Market report
神奈川県逗子市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県逗子市在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
太陽の塔と逗子海岸·Zushi-Wiki/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県逗子市的土地｜概览
#条数为神奈川県逗子市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県逗子市的土地容积坪单价为 60.8万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 0.0%（37 条数据）。
降价观察2026年8月，逗子市的土地有25套降价（降幅中位数 −5.0%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
逗子市 最新
3,680万日元
2026年9月
全期变动
+5.1%
对比 2023年8月
与神奈川県之差
+19.5%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
2,460〜5,180万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 逗子市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 逗子市 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,680 | 3,080 | +19.5% | 60.8 | 60.8 | 37 |
| 2026年8月 | 3,989 | 3,255 | +22.5% | 65.8 | 64.5 | 37 |
| 2026年7月 | 3,790 | 3,120 | +21.5% | 52.6 | 56.9 | 31 |
| 2026年6月 | 3,000 | 3,000 | ±0.0% | 56.5 | 55.9 | 39 |
| 2026年5月 | 2,980 | 2,780 | +7.2% | 61.5 | 55.5 | 43 |
| 2026年4月 | 3,500 | 2,980 | +17.4% | 57.9 | 61.5 | 28 |
| 2026年3月 | 3,780 | 2,980 | +26.8% | 64.1 | 59.2 | 41 |
| 2026年2月 | 3,630 | 2,390 | +51.9% | 58.5 | 50.6 | 50 |
| 2026年1月 | 4,430 | 2,990 | +48.2% | 50.6 | 58.5 | 26 |
| 2025年12月 | 3,445 | 3,090 | +11.5% | 57.2 | 59.8 | 29 |
| 2025年11月 | 4,215 | 3,100 | +36.0% | 54.9 | 57.9 | 29 |
| 2025年10月 | 4,465 | 3,080 | +45.0% | 67.8 | 58.5 | 34 |
| 2025年9月 | 3,780 | 3,000 | +26.0% | 47.3 | 56.9 | 21 |
| 2025年8月 | 3,630 | 2,830 | +28.3% | 65.5 | 55.5 | 34 |
| 2025年7月 | 2,680 | 2,680 | ±0.0% | 56.5 | 55.9 | 58 |
| 2025年6月 | 3,480 | 2,600 | +33.8% | 50.2 | 50.2 | 40 |
| 2025年5月 | 4,490 | 2,780 | +61.5% | 64.5 | 50.6 | 45 |
| 2025年4月 | 3,300 | 2,880 | +14.6% | 55.9 | 52.2 | 61 |
| 2025年3月 | 3,040 | 2,800 | +8.6% | 54.5 | 52.6 | 46 |
| 2025年2月 | — | 3,100 | — | — | 56.9 | 4 |
| 2025年1月 | 3,750 | 2,980 | +25.8% | 50.9 | 57.2 | 11 |
| 2024年12月 | — | 3,000 | — | — | 53.9 | 4 |
| 2024年11月 | — | 3,000 | — | — | 52.6 | 5 |
| 2024年10月 | 4,380 | 3,490 | +25.5% | 48.9 | 61.8 | 21 |
| 2024年9月 | 4,480 | 3,700 | +21.1% | 60.8 | 63.8 | 21 |
| 2024年8月 | 2,680 | 3,480 | −23.0% | 37.0 | 65.1 | 19 |
| 2024年7月 | 4,340 | 3,780 | +14.8% | 48.9 | 68.1 | 22 |
| 2024年6月 | 4,480 | 3,375 | +32.7% | 70.1 | 68.1 | 31 |
| 2024年5月 | 6,230 | 3,600 | +73.1% | 55.2 | 62.8 | 28 |
| 2024年4月 | 5,480 | 3,795 | +44.4% | 74.0 | 69.1 | 22 |
| 2024年3月 | 4,690 | 3,280 | +43.0% | 75.0 | 65.8 | 24 |
| 2024年2月 | 5,480 | 3,495 | +56.8% | 65.1 | 72.1 | 25 |
| 2024年1月 | 3,580 | 3,500 | +2.3% | 54.9 | 67.4 | 22 |
| 2023年12月 | 3,580 | 3,580 | ±0.0% | 68.1 | 66.4 | 20 |
| 2023年11月 | 3,990 | 3,480 | +14.7% | 63.1 | 66.8 | 24 |
| 2023年10月 | 3,980 | 3,750 | +6.1% | 68.8 | 69.8 | 35 |
| 2023年9月 | 6,365 | 3,680 | +73.0% | 68.8 | 65.5 | 24 |
| 2023年8月 | 3,500 | 3,500 | ±0.0% | 40.7 | 61.5 | 18 |
| 2023年7月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 3 |
| 2023年6月 | — | 2,980 | — | — | 62.1 | 3 |
| 2023年5月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 8 |
| 2023年4月 | — | 2,900 | — | — | 60.5 | 3 |
| 2023年3月 | — | 2,980 | — | — | 61.5 | 1 |
| 2023年2月 | — | 3,135 | — | — | 60.2 | 4 |
| 2023年1月 | — | 2,580 | — | — | 51.6 | 1 |
| 2022年12月 | — | 2,866 | — | — | 52.6 | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県逗子市的土地容积坪单价为 60.8万日元/坪，高于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 0.0%（37 条数据）。
- 2023年8月 到 2026年9月，神奈川県逗子市的土地容积坪单价从 40.7万日元/坪 变为 60.8万日元/坪，上升（+49.6%）。
- 2023年8月 到 2026年9月，神奈川県逗子市的土地挂牌价从 3,500万日元 变为 3,680万日元，上升（+5.1%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
逗子市 最新
53.3坪
2026年9月
全期变动
−36.7%
对比 2023年8月
与神奈川県之差
+20.6%
基准 44.2坪
后 20%〜前 20%
34.4〜74.7坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 逗子市 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 53.3 | 44.2 | +20.6% | 37 |
| 2026年8月 | 54.2 | 45.3 | +19.9% | 37 |
| 2026年7月 | 48.8 | 44.2 | +10.5% | 31 |
| 2026年6月 | 63.3 | 45.5 | +39.1% | 39 |
| 2026年5月 | 54.1 | 42.6 | +27.0% | 43 |
| 2026年4月 | 53.3 | 43.0 | +24.1% | 28 |
| 2026年3月 | 52.4 | 42.9 | +22.3% | 41 |
| 2026年2月 | 52.4 | 41.9 | +24.9% | 50 |
| 2026年1月 | 67.2 | 41.4 | +62.3% | 26 |
| 2025年12月 | 53.8 | 42.0 | +28.0% | 29 |
| 2025年11月 | 59.9 | 42.5 | +40.9% | 29 |
| 2025年10月 | 52.8 | 42.9 | +23.1% | 34 |
| 2025年9月 | 45.7 | 42.4 | +7.8% | 21 |
| 2025年8月 | 49.9 | 42.5 | +17.5% | 34 |
| 2025年7月 | 46.3 | 40.8 | +13.3% | 58 |
| 2025年6月 | 49.9 | 42.0 | +18.8% | 40 |
| 2025年5月 | 49.3 | 42.3 | +16.6% | 45 |
| 2025年4月 | 52.4 | 42.5 | +23.3% | 61 |
| 2025年3月 | 46.6 | 42.9 | +8.5% | 46 |
| 2025年2月 | — | 47.3 | — | 4 |
| 2025年1月 | 50.5 | 48.3 | +4.5% | 11 |
| 2024年12月 | — | 47.6 | — | 4 |
| 2024年11月 | — | 47.6 | — | 5 |
| 2024年10月 | 59.5 | 50.9 | +17.1% | 21 |
| 2024年9月 | 56.9 | 52.7 | +8.0% | 21 |
| 2024年8月 | 73.7 | 51.2 | +43.9% | 19 |
| 2024年7月 | 59.7 | 56.2 | +6.3% | 22 |
| 2024年6月 | 58.4 | 54.0 | +8.2% | 31 |
| 2024年5月 | 58.6 | 52.4 | +11.8% | 28 |
| 2024年4月 | 65.3 | 53.6 | +21.7% | 22 |
| 2024年3月 | 58.4 | 52.0 | +12.3% | 24 |
| 2024年2月 | 70.1 | 52.2 | +34.4% | 25 |
| 2024年1月 | 54.7 | 54.5 | +0.4% | 22 |
| 2023年12月 | 52.4 | 54.7 | −4.3% | 20 |
| 2023年11月 | 73.9 | 53.8 | +37.3% | 24 |
| 2023年10月 | 61.5 | 55.7 | +10.4% | 35 |
| 2023年9月 | 75.0 | 55.1 | +36.1% | 24 |
| 2023年8月 | 84.2 | 58.5 | +43.8% | 18 |
| 2023年7月 | — | 46.4 | — | 3 |
| 2023年6月 | — | 46.2 | — | 3 |
| 2023年5月 | — | 46.1 | — | 8 |
| 2023年4月 | — | 45.7 | — | 3 |
| 2023年3月 | — | 49.9 | — | 1 |
| 2023年2月 | — | 50.1 | — | 4 |
| 2023年1月 | — | 46.5 | — | 1 |
| 2022年12月 | — | 46.9 | — | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県逗子市的土地土地面积为 53.3坪，高于神奈川県平均的 44.2坪 20.6%（37 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県逗子市各车站的土地行情
神奈川県逗子市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県逗子市周边区域的土地行情
按与神奈川県逗子市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 三浦郡葉山町3.5km18 条2026年9月
- 鎌倉市5.6km99 条2026年9月
- 横浜市金沢区5.9km46 条2026年9月
- 横浜市栄区7.4km40 条2026年9月
- 横須賀市8.8km92 条2026年9月
- 横浜市港南区11km55 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県逗子市各邮编的行情
神奈川県逗子市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找神奈川県逗子市的土地
在售房源明细、价格调整履历、成交案例与 AI 估值，免费账户即可使用。