Market report
埼玉県東松山市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県東松山市在售土地的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
比丘尼山·EastPineHill/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県東松山市的土地｜概览
#条数为埼玉県東松山市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県東松山市的土地容积坪单价为 6.9万日元/坪，低于埼玉県平均的 28.8万日元/坪 75.9%（34 条数据）。
降价观察2026年8月，一都三县的土地有4,017套降价（降幅中位数 −7.5%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
東松山市 最新
1,140万日元
2026年9月
全期变动
+14.0%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
−42.4%
基准 1,980万日元
后 20%〜前 20%
600〜2,480万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 東松山市 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 東松山市 | 容积坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,140 | 1,980 | −42.4% | 6.9 | 28.8 | 34 |
| 2026年8月 | 1,250 | 1,850 | −32.4% | 11.9 | 25.5 | 25 |
| 2026年7月 | 940 | 1,940 | −51.5% | 10.6 | 27.8 | 25 |
| 2026年6月 | 1,030 | 1,680 | −38.7% | 7.6 | 21.8 | 58 |
| 2026年5月 | 985 | 1,880 | −47.6% | 9.6 | 27.1 | 33 |
| 2026年4月 | 800 | 1,800 | −55.6% | 8.3 | 25.8 | 49 |
| 2026年3月 | 1,485 | 1,780 | −16.6% | 9.3 | 24.8 | 56 |
| 2026年2月 | 1,280 | 1,800 | −28.9% | 6.3 | 25.8 | 49 |
| 2026年1月 | 1,080 | 1,800 | −40.0% | 8.9 | 24.8 | 31 |
| 2025年12月 | 980 | 1,850 | −47.0% | 7.9 | 26.1 | 30 |
| 2025年11月 | 1,100 | 1,880 | −41.5% | 7.9 | 26.1 | 50 |
| 2025年10月 | 900 | 1,880 | −52.1% | 4.6 | 24.8 | 43 |
| 2025年9月 | 1,215 | 1,850 | −34.3% | 4.3 | 24.8 | 36 |
| 2025年8月 | 1,195 | 1,930 | −38.1% | 9.3 | 29.8 | 35 |
| 2025年7月 | 1,080 | 1,780 | −39.3% | 8.6 | 27.1 | 54 |
| 2025年6月 | 1,300 | 1,780 | −27.0% | 9.3 | 26.4 | 62 |
| 2025年5月 | 1,100 | 1,480 | −25.7% | 7.6 | 22.1 | 142 |
| 2025年4月 | 880 | 1,390 | −36.7% | 7.3 | 20.2 | 150 |
| 2025年3月 | 1,000 | 1,550 | −35.5% | 8.3 | 21.5 | 105 |
| 2025年2月 | — | 1,850 | — | — | 30.4 | 2 |
| 2025年1月 | — | 1,600 | — | — | 25.8 | 1 |
| 2024年12月 | — | 1,575 | — | — | 27.4 | 2 |
| 2024年11月 | — | 1,680 | — | — | 24.5 | 1 |
| 2024年10月 | — | 1,815 | — | — | 31.4 | 5 |
| 2024年9月 | — | 1,700 | — | — | 30.1 | 3 |
| 2024年6月 | — | 1,620 | — | — | 26.1 | 1 |
| 2024年5月 | — | 1,700 | — | — | 23.5 | 1 |
| 2024年4月 | — | 1,505 | — | — | 26.8 | 1 |
| 2024年3月 | — | 1,790 | — | — | 24.8 | 3 |
| 2024年2月 | — | 1,550 | — | — | 24.5 | 1 |
| 2023年8月 | — | 1,750 | — | — | 30.1 | 1 |
| 2023年7月 | — | 1,522 | — | — | 22.8 | 3 |
| 2023年5月 | — | 2,050 | — | — | 28.4 | 1 |
| 2023年4月 | — | 1,800 | — | — | 29.1 | 3 |
| 2023年3月 | — | 1,780 | — | — | 27.1 | 4 |
| 2023年2月 | — | 1,690 | — | — | 30.4 | 2 |
| 2022年12月 | — | 1,580 | — | — | 24.8 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県東松山市的土地容积坪单价为 6.9万日元/坪，低于埼玉県平均的 28.8万日元/坪 75.9%（34 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年9月，埼玉県東松山市的土地容积坪单价从 8.3万日元/坪 变为 6.9万日元/坪，下跌（−16.0%）。
- 2025年3月 到 2026年9月，埼玉県東松山市的土地挂牌价从 1,000万日元 变为 1,140万日元，上升（+14.0%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
東松山市 最新
71.4坪
2026年9月
全期变动
+18.1%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
+66.9%
基准 42.8坪
后 20%〜前 20%
44.4〜103.5坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 東松山市 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 71.4 | 42.8 | +66.9% | 34 |
| 2026年8月 | 61.6 | 45.0 | +37.0% | 25 |
| 2026年7月 | 52.8 | 45.0 | +17.3% | 25 |
| 2026年6月 | 70.0 | 46.9 | +49.3% | 58 |
| 2026年5月 | 79.3 | 45.3 | +74.9% | 33 |
| 2026年4月 | 69.6 | 43.9 | +58.6% | 49 |
| 2026年3月 | 62.0 | 44.3 | +40.1% | 56 |
| 2026年2月 | 102.4 | 42.9 | +138.6% | 49 |
| 2026年1月 | 56.1 | 44.4 | +26.3% | 31 |
| 2025年12月 | 75.9 | 44.3 | +71.6% | 30 |
| 2025年11月 | 73.3 | 43.9 | +66.9% | 50 |
| 2025年10月 | 87.1 | 45.6 | +91.0% | 43 |
| 2025年9月 | 86.9 | 44.2 | +96.8% | 36 |
| 2025年8月 | 60.4 | 42.2 | +43.2% | 35 |
| 2025年7月 | 55.9 | 41.4 | +35.1% | 54 |
| 2025年6月 | 55.9 | 41.5 | +34.8% | 62 |
| 2025年5月 | 56.0 | 45.4 | +23.3% | 142 |
| 2025年4月 | 61.0 | 46.9 | +30.1% | 150 |
| 2025年3月 | 60.5 | 44.9 | +34.7% | 105 |
| 2025年2月 | — | 44.0 | — | 2 |
| 2025年1月 | — | 46.8 | — | 1 |
| 2024年12月 | — | 42.0 | — | 2 |
| 2024年11月 | — | 44.1 | — | 1 |
| 2024年10月 | — | 42.0 | — | 5 |
| 2024年9月 | — | 44.0 | — | 3 |
| 2024年6月 | — | 46.3 | — | 1 |
| 2024年5月 | — | 43.3 | — | 1 |
| 2024年4月 | — | 39.1 | — | 1 |
| 2024年3月 | — | 44.7 | — | 3 |
| 2024年2月 | — | 46.6 | — | 1 |
| 2023年8月 | — | 41.2 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 45.4 | — | 3 |
| 2023年5月 | — | 43.0 | — | 1 |
| 2023年4月 | — | 41.5 | — | 3 |
| 2023年3月 | — | 41.0 | — | 4 |
| 2023年2月 | — | 43.3 | — | 2 |
| 2022年12月 | — | 48.1 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，埼玉県東松山市的土地土地面积为 71.4坪，高于埼玉県平均的 42.8坪 66.9%（34 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県東松山市各车站的土地行情
埼玉県東松山市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
埼玉県東松山市周边区域的土地行情
按与埼玉県東松山市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 比企郡吉見町5.3km13 条2026年6月
- 比企郡滑川町5.9km11 条2026年8月
- 比企郡鳩山町7.3km12 条2026年6月
- 坂戸市7.4km20 条2026年9月
- 比企郡嵐山町8.0km12 条2026年6月
- 比企郡川島町8.7km11 条2026年6月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
埼玉県東松山市各邮编的行情
埼玉県東松山市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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