Market report
東京都羽村市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都羽村市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
羽村取水堰RIMG0·もはやダメダメな某宣伝係長 from jawp/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都羽村市的区分公寓｜概览
#条数为東京都羽村市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都羽村市的区分公寓建筑㎡单价为 27.0万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 76.8%（19 条数据）。
区分公寓（招租）
63 条
2026年9月・占東京都的不足 0.1%
建筑㎡单价（中位数）
27.0万日元/㎡
与東京都平均对比 −76.8%
2026年9月・89.3 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
羽村市 最新
1,780万日元
2026年9月
全期变动
−28.2%
对比 2024年12月
与東京都之差
−70.2%
基准 5,980万日元
后 20%〜前 20%
980〜2,380万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 羽村市 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 羽村市 | 建筑㎡单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,780 | 5,980 | −70.2% | 27.0 | 116.6 | 19 |
| 2026年8月 | 1,370 | 5,860 | −76.6% | 24.3 | 114.0 | 15 |
| 2026年7月 | 1,090 | 5,480 | −80.1% | 22.5 | 109.7 | 27 |
| 2026年6月 | 1,740 | 5,380 | −67.7% | 25.3 | 108.5 | 18 |
| 2026年5月 | 1,699 | 4,798 | −64.6% | 23.4 | 102.4 | 19 |
| 2026年4月 | 1,380 | 4,580 | −69.9% | 23.2 | 99.9 | 15 |
| 2026年3月 | 1,680 | 4,980 | −66.3% | 27.8 | 103.1 | 16 |
| 2026年2月 | 1,380 | 4,930 | −72.0% | 24.8 | 101.2 | 14 |
| 2026年1月 | 1,480 | 4,780 | −69.0% | 24.4 | 100.1 | 10 |
| 2025年12月 | 1,480 | 4,880 | −69.7% | 24.2 | 98.9 | 10 |
| 2025年11月 | 1,480 | 4,500 | −67.1% | 19.2 | 94.9 | 13 |
| 2025年10月 | 1,120 | 4,399 | −74.5% | 19.7 | 93.6 | 16 |
| 2025年9月 | 820 | 4,380 | −81.3% | 11.8 | 92.5 | 15 |
| 2025年8月 | 1,235 | 4,180 | −70.5% | 20.3 | 90.5 | 14 |
| 2025年7月 | 1,190 | 4,748 | −74.9% | 19.2 | 95.4 | 18 |
| 2025年6月 | 1,480 | 4,000 | −63.0% | 22.5 | 89.2 | 15 |
| 2025年5月 | 1,480 | 3,955 | −62.6% | 22.9 | 86.6 | 21 |
| 2025年4月 | 1,510 | 3,680 | −59.0% | 24.3 | 83.0 | 22 |
| 2025年3月 | 1,465 | 3,800 | −61.4% | 24.8 | 82.9 | 21 |
| 2025年2月 | 2,330 | 5,280 | −55.9% | 30.6 | 96.4 | 14 |
| 2025年1月 | 2,430 | 5,580 | −56.5% | 30.7 | 101.1 | 12 |
| 2024年12月 | 2,480 | 5,280 | −53.0% | 30.9 | 96.5 | 11 |
| 2024年10月 | — | 6,980 | — | — | 116.6 | 3 |
| 2024年9月 | — | 6,680 | — | — | 112.6 | 3 |
| 2024年8月 | — | 6,380 | — | — | 107.7 | 2 |
| 2024年7月 | — | 6,130 | — | — | 102.8 | 3 |
| 2024年6月 | — | 6,498 | — | — | 107.3 | 1 |
| 2024年4月 | — | 5,880 | — | — | 99.6 | 7 |
| 2024年3月 | — | 5,680 | — | — | 96.9 | 9 |
| 2024年2月 | — | 5,770 | — | — | 98.2 | 4 |
| 2024年1月 | — | 5,580 | — | — | 95.6 | 9 |
| 2023年12月 | — | 5,480 | — | — | 94.0 | 7 |
| 2023年11月 | — | 5,480 | — | — | 94.3 | 8 |
| 2023年10月 | — | 5,500 | — | — | 96.4 | 6 |
| 2023年9月 | — | 5,480 | — | — | 93.4 | 5 |
| 2023年8月 | — | 5,480 | — | — | 92.5 | 3 |
| 2023年7月 | — | 5,480 | — | — | 94.2 | 3 |
| 2023年6月 | — | 5,980 | — | — | 101.2 | 3 |
| 2023年5月 | — | 4,990 | — | — | 88.2 | 2 |
| 2023年4月 | — | 4,980 | — | — | 86.7 | 3 |
| 2023年3月 | — | 4,780 | — | — | 85.5 | 4 |
| 2023年1月 | — | 5,390 | — | — | 91.1 | 1 |
| 2022年12月 | — | 5,180 | — | — | 88.9 | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都羽村市的区分公寓建筑㎡单价为 27.0万日元/㎡，低于東京都平均的 116.6万日元/㎡ 76.8%（19 条数据）。
- 2024年12月 到 2026年9月，東京都羽村市的区分公寓建筑㎡单价从 30.9万日元/㎡ 变为 27.0万日元/㎡，下跌（−12.6%）。
- 2024年12月 到 2026年9月，東京都羽村市的区分公寓挂牌价从 2,480万日元 变为 1,780万日元，下跌（−28.2%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
羽村市 最新
65.9㎡
2026年9月
全期变动
−5.9%
对比 2024年12月
与東京都之差
+13.6%
基准 58.0㎡
后 20%〜前 20%
47.3〜70.5㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 羽村市 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 65.9 | 58.0 | +13.6% | 19 |
| 2026年8月 | 58.3 | 57.5 | +1.4% | 15 |
| 2026年7月 | 54.9 | 57.0 | −3.7% | 27 |
| 2026年6月 | 59.2 | 56.7 | +4.4% | 18 |
| 2026年5月 | 63.0 | 56.1 | +12.3% | 19 |
| 2026年4月 | 57.0 | 55.8 | +2.2% | 15 |
| 2026年3月 | 59.0 | 56.8 | +3.9% | 16 |
| 2026年2月 | 57.0 | 57.3 | −0.5% | 14 |
| 2026年1月 | 59.2 | 56.6 | +4.6% | 10 |
| 2025年12月 | 61.6 | 57.5 | +7.1% | 10 |
| 2025年11月 | 62.0 | 56.5 | +9.7% | 13 |
| 2025年10月 | 65.8 | 56.5 | +16.5% | 16 |
| 2025年9月 | 56.9 | 56.7 | +0.4% | 15 |
| 2025年8月 | 54.6 | 55.8 | −2.2% | 14 |
| 2025年7月 | 56.8 | 57.8 | −1.7% | 18 |
| 2025年6月 | 62.5 | 55.7 | +12.2% | 15 |
| 2025年5月 | 63.8 | 55.3 | +15.4% | 21 |
| 2025年4月 | 63.0 | 54.4 | +15.8% | 22 |
| 2025年3月 | 64.9 | 55.8 | +16.3% | 21 |
| 2025年2月 | 66.1 | 62.0 | +6.6% | 14 |
| 2025年1月 | 68.0 | 62.0 | +9.7% | 12 |
| 2024年12月 | 70.0 | 62.0 | +12.9% | 11 |
| 2024年10月 | — | 65.6 | — | 3 |
| 2024年9月 | — | 64.6 | — | 3 |
| 2024年8月 | — | 65.4 | — | 2 |
| 2024年7月 | — | 65.1 | — | 3 |
| 2024年6月 | — | 66.0 | — | 1 |
| 2024年4月 | — | 64.8 | — | 7 |
| 2024年3月 | — | 64.0 | — | 9 |
| 2024年2月 | — | 64.2 | — | 4 |
| 2024年1月 | — | 64.0 | — | 9 |
| 2023年12月 | — | 64.0 | — | 7 |
| 2023年11月 | — | 63.6 | — | 8 |
| 2023年10月 | — | 64.0 | — | 6 |
| 2023年9月 | — | 64.0 | — | 5 |
| 2023年8月 | — | 64.0 | — | 3 |
| 2023年7月 | — | 63.8 | — | 3 |
| 2023年6月 | — | 64.0 | — | 3 |
| 2023年5月 | — | 62.0 | — | 2 |
| 2023年4月 | — | 62.0 | — | 3 |
| 2023年3月 | — | 62.0 | — | 4 |
| 2023年1月 | — | 64.0 | — | 1 |
| 2022年12月 | — | 64.0 | — | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，東京都羽村市的区分公寓专有面积为 65.9㎡，高于東京都平均的 58.0㎡ 13.6%（19 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都羽村市各车站的区分公寓行情
東京都羽村市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
東京都羽村市周边区域的区分公寓行情
按与東京都羽村市的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 福生市3.1km22 条2026年9月
- 西多摩郡瑞穂町3.2km—
- 西多摩郡日の出町5.5km戸建10 条2026年4月
- あきる野市5.7km—
- 青梅市6.1km65 条2026年9月
- 武蔵村山市6.5km10 条2026年5月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
東京都羽村市各邮编的行情
東京都羽村市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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