 60% 的区间 · 2026年6月
| 统计月 | 狛江市 | 東京都 | 差（bps） | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 5.03 | — | 7 |
| 2026年7月 | — | 5.00 | — | 7 |
| 2026年6月 | 6.10 | 5.01 | +108bps | 10 |
| 2026年5月 | — | 5.00 | — | 8 |
| 2026年4月 | — | — | — | 5 |
| 2026年3月 | — | 5.08 | — | 4 |
| 2026年2月 | — | 5.00 | — | 3 |
| 2026年1月 | — | 5.02 | — | 8 |
| 2025年12月 | — | 5.15 | — | 8 |
| 2025年11月 | — | 5.15 | — | 9 |
| 2025年10月 | — | 5.10 | — | 9 |
| 2025年9月 | 6.50 | 5.16 | +134bps | 13 |
| 2025年8月 | — | 5.15 | — | 4 |
| 2025年7月 | — | 5.13 | — | 9 |
| 2025年6月 | — | 5.22 | — | 8 |
| 2025年5月 | — | 5.22 | — | 7 |
| 2025年4月 | — | 5.16 | — | 9 |
| 2025年3月 | — | 5.01 | — | 6 |
| 2025年2月 | — | 5.09 | — | 5 |
| 2025年1月 | — | 5.15 | — | 8 |
| 2024年12月 | — | 5.09 | — | 5 |
| 2024年11月 | — | 5.20 | — | 5 |
| 2024年10月 | — | 5.18 | — | 7 |
| 2024年9月 | 5.25 | 5.30 | −5bps | 10 |
| 2024年8月 | — | 5.43 | — | 7 |
| 2024年7月 | — | 5.30 | — | 9 |
| 2024年6月 | — | 5.33 | — | 8 |
| 2024年5月 | — | 5.44 | — | 4 |
| 2024年4月 | — | 5.40 | — | 8 |
| 2024年3月 | — | 5.34 | — | 7 |
| 2024年2月 | — | 5.37 | — | 9 |
| 2024年1月 | — | 5.30 | — | 6 |
| 2023年12月 | — | 5.39 | — | 7 |
| 2023年11月 | — | 5.38 | — | 6 |
| 2023年10月 | — | 5.30 | — | 7 |
| 2023年9月 | — | 5.25 | — | 2 |
| 2023年8月 | — | 5.40 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 5.68 | — | 3 |
| 2023年6月 | — | 5.60 | — | 4 |
| 2023年5月 | — | 5.51 | — | 3 |
| 2023年4月 | — | 5.81 | — | 4 |
| 2023年3月 | — | 5.70 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 6.00 | — | 1 |
| 2022年12月 | — | 5.93 | — | 3 |
2026年4月 数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2024年9月 到 2026年6月，東京都狛江市的一栋收益物业预期收益率从 5.25% 变为 6.10%，上升（+85bps）。
一栋收益物业的挂牌价与面积走势
#一栋收益／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
狛江市 最新
8,657万日元
2026年6月
全期变动
−8.9%
对比 2024年9月
与東京都之差
−47.5%
基准 16,500万日元
后 20%〜前 20%
6,000〜22,720万日元
中间 60% 的区间 · 2026年6月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 狛江市 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 狛江市 | 建筑坪单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 16,575 | — | — | 254.2 | 7 |
| 2026年7月 | — | 16,440 | — | — | 257.9 | 7 |
| 2026年6月 | 8,657 | 16,500 | −47.5% | 168.6 | 253.9 | 10 |
| 2026年5月 | — | 16,480 | — | — | 247.6 | 8 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 5 |
| 2026年3月 | — | 15,000 | — | — | 242.0 | 4 |
| 2026年2月 | — | 16,450 | — | — | 249.9 | 3 |
| 2026年1月 | — | 16,000 | — | — | 251.6 | 8 |
| 2025年12月 | — | 15,180 | — | — | 239.3 | 8 |
| 2025年11月 | — | 15,000 | — | — | 239.7 | 9 |
| 2025年10月 | — | 15,000 | — | — | 243.0 | 9 |
| 2025年9月 | 5,040 | 14,500 | −65.2% | 139.8 | 239.3 | 13 |
| 2025年8月 | — | 14,800 | — | — | 239.7 | 4 |
| 2025年7月 | — | 14,800 | — | — | 241.7 | 9 |
| 2025年6月 | — | 14,730 | — | — | 238.7 | 8 |
| 2025年5月 | — | 14,500 | — | — | 240.0 | 7 |
| 2025年4月 | — | 13,690 | — | — | 231.1 | 9 |
| 2025年3月 | — | 15,000 | — | — | 237.4 | 6 |
| 2025年2月 | — | 15,000 | — | — | 235.4 | 5 |
| 2025年1月 | — | 15,250 | — | — | 233.4 | 8 |
| 2024年12月 | — | 14,980 | — | — | 238.0 | 5 |
| 2024年11月 | — | 14,150 | — | — | 234.4 | 5 |
| 2024年10月 | — | 15,000 | — | — | 226.4 | 7 |
| 2024年9月 | 9,500 | 14,000 | −32.1% | 183.8 | 217.2 | 10 |
| 2024年8月 | — | 13,645 | — | — | 219.5 | 7 |
| 2024年7月 | — | 13,800 | — | — | 220.8 | 9 |
| 2024年6月 | — | 13,700 | — | — | 219.8 | 8 |
| 2024年5月 | — | 12,850 | — | — | 216.2 | 4 |
| 2024年4月 | — | 14,000 | — | — | 213.2 | 8 |
| 2024年3月 | — | 15,000 | — | — | 210.9 | 7 |
| 2024年2月 | — | 15,000 | — | — | 207.3 | 9 |
| 2024年1月 | — | 15,000 | — | — | 209.9 | 6 |
| 2023年12月 | — | 15,360 | — | — | 208.9 | 7 |
| 2023年11月 | — | 14,900 | — | — | 209.3 | 6 |
| 2023年10月 | — | 15,500 | — | — | 219.5 | 7 |
| 2023年9月 | — | 15,550 | — | — | 226.4 | 2 |
| 2023年8月 | — | 14,500 | — | — | 208.9 | 1 |
| 2023年7月 | — | 13,700 | — | — | 206.0 | 3 |
| 2023年6月 | — | 13,548 | — | — | 197.7 | 4 |
| 2023年5月 | — | 12,750 | — | — | 210.2 | 3 |
| 2023年4月 | — | 13,850 | — | — | 189.8 | 4 |
| 2023年3月 | — | 13,990 | — | — | 181.8 | 1 |
| 2023年1月 | — | 13,580 | — | — | 181.5 | 1 |
| 2022年12月 | — | 13,800 | — | — | 179.8 | 3 |
2026年4月 数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2024年9月 到 2026年6月，東京都狛江市的一栋收益物业建筑坪单价从 183.8万日元/坪 变为 168.6万日元/坪，下跌（−8.3%）。
- 2024年9月 到 2026年6月，東京都狛江市的一栋收益物业挂牌价从 9,500万日元 变为 8,657万日元，下跌（−8.9%）。
一栋收益／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
狛江市 最新
39.2坪
2026年6月
全期变动
−28.3%
对比 2024年9月
与東京都之差
−38.3%
基准 63.6坪
后 20%〜前 20%
30.4〜86.2坪
中间 60% 的区间 · 2026年6月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 狛江市 | 建筑面积 東京都 | 差（建筑面积） | 土地面积 狛江市 | 土地面积 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 63.4 | — | — | 36.8 | 7 |
| 2026年7月 | — | 63.2 | — | — | 36.0 | 7 |
| 2026年6月 | 39.2 | 63.6 | −38.3% | 40.8 | 36.9 | 10 |
| 2026年5月 | — | 63.5 | — | — | 36.4 | 8 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 5 |
| 2026年3月 | — | 62.1 | — | — | 36.6 | 4 |
| 2026年2月 | — | 66.7 | — | — | 36.9 | 3 |
| 2026年1月 | — | 64.0 | — | — | 37.0 | 8 |
| 2025年12月 | — | 61.5 | — | — | 37.0 | 8 |
| 2025年11月 | — | 63.1 | — | — | 37.2 | 9 |
| 2025年10月 | — | 61.8 | — | — | 36.9 | 9 |
| 2025年9月 | 37.5 | 61.3 | −38.9% | 26.7 | 36.6 | 13 |
| 2025年8月 | — | 60.3 | — | — | 36.9 | 4 |
| 2025年7月 | — | 61.5 | — | — | 38.4 | 9 |
| 2025年6月 | — | 61.2 | — | — | 37.0 | 8 |
| 2025年5月 | — | 58.8 | — | — | 36.4 | 7 |
| 2025年4月 | — | 57.8 | — | — | 35.6 | 9 |
| 2025年3月 | — | 60.6 | — | — | 36.8 | 6 |
| 2025年2月 | — | 62.2 | — | — | 38.7 | 5 |
| 2025年1月 | — | 62.1 | — | — | 37.4 | 8 |
| 2024年12月 | — | 61.3 | — | — | 36.4 | 5 |
| 2024年11月 | — | 62.0 | — | — | 37.6 | 5 |
| 2024年10月 | — | 65.0 | — | — | 37.7 | 7 |
| 2024年9月 | 54.7 | 62.9 | −13.1% | 43.5 | 38.2 | 10 |
| 2024年8月 | — | 59.0 | — | — | 37.0 | 7 |
| 2024年7月 | — | 60.4 | — | — | 37.4 | 9 |
| 2024年6月 | — | 56.8 | — | — | 34.8 | 8 |
| 2024年5月 | — | 59.5 | — | — | 37.0 | 4 |
| 2024年4月 | — | 62.9 | — | — | 39.3 | 8 |
| 2024年3月 | — | 69.2 | — | — | 41.5 | 7 |
| 2024年2月 | — | 69.9 | — | — | 40.8 | 9 |
| 2024年1月 | — | 70.6 | — | — | 41.6 | 6 |
| 2023年12月 | — | 70.2 | — | — | 40.5 | 7 |
| 2023年11月 | — | 68.5 | — | — | 40.7 | 6 |
| 2023年10月 | — | 68.0 | — | — | 42.9 | 7 |
| 2023年9月 | — | 71.1 | — | — | 42.9 | 2 |
| 2023年8月 | — | 63.6 | — | — | 41.2 | 1 |
| 2023年7月 | — | 60.3 | — | — | 40.0 | 3 |
| 2023年6月 | — | 61.3 | — | — | 41.1 | 4 |
| 2023年5月 | — | 57.1 | — | — | 37.1 | 3 |
| 2023年4月 | — | 68.3 | — | — | 46.5 | 4 |
| 2023年3月 | — | 69.5 | — | — | 45.9 | 1 |
| 2023年1月 | — | 68.7 | — | — | 48.3 | 1 |
| 2022年12月 | — | 67.4 | — | — | 47.0 | 3 |
2026年4月 数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
事务所・店铺／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
狛江市 最新
22.7万日元
2026年8月
全期变动
+0.9%
对比 2025年5月
与東京都之差
−31.2%
基准 33.0万日元
后 20%〜前 20%
12.9〜69.3万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 狛江市 | 招租租金（总额） 東京都 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 狛江市 | 招租单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 22.7 | 33.0 | −31.2% | 3,957 | 6,103 | 26 |
| 2026年7月 | 58.0 | 34.6 | +67.6% | 4,405 | 6,168 | 25 |
| 2026年6月 | 47.0 | 35.2 | +33.5% | 4,280 | 6,129 | 22 |
| 2026年5月 | 26.2 | 31.7 | −17.4% | 4,297 | 5,874 | 30 |
| 2026年4月 | 27.0 | 32.7 | −17.4% | 4,373 | 5,866 | 26 |
| 2026年3月 | 26.0 | 33.0 | −21.2% | 4,338 | 5,840 | 25 |
| 2026年2月 | 26.0 | 32.8 | −20.7% | 4,338 | 5,817 | 25 |
| 2026年1月 | 25.7 | 32.3 | −20.4% | 4,429 | 5,800 | 24 |
| 2025年12月 | 26.0 | 32.0 | −18.8% | 4,473 | 5,790 | 23 |
| 2025年11月 | 26.0 | 31.6 | −17.7% | 4,473 | 5,772 | 23 |
| 2025年10月 | 27.0 | 31.0 | −12.9% | 4,560 | 5,711 | 22 |
| 2025年9月 | 28.1 | 30.8 | −8.8% | 4,593 | 5,671 | 21 |
| 2025年8月 | 48.7 | 30.8 | +58.1% | 4,566 | 5,686 | 20 |
| 2025年7月 | 48.7 | 30.8 | +58.1% | 4,566 | 5,686 | 20 |
| 2025年6月 | 69.3 | 30.0 | +131.0% | 4,700 | 5,638 | 19 |
| 2025年5月 | 22.5 | 33.0 | −31.8% | 4,379 | 5,781 | 10 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 整栋出租达到发布门槛的月份太少，因此这里显示的是该区域事务所・店铺（区分）的招租租金。请将其视为该区域的商业租金水平，而非该物件本身的租金。
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
数据解读
- 2026年8月，東京都狛江市的事务所・店铺招租单价为 3,957 日元/㎡，低于東京都平均的 6,103 日元/㎡ 35.2%（26 条数据）。
- 2026年8月，東京都狛江市的事务所・店铺招租租金（总额）为 22.7万日元，低于東京都平均的 33.0万日元 31.2%（26 条数据）。
事务所・店铺／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
狛江市 最新
69.7㎡
2026年8月
全期变动
+33.0%
对比 2025年5月
与東京都之差
+18.9%
基准 58.6㎡
后 20%〜前 20%
20.0〜140.4㎡
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 狛江市 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 69.7 | 58.6 | +18.9% | 26 |
| 2026年7月 | 133.0 | 60.0 | +121.7% | 25 |
| 2026年6月 | 121.5 | 60.7 | +100.2% | 22 |
| 2026年5月 | 87.8 | 58.4 | +50.3% | 30 |
| 2026年4月 | 103.9 | 59.6 | +74.3% | 26 |
| 2026年3月 | 97.8 | 60.0 | +63.0% | 25 |
| 2026年2月 | 97.8 | 60.0 | +63.0% | 25 |
| 2026年1月 | 87.8 | 60.0 | +46.3% | 24 |
| 2025年12月 | 97.8 | 59.7 | +63.8% | 23 |
| 2025年11月 | 97.8 | 59.6 | +64.1% | 23 |
| 2025年10月 | 103.9 | 59.5 | +74.6% | 22 |
| 2025年9月 | 110.0 | 59.5 | +84.9% | 21 |
| 2025年8月 | 121.5 | 59.5 | +104.2% | 20 |
| 2025年7月 | 121.5 | 59.4 | +104.5% | 20 |
| 2025年6月 | 133.0 | 58.8 | +126.2% | 19 |
| 2025年5月 | 52.4 | 61.6 | −14.9% | 10 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 2026年8月，東京都狛江市的事务所・店铺招租面积为 69.7㎡，高于東京都平均的 58.6㎡ 18.9%（26 条数据）。
一栋收益物业的在售量走势
#一栋收益／在售量走势
单位： 件（图表以 2022年12月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
狛江市 最新
7 件
2026年8月
狛江市 全期变动
+133.3%
对比 2022年12月
東京都 同期
+374.4%
457 件 → 2,168 件
| 统计月 | 狛江市（ 件） | 狛江市（指数） | 東京都（ 件） | 東京都（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 7 | 233.3 | 2,168 | 474.4 | −241.1pt |
| 2026年7月 | 7 | 233.3 | 2,093 | 458.0 | −224.7pt |
| 2026年6月 | 10 | 333.3 | 2,593 | 567.4 | −234.1pt |
| 2026年5月 | 8 | 266.7 | 2,033 | 444.9 | −178.2pt |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — |
| 2026年3月 | 4 | 133.3 | 1,925 | 421.2 | −287.9pt |
| 2026年2月 | 3 | 100.0 | 1,724 | 377.2 | −277.2pt |
| 2026年1月 | 8 | 266.7 | 1,877 | 410.7 | −144.1pt |
| 2025年12月 | 8 | 266.7 | 1,877 | 410.7 | −144.1pt |
| 2025年11月 | 9 | 300.0 | 1,919 | 419.9 | −119.9pt |
| 2025年10月 | 9 | 300.0 | 2,147 | 469.8 | −169.8pt |
| 2025年9月 | 13 | 433.3 | 2,074 | 453.8 | −20.5pt |
| 2025年8月 | 4 | 133.3 | 1,766 | 386.4 | −253.1pt |
| 2025年7月 | 9 | 300.0 | 1,915 | 419.0 | −119.0pt |
| 2025年6月 | 8 | 266.7 | 2,038 | 446.0 | −179.3pt |
| 2025年5月 | 7 | 233.3 | 2,115 | 462.8 | −229.5pt |
| 2025年4月 | 9 | 300.0 | 2,510 | 549.2 | −249.2pt |
| 2025年3月 | 6 | 200.0 | 1,575 | 344.6 | −144.6pt |
| 2025年2月 | 5 | 166.7 | 1,617 | 353.8 | −187.2pt |
| 2025年1月 | 8 | 266.7 | 1,598 | 349.7 | −83.0pt |
| 2024年12月 | 5 | 166.7 | 1,509 | 330.2 | −163.5pt |
| 2024年11月 | 5 | 166.7 | 1,682 | 368.1 | −201.4pt |
| 2024年10月 | 7 | 233.3 | 1,841 | 402.8 | −169.5pt |
| 2024年9月 | 10 | 333.3 | 1,645 | 360.0 | −26.6pt |
| 2024年8月 | 7 | 233.3 | 1,358 | 297.2 | −63.8pt |
| 2024年7月 | 9 | 300.0 | 1,545 | 338.1 | −38.1pt |
| 2024年6月 | 8 | 266.7 | 1,570 | 343.5 | −76.9pt |
| 2024年5月 | 4 | 133.3 | 1,529 | 334.6 | −201.2pt |
| 2024年4月 | 8 | 266.7 | 1,427 | 312.3 | −45.6pt |
| 2024年3月 | 7 | 233.3 | 1,239 | 271.1 | −37.8pt |
| 2024年2月 | 9 | 300.0 | 1,274 | 278.8 | +21.2pt |
| 2024年1月 | 6 | 200.0 | 1,210 | 264.8 | −64.8pt |
| 2023年12月 | 7 | 233.3 | 1,228 | 268.7 | −35.4pt |
| 2023年11月 | 6 | 200.0 | 1,402 | 306.8 | −106.8pt |
| 2023年10月 | 7 | 233.3 | 1,442 | 315.5 | −82.2pt |
| 2023年9月 | 2 | 66.7 | 811 | 177.5 | −110.8pt |
| 2023年8月 | 1 | 33.3 | 447 | 97.8 | −64.5pt |
| 2023年7月 | 3 | 100.0 | 610 | 133.5 | −33.5pt |
| 2023年6月 | 4 | 133.3 | 753 | 164.8 | −31.4pt |
| 2023年5月 | 3 | 100.0 | 744 | 162.8 | −62.8pt |
| 2023年4月 | 4 | 133.3 | 450 | 98.5 | +34.9pt |
| 2023年3月 | 1 | 33.3 | 432 | 94.5 | −61.2pt |
| 2023年1月 | 1 | 33.3 | 445 | 97.4 | −64.0pt |
| 2022年12月 | 3 | 100.0 | 457 | 100.0 | ±0.0pt |
2026年4月 数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月，東京都狛江市的一栋收益物业在售库存从 3 件 变为 7 件，上升（+133.3%）。
- 2022年12月 到 2026年8月，東京都全域的一栋收益物业在售库存变动 +374.4%，東京都狛江市比这个节奏慢 241.1 个百分点。
- 2026年8月，東京都狛江市的一栋收益物业在售库存为 7 件，去年同月为 4 件（+75.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都狛江市的主要车站
東京都狛江市内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
東京都狛江市周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 川崎市多摩区3.1km28 条2026年8月
- 調布市3.3km21 条2026年8月
- 川崎市宮前区5.3km10 条2026年8月
- 世田谷区5.7km130 条2026年8月
- 三鷹市5.7km11 条2026年8月
- 川崎市高津区6.2km22 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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