埼玉県児玉郡上里町的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県児玉郡上里町在售独栋的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Kichijouin Temple in Kamisato·M yanagisawa/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県児玉郡上里町的独栋｜概览
#条数为埼玉県児玉郡上里町中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年12月 到 2026年3月，埼玉県児玉郡上里町的独栋表面收益率从 31.50% 变为 7.71%，下降（−2,379bps）。
- 2025年3月 到 2026年8月，埼玉県児玉郡上里町的独栋建筑坪单价从 52.2万日元/坪 变为 71.1万日元/坪，上升（+36.1%）。
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 上里町 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 上里町 | 建筑坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 3,350 | — | — | 111.1 | 6 |
| 2026年8月 | 2,285 | 3,390 | −32.6% | 71.1 | 111.7 | 10 |
| 2026年7月 | 2,490 | 3,380 | −26.3% | 73.4 | 112.4 | 12 |
| 2026年6月 | 1,930 | 3,280 | −41.2% | 63.8 | 108.8 | 21 |
| 2026年5月 | 2,450 | 3,199 | −23.4% | 76.0 | 107.1 | 16 |
| 2026年4月 | 1,980 | 3,180 | −37.7% | 63.1 | 105.1 | 12 |
| 2026年3月 | 1,865 | 3,080 | −39.4% | 64.5 | 103.5 | 19 |
| 2026年2月 | 1,349 | 3,080 | −56.2% | 38.7 | 103.1 | 22 |
| 2026年1月 | 1,440 | 3,099 | −53.5% | 48.3 | 104.1 | 29 |
| 2025年12月 | 1,780 | 3,080 | −42.2% | 58.5 | 100.8 | 33 |
| 2025年11月 | 1,850 | 3,099 | −40.3% | 60.8 | 103.1 | 32 |
| 2025年10月 | 1,780 | 3,080 | −42.2% | 61.5 | 103.1 | 26 |
| 2025年9月 | 1,930 | 3,080 | −37.3% | 66.1 | 102.8 | 34 |
| 2025年8月 | 1,340 | 3,000 | −55.3% | 43.6 | 101.2 | 19 |
| 2025年7月 | 1,730 | 3,280 | −47.3% | 65.1 | 108.1 | 24 |
| 2025年6月 | 1,980 | 3,180 | −37.7% | 69.1 | 105.5 | 25 |
| 2025年5月 | 1,480 | 3,180 | −53.5% | 47.6 | 106.1 | 23 |
| 2025年4月 | 1,449 | 2,980 | −51.4% | 47.3 | 99.2 | 42 |
| 2025年3月 | 1,480 | 3,190 | −53.6% | 52.2 | 106.8 | 16 |
| 2025年2月 | — | 3,165 | — | — | 103.5 | 4 |
| 2025年1月 | — | 3,025 | — | — | 101.5 | 5 |
| 2024年11月 | — | 2,680 | — | — | 86.0 | 1 |
| 2024年9月 | — | 2,600 | — | — | 86.0 | 1 |
| 2024年8月 | — | 2,580 | — | — | 83.6 | 1 |
| 2024年5月 | — | 2,590 | — | — | 85.3 | 1 |
| 2024年4月 | — | 2,750 | — | — | 86.9 | 2 |
| 2024年3月 | — | 2,700 | — | — | 84.6 | 1 |
| 2024年2月 | — | 2,590 | — | — | 86.0 | 1 |
| 2023年12月 | — | 2,780 | — | — | 90.6 | 1 |
| 2023年11月 | — | 2,550 | — | — | 83.6 | 1 |
| 2023年5月 | — | 2,615 | — | — | 86.6 | 3 |
| 2023年4月 | — | 2,710 | — | — | 88.9 | 1 |
| 2023年3月 | — | 2,765 | — | — | 89.3 | 1 |
| 2023年2月 | — | 2,900 | — | — | 90.2 | 1 |
| 2022年12月 | — | 2,740 | — | — | 88.6 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年3月 到 2026年8月，埼玉県児玉郡上里町的独栋建筑坪单价从 52.2万日元/坪 变为 71.1万日元/坪，上升（+36.1%）。
- 2025年3月 到 2026年8月，埼玉県児玉郡上里町的独栋挂牌价从 1,480万日元 变为 2,285万日元，上升（+54.4%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 上里町 | 建筑面积 埼玉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 上里町 | 土地面积 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | — | 30.1 | — | — | 34.1 | 6 |
| 2026年8月 | 32.1 | 30.1 | +6.4% | 60.4 | 34.3 | 10 |
| 2026年7月 | 31.6 | 30.2 | +4.5% | 61.3 | 34.3 | 12 |
| 2026年6月 | 29.9 | 30.1 | −0.6% | 52.9 | 34.7 | 21 |
| 2026年5月 | 30.6 | 29.9 | +2.3% | 74.7 | 34.4 | 16 |
| 2026年4月 | 26.5 | 30.1 | −11.9% | 67.7 | 34.2 | 12 |
| 2026年3月 | 29.2 | 29.9 | −2.4% | 52.9 | 34.8 | 19 |
| 2026年2月 | 29.3 | 29.9 | −1.9% | 59.6 | 34.6 | 22 |
| 2026年1月 | 28.5 | 29.9 | −4.8% | 56.4 | 35.0 | 29 |
| 2025年12月 | 29.9 | 29.9 | +0.1% | 60.3 | 34.8 | 33 |
| 2025年11月 | 30.5 | 29.9 | +2.0% | 59.9 | 34.8 | 32 |
| 2025年10月 | 30.6 | 29.9 | +2.2% | 52.4 | 34.9 | 26 |
| 2025年9月 | 30.6 | 29.9 | +2.4% | 61.9 | 34.5 | 34 |
| 2025年8月 | 29.2 | 29.8 | −2.0% | 49.3 | 34.8 | 19 |
| 2025年7月 | 30.2 | 29.9 | +1.2% | 60.0 | 33.6 | 24 |
| 2025年6月 | 30.8 | 29.9 | +3.1% | 60.6 | 34.2 | 25 |
| 2025年5月 | 29.7 | 29.9 | −0.7% | 49.6 | 33.5 | 23 |
| 2025年4月 | 30.2 | 29.9 | +1.0% | 54.2 | 34.5 | 42 |
| 2025年3月 | 31.9 | 30.0 | +6.5% | 60.3 | 34.1 | 16 |
| 2025年2月 | — | 30.1 | — | — | 33.1 | 4 |
| 2025年1月 | — | 30.3 | — | — | 34.1 | 5 |
| 2024年11月 | — | 30.1 | — | — | 35.1 | 1 |
| 2024年9月 | — | 29.9 | — | — | 35.0 | 1 |
| 2024年8月 | — | 30.1 | — | — | 33.8 | 1 |
| 2024年5月 | — | 30.3 | — | — | 34.0 | 1 |
| 2024年4月 | — | 30.3 | — | — | 34.5 | 2 |
| 2024年3月 | — | 30.2 | — | — | 35.7 | 1 |
| 2024年2月 | — | 30.1 | — | — | 35.0 | 1 |
| 2023年12月 | — | 30.1 | — | — | 35.1 | 1 |
| 2023年11月 | — | 30.1 | — | — | 35.2 | 1 |
| 2023年5月 | — | 30.2 | — | — | 34.8 | 3 |
| 2023年4月 | — | 30.2 | — | — | 35.5 | 1 |
| 2023年3月 | — | 30.1 | — | — | 35.0 | 1 |
| 2023年2月 | — | 30.4 | — | — | 35.1 | 1 |
| 2022年12月 | — | 30.1 | — | — | 34.2 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県児玉郡上里町各车站的独栋行情
埼玉県児玉郡上里町内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
埼玉県児玉郡上里町周边区域的独栋行情
按与埼玉県児玉郡上里町的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 本庄市4.3km54 条2026年9月
- 児玉郡神川町7.0km15 条2025年11月
- 児玉郡美里町8.4km13 条2025年7月
- 深谷市14km80 条2026年9月
- 大里郡寄居町17km14 条2026年9月
- 比企郡小川町23km10 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
埼玉県児玉郡上里町各邮编的行情
埼玉県児玉郡上里町内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找埼玉県児玉郡上里町的独栋
在售房源明细、价格调整履历、成交案例与 AI 估值，免费账户即可使用。