Market report
神奈川県横浜市鶴見区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県横浜市鶴見区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Sojiji DaisoDo·Pqks758/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県横浜市鶴見区的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県横浜市鶴見区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市鶴見区的区分公寓建筑㎡单价为 54.7万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 5.0%（236 条数据）。
区分公寓（招租）
643 条
2026年9月・占神奈川県的4.3%
建筑㎡单价（中位数）
54.7万日元/㎡
与神奈川県平均对比 +5.0%
2026年9月・180.8 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
鶴見区 最新
3,135万日元
2026年9月
全期变动
−19.2%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+1.8%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,300〜4,980万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 鶴見区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 鶴見区 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,135 | 3,080 | +1.8% | 54.7 | 52.1 | 236 |
| 2026年8月 | 2,799 | 2,942 | −4.9% | 48.4 | 49.6 | 198 |
| 2026年7月 | 2,730 | 2,805 | −2.7% | 50.9 | 48.0 | 318 |
| 2026年6月 | 2,980 | 2,790 | +6.8% | 49.4 | 46.9 | 364 |
| 2026年5月 | 2,825 | 2,680 | +5.4% | 50.3 | 45.5 | 416 |
| 2026年4月 | 2,850 | 2,800 | +1.8% | 50.0 | 47.4 | 245 |
| 2026年3月 | 2,980 | 2,880 | +3.5% | 48.5 | 46.9 | 273 |
| 2026年2月 | 2,980 | 2,799 | +6.5% | 50.8 | 47.7 | 238 |
| 2026年1月 | 3,100 | 2,780 | +11.5% | 52.3 | 46.8 | 212 |
| 2025年12月 | 2,899 | 2,880 | +0.7% | 49.8 | 46.6 | 245 |
| 2025年11月 | 2,900 | 2,800 | +3.6% | 47.8 | 46.6 | 260 |
| 2025年10月 | 3,280 | 2,780 | +18.0% | 49.8 | 46.3 | 235 |
| 2025年9月 | 2,815 | 2,790 | +0.9% | 47.4 | 45.9 | 259 |
| 2025年8月 | 2,689 | 2,690 | −0.0% | 47.3 | 45.1 | 258 |
| 2025年7月 | 3,020 | 2,950 | +2.4% | 48.9 | 47.1 | 303 |
| 2025年6月 | 2,780 | 2,780 | ±0.0% | 46.3 | 45.6 | 274 |
| 2025年5月 | 2,750 | 2,630 | +4.6% | 47.7 | 44.5 | 355 |
| 2025年4月 | 2,780 | 2,580 | +7.8% | 44.7 | 43.3 | 312 |
| 2025年3月 | 2,980 | 2,690 | +10.8% | 48.6 | 44.2 | 329 |
| 2025年2月 | 3,380 | 3,320 | +1.8% | 54.0 | 50.9 | 223 |
| 2025年1月 | 3,380 | 3,300 | +2.4% | 54.0 | 50.6 | 182 |
| 2024年12月 | 3,435 | 3,280 | +4.7% | 55.2 | 50.0 | 188 |
| 2024年11月 | 3,780 | 3,760 | +0.5% | 55.8 | 53.4 | 78 |
| 2024年10月 | 3,698 | 3,700 | −0.1% | 52.8 | 54.1 | 66 |
| 2024年9月 | 3,780 | 3,780 | ±0.0% | 55.8 | 54.8 | 63 |
| 2024年8月 | 3,800 | 3,690 | +3.0% | 58.2 | 53.5 | 59 |
| 2024年7月 | 3,815 | 3,800 | +0.4% | 58.8 | 55.0 | 68 |
| 2024年6月 | 3,980 | 3,880 | +2.6% | 59.6 | 56.7 | 66 |
| 2024年5月 | 3,780 | 3,770 | +0.3% | 56.2 | 54.8 | 79 |
| 2024年4月 | 3,580 | 3,480 | +2.9% | 54.6 | 52.2 | 97 |
| 2024年3月 | 3,550 | 3,415 | +4.0% | 53.8 | 51.0 | 118 |
| 2024年2月 | 3,435 | 3,390 | +1.3% | 55.5 | 51.1 | 87 |
| 2024年1月 | 3,890 | 3,480 | +11.8% | 55.8 | 50.7 | 118 |
| 2023年12月 | 3,500 | 3,480 | +0.6% | 53.5 | 51.6 | 121 |
| 2023年11月 | 3,735 | 3,480 | +7.3% | 53.4 | 51.2 | 104 |
| 2023年10月 | 3,580 | 3,480 | +2.9% | 54.5 | 51.6 | 108 |
| 2023年9月 | 3,680 | 3,480 | +5.7% | 56.8 | 52.5 | 66 |
| 2023年8月 | 3,895 | 3,390 | +14.9% | 55.5 | 51.3 | 82 |
| 2023年7月 | 3,780 | 3,380 | +11.8% | 57.8 | 51.1 | 55 |
| 2023年6月 | 3,780 | 3,480 | +8.6% | 56.7 | 51.5 | 86 |
| 2023年5月 | 3,680 | 3,405 | +8.1% | 54.4 | 51.1 | 94 |
| 2023年4月 | 3,780 | 3,300 | +14.5% | 53.5 | 50.4 | 91 |
| 2023年3月 | 3,380 | 3,199 | +5.7% | 52.7 | 49.7 | 92 |
| 2023年2月 | 3,490 | 3,300 | +5.8% | 51.3 | 50.6 | 82 |
| 2023年1月 | 3,990 | 3,499 | +14.0% | 57.8 | 51.7 | 30 |
| 2022年12月 | 3,880 | 3,580 | +8.4% | 55.8 | 53.0 | 91 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市鶴見区的区分公寓建筑㎡单价为 54.7万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 5.0%（236 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市鶴見区的区分公寓建筑㎡单价从 55.8万日元/㎡ 变为 54.7万日元/㎡，下跌（−2.0%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市鶴見区的区分公寓挂牌价从 3,880万日元 变为 3,135万日元，下跌（−19.2%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
鶴見区 最新
58.6㎡
2026年9月
全期变动
−11.2%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−12.3%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
30.6〜71.5㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 鶴見区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 58.6 | 66.8 | −12.3% | 236 |
| 2026年8月 | 56.3 | 65.4 | −13.9% | 198 |
| 2026年7月 | 57.9 | 65.6 | −11.7% | 318 |
| 2026年6月 | 58.3 | 65.2 | −10.6% | 364 |
| 2026年5月 | 58.5 | 65.2 | −10.3% | 416 |
| 2026年4月 | 61.1 | 66.7 | −8.4% | 245 |
| 2026年3月 | 61.5 | 67.2 | −8.5% | 273 |
| 2026年2月 | 60.1 | 66.5 | −9.6% | 238 |
| 2026年1月 | 61.5 | 66.1 | −7.0% | 212 |
| 2025年12月 | 61.3 | 67.2 | −8.8% | 245 |
| 2025年11月 | 60.6 | 66.8 | −9.3% | 260 |
| 2025年10月 | 63.7 | 65.9 | −3.3% | 235 |
| 2025年9月 | 60.2 | 67.2 | −10.4% | 259 |
| 2025年8月 | 59.4 | 65.0 | −8.6% | 258 |
| 2025年7月 | 61.6 | 68.3 | −9.8% | 303 |
| 2025年6月 | 61.6 | 66.9 | −7.9% | 274 |
| 2025年5月 | 59.3 | 65.4 | −9.3% | 355 |
| 2025年4月 | 60.0 | 65.9 | −9.0% | 312 |
| 2025年3月 | 62.1 | 67.0 | −7.3% | 329 |
| 2025年2月 | 66.0 | 68.4 | −3.5% | 223 |
| 2025年1月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 182 |
| 2024年12月 | 67.7 | 68.7 | −1.5% | 188 |
| 2024年11月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 78 |
| 2024年10月 | 71.7 | 70.0 | +2.4% | 66 |
| 2024年9月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 63 |
| 2024年8月 | 70.0 | 70.3 | −0.4% | 59 |
| 2024年7月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 68 |
| 2024年6月 | 70.4 | 70.0 | +0.6% | 66 |
| 2024年5月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 79 |
| 2024年4月 | 67.4 | 68.0 | −0.9% | 97 |
| 2024年3月 | 67.5 | 68.0 | −0.7% | 118 |
| 2024年2月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 87 |
| 2024年1月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 118 |
| 2023年12月 | 67.7 | 70.0 | −3.3% | 121 |
| 2023年11月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 104 |
| 2023年10月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 108 |
| 2023年9月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 66 |
| 2023年8月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 82 |
| 2023年7月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 55 |
| 2023年6月 | 67.0 | 69.3 | −3.3% | 86 |
| 2023年5月 | 70.1 | 70.0 | +0.1% | 94 |
| 2023年4月 | 68.4 | 68.0 | +0.6% | 91 |
| 2023年3月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 92 |
| 2023年2月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 82 |
| 2023年1月 | 67.0 | 68.0 | −1.5% | 30 |
| 2022年12月 | 66.0 | 70.0 | −5.7% | 91 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市鶴見区的区分公寓专有面积为 58.6㎡，低于神奈川県平均的 66.8㎡ 12.3%（236 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県横浜市鶴見区各车站的区分公寓行情
神奈川県横浜市鶴見区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 鶴見站168,626 人次/日4 类257 条2026年9月
- 生麦站27,651 人次/日4 类69 条2026年9月
- 矢向站34,918 人次/日3 类68 条2026年9月
- 鶴見市場站19,445 人次/日3 类59 条2026年9月
- 花月総持寺站6,612 人次/日3 类39 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県横浜市鶴見区周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県横浜市鶴見区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 川崎市幸区4.0km151 条2026年9月
- 川崎市川崎区4.2km255 条2026年9月
- 横浜市港北区5.0km306 条2026年9月
- 横浜市神奈川区5.4km212 条2026年9月
- 川崎市中原区7.5km256 条2026年9月
- 大田区7.9km637 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県横浜市鶴見区各邮编的行情
神奈川県横浜市鶴見区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
神奈川県横浜市鶴見区的文章
Urbalytics 关于神奈川県横浜市鶴見区的分析文章。
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