Market report
神奈川県川崎市川崎区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県川崎市川崎区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
川崎区 2014120209480000-·耕太郎/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県川崎市川崎区的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県川崎市川崎区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市川崎区的区分公寓建筑㎡单价为 70.0万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 34.4%（255 条数据）。
区分公寓（招租）
810 条
2026年9月・占神奈川県的5.2%
建筑㎡单价（中位数）
70.0万日元/㎡
与神奈川県平均对比 +34.4%
2026年9月・231.4 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
川崎区 最新
3,200万日元
2026年9月
全期变动
−18.6%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+3.9%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,680〜5,400万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 川崎区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 川崎区 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,200 | 3,080 | +3.9% | 70.0 | 52.1 | 255 |
| 2026年8月 | 2,805 | 2,942 | −4.7% | 64.1 | 49.6 | 202 |
| 2026年7月 | 3,080 | 2,805 | +9.8% | 64.1 | 48.0 | 282 |
| 2026年6月 | 2,980 | 2,790 | +6.8% | 64.5 | 46.9 | 368 |
| 2026年5月 | 2,800 | 2,680 | +4.5% | 61.9 | 45.5 | 348 |
| 2026年4月 | 2,980 | 2,800 | +6.4% | 59.9 | 47.4 | 198 |
| 2026年3月 | 3,280 | 2,880 | +13.9% | 67.7 | 46.9 | 226 |
| 2026年2月 | 3,280 | 2,799 | +17.2% | 70.8 | 47.7 | 175 |
| 2026年1月 | 2,845 | 2,780 | +2.3% | 61.4 | 46.8 | 195 |
| 2025年12月 | 3,180 | 2,880 | +10.4% | 59.5 | 46.6 | 177 |
| 2025年11月 | 2,580 | 2,800 | −7.9% | 61.3 | 46.6 | 194 |
| 2025年10月 | 2,880 | 2,780 | +3.6% | 62.3 | 46.3 | 210 |
| 2025年9月 | 2,980 | 2,790 | +6.8% | 61.3 | 45.9 | 231 |
| 2025年8月 | 2,960 | 2,690 | +10.0% | 61.1 | 45.1 | 214 |
| 2025年7月 | 3,190 | 2,950 | +8.1% | 58.5 | 47.1 | 261 |
| 2025年6月 | 3,080 | 2,780 | +10.8% | 59.6 | 45.6 | 234 |
| 2025年5月 | 2,730 | 2,630 | +3.8% | 56.4 | 44.5 | 303 |
| 2025年3月 | 3,140 | 2,690 | +16.7% | 57.3 | 44.2 | 292 |
| 2025年2月 | 3,590 | 3,320 | +8.1% | 54.0 | 50.9 | 125 |
| 2025年1月 | 3,780 | 3,300 | +14.5% | 54.0 | 50.6 | 93 |
| 2024年12月 | 3,499 | 3,280 | +6.7% | 53.0 | 50.0 | 101 |
| 2024年11月 | 3,980 | 3,760 | +5.9% | 60.0 | 53.4 | 47 |
| 2024年10月 | 3,980 | 3,700 | +7.6% | 62.2 | 54.1 | 40 |
| 2024年9月 | 3,990 | 3,780 | +5.6% | 57.3 | 54.8 | 46 |
| 2024年8月 | 3,890 | 3,690 | +5.4% | 55.8 | 53.5 | 51 |
| 2024年7月 | 3,980 | 3,800 | +4.7% | 53.2 | 55.0 | 45 |
| 2024年6月 | 3,980 | 3,880 | +2.6% | 55.7 | 56.7 | 36 |
| 2024年5月 | 3,980 | 3,770 | +5.6% | 55.2 | 54.8 | 39 |
| 2024年4月 | 3,980 | 3,480 | +14.4% | 57.6 | 52.2 | 48 |
| 2024年3月 | 3,980 | 3,415 | +16.5% | 58.1 | 51.0 | 68 |
| 2024年2月 | 3,999 | 3,390 | +18.0% | 55.2 | 51.1 | 51 |
| 2024年1月 | 3,848 | 3,480 | +10.6% | 55.2 | 50.7 | 57 |
| 2023年12月 | 3,700 | 3,480 | +6.3% | 54.0 | 51.6 | 66 |
| 2023年11月 | 3,410 | 3,480 | −2.0% | 54.9 | 51.2 | 54 |
| 2023年10月 | 3,490 | 3,480 | +0.3% | 55.0 | 51.6 | 69 |
| 2023年9月 | 3,490 | 3,480 | +0.3% | 55.0 | 52.5 | 48 |
| 2023年8月 | 3,480 | 3,390 | +2.7% | 52.1 | 51.3 | 54 |
| 2023年7月 | 3,440 | 3,380 | +1.8% | 53.9 | 51.1 | 30 |
| 2023年6月 | 3,990 | 3,480 | +14.7% | 54.9 | 51.5 | 42 |
| 2023年5月 | 3,490 | 3,405 | +2.5% | 57.4 | 51.1 | 49 |
| 2023年4月 | 3,405 | 3,300 | +3.2% | 55.3 | 50.4 | 64 |
| 2023年3月 | 3,310 | 3,199 | +3.5% | 54.1 | 49.7 | 53 |
| 2023年2月 | 3,500 | 3,300 | +6.1% | 55.5 | 50.6 | 60 |
| 2023年1月 | 3,690 | 3,499 | +5.5% | 55.4 | 51.7 | 23 |
| 2022年12月 | 3,930 | 3,580 | +9.8% | 57.0 | 53.0 | 71 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市川崎区的区分公寓建筑㎡单价为 70.0万日元/㎡，高于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 34.4%（255 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県川崎市川崎区的区分公寓建筑㎡单价从 57.0万日元/㎡ 变为 70.0万日元/㎡，上升（+22.8%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県川崎市川崎区的区分公寓挂牌价从 3,930万日元 变为 3,200万日元，下跌（−18.6%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
川崎区 最新
52.6㎡
2026年9月
全期变动
−22.6%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−21.3%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
21.3〜73.8㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 川崎区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 52.6 | 66.8 | −21.3% | 255 |
| 2026年8月 | 51.9 | 65.4 | −20.6% | 202 |
| 2026年7月 | 55.9 | 65.6 | −14.8% | 282 |
| 2026年6月 | 54.2 | 65.2 | −16.9% | 368 |
| 2026年5月 | 54.6 | 65.2 | −16.3% | 348 |
| 2026年4月 | 54.9 | 66.7 | −17.7% | 198 |
| 2026年3月 | 56.7 | 67.2 | −15.6% | 226 |
| 2026年2月 | 54.7 | 66.5 | −17.7% | 175 |
| 2026年1月 | 54.9 | 66.1 | −16.9% | 195 |
| 2025年12月 | 58.9 | 67.2 | −12.4% | 177 |
| 2025年11月 | 48.3 | 66.8 | −27.7% | 194 |
| 2025年10月 | 55.4 | 65.9 | −15.9% | 210 |
| 2025年9月 | 58.2 | 67.2 | −13.4% | 231 |
| 2025年8月 | 56.4 | 65.0 | −13.2% | 214 |
| 2025年7月 | 60.5 | 68.3 | −11.4% | 261 |
| 2025年6月 | 58.6 | 66.9 | −12.4% | 234 |
| 2025年5月 | 52.8 | 65.4 | −19.3% | 303 |
| 2025年3月 | 59.0 | 67.0 | −11.9% | 292 |
| 2025年2月 | 69.6 | 68.4 | +1.8% | 125 |
| 2025年1月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 93 |
| 2024年12月 | 65.4 | 68.7 | −4.8% | 101 |
| 2024年11月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 47 |
| 2024年10月 | 67.8 | 70.0 | −3.1% | 40 |
| 2024年9月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 46 |
| 2024年8月 | 66.0 | 70.3 | −6.1% | 51 |
| 2024年7月 | 68.4 | 70.0 | −2.3% | 45 |
| 2024年6月 | 70.0 | 70.0 | ±0.0% | 36 |
| 2024年5月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 39 |
| 2024年4月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 48 |
| 2024年3月 | 69.8 | 68.0 | +2.6% | 68 |
| 2024年2月 | 70.0 | 68.0 | +2.9% | 51 |
| 2024年1月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 57 |
| 2023年12月 | 64.0 | 70.0 | −8.6% | 66 |
| 2023年11月 | 60.0 | 68.0 | −11.8% | 54 |
| 2023年10月 | 62.0 | 70.0 | −11.4% | 69 |
| 2023年9月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 48 |
| 2023年8月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 54 |
| 2023年7月 | 61.0 | 68.0 | −10.3% | 30 |
| 2023年6月 | 66.0 | 69.3 | −4.8% | 42 |
| 2023年5月 | 65.2 | 70.0 | −6.9% | 49 |
| 2023年4月 | 62.0 | 68.0 | −8.8% | 64 |
| 2023年3月 | 66.0 | 68.0 | −2.9% | 53 |
| 2023年2月 | 66.1 | 68.0 | −2.8% | 60 |
| 2023年1月 | 68.0 | 68.0 | ±0.0% | 23 |
| 2022年12月 | 68.0 | 70.0 | −2.9% | 71 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県川崎市川崎区的区分公寓专有面积为 52.6㎡，低于神奈川県平均的 66.8㎡ 21.3%（255 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県川崎市川崎区各车站的区分公寓行情
神奈川県川崎市川崎区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 川崎站374,620 人次/日4 类253 条2026年9月
- 小田栄站4 类63 条2026年9月
- 八丁畷站19,592 人次/日2 类34 条2026年9月
- 川崎大師站16,535 人次/日2 类34 条2026年9月
- 川崎新町站2 类25 条2026年9月
- 鈴木町站10,616 人次/日2 类25 条2026年6月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県川崎市川崎区周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県川崎市川崎区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 川崎市幸区3.7km150 条2026年9月
- 横浜市鶴見区4.2km236 条2026年9月
- 大田区5.5km637 条2026年9月
- 川崎市中原区8.0km256 条2026年9月
- 横浜市港北区8.4km307 条2026年9月
- 横浜市神奈川区9.5km212 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県川崎市川崎区各邮编的行情
神奈川県川崎市川崎区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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