埼玉県さいたま市見沼区的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市見沼区的区分公寓建筑㎡单价为 22.7万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 43.0%（27 条数据）。

埼玉県さいたま市見沼区的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市見沼区的区分公寓建筑㎡单价为 22.7万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 43.0%（27 条数据）。2022年12月到 2026年9月，埼玉県さいたま市見沼区的区分公寓建筑㎡单价从 30.8万日元/㎡变为 22.7万日元/㎡，下跌（−26.3%）。2022年12月到 2026年9月，埼玉県さいたま市見沼区的区分公寓挂牌价从 1,980万日元变为 1,665万日元，下跌（−15.9%）。

Market report

埼玉県さいたま市見沼区的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的埼玉県さいたま市見沼区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Minuma Classic museum·妖精書士/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

埼玉県さいたま市見沼区的区分公寓｜概览

条数为埼玉県さいたま市見沼区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市見沼区的区分公寓建筑㎡单价为 22.7万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 43.0%（27 条数据）。

区分公寓（在售）

27 条

2026年9月・占埼玉県的1.0%

查看这 27 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

172 条

2026年9月・占埼玉県的1.8%

建筑㎡单价（中位数）

22.7万日元/㎡

与埼玉県平均对比 −43.0%

2026年9月・75.0 万日元/坪

降价观察2026年8月，さいたま市見沼区的区分公寓有13套降价（降幅中位数 −6.6%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

見沼区最新

1,665万日元

2026年9月

全期变动

−15.9%

对比 2022年12月

与埼玉県之差

−33.4%

基准 2,500万日元

后 20%〜前 20%

1,200〜2,590万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价見沼区	挂牌价埼玉県	差（挂牌价）	建筑㎡单价見沼区	建筑㎡单价埼玉県	数据条数
2026年9月	1,665	2,500	−33.4%	22.7	39.8	27
2026年8月	1,533	2,480	−38.2%	19.6	38.0	23
2026年7月	1,590	2,490	−36.1%	22.4	38.9	53
2026年6月	1,745	2,480	−29.6%	22.9	38.2	58
2026年5月	1,460	2,400	−39.2%	20.3	37.6	67
2026年4月	1,590	2,390	−33.5%	22.0	36.8	42
2026年3月	1,650	2,480	−33.5%	23.0	37.5	37
2026年2月	1,500	2,400	−37.5%	20.8	37.4	48
2026年1月	1,635	2,450	−33.3%	21.0	37.0	28
2025年12月	1,590	2,480	−35.9%	21.7	38.0	32
2025年11月	1,400	2,480	−43.5%	21.2	37.3	42
2025年10月	1,334	2,430	−45.1%	19.2	36.8	49
2025年9月	1,590	2,380	−33.2%	21.6	36.7	47
2025年8月	1,525	2,294	−33.5%	20.2	35.5	29
2025年7月	1,520	2,400	−36.7%	21.7	36.9	54
2025年6月	1,300	2,380	−45.4%	20.3	36.5	42
2025年5月	1,535	2,298	−33.2%	21.2	35.5	49
2025年4月	1,485	2,280	−34.9%	20.8	35.0	54
2025年3月	1,290	2,300	−43.9%	21.1	35.8	35
2025年2月	2,200	2,980	−26.2%	29.7	44.3	32
2025年1月	2,200	2,980	−26.2%	29.7	44.7	30
2024年12月	2,280	2,980	−23.5%	31.3	44.0	31
2024年11月	—	3,180	—	—	46.9	2
2024年10月	—	3,180	—	—	45.0	7
2024年9月	—	3,180	—	—	45.6	3
2024年8月	—	3,085	—	—	45.2	7
2024年7月	2,240	3,180	−29.6%	31.1	45.7	10
2024年6月	—	3,280	—	—	47.3	9
2024年5月	2,365	3,090	−23.5%	31.4	45.4	13
2024年4月	2,275	2,900	−21.6%	30.4	43.0	14
2024年3月	1,675	2,980	−43.8%	29.7	43.2	20
2024年2月	1,290	2,930	−56.0%	23.6	43.1	13
2024年1月	1,650	2,899	−43.1%	26.6	43.2	19
2023年12月	1,725	2,980	−42.1%	26.6	43.8	24
2023年11月	1,650	2,900	−43.1%	26.2	43.0	18
2023年10月	1,590	2,795	−43.1%	25.6	42.0	17
2023年9月	1,715	2,980	−42.4%	27.9	43.6	16
2023年8月	1,875	2,890	−35.1%	26.2	42.7	14
2023年7月	1,600	2,950	−45.8%	25.0	43.0	15
2023年6月	1,540	2,980	−48.3%	23.3	44.2	18
2023年5月	1,368	2,898	−52.8%	21.7	42.7	15
2023年4月	2,085	2,880	−27.6%	30.1	42.6	12
2023年3月	2,280	2,790	−18.3%	31.9	41.9	12
2023年2月	—	2,790	—	—	41.3	8
2023年1月	—	2,890	—	—	41.7	6
2022年12月	1,980	2,980	−33.6%	30.8	43.3	21

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市見沼区的区分公寓建筑㎡单价为 22.7万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 43.0%（27 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，埼玉県さいたま市見沼区的区分公寓建筑㎡单价从 30.8万日元/㎡ 变为 22.7万日元/㎡，下跌（−26.3%）。
2022年12月到 2026年9月，埼玉県さいたま市見沼区的区分公寓挂牌价从 1,980万日元 变为 1,665万日元，下跌（−15.9%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

見沼区最新

69.5㎡

2026年9月

全期变动

−6.1%

对比 2022年12月

与埼玉県之差

+3.0%

基准 67.5㎡

后 20%〜前 20%

64.8〜78.3㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	見沼区	埼玉県	差	数据条数
2026年9月	69.5	67.5	+3.0%	27
2026年8月	79.4	68.2	+16.4%	23
2026年7月	69.5	68.2	+1.9%	53
2026年6月	70.8	67.7	+4.6%	58
2026年5月	73.1	67.9	+7.7%	67
2026年4月	72.9	68.0	+7.2%	42
2026年3月	71.2	68.1	+4.6%	37
2026年2月	71.2	67.9	+4.9%	48
2026年1月	72.0	67.8	+6.2%	28
2025年12月	74.9	68.4	+9.5%	32
2025年11月	74.1	68.4	+8.3%	42
2025年10月	79.9	67.9	+17.7%	49
2025年9月	68.4	68.1	+0.4%	47
2025年8月	79.9	67.2	+18.9%	29
2025年7月	71.5	68.0	+5.1%	54
2025年6月	78.9	67.9	+16.2%	42
2025年5月	74.7	67.8	+10.2%	49
2025年4月	73.1	67.7	+8.0%	54
2025年3月	69.2	67.9	+1.9%	35
2025年2月	72.0	68.0	+5.9%	32
2025年1月	72.0	68.0	+5.9%	30
2024年12月	72.0	68.0	+5.9%	31
2024年11月	—	70.0	—	2
2024年10月	—	70.0	—	7
2024年9月	—	69.2	—	3
2024年8月	—	70.0	—	7
2024年7月	71.6	70.0	+2.3%	10
2024年6月	—	70.0	—	9
2024年5月	70.0	70.0	±0.0%	13
2024年4月	74.0	68.0	+8.8%	14
2024年3月	74.0	70.0	+5.7%	20
2024年2月	74.0	70.0	+5.7%	13
2024年1月	70.0	68.0	+2.9%	19
2023年12月	68.0	70.0	−2.9%	24
2023年11月	69.0	70.0	−1.4%	18
2023年10月	66.0	68.0	−2.9%	17
2023年9月	73.1	68.6	+6.6%	16
2023年8月	72.0	68.4	+5.3%	14
2023年7月	70.0	69.9	+0.1%	15
2023年6月	72.1	69.0	+4.5%	18
2023年5月	73.2	68.0	+7.6%	15
2023年4月	64.6	69.2	−6.6%	12
2023年3月	70.0	68.0	+2.9%	12
2023年2月	—	68.0	—	8
2023年1月	—	70.0	—	6
2022年12月	74.0	70.0	+5.7%	21