Market report
埼玉県久喜市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県久喜市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Kuki Chōchin Matsuri·Ocdp/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県久喜市的独栋｜概览
#条数为埼玉県久喜市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県久喜市的独栋表面收益率为 15.71%，高于埼玉県平均的 10.91% 481bps（96 条数据）。
- 截至 2026年9月，埼玉県久喜市的独栋建筑坪单价为 85.3万日元/坪，低于埼玉県平均的 111.1万日元/坪 23.2%（96 条数据）。
独栋（招租）
29 条
2026年9月・占埼玉県的2.2%
建筑坪单价（中位数）
85.3万日元/坪
与埼玉県平均对比 −23.2%
2026年9月・25.8 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
久喜市 最新
2,590万日元
2026年9月
全期变动
−3.4%
对比 2023年1月
与埼玉県之差
−22.7%
基准 3,350万日元
后 20%〜前 20%
1,290〜3,490万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 久喜市 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 久喜市 | 建筑坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,590 | 3,350 | −22.7% | 85.3 | 111.1 | 96 |
| 2026年8月 | 2,480 | 3,390 | −26.8% | 76.4 | 111.7 | 81 |
| 2026年7月 | 2,780 | 3,380 | −17.8% | 85.0 | 112.4 | 98 |
| 2026年6月 | 2,550 | 3,280 | −22.3% | 81.3 | 108.8 | 96 |
| 2026年5月 | 2,600 | 3,199 | −18.7% | 82.3 | 107.1 | 99 |
| 2026年4月 | 2,480 | 3,180 | −22.0% | 74.0 | 105.1 | 91 |
| 2026年3月 | 2,380 | 3,080 | −22.7% | 75.4 | 103.5 | 91 |
| 2026年2月 | 2,390 | 3,080 | −22.4% | 78.7 | 103.1 | 111 |
| 2026年1月 | 2,480 | 3,099 | −20.0% | 78.7 | 104.1 | 105 |
| 2025年12月 | 2,685 | 3,080 | −12.8% | 84.6 | 100.8 | 144 |
| 2025年11月 | 1,999 | 3,099 | −35.5% | 68.1 | 103.1 | 117 |
| 2025年10月 | 2,480 | 3,080 | −19.5% | 75.4 | 103.1 | 113 |
| 2025年9月 | 2,230 | 3,080 | −27.6% | 67.8 | 102.8 | 100 |
| 2025年8月 | 2,180 | 3,000 | −27.3% | 63.8 | 101.2 | 105 |
| 2025年7月 | 2,360 | 3,280 | −28.0% | 76.7 | 108.1 | 79 |
| 2025年6月 | 2,380 | 3,180 | −25.2% | 78.3 | 105.5 | 131 |
| 2025年5月 | 2,380 | 3,180 | −25.2% | 77.4 | 106.1 | 113 |
| 2025年4月 | 2,380 | 2,980 | −20.1% | 75.7 | 99.2 | 202 |
| 2025年3月 | 2,580 | 3,190 | −19.1% | 84.0 | 106.8 | 121 |
| 2025年2月 | 2,565 | 3,165 | −19.0% | 81.0 | 103.5 | 18 |
| 2025年1月 | — | 3,025 | — | — | 101.5 | 5 |
| 2024年12月 | — | 2,720 | — | — | 85.3 | 7 |
| 2024年11月 | 2,250 | 2,680 | −16.0% | 56.2 | 86.0 | 16 |
| 2024年10月 | — | 2,580 | — | — | 81.3 | 8 |
| 2024年9月 | 2,115 | 2,600 | −18.7% | 64.5 | 86.0 | 16 |
| 2024年8月 | 2,515 | 2,580 | −2.5% | 80.0 | 83.6 | 10 |
| 2024年7月 | — | 2,580 | — | — | 84.3 | 4 |
| 2024年6月 | 2,380 | 2,780 | −14.4% | 74.0 | 87.9 | 14 |
| 2024年5月 | 2,150 | 2,590 | −17.0% | 64.1 | 85.3 | 15 |
| 2024年4月 | 2,605 | 2,750 | −5.3% | 79.0 | 86.9 | 14 |
| 2024年3月 | 2,600 | 2,700 | −3.7% | 76.7 | 84.6 | 15 |
| 2024年2月 | — | 2,590 | — | — | 86.0 | 8 |
| 2024年1月 | — | 2,680 | — | — | 87.3 | 7 |
| 2023年12月 | — | 2,780 | — | — | 90.6 | 9 |
| 2023年11月 | — | 2,550 | — | — | 83.6 | 6 |
| 2023年10月 | 3,155 | 2,750 | +14.7% | 94.2 | 88.9 | 15 |
| 2023年9月 | — | 2,780 | — | — | 90.9 | 9 |
| 2023年8月 | — | 2,580 | — | — | 85.6 | 8 |
| 2023年7月 | — | 2,790 | — | — | 91.6 | 9 |
| 2023年6月 | 850 | 2,699 | −68.5% | 35.0 | 86.9 | 11 |
| 2023年5月 | 2,930 | 2,615 | +12.0% | 88.6 | 86.6 | 12 |
| 2023年4月 | — | 2,710 | — | — | 88.9 | 7 |
| 2023年3月 | — | 2,765 | — | — | 89.3 | 7 |
| 2023年2月 | — | 2,900 | — | — | 90.2 | 7 |
| 2023年1月 | 2,680 | 2,700 | −0.7% | 86.6 | 89.9 | 10 |
| 2022年12月 | — | 2,740 | — | — | 88.6 | 7 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県久喜市的独栋建筑坪单价为 85.3万日元/坪，低于埼玉県平均的 111.1万日元/坪 23.2%（96 条数据）。
- 2023年1月 到 2026年9月，埼玉県久喜市的独栋建筑坪单价从 86.6万日元/坪 变为 85.3万日元/坪，下跌（−1.5%）。
- 2023年1月 到 2026年9月，埼玉県久喜市的独栋挂牌价从 2,680万日元 变为 2,590万日元，下跌（−3.4%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
久喜市 最新
30.6坪
2026年9月
全期变动
−6.1%
对比 2023年1月
与埼玉県之差
+1.6%
基准 30.1坪
后 20%〜前 20%
27.7〜33.4坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 久喜市 | 建筑面积 埼玉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 久喜市 | 土地面积 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 30.6 | 30.1 | +1.6% | 43.3 | 34.1 | 96 |
| 2026年8月 | 30.5 | 30.1 | +1.2% | 41.2 | 34.3 | 81 |
| 2026年7月 | 30.4 | 30.2 | +0.8% | 45.9 | 34.3 | 98 |
| 2026年6月 | 30.5 | 30.1 | +1.4% | 45.6 | 34.7 | 96 |
| 2026年5月 | 30.3 | 29.9 | +1.2% | 42.6 | 34.4 | 99 |
| 2026年4月 | 31.3 | 30.1 | +4.1% | 42.6 | 34.2 | 91 |
| 2026年3月 | 31.2 | 29.9 | +4.4% | 46.1 | 34.8 | 91 |
| 2026年2月 | 30.8 | 29.9 | +3.0% | 45.5 | 34.6 | 111 |
| 2026年1月 | 30.6 | 29.9 | +2.2% | 45.3 | 35.0 | 105 |
| 2025年12月 | 30.3 | 29.9 | +1.5% | 41.7 | 34.8 | 144 |
| 2025年11月 | 30.1 | 29.9 | +0.6% | 43.1 | 34.8 | 117 |
| 2025年10月 | 31.1 | 29.9 | +3.7% | 47.1 | 34.9 | 113 |
| 2025年9月 | 30.1 | 29.9 | +0.6% | 44.7 | 34.5 | 100 |
| 2025年8月 | 31.0 | 29.8 | +4.0% | 45.7 | 34.8 | 105 |
| 2025年7月 | 30.4 | 29.9 | +1.9% | 42.6 | 33.6 | 79 |
| 2025年6月 | 30.3 | 29.9 | +1.2% | 45.6 | 34.2 | 131 |
| 2025年5月 | 30.5 | 29.9 | +2.1% | 45.4 | 33.5 | 113 |
| 2025年4月 | 30.8 | 29.9 | +3.2% | 45.4 | 34.5 | 202 |
| 2025年3月 | 30.8 | 30.0 | +2.7% | 46.0 | 34.1 | 121 |
| 2025年2月 | 31.3 | 30.1 | +4.0% | 37.6 | 33.1 | 18 |
| 2025年1月 | — | 30.3 | — | — | 34.1 | 5 |
| 2024年12月 | — | 30.3 | — | — | 35.2 | 7 |
| 2024年11月 | 31.9 | 30.1 | +6.0% | 47.7 | 35.1 | 16 |
| 2024年10月 | — | 30.0 | — | — | 34.8 | 8 |
| 2024年9月 | 33.6 | 29.9 | +12.2% | 60.6 | 35.0 | 16 |
| 2024年8月 | 29.5 | 30.1 | −1.8% | 49.9 | 33.8 | 10 |
| 2024年7月 | — | 30.1 | — | — | 33.6 | 4 |
| 2024年6月 | 33.0 | 30.3 | +8.9% | 72.0 | 35.0 | 14 |
| 2024年5月 | 33.4 | 30.3 | +10.3% | 55.1 | 34.0 | 15 |
| 2024年4月 | 32.9 | 30.3 | +8.6% | 50.2 | 34.5 | 14 |
| 2024年3月 | 32.4 | 30.2 | +7.4% | 46.0 | 35.7 | 15 |
| 2024年2月 | — | 30.1 | — | — | 35.0 | 8 |
| 2024年1月 | — | 30.4 | — | — | 36.3 | 7 |
| 2023年12月 | — | 30.1 | — | — | 35.1 | 9 |
| 2023年11月 | — | 30.1 | — | — | 35.2 | 6 |
| 2023年10月 | 33.6 | 30.3 | +10.8% | 91.0 | 35.4 | 15 |
| 2023年9月 | — | 30.1 | — | — | 34.6 | 9 |
| 2023年8月 | — | 30.1 | — | — | 32.9 | 8 |
| 2023年7月 | — | 29.9 | — | — | 33.9 | 9 |
| 2023年6月 | 25.4 | 30.0 | −15.3% | 33.0 | 33.5 | 11 |
| 2023年5月 | 32.9 | 30.2 | +9.1% | 79.0 | 34.8 | 12 |
| 2023年4月 | — | 30.2 | — | — | 35.5 | 7 |
| 2023年3月 | — | 30.1 | — | — | 35.0 | 7 |
| 2023年2月 | — | 30.4 | — | — | 35.1 | 7 |
| 2023年1月 | 32.5 | 30.1 | +8.2% | 79.6 | 35.8 | 10 |
| 2022年12月 | — | 30.1 | — | — | 34.2 | 7 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県久喜市的独栋建筑面积为 30.6坪，高于埼玉県平均的 30.1坪 1.6%（96 条数据）。
- 截至 2026年9月，埼玉県久喜市的独栋土地面积为 43.3坪，高于埼玉県平均的 34.1坪 26.9%（96 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県久喜市各车站的独栋行情
埼玉県久喜市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 久喜站46,131 人次/日3 类74 条2026年9月
- 栗橋站10,131 人次/日2 类44 条2026年9月
- 鷲宮站6,082 人次/日2 类32 条2026年9月
- 東鷲宮站16,880 人次/日2 类24 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
埼玉県久喜市周边区域的独栋行情
按与埼玉県久喜市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 幸手市5.8km33 条2026年9月
- 白岡市6.9km27 条2026年9月
- 加須市7.1km63 条2026年9月
- 南埼玉郡宮代町8.6km22 条2026年8月
- 北葛飾郡杉戸町9.3km21 条2026年9月
- 北足立郡伊奈町10km36 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
埼玉県久喜市各邮编的行情
埼玉県久喜市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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