Market report
神奈川県横浜市都筑区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県横浜市都筑区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Otsuka Relics·Suikotei/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県横浜市都筑区的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県横浜市都筑区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市都筑区的区分公寓建筑㎡单价为 72.2万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 38.6%（130 条数据）。
区分公寓（招租）
176 条
2026年9月・占神奈川県的1.1%
建筑㎡单价（中位数）
72.2万日元/㎡
与神奈川県平均对比 +38.6%
2026年9月・238.7 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
都筑区 最新
6,190万日元
2026年9月
全期变动
+20.4%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+101.0%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
3,450〜7,798万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 都筑区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 都筑区 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6,190 | 3,080 | +101.0% | 72.2 | 52.1 | 130 |
| 2026年8月 | 5,480 | 2,942 | +86.3% | 72.8 | 49.6 | 99 |
| 2026年7月 | 4,980 | 2,805 | +77.5% | 60.8 | 48.0 | 150 |
| 2026年6月 | 5,280 | 2,790 | +89.2% | 65.3 | 46.9 | 165 |
| 2026年5月 | 4,830 | 2,680 | +80.2% | 60.7 | 45.5 | 170 |
| 2026年4月 | 5,240 | 2,800 | +87.1% | 63.3 | 47.4 | 107 |
| 2026年3月 | 5,440 | 2,880 | +88.9% | 67.6 | 46.9 | 120 |
| 2026年2月 | 5,190 | 2,799 | +85.4% | 68.4 | 47.7 | 96 |
| 2026年1月 | 4,680 | 2,780 | +68.3% | 61.4 | 46.8 | 93 |
| 2025年12月 | 5,190 | 2,880 | +80.2% | 63.9 | 46.6 | 116 |
| 2025年11月 | 4,485 | 2,800 | +60.2% | 60.4 | 46.6 | 118 |
| 2025年10月 | 5,380 | 2,780 | +93.5% | 67.4 | 46.3 | 103 |
| 2025年9月 | 4,999 | 2,790 | +79.2% | 66.0 | 45.9 | 123 |
| 2025年8月 | 5,240 | 2,690 | +94.8% | 66.4 | 45.1 | 98 |
| 2025年7月 | 4,980 | 2,950 | +68.8% | 62.8 | 47.1 | 122 |
| 2025年6月 | 5,200 | 2,780 | +87.1% | 62.5 | 45.6 | 136 |
| 2025年5月 | 4,580 | 2,630 | +74.1% | 58.4 | 44.5 | 140 |
| 2025年3月 | 4,480 | 2,690 | +66.5% | 58.6 | 44.2 | 159 |
| 2025年2月 | 5,180 | 3,320 | +56.0% | 64.3 | 50.9 | 92 |
| 2025年1月 | 5,490 | 3,300 | +66.4% | 64.3 | 50.6 | 66 |
| 2024年12月 | 5,490 | 3,280 | +67.4% | 68.0 | 50.0 | 65 |
| 2024年11月 | 5,130 | 3,760 | +36.4% | 64.8 | 53.4 | 38 |
| 2024年10月 | 5,399 | 3,700 | +45.9% | 66.6 | 54.1 | 39 |
| 2024年9月 | 5,300 | 3,780 | +40.2% | 65.6 | 54.8 | 31 |
| 2024年8月 | 5,640 | 3,690 | +52.8% | 66.6 | 53.5 | 23 |
| 2024年7月 | 5,075 | 3,800 | +33.6% | 66.2 | 55.0 | 28 |
| 2024年6月 | 5,780 | 3,880 | +49.0% | 68.2 | 56.7 | 14 |
| 2024年5月 | 5,530 | 3,770 | +46.7% | 66.0 | 54.8 | 13 |
| 2024年4月 | 5,600 | 3,480 | +60.9% | 66.6 | 52.2 | 25 |
| 2024年3月 | 5,130 | 3,415 | +50.2% | 62.5 | 51.0 | 54 |
| 2024年2月 | 5,160 | 3,390 | +52.2% | 62.7 | 51.1 | 33 |
| 2024年1月 | 5,480 | 3,480 | +57.5% | 63.7 | 50.7 | 37 |
| 2023年12月 | 5,290 | 3,480 | +52.0% | 63.6 | 51.6 | 43 |
| 2023年11月 | 5,385 | 3,480 | +54.7% | 62.8 | 51.2 | 28 |
| 2023年10月 | 6,000 | 3,480 | +72.4% | 63.2 | 51.6 | 39 |
| 2023年9月 | 5,680 | 3,480 | +63.2% | 60.7 | 52.5 | 21 |
| 2023年8月 | 5,140 | 3,390 | +51.6% | 63.2 | 51.3 | 34 |
| 2023年7月 | 5,730 | 3,380 | +69.5% | 61.0 | 51.1 | 24 |
| 2023年6月 | 4,630 | 3,480 | +33.0% | 57.3 | 51.5 | 28 |
| 2023年5月 | 5,040 | 3,405 | +48.0% | 61.3 | 51.1 | 34 |
| 2023年4月 | 4,980 | 3,300 | +50.9% | 61.0 | 50.4 | 35 |
| 2023年3月 | 5,980 | 3,199 | +86.9% | 66.5 | 49.7 | 30 |
| 2023年2月 | 4,665 | 3,300 | +41.4% | 65.7 | 50.6 | 36 |
| 2023年1月 | 6,280 | 3,499 | +79.5% | 66.5 | 51.7 | 12 |
| 2022年12月 | 5,140 | 3,580 | +43.6% | 64.8 | 53.0 | 48 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市都筑区的区分公寓建筑㎡单价为 72.2万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 38.6%（130 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市都筑区的区分公寓建筑㎡单价从 64.8万日元/㎡ 变为 72.2万日元/㎡，上升（+11.4%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市都筑区的区分公寓挂牌价从 5,140万日元 变为 6,190万日元，上升（+20.4%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
都筑区 最新
78.0㎡
2026年9月
全期变动
±0.0%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+16.8%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
70.3〜87.1㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 都筑区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 78.0 | 66.8 | +16.8% | 130 |
| 2026年8月 | 75.3 | 65.4 | +15.1% | 99 |
| 2026年7月 | 77.7 | 65.6 | +18.4% | 150 |
| 2026年6月 | 76.2 | 65.2 | +16.9% | 165 |
| 2026年5月 | 76.4 | 65.2 | +17.2% | 170 |
| 2026年4月 | 76.2 | 66.7 | +14.2% | 107 |
| 2026年3月 | 76.5 | 67.2 | +13.8% | 120 |
| 2026年2月 | 74.7 | 66.5 | +12.3% | 96 |
| 2026年1月 | 76.2 | 66.1 | +15.3% | 93 |
| 2025年12月 | 76.4 | 67.2 | +13.7% | 116 |
| 2025年11月 | 73.5 | 66.8 | +10.0% | 118 |
| 2025年10月 | 77.5 | 65.9 | +17.6% | 103 |
| 2025年9月 | 75.1 | 67.2 | +11.8% | 123 |
| 2025年8月 | 75.2 | 65.0 | +15.7% | 98 |
| 2025年7月 | 75.5 | 68.3 | +10.5% | 122 |
| 2025年6月 | 75.1 | 66.9 | +12.3% | 136 |
| 2025年5月 | 75.1 | 65.4 | +14.8% | 140 |
| 2025年3月 | 75.3 | 67.0 | +12.4% | 159 |
| 2025年2月 | 74.6 | 68.4 | +9.1% | 92 |
| 2025年1月 | 76.0 | 68.0 | +11.8% | 66 |
| 2024年12月 | 76.0 | 68.7 | +10.6% | 65 |
| 2024年11月 | 75.6 | 70.0 | +8.0% | 38 |
| 2024年10月 | 77.6 | 70.0 | +10.9% | 39 |
| 2024年9月 | 76.0 | 70.0 | +8.6% | 31 |
| 2024年8月 | 77.0 | 70.3 | +9.5% | 23 |
| 2024年7月 | 74.7 | 70.0 | +6.7% | 28 |
| 2024年6月 | 73.5 | 70.0 | +5.0% | 14 |
| 2024年5月 | 72.0 | 70.0 | +2.9% | 13 |
| 2024年4月 | 78.2 | 68.0 | +15.0% | 25 |
| 2024年3月 | 75.2 | 68.0 | +10.6% | 54 |
| 2024年2月 | 82.4 | 68.0 | +21.2% | 33 |
| 2024年1月 | 80.0 | 68.0 | +17.6% | 37 |
| 2023年12月 | 79.9 | 70.0 | +14.1% | 43 |
| 2023年11月 | 76.0 | 68.0 | +11.8% | 28 |
| 2023年10月 | 82.0 | 70.0 | +17.1% | 39 |
| 2023年9月 | 76.0 | 68.0 | +11.8% | 21 |
| 2023年8月 | 78.0 | 68.0 | +14.7% | 34 |
| 2023年7月 | 81.0 | 68.0 | +19.1% | 24 |
| 2023年6月 | 80.0 | 69.3 | +15.4% | 28 |
| 2023年5月 | 81.0 | 70.0 | +15.7% | 34 |
| 2023年4月 | 80.3 | 68.0 | +18.1% | 35 |
| 2023年3月 | 76.9 | 68.0 | +13.1% | 30 |
| 2023年2月 | 76.1 | 68.0 | +11.9% | 36 |
| 2023年1月 | 86.0 | 68.0 | +26.5% | 12 |
| 2022年12月 | 78.0 | 70.0 | +11.4% | 48 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市都筑区的区分公寓专有面积为 78.0㎡，高于神奈川県平均的 66.8㎡ 16.8%（130 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県横浜市都筑区各车站的区分公寓行情
神奈川県横浜市都筑区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 東山田站9,972 人次/日3 类56 条2026年9月
- 北山田站25,364 人次/日3 类44 条2026年9月
- 仲町台站30,465 人次/日2 类42 条2026年9月
- 川和町站8,868 人次/日3 类37 条2026年9月
- 都筑ふれあいの丘站20,273 人次/日3 类35 条2026年8月
- センター北站107,678 人次/日2 类31 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県横浜市都筑区周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県横浜市都筑区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 横浜市港北区4.9km307 条2026年9月
- 川崎市宮前区4.9km228 条2026年9月
- 横浜市緑区5.1km97 条2026年9月
- 横浜市青葉区5.1km206 条2026年9月
- 川崎市高津区6.5km172 条2026年9月
- 川崎市中原区7.8km256 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県横浜市都筑区各邮编的行情
神奈川県横浜市都筑区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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