埼玉県鴻巣市的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，埼玉県鴻巣市的区分公寓建筑㎡单价为 15.2万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 61.8%（23 条数据）。

埼玉県鴻巣市的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，埼玉県鴻巣市的区分公寓建筑㎡单价为 15.2万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 61.8%（23 条数据）。2022年12月到 2026年9月，埼玉県鴻巣市的区分公寓建筑㎡单价从 21.2万日元/㎡变为 15.2万日元/㎡，下跌（−28.3%）。2022年12月到 2026年9月，埼玉県鴻巣市的区分公寓挂牌价从 1,440万日元变为 1,070万日元，下跌（−25.7%）。

Market report

埼玉県鴻巣市的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的埼玉県鴻巣市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Konosu Bikkuri Hina Matsuri·KQuhen/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

埼玉県鴻巣市的区分公寓｜概览

条数为埼玉県鴻巣市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県鴻巣市的区分公寓建筑㎡单价为 15.2万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 61.8%（23 条数据）。

区分公寓（在售）

23 条

2026年9月・占埼玉県的0.9%

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区分公寓（招租）

64 条

2026年9月・占埼玉県的0.7%

建筑㎡单价（中位数）

15.2万日元/㎡

与埼玉県平均对比 −61.8%

2026年9月・50.2 万日元/坪

降价观察2026年8月，一都三县的区分公寓有10,989套降价（降幅中位数 −4.2%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

鴻巣市最新

1,070万日元

2026年9月

全期变动

−25.7%

对比 2022年12月

与埼玉県之差

−57.2%

基准 2,500万日元

后 20%〜前 20%

500〜1,580万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价鴻巣市	挂牌价埼玉県	差（挂牌价）	建筑㎡单价鴻巣市	建筑㎡单价埼玉県	数据条数
2026年9月	1,070	2,500	−57.2%	15.2	39.8	23
2026年8月	1,480	2,480	−40.3%	21.7	38.0	18
2026年7月	1,070	2,490	−57.0%	16.1	38.9	32
2026年6月	980	2,480	−60.5%	14.6	38.2	42
2026年5月	1,315	2,400	−45.2%	19.9	37.6	39
2026年4月	1,135	2,390	−52.5%	18.2	36.8	22
2026年3月	1,280	2,480	−48.4%	21.6	37.5	26
2026年2月	1,390	2,400	−42.1%	21.4	37.4	24
2026年1月	980	2,450	−60.0%	15.7	37.0	21
2025年12月	1,025	2,480	−58.7%	16.1	38.0	18
2025年11月	1,445	2,480	−41.7%	24.2	37.3	18
2025年10月	1,199	2,430	−50.7%	18.2	36.8	25
2025年9月	755	2,380	−68.3%	9.8	36.7	27
2025年8月	980	2,294	−57.3%	12.6	35.5	19
2025年7月	1,480	2,400	−38.3%	20.1	36.9	24
2025年6月	1,545	2,380	−35.1%	22.7	36.5	14
2025年5月	1,150	2,298	−50.0%	18.5	35.5	17
2025年4月	1,145	2,280	−49.8%	18.8	35.0	28
2025年3月	1,150	2,300	−50.0%	18.2	35.8	19
2025年2月	1,730	2,980	−41.9%	25.8	44.3	20
2025年1月	1,630	2,980	−45.3%	24.2	44.7	17
2024年12月	1,460	2,980	−51.0%	24.7	44.0	18
2024年11月	—	3,180	—	—	46.9	4
2024年10月	—	3,180	—	—	45.0	3
2024年9月	—	3,180	—	—	45.6	3
2024年8月	—	3,085	—	—	45.2	5
2024年7月	—	3,180	—	—	45.7	4
2024年6月	—	3,280	—	—	47.3	3
2024年5月	—	3,090	—	—	45.4	6
2024年4月	1,380	2,900	−52.4%	21.5	43.0	11
2024年3月	1,780	2,980	−40.3%	25.4	43.2	11
2024年2月	1,880	2,930	−35.8%	28.6	43.1	12
2024年1月	1,890	2,899	−34.8%	25.7	43.2	14
2023年12月	2,199	2,980	−26.2%	29.1	43.8	17
2023年11月	2,199	2,900	−24.2%	29.1	43.0	20
2023年10月	1,999	2,795	−28.5%	28.6	42.0	12
2023年9月	—	2,980	—	—	43.6	6
2023年8月	1,650	2,890	−42.9%	21.5	42.7	12
2023年7月	—	2,950	—	—	43.0	9
2023年6月	1,315	2,980	−55.9%	20.3	44.2	12
2023年5月	1,280	2,898	−55.8%	19.1	42.7	13
2023年4月	1,650	2,880	−42.7%	21.5	42.6	15
2023年3月	1,290	2,790	−53.8%	20.4	41.9	11
2023年2月	1,285	2,790	−53.9%	19.1	41.3	12
2023年1月	—	2,890	—	—	41.7	7
2022年12月	1,440	2,980	−51.7%	21.2	43.3	16

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県鴻巣市的区分公寓建筑㎡单价为 15.2万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 61.8%（23 条数据）。
2022年12月到 2026年9月，埼玉県鴻巣市的区分公寓建筑㎡单价从 21.2万日元/㎡ 变为 15.2万日元/㎡，下跌（−28.3%）。
2022年12月到 2026年9月，埼玉県鴻巣市的区分公寓挂牌价从 1,440万日元 变为 1,070万日元，下跌（−25.7%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

鴻巣市最新

70.1㎡

2026年9月

全期变动

+0.1%

对比 2022年12月

与埼玉県之差

+3.9%

基准 67.5㎡

后 20%〜前 20%

65.2〜77.3㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	鴻巣市	埼玉県	差	数据条数
2026年9月	70.1	67.5	+3.9%	23
2026年8月	70.5	68.2	+3.4%	18
2026年7月	70.9	68.2	+4.0%	32
2026年6月	70.5	67.7	+4.1%	42
2026年5月	69.2	67.9	+1.9%	39
2026年4月	68.7	68.0	+1.0%	22
2026年3月	73.5	68.1	+7.9%	26
2026年2月	73.3	67.9	+8.0%	24
2026年1月	66.2	67.8	−2.4%	21
2025年12月	73.9	68.4	+8.0%	18
2025年11月	70.9	68.4	+3.7%	18
2025年10月	70.4	67.9	+3.7%	25
2025年9月	73.9	68.1	+8.5%	27
2025年8月	73.4	67.2	+9.2%	19
2025年7月	76.2	68.0	+12.1%	24
2025年6月	68.2	67.9	+0.4%	14
2025年5月	68.3	67.8	+0.7%	17
2025年4月	73.8	67.7	+9.0%	28
2025年3月	72.7	67.9	+7.1%	19
2025年2月	70.0	68.0	+2.9%	20
2025年1月	70.0	68.0	+2.9%	17
2024年12月	70.0	68.0	+2.9%	18
2024年11月	—	70.0	—	4
2024年10月	—	70.0	—	3
2024年9月	—	69.2	—	3
2024年8月	—	70.0	—	5
2024年7月	—	70.0	—	4
2024年6月	—	70.0	—	3
2024年5月	—	70.0	—	6
2024年4月	62.8	68.0	−7.6%	11
2024年3月	70.0	70.0	±0.0%	11
2024年2月	70.0	70.0	±0.0%	12
2024年1月	74.0	68.0	+8.8%	14
2023年12月	70.0	70.0	±0.0%	17
2023年11月	68.0	70.0	−2.9%	20
2023年10月	66.0	68.0	−2.9%	12
2023年9月	—	68.6	—	6
2023年8月	70.0	68.4	+2.3%	12
2023年7月	—	69.9	—	9
2023年6月	69.9	69.0	+1.3%	12
2023年5月	70.0	68.0	+2.9%	13
2023年4月	72.0	69.2	+4.0%	15
2023年3月	70.0	68.0	+2.9%	11
2023年2月	71.0	68.0	+4.4%	12
2023年1月	—	70.0	—	7
2022年12月	70.0	70.0	±0.0%	16