Market report
神奈川県横浜市中区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県横浜市中区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Kanagawa Prefectural Museum of Cultural History 2·Wiiii/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県横浜市中区的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県横浜市中区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市中区的区分公寓建筑㎡单价为 74.6万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 43.2%（332 条数据）。
区分公寓（招租）
931 条
2026年9月・占神奈川県的6.0%
建筑㎡单价（中位数）
74.6万日元/㎡
与神奈川県平均对比 +43.2%
2026年9月・246.6 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
中区 最新
3,480万日元
2026年9月
全期变动
−15.7%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+13.0%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,450〜5,790万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 中区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 中区 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,480 | 3,080 | +13.0% | 74.6 | 52.1 | 332 |
| 2026年8月 | 3,905 | 2,942 | +32.7% | 81.8 | 49.6 | 289 |
| 2026年7月 | 3,580 | 2,805 | +27.6% | 75.7 | 48.0 | 389 |
| 2026年6月 | 3,800 | 2,790 | +36.2% | 72.2 | 46.9 | 482 |
| 2026年5月 | 3,280 | 2,680 | +22.4% | 70.0 | 45.5 | 469 |
| 2026年4月 | 3,815 | 2,800 | +36.3% | 74.0 | 47.4 | 290 |
| 2026年3月 | 4,075 | 2,880 | +41.5% | 73.6 | 46.9 | 318 |
| 2026年2月 | 3,625 | 2,799 | +29.5% | 73.4 | 47.7 | 304 |
| 2026年1月 | 3,380 | 2,780 | +21.6% | 70.4 | 46.8 | 264 |
| 2025年12月 | 3,680 | 2,880 | +27.8% | 67.6 | 46.6 | 254 |
| 2025年11月 | 3,290 | 2,800 | +17.5% | 69.4 | 46.6 | 280 |
| 2025年10月 | 3,150 | 2,780 | +13.3% | 71.1 | 46.3 | 315 |
| 2025年9月 | 3,580 | 2,790 | +28.3% | 66.5 | 45.9 | 297 |
| 2025年8月 | 3,280 | 2,690 | +21.9% | 67.7 | 45.1 | 274 |
| 2025年7月 | 3,890 | 2,950 | +31.9% | 72.3 | 47.1 | 323 |
| 2025年6月 | 3,125 | 2,780 | +12.4% | 66.9 | 45.6 | 324 |
| 2025年5月 | 2,880 | 2,630 | +9.5% | 69.3 | 44.5 | 353 |
| 2025年4月 | 3,090 | 2,580 | +19.8% | 68.0 | 43.3 | 362 |
| 2025年3月 | 2,695 | 2,690 | +0.2% | 62.7 | 44.2 | 336 |
| 2025年2月 | 3,789 | 3,320 | +14.1% | 68.1 | 50.9 | 194 |
| 2025年1月 | 3,680 | 3,300 | +11.5% | 67.7 | 50.6 | 160 |
| 2024年12月 | 3,780 | 3,280 | +15.2% | 66.3 | 50.0 | 159 |
| 2024年11月 | 4,780 | 3,760 | +27.1% | 73.2 | 53.4 | 37 |
| 2024年10月 | 5,250 | 3,700 | +41.9% | 87.3 | 54.1 | 58 |
| 2024年9月 | 4,990 | 3,780 | +32.0% | 72.1 | 54.8 | 32 |
| 2024年8月 | 4,480 | 3,690 | +21.4% | 74.7 | 53.5 | 38 |
| 2024年7月 | 4,800 | 3,800 | +26.3% | 80.3 | 55.0 | 33 |
| 2024年6月 | 4,980 | 3,880 | +28.4% | 89.4 | 56.7 | 25 |
| 2024年5月 | 5,190 | 3,770 | +37.7% | 75.7 | 54.8 | 34 |
| 2024年4月 | 4,340 | 3,480 | +24.7% | 66.4 | 52.2 | 56 |
| 2024年3月 | 4,380 | 3,415 | +28.3% | 74.0 | 51.0 | 88 |
| 2024年2月 | 4,380 | 3,390 | +29.2% | 71.1 | 51.1 | 62 |
| 2024年1月 | 4,280 | 3,480 | +23.0% | 70.6 | 50.7 | 90 |
| 2023年12月 | 4,280 | 3,480 | +23.0% | 69.8 | 51.6 | 88 |
| 2023年11月 | 4,380 | 3,480 | +25.9% | 71.1 | 51.2 | 79 |
| 2023年10月 | 4,290 | 3,480 | +23.3% | 72.1 | 51.6 | 75 |
| 2023年9月 | 3,930 | 3,480 | +12.9% | 72.3 | 52.5 | 60 |
| 2023年8月 | 3,880 | 3,390 | +14.5% | 70.1 | 51.3 | 70 |
| 2023年7月 | 3,380 | 3,380 | ±0.0% | 71.1 | 51.1 | 47 |
| 2023年6月 | 4,080 | 3,480 | +17.2% | 67.2 | 51.5 | 65 |
| 2023年5月 | 3,630 | 3,405 | +6.6% | 69.6 | 51.1 | 74 |
| 2023年4月 | 3,380 | 3,300 | +2.4% | 66.4 | 50.4 | 73 |
| 2023年3月 | 2,790 | 3,199 | −12.8% | 57.5 | 49.7 | 72 |
| 2023年2月 | 3,699 | 3,300 | +12.1% | 68.5 | 50.6 | 60 |
| 2023年1月 | 4,325 | 3,499 | +23.6% | 71.9 | 51.7 | 36 |
| 2022年12月 | 4,130 | 3,580 | +15.4% | 71.8 | 53.0 | 76 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市中区的区分公寓建筑㎡单价为 74.6万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 43.2%（332 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市中区的区分公寓建筑㎡单价从 71.8万日元/㎡ 变为 74.6万日元/㎡，上升（+3.9%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市中区的区分公寓挂牌价从 4,130万日元 变为 3,480万日元，下跌（−15.7%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
中区 最新
52.2㎡
2026年9月
全期变动
−6.8%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−21.9%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
22.8〜72.8㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 中区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 52.2 | 66.8 | −21.9% | 332 |
| 2026年8月 | 52.5 | 65.4 | −19.7% | 289 |
| 2026年7月 | 53.6 | 65.6 | −18.3% | 389 |
| 2026年6月 | 54.8 | 65.2 | −16.0% | 482 |
| 2026年5月 | 51.6 | 65.2 | −20.9% | 469 |
| 2026年4月 | 55.9 | 66.7 | −16.2% | 290 |
| 2026年3月 | 55.5 | 67.2 | −17.4% | 318 |
| 2026年2月 | 54.2 | 66.5 | −18.5% | 304 |
| 2026年1月 | 55.3 | 66.1 | −16.3% | 264 |
| 2025年12月 | 57.4 | 67.2 | −14.6% | 254 |
| 2025年11月 | 54.4 | 66.8 | −18.6% | 280 |
| 2025年10月 | 53.8 | 65.9 | −18.4% | 315 |
| 2025年9月 | 56.3 | 67.2 | −16.2% | 297 |
| 2025年8月 | 53.0 | 65.0 | −18.5% | 274 |
| 2025年7月 | 60.2 | 68.3 | −11.9% | 323 |
| 2025年6月 | 54.0 | 66.9 | −19.3% | 324 |
| 2025年5月 | 53.4 | 65.4 | −18.3% | 353 |
| 2025年4月 | 52.5 | 65.9 | −20.3% | 362 |
| 2025年3月 | 49.9 | 67.0 | −25.5% | 336 |
| 2025年2月 | 53.0 | 68.4 | −22.5% | 194 |
| 2025年1月 | 48.0 | 68.0 | −29.4% | 160 |
| 2024年12月 | 52.0 | 68.7 | −24.3% | 159 |
| 2024年11月 | 60.0 | 70.0 | −14.3% | 37 |
| 2024年10月 | 63.0 | 70.0 | −10.0% | 58 |
| 2024年9月 | 59.0 | 70.0 | −15.7% | 32 |
| 2024年8月 | 62.0 | 70.3 | −11.8% | 38 |
| 2024年7月 | 59.6 | 70.0 | −14.9% | 33 |
| 2024年6月 | 59.0 | 70.0 | −15.7% | 25 |
| 2024年5月 | 62.0 | 70.0 | −11.4% | 34 |
| 2024年4月 | 62.1 | 68.0 | −8.7% | 56 |
| 2024年3月 | 56.0 | 68.0 | −17.6% | 88 |
| 2024年2月 | 56.0 | 68.0 | −17.6% | 62 |
| 2024年1月 | 54.0 | 68.0 | −20.6% | 90 |
| 2023年12月 | 54.0 | 70.0 | −22.9% | 88 |
| 2023年11月 | 54.0 | 68.0 | −20.6% | 79 |
| 2023年10月 | 55.0 | 70.0 | −21.4% | 75 |
| 2023年9月 | 52.3 | 68.0 | −23.1% | 60 |
| 2023年8月 | 54.3 | 68.0 | −20.1% | 70 |
| 2023年7月 | 40.0 | 68.0 | −41.2% | 47 |
| 2023年6月 | 50.8 | 69.3 | −26.7% | 65 |
| 2023年5月 | 50.0 | 70.0 | −28.6% | 74 |
| 2023年4月 | 50.0 | 68.0 | −26.5% | 73 |
| 2023年3月 | 52.4 | 68.0 | −22.9% | 72 |
| 2023年2月 | 50.2 | 68.0 | −26.2% | 60 |
| 2023年1月 | 57.9 | 68.0 | −14.9% | 36 |
| 2022年12月 | 56.0 | 70.0 | −20.0% | 76 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市中区的区分公寓专有面积为 52.2㎡，低于神奈川県平均的 66.8㎡ 21.9%（332 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県横浜市中区各车站的区分公寓行情
神奈川県横浜市中区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 阪東橋站22,424 人次/日4 类126 条2026年9月
- 山手站32,960 人次/日4 类101 条2026年9月
- 元町・中華街站59,017 人次/日3 类78 条2026年9月
- 石川町站59,114 人次/日3 类76 条2026年9月
- 伊勢佐木長者町站18,329 人次/日1 类56 条2026年9月
- 桜木町站180,718 人次/日2 类46 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県横浜市中区周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県横浜市中区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 横浜市南区2.8km258 条2026年9月
- 横浜市西区3.2km224 条2026年9月
- 横浜市磯子区4.4km147 条2026年9月
- 横浜市神奈川区5.2km212 条2026年9月
- 横浜市保土ケ谷区5.9km155 条2026年9月
- 横浜市港南区6.9km124 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県横浜市中区各邮编的行情
神奈川県横浜市中区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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