Market report
神奈川県座間市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県座間市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Bando 08 Shokoku-ji·tak1701d/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県座間市的独栋｜概览
#条数为神奈川県座間市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県座間市的独栋表面收益率为 6.91%，低于神奈川県平均的 9.35% 244bps（107 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県座間市的独栋建筑坪单价为 129.3万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 10.3%（107 条数据）。
独栋（招租）
17 条
2026年9月・占神奈川県的1.1%
建筑坪单价（中位数）
129.3万日元/坪
与神奈川県平均对比 −10.3%
2026年9月・39.1 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
座間市 最新
3,790万日元
2026年9月
全期变动
+25.5%
对比 2023年4月
与神奈川県之差
−11.4%
基准 4,280万日元
后 20%〜前 20%
2,880〜4,580万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 座間市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 座間市 | 建筑坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,790 | 4,280 | −11.4% | 129.3 | 144.1 | 107 |
| 2026年8月 | 3,790 | 4,380 | −13.5% | 132.2 | 146.1 | 93 |
| 2026年7月 | 3,890 | 4,380 | −11.2% | 128.6 | 146.1 | 102 |
| 2026年6月 | 3,690 | 4,380 | −15.8% | 126.3 | 146.4 | 127 |
| 2026年5月 | 3,780 | 4,280 | −11.7% | 130.6 | 143.5 | 124 |
| 2026年4月 | 3,780 | 4,180 | −9.6% | 127.6 | 140.5 | 116 |
| 2026年3月 | 3,690 | 4,180 | −11.7% | 125.3 | 140.2 | 113 |
| 2026年2月 | 3,720 | 4,194 | −11.3% | 129.9 | 142.8 | 155 |
| 2026年1月 | 3,695 | 4,280 | −13.7% | 128.3 | 144.1 | 168 |
| 2025年12月 | 3,880 | 4,280 | −9.3% | 126.9 | 144.1 | 149 |
| 2025年11月 | 3,680 | 4,225 | −12.9% | 123.3 | 142.5 | 127 |
| 2025年10月 | 3,780 | 4,280 | −11.7% | 128.9 | 146.4 | 136 |
| 2025年9月 | 3,380 | 4,288 | −21.2% | 121.0 | 145.8 | 99 |
| 2025年8月 | 3,540 | 4,280 | −17.3% | 125.6 | 143.8 | 134 |
| 2025年7月 | 3,780 | 4,180 | −9.6% | 124.3 | 141.8 | 116 |
| 2025年6月 | 3,565 | 4,180 | −14.7% | 123.0 | 140.5 | 134 |
| 2025年5月 | 3,380 | 4,180 | −19.1% | 121.7 | 141.2 | 110 |
| 2025年4月 | 3,580 | 3,980 | −10.1% | 126.0 | 135.9 | 206 |
| 2025年3月 | 3,690 | 4,200 | −12.1% | 125.0 | 141.2 | 125 |
| 2025年2月 | 2,755 | 3,999 | −31.1% | 89.3 | 136.2 | 17 |
| 2025年1月 | 3,280 | 4,200 | −21.9% | 107.1 | 139.8 | 10 |
| 2024年12月 | — | 3,980 | — | — | 129.9 | 5 |
| 2024年11月 | — | 3,900 | — | — | 128.6 | 4 |
| 2024年10月 | — | 3,495 | — | — | 127.3 | 5 |
| 2024年9月 | 3,330 | 4,050 | −17.8% | 104.5 | 137.2 | 11 |
| 2024年8月 | — | 4,180 | — | — | 139.5 | 4 |
| 2024年7月 | — | 3,995 | — | — | 131.6 | 8 |
| 2024年6月 | — | 4,000 | — | — | 133.6 | 5 |
| 2024年5月 | — | 3,980 | — | — | 132.6 | 4 |
| 2024年4月 | — | 4,200 | — | — | 137.9 | 3 |
| 2024年3月 | — | 3,980 | — | — | 129.9 | 9 |
| 2024年2月 | — | 3,880 | — | — | 130.9 | 8 |
| 2024年1月 | — | 3,980 | — | — | 129.3 | 6 |
| 2023年12月 | — | 4,080 | — | — | 137.9 | 3 |
| 2023年11月 | — | 4,080 | — | — | 138.2 | 9 |
| 2023年10月 | — | 4,170 | — | — | 138.5 | 7 |
| 2023年9月 | 3,275 | 4,050 | −19.1% | 113.7 | 134.5 | 10 |
| 2023年8月 | — | 4,088 | — | — | 137.2 | 8 |
| 2023年7月 | — | 3,980 | — | — | 134.9 | 8 |
| 2023年6月 | 3,102 | 3,780 | −17.9% | 110.1 | 128.9 | 16 |
| 2023年5月 | — | 3,680 | — | — | 128.6 | 5 |
| 2023年4月 | 3,020 | 3,890 | −22.4% | 105.1 | 125.6 | 12 |
| 2023年3月 | — | 3,665 | — | — | 125.0 | 9 |
| 2023年2月 | — | 3,800 | — | — | 125.0 | 9 |
| 2023年1月 | — | 3,895 | — | — | 131.9 | 6 |
| 2022年12月 | — | 3,790 | — | — | 125.0 | 8 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県座間市的独栋建筑坪单价为 129.3万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 10.3%（107 条数据）。
- 2023年4月 到 2026年9月，神奈川県座間市的独栋建筑坪单价从 105.1万日元/坪 变为 129.3万日元/坪，上升（+23.0%）。
- 2023年4月 到 2026年9月，神奈川県座間市的独栋挂牌价从 3,020万日元 变为 3,790万日元，上升（+25.5%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
座間市 最新
29.3坪
2026年9月
全期变动
+2.9%
对比 2023年4月
与神奈川県之差
−2.1%
基准 29.9坪
后 20%〜前 20%
27.4〜31.7坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 座間市 | 建筑面积 神奈川県 | 差（建筑面积） | 土地面积 座間市 | 土地面积 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 29.3 | 29.9 | −2.1% | 31.7 | 35.6 | 107 |
| 2026年8月 | 29.3 | 29.9 | −2.0% | 31.2 | 36.0 | 93 |
| 2026年7月 | 30.0 | 29.9 | +0.3% | 31.6 | 36.0 | 102 |
| 2026年6月 | 30.1 | 29.9 | +0.5% | 31.7 | 35.8 | 127 |
| 2026年5月 | 29.2 | 29.9 | −2.4% | 32.3 | 35.4 | 124 |
| 2026年4月 | 30.0 | 29.8 | +0.6% | 33.3 | 35.4 | 116 |
| 2026年3月 | 29.3 | 29.7 | −1.1% | 30.8 | 34.9 | 113 |
| 2026年2月 | 28.6 | 29.7 | −3.5% | 32.4 | 34.6 | 155 |
| 2026年1月 | 29.4 | 29.7 | −0.8% | 32.1 | 34.7 | 168 |
| 2025年12月 | 29.3 | 29.6 | −1.0% | 32.3 | 34.4 | 149 |
| 2025年11月 | 29.6 | 29.7 | −0.4% | 30.6 | 34.2 | 127 |
| 2025年10月 | 29.6 | 29.6 | −0.3% | 31.6 | 34.5 | 136 |
| 2025年9月 | 28.5 | 29.6 | −3.7% | 30.5 | 34.1 | 99 |
| 2025年8月 | 28.0 | 29.6 | −5.5% | 30.3 | 33.8 | 134 |
| 2025年7月 | 29.6 | 29.6 | −0.1% | 30.3 | 33.9 | 116 |
| 2025年6月 | 28.3 | 29.6 | −4.1% | 31.4 | 34.2 | 134 |
| 2025年5月 | 28.9 | 29.6 | −2.6% | 30.3 | 34.1 | 110 |
| 2025年4月 | 28.9 | 29.6 | −2.3% | 30.4 | 34.2 | 206 |
| 2025年3月 | 29.3 | 29.8 | −1.6% | 30.6 | 34.5 | 125 |
| 2025年2月 | 29.0 | 30.1 | −3.6% | 27.8 | 36.1 | 17 |
| 2025年1月 | 29.5 | 29.9 | −1.4% | 28.7 | 35.0 | 10 |
| 2024年12月 | — | 30.1 | — | — | 35.6 | 5 |
| 2024年11月 | — | 29.6 | — | — | 34.8 | 4 |
| 2024年10月 | — | 28.7 | — | — | 32.1 | 5 |
| 2024年9月 | 29.6 | 29.8 | −0.6% | 37.0 | 36.5 | 11 |
| 2024年8月 | — | 29.9 | — | — | 36.3 | 4 |
| 2024年7月 | — | 29.8 | — | — | 36.6 | 8 |
| 2024年6月 | — | 30.1 | — | — | 37.8 | 5 |
| 2024年5月 | — | 29.9 | — | — | 36.7 | 4 |
| 2024年4月 | — | 29.9 | — | — | 36.6 | 3 |
| 2024年3月 | — | 30.0 | — | — | 36.3 | 9 |
| 2024年2月 | — | 29.7 | — | — | 37.4 | 8 |
| 2024年1月 | — | 29.9 | — | — | 36.3 | 6 |
| 2023年12月 | — | 29.8 | — | — | 37.7 | 3 |
| 2023年11月 | — | 29.6 | — | — | 35.6 | 9 |
| 2023年10月 | — | 30.1 | — | — | 36.3 | 7 |
| 2023年9月 | 28.6 | 29.9 | −4.3% | 30.8 | 36.4 | 10 |
| 2023年8月 | — | 29.6 | — | — | 36.0 | 8 |
| 2023年7月 | — | 30.0 | — | — | 35.2 | 8 |
| 2023年6月 | 26.5 | 29.4 | −10.0% | 30.5 | 35.5 | 16 |
| 2023年5月 | — | 29.6 | — | — | 36.3 | 5 |
| 2023年4月 | 28.5 | 29.8 | −4.4% | 30.0 | 36.2 | 12 |
| 2023年3月 | — | 29.4 | — | — | 36.3 | 9 |
| 2023年2月 | — | 29.6 | — | — | 36.3 | 9 |
| 2023年1月 | — | 29.6 | — | — | 36.9 | 6 |
| 2022年12月 | — | 29.8 | — | — | 36.4 | 8 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県座間市的独栋建筑面积为 29.3坪，低于神奈川県平均的 29.9坪 2.1%（107 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県座間市的独栋土地面积为 31.7坪，低于神奈川県平均的 35.6坪 11.0%（107 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県座間市各车站的独栋行情
神奈川県座間市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県座間市周边区域的独栋行情
按与神奈川県座間市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 相模原市南区4.5km202 条2026年9月
- 大和市4.5km109 条2026年9月
- 海老名市5.1km78 条2026年9月
- 綾瀬市5.2km95 条2026年9月
- 厚木市6.8km140 条2026年9月
- 横浜市瀬谷区7.1km84 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県座間市各邮编的行情
神奈川県座間市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找神奈川県座間市的独栋
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