Market report
神奈川県三浦市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県三浦市在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Jogashima ohashi bridge·Tx-re/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県三浦市的土地｜概览
#条数为神奈川県三浦市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県三浦市的土地容积坪单价为 17.5万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 71.2%（17 条数据）。
降价观察2026年8月，三浦市的土地有10套降价（降幅中位数 −6.2%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
三浦市 最新
1,850万日元
2026年9月
全期变动
+33.6%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
−39.9%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,080〜2,850万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 三浦市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 三浦市 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,850 | 3,080 | −39.9% | 17.5 | 60.8 | 17 |
| 2026年8月 | 1,500 | 3,255 | −53.9% | 15.9 | 64.5 | 21 |
| 2026年7月 | 1,240 | 3,120 | −60.3% | 8.6 | 56.9 | 21 |
| 2026年6月 | 1,980 | 3,000 | −34.0% | 13.6 | 55.9 | 38 |
| 2026年5月 | 1,780 | 2,780 | −36.0% | 13.6 | 55.5 | 23 |
| 2026年4月 | 1,280 | 2,980 | −57.0% | 12.6 | 61.5 | 21 |
| 2026年3月 | 1,490 | 2,980 | −50.0% | 14.2 | 59.2 | 32 |
| 2026年2月 | 1,690 | 2,390 | −29.3% | 17.9 | 50.6 | 38 |
| 2026年1月 | 1,735 | 2,990 | −42.0% | 11.9 | 58.5 | 19 |
| 2025年12月 | 815 | 3,090 | −73.6% | 8.3 | 59.8 | 19 |
| 2025年11月 | 1,690 | 3,100 | −45.5% | 22.1 | 57.9 | 27 |
| 2025年10月 | 2,880 | 3,080 | −6.5% | 12.2 | 58.5 | 21 |
| 2025年9月 | 1,030 | 3,000 | −65.7% | 17.2 | 56.9 | 11 |
| 2025年8月 | 1,585 | 2,830 | −44.0% | 20.5 | 55.5 | 23 |
| 2025年7月 | 1,890 | 2,680 | −29.5% | 16.2 | 55.9 | 29 |
| 2025年6月 | 1,465 | 2,600 | −43.7% | 15.5 | 50.2 | 39 |
| 2025年5月 | 1,340 | 2,780 | −51.8% | 14.5 | 50.6 | 42 |
| 2025年4月 | 1,140 | 2,880 | −60.4% | 11.9 | 52.2 | 25 |
| 2025年3月 | 1,385 | 2,800 | −50.5% | 15.5 | 52.6 | 17 |
| 2025年2月 | — | 3,100 | — | — | 56.9 | 2 |
| 2025年1月 | — | 2,980 | — | — | 57.2 | 1 |
| 2024年12月 | — | 3,000 | — | — | 53.9 | 1 |
| 2024年11月 | — | 3,000 | — | — | 52.6 | 3 |
| 2024年10月 | — | 3,490 | — | — | 61.8 | 2 |
| 2024年9月 | — | 3,700 | — | — | 63.8 | 1 |
| 2024年8月 | — | 3,480 | — | — | 65.1 | 1 |
| 2024年6月 | — | 3,375 | — | — | 68.1 | 3 |
| 2024年5月 | — | 3,600 | — | — | 62.8 | 2 |
| 2024年4月 | — | 3,795 | — | — | 69.1 | 1 |
| 2024年3月 | — | 3,280 | — | — | 65.8 | 2 |
| 2024年2月 | — | 3,495 | — | — | 72.1 | 1 |
| 2023年12月 | — | 3,580 | — | — | 66.4 | 2 |
| 2023年10月 | — | 3,750 | — | — | 69.8 | 1 |
| 2023年7月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 2 |
| 2023年5月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 1 |
| 2023年4月 | — | 2,900 | — | — | 60.5 | 3 |
| 2023年2月 | — | 3,135 | — | — | 60.2 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県三浦市的土地容积坪单价为 17.5万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 71.2%（17 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年9月，神奈川県三浦市的土地容积坪单价从 15.5万日元/坪 变为 17.5万日元/坪，上升（+12.8%）。
- 2025年3月 到 2026年9月，神奈川県三浦市的土地挂牌价从 1,385万日元 变为 1,850万日元，上升（+33.6%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
三浦市 最新
62.6坪
2026年9月
全期变动
+7.9%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
+41.6%
基准 44.2坪
后 20%〜前 20%
43.7〜112.0坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 三浦市 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 62.6 | 44.2 | +41.6% | 17 |
| 2026年8月 | 49.3 | 45.3 | +9.0% | 21 |
| 2026年7月 | 48.4 | 44.2 | +9.5% | 21 |
| 2026年6月 | 62.6 | 45.5 | +37.7% | 38 |
| 2026年5月 | 59.9 | 42.6 | +40.5% | 23 |
| 2026年4月 | 41.5 | 43.0 | −3.3% | 21 |
| 2026年3月 | 50.0 | 42.9 | +16.7% | 32 |
| 2026年2月 | 51.8 | 41.9 | +23.6% | 38 |
| 2026年1月 | 58.6 | 41.4 | +41.3% | 19 |
| 2025年12月 | 54.8 | 42.0 | +30.2% | 19 |
| 2025年11月 | 53.3 | 42.5 | +25.5% | 27 |
| 2025年10月 | 134.0 | 42.9 | +212.3% | 21 |
| 2025年9月 | 36.3 | 42.4 | −14.3% | 11 |
| 2025年8月 | 59.4 | 42.5 | +39.7% | 23 |
| 2025年7月 | 49.6 | 40.8 | +21.6% | 29 |
| 2025年6月 | 48.2 | 42.0 | +14.6% | 39 |
| 2025年5月 | 54.4 | 42.3 | +28.7% | 42 |
| 2025年4月 | 57.4 | 42.5 | +34.9% | 25 |
| 2025年3月 | 58.0 | 42.9 | +35.1% | 17 |
| 2025年2月 | — | 47.3 | — | 2 |
| 2025年1月 | — | 48.3 | — | 1 |
| 2024年12月 | — | 47.6 | — | 1 |
| 2024年11月 | — | 47.6 | — | 3 |
| 2024年10月 | — | 50.9 | — | 2 |
| 2024年9月 | — | 52.7 | — | 1 |
| 2024年8月 | — | 51.2 | — | 1 |
| 2024年6月 | — | 54.0 | — | 3 |
| 2024年5月 | — | 52.4 | — | 2 |
| 2024年4月 | — | 53.6 | — | 1 |
| 2024年3月 | — | 52.0 | — | 2 |
| 2024年2月 | — | 52.2 | — | 1 |
| 2023年12月 | — | 54.7 | — | 2 |
| 2023年10月 | — | 55.7 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 46.4 | — | 2 |
| 2023年5月 | — | 46.1 | — | 1 |
| 2023年4月 | — | 45.7 | — | 3 |
| 2023年2月 | — | 50.1 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県三浦市的土地土地面积为 62.6坪，高于神奈川県平均的 44.2坪 41.6%（17 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県三浦市各车站的土地行情
神奈川県三浦市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県三浦市周边区域的土地行情
按与神奈川県三浦市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 横須賀市12km92 条2026年9月
- 三浦郡葉山町13km18 条2026年9月
- 逗子市16km37 条2026年9月
- 横浜市金沢区21km46 条2026年9月
- 鎌倉市21km99 条2026年9月
- 横浜市栄区24km40 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県三浦市各邮编的行情
神奈川県三浦市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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