Market report
神奈川県川崎市幸区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県川崎市幸区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Yumemigasaki Zoo in spring·Yoshi Canopus/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県川崎市幸区的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県川崎市幸区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市幸区的区分公寓建筑㎡单价为 92.8万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 78.1%（150 条数据）。
区分公寓（招租）
309 条
2026年9月・占神奈川県的2.0%
建筑㎡单价（中位数）
92.8万日元/㎡
与神奈川県平均对比 +78.1%
2026年9月・306.8 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
幸区 最新
6,280万日元
2026年9月
全期变动
+57.6%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+103.9%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
2,600〜7,480万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 幸区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 幸区 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 6,280 | 3,080 | +103.9% | 92.8 | 52.1 | 150 |
| 2026年8月 | 5,198 | 2,942 | +76.7% | 87.6 | 49.6 | 129 |
| 2026年7月 | 5,480 | 2,805 | +95.4% | 86.5 | 48.0 | 168 |
| 2026年6月 | 5,280 | 2,790 | +89.2% | 84.9 | 46.9 | 200 |
| 2026年5月 | 4,500 | 2,680 | +67.9% | 82.1 | 45.5 | 196 |
| 2026年4月 | 4,900 | 2,800 | +75.0% | 83.0 | 47.4 | 118 |
| 2026年3月 | 4,580 | 2,880 | +59.0% | 78.6 | 46.9 | 136 |
| 2026年2月 | 4,790 | 2,799 | +71.1% | 75.8 | 47.7 | 104 |
| 2026年1月 | 3,980 | 2,780 | +43.2% | 73.0 | 46.8 | 115 |
| 2025年12月 | 5,480 | 2,880 | +90.3% | 80.8 | 46.6 | 111 |
| 2025年11月 | 4,780 | 2,800 | +70.7% | 77.0 | 46.6 | 114 |
| 2025年10月 | 4,890 | 2,780 | +75.9% | 78.3 | 46.3 | 111 |
| 2025年9月 | 4,935 | 2,790 | +76.9% | 77.2 | 45.9 | 130 |
| 2025年8月 | 4,735 | 2,690 | +76.0% | 77.1 | 45.1 | 117 |
| 2025年7月 | 5,080 | 2,950 | +72.2% | 79.3 | 47.1 | 177 |
| 2025年6月 | 4,640 | 2,780 | +66.9% | 76.1 | 45.6 | 145 |
| 2025年5月 | 4,480 | 2,630 | +70.3% | 72.8 | 44.5 | 132 |
| 2025年3月 | 4,730 | 2,690 | +75.8% | 70.7 | 44.2 | 141 |
| 2025年2月 | 4,780 | 3,320 | +44.0% | 78.1 | 50.9 | 98 |
| 2025年1月 | 4,580 | 3,300 | +38.8% | 76.2 | 50.6 | 71 |
| 2024年12月 | 4,780 | 3,280 | +45.7% | 76.2 | 50.0 | 75 |
| 2024年11月 | 6,080 | 3,760 | +61.7% | 96.5 | 53.4 | 41 |
| 2024年10月 | 5,250 | 3,700 | +41.9% | 77.8 | 54.1 | 35 |
| 2024年9月 | 4,980 | 3,780 | +31.7% | 78.3 | 54.8 | 32 |
| 2024年8月 | 4,590 | 3,690 | +24.4% | 80.3 | 53.5 | 29 |
| 2024年7月 | 5,480 | 3,800 | +44.2% | 80.8 | 55.0 | 38 |
| 2024年6月 | 5,530 | 3,880 | +42.5% | 78.3 | 56.7 | 21 |
| 2024年5月 | 5,330 | 3,770 | +41.4% | 80.5 | 54.8 | 19 |
| 2024年4月 | 4,840 | 3,480 | +39.1% | 80.1 | 52.2 | 35 |
| 2024年3月 | 4,840 | 3,415 | +41.7% | 67.7 | 51.0 | 36 |
| 2024年2月 | 4,280 | 3,390 | +26.3% | 61.2 | 51.1 | 28 |
| 2024年1月 | 4,840 | 3,480 | +39.1% | 67.3 | 50.7 | 36 |
| 2023年12月 | 5,280 | 3,480 | +51.7% | 74.6 | 51.6 | 38 |
| 2023年11月 | 3,900 | 3,480 | +12.1% | 60.7 | 51.2 | 31 |
| 2023年10月 | 4,380 | 3,480 | +25.9% | 64.1 | 51.6 | 31 |
| 2023年9月 | 4,180 | 3,480 | +20.1% | 61.5 | 52.5 | 23 |
| 2023年8月 | 4,550 | 3,390 | +34.2% | 61.5 | 51.3 | 27 |
| 2023年7月 | 3,830 | 3,380 | +13.3% | 56.7 | 51.1 | 21 |
| 2023年6月 | 5,230 | 3,480 | +50.3% | 75.3 | 51.5 | 36 |
| 2023年5月 | 5,025 | 3,405 | +47.6% | 76.4 | 51.1 | 38 |
| 2023年4月 | 5,340 | 3,300 | +61.8% | 77.9 | 50.4 | 36 |
| 2023年3月 | 5,340 | 3,199 | +66.9% | 81.2 | 49.7 | 36 |
| 2023年2月 | 5,100 | 3,300 | +54.5% | 75.9 | 50.6 | 31 |
| 2023年1月 | — | 3,499 | — | — | 51.7 | 8 |
| 2022年12月 | 3,985 | 3,580 | +11.3% | 57.7 | 53.0 | 27 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市幸区的区分公寓建筑㎡单价为 92.8万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 78.1%（150 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県川崎市幸区的区分公寓建筑㎡单价从 57.7万日元/㎡ 变为 92.8万日元/㎡，上升（+60.8%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県川崎市幸区的区分公寓挂牌价从 3,985万日元 变为 6,280万日元，上升（+57.6%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
幸区 最新
70.8㎡
2026年9月
全期变动
+2.6%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+6.0%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
62.0〜78.7㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 幸区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 70.8 | 66.8 | +6.0% | 150 |
| 2026年8月 | 64.2 | 65.4 | −1.8% | 129 |
| 2026年7月 | 67.5 | 65.6 | +2.9% | 168 |
| 2026年6月 | 65.9 | 65.2 | +1.1% | 200 |
| 2026年5月 | 64.5 | 65.2 | −1.1% | 196 |
| 2026年4月 | 70.4 | 66.7 | +5.5% | 118 |
| 2026年3月 | 67.8 | 67.2 | +0.9% | 136 |
| 2026年2月 | 70.0 | 66.5 | +5.3% | 104 |
| 2026年1月 | 65.6 | 66.1 | −0.8% | 115 |
| 2025年12月 | 70.0 | 67.2 | +4.2% | 111 |
| 2025年11月 | 66.0 | 66.8 | −1.2% | 114 |
| 2025年10月 | 71.0 | 65.9 | +7.7% | 111 |
| 2025年9月 | 69.0 | 67.2 | +2.7% | 130 |
| 2025年8月 | 67.7 | 65.0 | +4.2% | 117 |
| 2025年7月 | 70.4 | 68.3 | +3.1% | 177 |
| 2025年6月 | 63.7 | 66.9 | −4.8% | 145 |
| 2025年5月 | 62.3 | 65.4 | −4.7% | 132 |
| 2025年3月 | 67.9 | 67.0 | +1.3% | 141 |
| 2025年2月 | 65.4 | 68.4 | −4.4% | 98 |
| 2025年1月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 71 |
| 2024年12月 | 68.0 | 68.7 | −1.0% | 75 |
| 2024年11月 | 70.1 | 70.0 | +0.1% | 41 |
| 2024年10月 | 68.3 | 70.0 | −2.4% | 35 |
| 2024年9月 | 70.1 | 70.0 | +0.1% | 32 |
| 2024年8月 | 68.0 | 70.3 | −3.3% | 29 |
| 2024年7月 | 70.5 | 70.0 | +0.7% | 38 |
| 2024年6月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 21 |
| 2024年5月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 19 |
| 2024年4月 | 64.8 | 68.0 | −4.7% | 35 |
| 2024年3月 | 67.6 | 68.0 | −0.6% | 36 |
| 2024年2月 | 68.3 | 68.0 | +0.4% | 28 |
| 2024年1月 | 65.0 | 68.0 | −4.4% | 36 |
| 2023年12月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 38 |
| 2023年11月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 31 |
| 2023年10月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 31 |
| 2023年9月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 23 |
| 2023年8月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 27 |
| 2023年7月 | 67.0 | 68.0 | −1.5% | 21 |
| 2023年6月 | 66.0 | 69.3 | −4.8% | 36 |
| 2023年5月 | 68.6 | 70.0 | −2.0% | 38 |
| 2023年4月 | 69.0 | 68.0 | +1.5% | 36 |
| 2023年3月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 36 |
| 2023年2月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 31 |
| 2023年1月 | — | 68.0 | — | 8 |
| 2022年12月 | 69.0 | 70.0 | −1.4% | 27 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市幸区的区分公寓专有面积为 70.8㎡，高于神奈川県平均的 66.8㎡ 6.0%（150 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県川崎市幸区各车站的区分公寓行情
神奈川県川崎市幸区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県川崎市幸区周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県川崎市幸区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 川崎市川崎区3.7km255 条2026年9月
- 横浜市鶴見区4.0km236 条2026年9月
- 大田区4.2km637 条2026年9月
- 川崎市中原区4.3km256 条2026年9月
- 横浜市港北区5.8km307 条2026年9月
- 川崎市高津区7.9km172 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県川崎市幸区各邮编的行情
神奈川県川崎市幸区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找神奈川県川崎市幸区的公寓
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