Market report
埼玉県熊谷市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県熊谷市在售土地的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Kumagayarugby-·Waka77/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県熊谷市的土地｜概览
#条数为埼玉県熊谷市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県熊谷市的土地容积坪单价为 6.3万日元/坪，低于埼玉県平均的 28.8万日元/坪 78.2%（70 条数据）。
降价观察2026年8月，熊谷市的土地有17套降价（降幅中位数 −17.2%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
熊谷市 最新
1,180万日元
2026年9月
全期变动
+20.4%
对比 2023年11月
与埼玉県之差
−40.4%
基准 1,980万日元
后 20%〜前 20%
480〜1,780万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 熊谷市 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 熊谷市 | 容积坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,180 | 1,980 | −40.4% | 6.3 | 28.8 | 70 |
| 2026年8月 | 810 | 1,850 | −56.2% | 5.0 | 25.5 | 62 |
| 2026年7月 | 875 | 1,940 | −54.9% | 4.3 | 27.8 | 79 |
| 2026年6月 | 750 | 1,680 | −55.4% | 4.0 | 21.8 | 172 |
| 2026年5月 | 1,150 | 1,880 | −38.8% | 6.0 | 27.1 | 79 |
| 2026年4月 | 1,080 | 1,800 | −40.0% | 7.9 | 25.8 | 68 |
| 2026年3月 | 880 | 1,780 | −50.6% | 4.3 | 24.8 | 94 |
| 2026年2月 | 1,455 | 1,800 | −19.2% | 9.9 | 25.8 | 67 |
| 2026年1月 | 1,030 | 1,800 | −42.8% | 6.9 | 24.8 | 63 |
| 2025年12月 | 800 | 1,850 | −56.8% | 6.3 | 26.1 | 55 |
| 2025年11月 | 995 | 1,880 | −47.1% | 6.3 | 26.1 | 62 |
| 2025年10月 | 970 | 1,880 | −48.4% | 4.6 | 24.8 | 88 |
| 2025年9月 | 1,025 | 1,850 | −44.6% | 4.0 | 24.8 | 88 |
| 2025年8月 | 830 | 1,930 | −57.0% | 5.0 | 29.8 | 64 |
| 2025年7月 | 965 | 1,780 | −45.8% | 5.3 | 27.1 | 113 |
| 2025年6月 | 800 | 1,780 | −55.1% | 6.0 | 26.4 | 133 |
| 2025年5月 | 980 | 1,480 | −33.8% | 5.0 | 22.1 | 219 |
| 2025年4月 | 770 | 1,390 | −44.6% | 4.6 | 20.2 | 292 |
| 2025年3月 | 770 | 1,550 | −50.3% | 5.3 | 21.5 | 169 |
| 2025年2月 | — | 1,850 | — | — | 30.4 | 3 |
| 2025年1月 | — | 1,600 | — | — | 25.8 | 2 |
| 2024年12月 | — | 1,575 | — | — | 27.4 | 9 |
| 2024年11月 | — | 1,680 | — | — | 24.5 | 6 |
| 2024年10月 | — | 1,815 | — | — | 31.4 | 7 |
| 2024年9月 | — | 1,700 | — | — | 30.1 | 3 |
| 2024年8月 | — | 1,800 | — | — | 25.5 | 4 |
| 2024年7月 | — | 1,660 | — | — | 26.4 | 6 |
| 2024年6月 | — | 1,620 | — | — | 26.1 | 7 |
| 2024年5月 | — | 1,700 | — | — | 23.5 | 3 |
| 2024年4月 | — | 1,505 | — | — | 26.8 | 6 |
| 2024年3月 | — | 1,790 | — | — | 24.8 | 9 |
| 2024年2月 | 780 | 1,550 | −49.7% | 4.0 | 24.5 | 11 |
| 2024年1月 | — | 1,580 | — | — | 26.4 | 4 |
| 2023年12月 | — | 1,450 | — | — | 22.8 | 7 |
| 2023年11月 | 980 | 1,830 | −46.4% | 8.6 | 27.8 | 10 |
| 2023年10月 | — | 1,640 | — | — | 23.5 | 9 |
| 2023年9月 | — | 1,725 | — | — | 29.4 | 5 |
| 2023年8月 | — | 1,750 | — | — | 30.1 | 2 |
| 2023年7月 | — | 1,522 | — | — | 22.8 | 5 |
| 2023年6月 | — | 1,655 | — | — | 24.8 | 4 |
| 2023年5月 | — | 2,050 | — | — | 28.4 | 5 |
| 2023年4月 | — | 1,800 | — | — | 29.1 | 6 |
| 2023年3月 | — | 1,780 | — | — | 27.1 | 6 |
| 2023年2月 | — | 1,690 | — | — | 30.4 | 8 |
| 2023年1月 | — | 1,750 | — | — | 31.1 | 3 |
| 2022年12月 | — | 1,580 | — | — | 24.8 | 7 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県熊谷市的土地容积坪单价为 6.3万日元/坪，低于埼玉県平均的 28.8万日元/坪 78.2%（70 条数据）。
- 2023年11月 到 2026年9月，埼玉県熊谷市的土地容积坪单价从 8.6万日元/坪 变为 6.3万日元/坪，下跌（−26.9%）。
- 2023年11月 到 2026年9月，埼玉県熊谷市的土地挂牌价从 980万日元 变为 1,180万日元，上升（+20.4%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
熊谷市 最新
74.8坪
2026年9月
全期变动
+25.4%
对比 2023年11月
与埼玉県之差
+74.9%
基准 42.8坪
后 20%〜前 20%
52.3〜106.8坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 熊谷市 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 74.8 | 42.8 | +74.9% | 70 |
| 2026年8月 | 72.7 | 45.0 | +61.6% | 62 |
| 2026年7月 | 77.6 | 45.0 | +72.3% | 79 |
| 2026年6月 | 83.3 | 46.9 | +77.7% | 172 |
| 2026年5月 | 71.4 | 45.3 | +57.5% | 79 |
| 2026年4月 | 73.0 | 43.9 | +66.5% | 68 |
| 2026年3月 | 78.1 | 44.3 | +76.3% | 94 |
| 2026年2月 | 71.2 | 42.9 | +65.9% | 67 |
| 2026年1月 | 79.9 | 44.4 | +80.0% | 63 |
| 2025年12月 | 71.4 | 44.3 | +61.4% | 55 |
| 2025年11月 | 74.1 | 43.9 | +68.7% | 62 |
| 2025年10月 | 90.9 | 45.6 | +99.3% | 88 |
| 2025年9月 | 76.6 | 44.2 | +73.4% | 88 |
| 2025年8月 | 60.2 | 42.2 | +42.7% | 64 |
| 2025年7月 | 59.3 | 41.4 | +43.2% | 113 |
| 2025年6月 | 68.7 | 41.5 | +65.6% | 133 |
| 2025年5月 | 70.0 | 45.4 | +54.2% | 219 |
| 2025年4月 | 75.8 | 46.9 | +61.7% | 292 |
| 2025年3月 | 67.7 | 44.9 | +50.8% | 169 |
| 2025年2月 | — | 44.0 | — | 3 |
| 2025年1月 | — | 46.8 | — | 2 |
| 2024年12月 | — | 42.0 | — | 9 |
| 2024年11月 | — | 44.1 | — | 6 |
| 2024年10月 | — | 42.0 | — | 7 |
| 2024年9月 | — | 44.0 | — | 3 |
| 2024年8月 | — | 45.4 | — | 4 |
| 2024年7月 | — | 39.0 | — | 6 |
| 2024年6月 | — | 46.3 | — | 7 |
| 2024年5月 | — | 43.3 | — | 3 |
| 2024年4月 | — | 39.1 | — | 6 |
| 2024年3月 | — | 44.7 | — | 9 |
| 2024年2月 | 50.0 | 46.6 | +7.3% | 11 |
| 2024年1月 | — | 45.8 | — | 4 |
| 2023年12月 | — | 44.9 | — | 7 |
| 2023年11月 | 59.7 | 44.8 | +33.2% | 10 |
| 2023年10月 | — | 45.0 | — | 9 |
| 2023年9月 | — | 46.0 | — | 5 |
| 2023年8月 | — | 41.2 | — | 2 |
| 2023年7月 | — | 45.4 | — | 5 |
| 2023年6月 | — | 40.0 | — | 4 |
| 2023年5月 | — | 43.0 | — | 5 |
| 2023年4月 | — | 41.5 | — | 6 |
| 2023年3月 | — | 41.0 | — | 6 |
| 2023年2月 | — | 43.3 | — | 8 |
| 2023年1月 | — | 40.2 | — | 3 |
| 2022年12月 | — | 48.1 | — | 7 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県熊谷市的土地土地面积为 74.8坪，高于埼玉県平均的 42.8坪 74.9%（70 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県熊谷市各车站的土地行情
埼玉県熊谷市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
埼玉県熊谷市周边区域的土地行情
按与埼玉県熊谷市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 行田市7.9km18 条2026年9月
- 深谷市10km48 条2026年9月
- 比企郡滑川町10km11 条2026年8月
- 比企郡嵐山町12km12 条2026年6月
- 鴻巣市14km61 条2026年9月
- 比企郡吉見町14km13 条2026年6月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
埼玉県熊谷市各邮编的行情
埼玉県熊谷市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找埼玉県熊谷市的土地
在售房源明细、价格调整履历、成交案例与 AI 估值，免费账户即可使用。