Market report
神奈川県横須賀市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県横須賀市在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Verny Park -·Quercus acuta/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県横須賀市的土地｜概览
#条数为神奈川県横須賀市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横須賀市的土地容积坪单价为 24.5万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 59.8%（92 条数据）。
降价观察2026年8月，横須賀市的土地有47套降价（降幅中位数 −10.1%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
横須賀市 最新
1,985万日元
2026年9月
全期变动
+0.8%
对比 2023年1月
与神奈川県之差
−35.6%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,080〜2,890万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 横須賀市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 横須賀市 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,985 | 3,080 | −35.6% | 24.5 | 60.8 | 92 |
| 2026年8月 | 1,980 | 3,255 | −39.2% | 28.4 | 64.5 | 96 |
| 2026年7月 | 1,880 | 3,120 | −39.7% | 24.8 | 56.9 | 107 |
| 2026年6月 | 1,980 | 3,000 | −34.0% | 22.5 | 55.9 | 142 |
| 2026年5月 | 1,798 | 2,780 | −35.3% | 22.1 | 55.5 | 130 |
| 2026年4月 | 1,740 | 2,980 | −41.6% | 27.8 | 61.5 | 121 |
| 2026年3月 | 1,820 | 2,980 | −38.9% | 29.4 | 59.2 | 136 |
| 2026年2月 | 1,650 | 2,390 | −31.0% | 23.5 | 50.6 | 187 |
| 2026年1月 | 1,800 | 2,990 | −39.8% | 22.8 | 58.5 | 97 |
| 2025年12月 | 1,600 | 3,090 | −48.2% | 24.8 | 59.8 | 105 |
| 2025年11月 | 1,880 | 3,100 | −39.4% | 26.4 | 57.9 | 101 |
| 2025年10月 | 1,980 | 3,080 | −35.7% | 25.1 | 58.5 | 128 |
| 2025年9月 | 1,980 | 3,000 | −34.0% | 28.4 | 56.9 | 119 |
| 2025年8月 | 1,590 | 2,830 | −43.8% | 25.5 | 55.5 | 130 |
| 2025年7月 | 1,994 | 2,680 | −25.6% | 27.4 | 55.9 | 179 |
| 2025年6月 | 1,500 | 2,600 | −42.3% | 20.8 | 50.2 | 160 |
| 2025年5月 | 1,600 | 2,780 | −42.4% | 22.5 | 50.6 | 177 |
| 2025年4月 | 1,580 | 2,880 | −45.1% | 23.5 | 52.2 | 243 |
| 2025年3月 | 1,815 | 2,800 | −35.2% | 23.5 | 52.6 | 164 |
| 2025年2月 | 2,150 | 3,100 | −30.6% | 25.8 | 56.9 | 20 |
| 2025年1月 | 1,520 | 2,980 | −49.0% | 23.5 | 57.2 | 15 |
| 2024年12月 | 1,480 | 3,000 | −50.7% | 29.1 | 53.9 | 11 |
| 2024年11月 | 2,085 | 3,000 | −30.5% | 29.8 | 52.6 | 15 |
| 2024年10月 | 1,940 | 3,490 | −44.4% | 38.0 | 61.8 | 12 |
| 2024年9月 | 1,435 | 3,700 | −61.2% | 17.5 | 63.8 | 15 |
| 2024年8月 | 1,440 | 3,480 | −58.6% | 15.9 | 65.1 | 14 |
| 2024年7月 | — | 3,780 | — | — | 68.1 | 9 |
| 2024年6月 | 2,180 | 3,375 | −35.4% | 28.8 | 68.1 | 12 |
| 2024年5月 | 2,040 | 3,600 | −43.3% | 44.6 | 62.8 | 14 |
| 2024年4月 | 1,865 | 3,795 | −50.9% | 39.7 | 69.1 | 10 |
| 2024年3月 | 2,030 | 3,280 | −38.1% | 29.4 | 65.8 | 14 |
| 2024年2月 | 2,000 | 3,495 | −42.8% | 20.5 | 72.1 | 13 |
| 2024年1月 | 1,715 | 3,500 | −51.0% | 29.8 | 67.4 | 12 |
| 2023年12月 | 1,910 | 3,580 | −46.6% | 34.7 | 66.4 | 10 |
| 2023年11月 | 2,115 | 3,480 | −39.2% | 28.4 | 66.8 | 10 |
| 2023年10月 | 1,440 | 3,750 | −61.6% | 26.4 | 69.8 | 13 |
| 2023年9月 | 1,640 | 3,680 | −55.4% | 25.8 | 65.5 | 12 |
| 2023年8月 | — | 3,500 | — | — | 61.5 | 7 |
| 2023年7月 | 2,080 | 2,980 | −30.2% | 26.1 | 57.9 | 17 |
| 2023年6月 | — | 2,980 | — | — | 62.1 | 7 |
| 2023年5月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 9 |
| 2023年4月 | 2,400 | 2,900 | −17.2% | 30.4 | 60.5 | 11 |
| 2023年3月 | 2,200 | 2,980 | −26.2% | 23.1 | 61.5 | 15 |
| 2023年2月 | — | 3,135 | — | — | 60.2 | 7 |
| 2023年1月 | 1,970 | 2,580 | −23.6% | 38.7 | 51.6 | 12 |
| 2022年12月 | — | 2,866 | — | — | 52.6 | 9 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横須賀市的土地容积坪单价为 24.5万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 59.8%（92 条数据）。
- 2023年1月 到 2026年9月，神奈川県横須賀市的土地容积坪单价从 38.7万日元/坪 变为 24.5万日元/坪，下跌（−36.8%）。
- 2023年1月 到 2026年9月，神奈川県横須賀市的土地挂牌价从 1,970万日元 变为 1,985万日元，基本持平（+0.8%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
横須賀市 最新
49.3坪
2026年9月
全期变动
+17.9%
对比 2023年1月
与神奈川県之差
+11.6%
基准 44.2坪
后 20%〜前 20%
36.2〜61.3坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 横須賀市 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 49.3 | 44.2 | +11.6% | 92 |
| 2026年8月 | 47.4 | 45.3 | +4.7% | 96 |
| 2026年7月 | 48.3 | 44.2 | +9.4% | 107 |
| 2026年6月 | 50.5 | 45.5 | +11.0% | 142 |
| 2026年5月 | 48.7 | 42.6 | +14.3% | 130 |
| 2026年4月 | 47.1 | 43.0 | +9.6% | 121 |
| 2026年3月 | 46.5 | 42.9 | +8.5% | 136 |
| 2026年2月 | 49.2 | 41.9 | +17.2% | 187 |
| 2026年1月 | 53.7 | 41.4 | +29.6% | 97 |
| 2025年12月 | 46.5 | 42.0 | +10.5% | 105 |
| 2025年11月 | 47.8 | 42.5 | +12.5% | 101 |
| 2025年10月 | 50.3 | 42.9 | +17.3% | 128 |
| 2025年9月 | 47.8 | 42.4 | +12.6% | 119 |
| 2025年8月 | 42.8 | 42.5 | +0.9% | 130 |
| 2025年7月 | 46.5 | 40.8 | +13.9% | 179 |
| 2025年6月 | 44.3 | 42.0 | +5.3% | 160 |
| 2025年5月 | 44.6 | 42.3 | +5.7% | 177 |
| 2025年4月 | 47.1 | 42.5 | +10.7% | 243 |
| 2025年3月 | 49.0 | 42.9 | +14.2% | 164 |
| 2025年2月 | 50.1 | 47.3 | +6.0% | 20 |
| 2025年1月 | 50.8 | 48.3 | +5.1% | 15 |
| 2024年12月 | 41.5 | 47.6 | −12.9% | 11 |
| 2024年11月 | 47.7 | 47.6 | +0.1% | 15 |
| 2024年10月 | 44.5 | 50.9 | −12.4% | 12 |
| 2024年9月 | 38.1 | 52.7 | −27.8% | 15 |
| 2024年8月 | 42.6 | 51.2 | −16.8% | 14 |
| 2024年7月 | — | 56.2 | — | 9 |
| 2024年6月 | 54.2 | 54.0 | +0.4% | 12 |
| 2024年5月 | 51.0 | 52.4 | −2.6% | 14 |
| 2024年4月 | 53.6 | 53.6 | ±0.0% | 10 |
| 2024年3月 | 51.0 | 52.0 | −2.0% | 14 |
| 2024年2月 | 56.1 | 52.2 | +7.4% | 13 |
| 2024年1月 | 50.3 | 54.5 | −7.7% | 12 |
| 2023年12月 | 42.8 | 54.7 | −21.8% | 10 |
| 2023年11月 | 46.7 | 53.8 | −13.1% | 10 |
| 2023年10月 | 52.6 | 55.7 | −5.5% | 13 |
| 2023年9月 | 52.5 | 55.1 | −4.7% | 12 |
| 2023年8月 | — | 58.5 | — | 7 |
| 2023年7月 | 45.9 | 46.4 | −1.0% | 17 |
| 2023年6月 | — | 46.2 | — | 7 |
| 2023年5月 | — | 46.1 | — | 9 |
| 2023年4月 | 57.1 | 45.7 | +24.7% | 11 |
| 2023年3月 | 46.8 | 49.9 | −6.3% | 15 |
| 2023年2月 | — | 50.1 | — | 7 |
| 2023年1月 | 41.8 | 46.5 | −10.0% | 12 |
| 2022年12月 | — | 46.9 | — | 9 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横須賀市的土地土地面积为 49.3坪，高于神奈川県平均的 44.2坪 11.6%（92 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県横須賀市各车站的土地行情
神奈川県横須賀市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 浦賀站16,629 人次/日4 类75 条2026年9月
- 衣笠站14,810 人次/日4 类69 条2026年9月
- 追浜站37,879 人次/日4 类66 条2026年9月
- 京急久里浜站48,908 人次/日3 类60 条2026年9月
- 北久里浜站22,913 人次/日3 类46 条2026年9月
- ＹＲＰ野比站14,549 人次/日3 类36 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県横須賀市周边区域的土地行情
按与神奈川県横須賀市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 三浦郡葉山町6.3km18 条2026年9月
- 逗子市8.8km37 条2026年9月
- 横浜市金沢区10km46 条2026年9月
- 三浦市12km17 条2026年9月
- 鎌倉市14km99 条2026年9月
- 横浜市栄区15km40 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県横須賀市各邮编的行情
神奈川県横須賀市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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