埼玉県さいたま市岩槻区的区分公寓的行情如何？

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市岩槻区的区分公寓建筑㎡单价为 18.3万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 54.0%（13 条数据）。

埼玉県さいたま市岩槻区的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市岩槻区的区分公寓建筑㎡单价为 18.3万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 54.0%（13 条数据）。2025年2月到 2026年9月，埼玉県さいたま市岩槻区的区分公寓建筑㎡单价从 52.9万日元/㎡变为 18.3万日元/㎡，下跌（−65.4%）。2025年2月到 2026年9月，埼玉県さいたま市岩槻区的区分公寓挂牌价从 3,550万日元变为 1,095万日元，下跌（−69.2%）。

Market report

埼玉県さいたま市岩槻区的区分公寓市场报告

Urbalytics 每月汇总的埼玉県さいたま市岩槻区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Saitama Iwatsuki Castle Park·京浜にけ at Japanese Wikipedia This photo was taken with Canon PowerShot G9/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

埼玉県さいたま市岩槻区的区分公寓｜概览

条数为埼玉県さいたま市岩槻区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市岩槻区的区分公寓建筑㎡单价为 18.3万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 54.0%（13 条数据）。

区分公寓（在售）

13 条

2026年9月・占埼玉県的0.5%

查看这 13 件需登录（免费）

区分公寓（招租）

104 条

2026年9月・占埼玉県的1.1%

建筑㎡单价（中位数）

18.3万日元/㎡

与埼玉県平均对比 −54.0%

2026年9月・60.5 万日元/坪

降价观察2026年8月，一都三县的区分公寓有10,989套降价（降幅中位数 −4.2%）。查看降价观察

区分公寓的挂牌价与面积走势

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

岩槻区最新

1,095万日元

2026年9月

全期变动

−69.2%

对比 2025年2月

与埼玉県之差

−56.2%

基准 2,500万日元

后 20%〜前 20%

900〜1,580万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价岩槻区	挂牌价埼玉県	差（挂牌价）	建筑㎡单价岩槻区	建筑㎡单价埼玉県	数据条数
2026年9月	1,095	2,500	−56.2%	18.3	39.8	13
2026年8月	1,980	2,480	−20.2%	25.3	38.0	13
2026年7月	1,780	2,490	−28.5%	23.3	38.9	22
2026年6月	1,680	2,480	−32.3%	23.0	38.2	27
2026年5月	1,500	2,400	−37.5%	24.2	37.6	27
2026年4月	1,830	2,390	−23.4%	25.4	36.8	16
2026年3月	1,650	2,480	−33.5%	25.6	37.5	17
2026年2月	1,690	2,400	−29.6%	26.1	37.4	11
2026年1月	1,570	2,450	−35.9%	22.8	37.0	16
2025年12月	2,130	2,480	−14.1%	26.4	38.0	16
2025年11月	1,498	2,480	−39.6%	23.0	37.3	18
2025年10月	2,660	2,430	+9.5%	39.3	36.8	14
2025年9月	1,480	2,380	−37.8%	23.0	36.7	14
2025年8月	1,045	2,294	−54.4%	18.4	35.5	14
2025年7月	1,498	2,400	−37.6%	21.6	36.9	20
2025年6月	1,490	2,380	−37.4%	23.1	36.5	31
2025年5月	2,930	2,298	+27.5%	38.4	35.5	27
2025年4月	1,539	2,280	−32.5%	23.4	35.0	32
2025年3月	1,810	2,300	−21.3%	28.5	35.8	28
2025年2月	3,550	2,980	+19.1%	52.9	44.3	11
2025年1月	—	2,980	—	—	44.7	7
2024年12月	—	2,980	—	—	44.0	7
2024年11月	—	3,180	—	—	46.9	1
2024年10月	—	3,180	—	—	45.0	4
2024年9月	—	3,180	—	—	45.6	1
2024年8月	—	3,085	—	—	45.2	2
2024年7月	—	3,180	—	—	45.7	2
2024年6月	—	3,280	—	—	47.3	2
2024年5月	—	3,090	—	—	45.4	4
2024年4月	—	2,900	—	—	43.0	4
2024年3月	—	2,980	—	—	43.2	5
2024年2月	—	2,930	—	—	43.1	5
2024年1月	—	2,899	—	—	43.2	4
2023年12月	—	2,980	—	—	43.8	7
2023年11月	—	2,900	—	—	43.0	7
2023年10月	—	2,795	—	—	42.0	6
2023年9月	—	2,980	—	—	43.6	1
2023年8月	—	2,890	—	—	42.7	3
2023年7月	—	2,950	—	—	43.0	2
2023年6月	—	2,980	—	—	44.2	2
2023年5月	—	2,898	—	—	42.7	2
2023年4月	—	2,880	—	—	42.6	7
2023年3月	—	2,790	—	—	41.9	1
2023年2月	—	2,790	—	—	41.3	4
2023年1月	—	2,890	—	—	41.7	1
2022年12月	—	2,980	—	—	43.3	2

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，埼玉県さいたま市岩槻区的区分公寓建筑㎡单价为 18.3万日元/㎡，低于埼玉県平均的 39.8万日元/㎡ 54.0%（13 条数据）。
2025年2月到 2026年9月，埼玉県さいたま市岩槻区的区分公寓建筑㎡单价从 52.9万日元/㎡ 变为 18.3万日元/㎡，下跌（−65.4%）。
2025年2月到 2026年9月，埼玉県さいたま市岩槻区的区分公寓挂牌价从 3,550万日元 变为 1,095万日元，下跌（−69.2%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

岩槻区最新

64.4㎡

2026年9月

全期变动

±0.0%

对比 2025年2月

与埼玉県之差

−4.6%

基准 67.5㎡

后 20%〜前 20%

60.7〜76.2㎡

中间 60% 的区间 · 2026年9月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	岩槻区	埼玉県	差	数据条数
2026年9月	64.4	67.5	−4.6%	13
2026年8月	70.7	68.2	+3.7%	13
2026年7月	70.4	68.2	+3.2%	22
2026年6月	65.9	67.7	−2.7%	27
2026年5月	70.7	67.9	+4.1%	27
2026年4月	69.8	68.0	+2.6%	16
2026年3月	70.7	68.1	+3.8%	17
2026年2月	71.4	67.9	+5.2%	11
2026年1月	65.7	67.8	−3.1%	16
2025年12月	71.3	68.4	+4.2%	16
2025年11月	71.7	68.4	+4.8%	18
2025年10月	69.2	67.9	+1.9%	14
2025年9月	64.4	68.1	−5.4%	14
2025年8月	65.6	67.2	−2.4%	14
2025年7月	66.0	68.0	−2.9%	20
2025年6月	65.1	67.9	−4.1%	31
2025年5月	70.7	67.8	+4.3%	27
2025年4月	66.2	67.7	−2.2%	32
2025年3月	68.9	67.9	+1.5%	28
2025年2月	64.4	68.0	−5.3%	11
2025年1月	—	68.0	—	7
2024年12月	—	68.0	—	7
2024年11月	—	70.0	—	1
2024年10月	—	70.0	—	4
2024年9月	—	69.2	—	1
2024年8月	—	70.0	—	2
2024年7月	—	70.0	—	2
2024年6月	—	70.0	—	2
2024年5月	—	70.0	—	4
2024年4月	—	68.0	—	4
2024年3月	—	70.0	—	5
2024年2月	—	70.0	—	5
2024年1月	—	68.0	—	4
2023年12月	—	70.0	—	7
2023年11月	—	70.0	—	7
2023年10月	—	68.0	—	6
2023年9月	—	68.6	—	1
2023年8月	—	68.4	—	3
2023年7月	—	69.9	—	2
2023年6月	—	69.0	—	2
2023年5月	—	68.0	—	2
2023年4月	—	69.2	—	7
2023年3月	—	68.0	—	1
2023年2月	—	68.0	—	4
2023年1月	—	70.0	—	1
2022年12月	—	70.0	—	2