Market report
埼玉県熊谷市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県熊谷市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Kumagayarugby-·Waka77/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県熊谷市的独栋｜概览
#条数为埼玉県熊谷市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県熊谷市的独栋表面收益率为 13.11%，高于埼玉県平均的 10.91% 220bps（110 条数据）。
- 截至 2026年9月，埼玉県熊谷市的独栋建筑坪单价为 58.2万日元/坪，低于埼玉県平均的 111.1万日元/坪 47.6%（110 条数据）。
独栋（招租）
54 条
2026年9月・占埼玉県的4.2%
建筑坪单价（中位数）
58.2万日元/坪
与埼玉県平均对比 −47.6%
2026年9月・17.6 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
熊谷市 最新
1,899万日元
2026年9月
全期变动
−26.4%
对比 2022年12月
与埼玉県之差
−43.3%
基准 3,350万日元
后 20%〜前 20%
680〜3,490万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 熊谷市 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 熊谷市 | 建筑坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,899 | 3,350 | −43.3% | 58.2 | 111.1 | 110 |
| 2026年8月 | 1,780 | 3,390 | −47.5% | 54.9 | 111.7 | 93 |
| 2026年7月 | 2,180 | 3,380 | −35.5% | 66.1 | 112.4 | 101 |
| 2026年6月 | 1,699 | 3,280 | −48.2% | 49.3 | 108.8 | 112 |
| 2026年5月 | 1,699 | 3,199 | −46.9% | 50.9 | 107.1 | 136 |
| 2026年4月 | 1,699 | 3,180 | −46.6% | 51.9 | 105.1 | 124 |
| 2026年3月 | 1,900 | 3,080 | −38.3% | 60.5 | 103.5 | 125 |
| 2026年2月 | 1,925 | 3,080 | −37.5% | 56.9 | 103.1 | 151 |
| 2026年1月 | 1,780 | 3,099 | −42.6% | 54.2 | 104.1 | 123 |
| 2025年12月 | 1,580 | 3,080 | −48.7% | 47.9 | 100.8 | 147 |
| 2025年11月 | 1,890 | 3,099 | −39.0% | 57.9 | 103.1 | 170 |
| 2025年10月 | 1,680 | 3,080 | −45.5% | 51.2 | 103.1 | 124 |
| 2025年9月 | 1,580 | 3,080 | −48.7% | 48.3 | 102.8 | 150 |
| 2025年8月 | 1,499 | 3,000 | −50.0% | 46.9 | 101.2 | 181 |
| 2025年7月 | 1,750 | 3,280 | −46.6% | 57.2 | 108.1 | 127 |
| 2025年6月 | 2,099 | 3,180 | −34.0% | 61.5 | 105.5 | 200 |
| 2025年5月 | 2,280 | 3,180 | −28.3% | 70.1 | 106.1 | 193 |
| 2025年4月 | 2,190 | 2,980 | −26.5% | 63.5 | 99.2 | 317 |
| 2025年3月 | 2,590 | 3,190 | −18.8% | 77.7 | 106.8 | 173 |
| 2025年2月 | 2,580 | 3,165 | −18.5% | 81.0 | 103.5 | 16 |
| 2025年1月 | 2,265 | 3,025 | −25.1% | 65.5 | 101.5 | 19 |
| 2024年12月 | — | 2,720 | — | — | 85.3 | 6 |
| 2024年11月 | 1,425 | 2,680 | −46.8% | 43.0 | 86.0 | 10 |
| 2024年10月 | — | 2,580 | — | — | 81.3 | 6 |
| 2024年9月 | — | 2,600 | — | — | 86.0 | 9 |
| 2024年8月 | — | 2,580 | — | — | 83.6 | 8 |
| 2024年7月 | — | 2,580 | — | — | 84.3 | 4 |
| 2024年6月 | — | 2,780 | — | — | 87.9 | 1 |
| 2024年5月 | — | 2,590 | — | — | 85.3 | 6 |
| 2024年4月 | — | 2,750 | — | — | 86.9 | 5 |
| 2024年3月 | — | 2,700 | — | — | 84.6 | 6 |
| 2024年2月 | — | 2,590 | — | — | 86.0 | 5 |
| 2024年1月 | — | 2,680 | — | — | 87.3 | 9 |
| 2023年12月 | — | 2,780 | — | — | 90.6 | 3 |
| 2023年11月 | 1,940 | 2,550 | −23.9% | 61.5 | 83.6 | 12 |
| 2023年10月 | — | 2,750 | — | — | 88.9 | 8 |
| 2023年9月 | — | 2,780 | — | — | 90.9 | 6 |
| 2023年8月 | — | 2,580 | — | — | 85.6 | 4 |
| 2023年7月 | 2,365 | 2,790 | −15.2% | 70.7 | 91.6 | 12 |
| 2023年6月 | — | 2,699 | — | — | 86.9 | 7 |
| 2023年5月 | — | 2,615 | — | — | 86.6 | 7 |
| 2023年4月 | 2,480 | 2,710 | −8.5% | 71.7 | 88.9 | 15 |
| 2023年3月 | 2,580 | 2,765 | −6.7% | 74.0 | 89.3 | 13 |
| 2023年2月 | — | 2,900 | — | — | 90.2 | 6 |
| 2023年1月 | — | 2,700 | — | — | 89.9 | 6 |
| 2022年12月 | 2,580 | 2,740 | −5.8% | 76.0 | 88.6 | 13 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県熊谷市的独栋建筑坪单价为 58.2万日元/坪，低于埼玉県平均的 111.1万日元/坪 47.6%（110 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，埼玉県熊谷市的独栋建筑坪单价从 76.0万日元/坪 变为 58.2万日元/坪，下跌（−23.5%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，埼玉県熊谷市的独栋挂牌价从 2,580万日元 变为 1,899万日元，下跌（−26.4%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
熊谷市 最新
31.3坪
2026年9月
全期变动
−6.8%
对比 2022年12月
与埼玉県之差
+4.1%
基准 30.1坪
后 20%〜前 20%
27.5〜35.0坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 熊谷市 | 建筑面积 埼玉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 熊谷市 | 土地面积 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 31.3 | 30.1 | +4.1% | 50.1 | 34.1 | 110 |
| 2026年8月 | 31.6 | 30.1 | +5.0% | 49.4 | 34.3 | 93 |
| 2026年7月 | 31.4 | 30.2 | +4.0% | 50.9 | 34.3 | 101 |
| 2026年6月 | 32.1 | 30.1 | +6.7% | 50.4 | 34.7 | 112 |
| 2026年5月 | 31.9 | 29.9 | +6.7% | 51.8 | 34.4 | 136 |
| 2026年4月 | 31.4 | 30.1 | +4.5% | 50.0 | 34.2 | 124 |
| 2026年3月 | 31.6 | 29.9 | +5.7% | 50.0 | 34.8 | 125 |
| 2026年2月 | 32.1 | 29.9 | +7.3% | 50.4 | 34.6 | 151 |
| 2026年1月 | 31.6 | 29.9 | +5.6% | 48.6 | 35.0 | 123 |
| 2025年12月 | 30.8 | 29.9 | +3.0% | 49.5 | 34.8 | 147 |
| 2025年11月 | 32.2 | 29.9 | +7.6% | 49.9 | 34.8 | 170 |
| 2025年10月 | 32.1 | 29.9 | +7.3% | 53.7 | 34.9 | 124 |
| 2025年9月 | 31.7 | 29.9 | +6.1% | 49.7 | 34.5 | 150 |
| 2025年8月 | 31.9 | 29.8 | +7.1% | 50.0 | 34.8 | 181 |
| 2025年7月 | 31.2 | 29.9 | +4.7% | 50.0 | 33.6 | 127 |
| 2025年6月 | 31.4 | 29.9 | +5.2% | 52.4 | 34.2 | 200 |
| 2025年5月 | 31.6 | 29.9 | +5.6% | 54.6 | 33.5 | 193 |
| 2025年4月 | 31.9 | 29.9 | +7.0% | 51.1 | 34.5 | 317 |
| 2025年3月 | 31.9 | 30.0 | +6.1% | 52.4 | 34.1 | 173 |
| 2025年2月 | 32.4 | 30.1 | +7.7% | 53.5 | 33.1 | 16 |
| 2025年1月 | 32.5 | 30.3 | +7.5% | 55.4 | 34.1 | 19 |
| 2024年12月 | — | 30.3 | — | — | 35.2 | 6 |
| 2024年11月 | 31.5 | 30.1 | +4.6% | 49.9 | 35.1 | 10 |
| 2024年10月 | — | 30.0 | — | — | 34.8 | 6 |
| 2024年9月 | — | 29.9 | — | — | 35.0 | 9 |
| 2024年8月 | — | 30.1 | — | — | 33.8 | 8 |
| 2024年7月 | — | 30.1 | — | — | 33.6 | 4 |
| 2024年6月 | — | 30.3 | — | — | 35.0 | 1 |
| 2024年5月 | — | 30.3 | — | — | 34.0 | 6 |
| 2024年4月 | — | 30.3 | — | — | 34.5 | 5 |
| 2024年3月 | — | 30.2 | — | — | 35.7 | 6 |
| 2024年2月 | — | 30.1 | — | — | 35.0 | 5 |
| 2024年1月 | — | 30.4 | — | — | 36.3 | 9 |
| 2023年12月 | — | 30.1 | — | — | 35.1 | 3 |
| 2023年11月 | 32.8 | 30.1 | +8.9% | 53.6 | 35.2 | 12 |
| 2023年10月 | — | 30.3 | — | — | 35.4 | 8 |
| 2023年9月 | — | 30.1 | — | — | 34.6 | 6 |
| 2023年8月 | — | 30.1 | — | — | 32.9 | 4 |
| 2023年7月 | 33.6 | 29.9 | +12.3% | 56.9 | 33.9 | 12 |
| 2023年6月 | — | 30.0 | — | — | 33.5 | 7 |
| 2023年5月 | — | 30.2 | — | — | 34.8 | 7 |
| 2023年4月 | 33.8 | 30.2 | +12.0% | 59.5 | 35.5 | 15 |
| 2023年3月 | 33.3 | 30.1 | +10.8% | 53.7 | 35.0 | 13 |
| 2023年2月 | — | 30.4 | — | — | 35.1 | 6 |
| 2023年1月 | — | 30.1 | — | — | 35.8 | 6 |
| 2022年12月 | 33.6 | 30.1 | +11.8% | 50.4 | 34.2 | 13 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県熊谷市的独栋建筑面积为 31.3坪，高于埼玉県平均的 30.1坪 4.1%（110 条数据）。
- 截至 2026年9月，埼玉県熊谷市的独栋土地面积为 50.1坪，高于埼玉県平均的 34.1坪 46.9%（110 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県熊谷市各车站的独栋行情
埼玉県熊谷市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
埼玉県熊谷市周边区域的独栋行情
按与埼玉県熊谷市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 行田市7.9km34 条2026年9月
- 深谷市10km80 条2026年9月
- 比企郡滑川町10km17 条2026年6月
- 比企郡嵐山町12km12 条2026年5月
- 鴻巣市14km86 条2026年9月
- 比企郡吉見町14km15 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
埼玉県熊谷市各邮编的行情
埼玉県熊谷市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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