Market report
神奈川県伊勢原市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県伊勢原市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Ooyama afurijinjya·Pyzhou/GFDL（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県伊勢原市的独栋｜概览
#条数为神奈川県伊勢原市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県伊勢原市的独栋表面收益率为 7.62%，低于神奈川県平均的 9.35% 173bps（46 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県伊勢原市的独栋建筑坪单价为 101.2万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 29.8%（46 条数据）。
独栋（招租）
19 条
2026年9月・占神奈川県的1.2%
建筑坪单价（中位数）
101.2万日元/坪
与神奈川県平均对比 −29.8%
2026年9月・30.6 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
伊勢原市 最新
3,280万日元
2026年9月
全期变动
+2.8%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
−23.4%
基准 4,280万日元
后 20%〜前 20%
2,180〜4,080万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 伊勢原市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 伊勢原市 | 建筑坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,280 | 4,280 | −23.4% | 101.2 | 144.1 | 46 |
| 2026年8月 | 3,040 | 4,380 | −30.6% | 96.9 | 146.1 | 49 |
| 2026年7月 | 3,280 | 4,380 | −25.1% | 107.1 | 146.1 | 61 |
| 2026年6月 | 3,250 | 4,380 | −25.8% | 102.5 | 146.4 | 67 |
| 2026年5月 | 2,900 | 4,280 | −32.2% | 91.6 | 143.5 | 52 |
| 2026年4月 | 3,250 | 4,180 | −22.2% | 103.1 | 140.5 | 65 |
| 2026年3月 | 2,980 | 4,180 | −28.7% | 97.2 | 140.2 | 71 |
| 2026年2月 | 2,980 | 4,194 | −28.9% | 99.5 | 142.8 | 69 |
| 2026年1月 | 3,380 | 4,280 | −21.0% | 111.4 | 144.1 | 100 |
| 2025年12月 | 3,080 | 4,280 | −28.0% | 104.1 | 144.1 | 74 |
| 2025年11月 | 3,335 | 4,225 | −21.1% | 110.4 | 142.5 | 94 |
| 2025年10月 | 3,080 | 4,280 | −28.0% | 102.1 | 146.4 | 70 |
| 2025年9月 | 3,080 | 4,288 | −28.2% | 99.8 | 145.8 | 62 |
| 2025年8月 | 3,280 | 4,280 | −23.4% | 106.1 | 143.8 | 62 |
| 2025年7月 | 3,380 | 4,180 | −19.1% | 116.4 | 141.8 | 45 |
| 2025年6月 | 3,100 | 4,180 | −25.8% | 104.1 | 140.5 | 57 |
| 2025年5月 | 3,190 | 4,180 | −23.7% | 95.9 | 141.2 | 44 |
| 2025年4月 | 3,285 | 3,980 | −17.5% | 106.4 | 135.9 | 89 |
| 2025年3月 | 3,190 | 4,200 | −24.0% | 104.1 | 141.2 | 74 |
| 2025年2月 | — | 3,999 | — | — | 136.2 | 6 |
| 2025年1月 | — | 4,200 | — | — | 139.8 | 6 |
| 2024年12月 | — | 3,980 | — | — | 129.9 | 6 |
| 2024年11月 | — | 3,900 | — | — | 128.6 | 1 |
| 2024年10月 | — | 3,495 | — | — | 127.3 | 1 |
| 2024年9月 | — | 4,050 | — | — | 137.2 | 1 |
| 2024年8月 | — | 4,180 | — | — | 139.5 | 3 |
| 2024年7月 | — | 3,995 | — | — | 131.6 | 2 |
| 2024年6月 | — | 4,000 | — | — | 133.6 | 3 |
| 2024年5月 | — | 3,980 | — | — | 132.6 | 2 |
| 2024年4月 | — | 4,200 | — | — | 137.9 | 1 |
| 2024年3月 | — | 3,980 | — | — | 129.9 | 9 |
| 2024年2月 | — | 3,880 | — | — | 130.9 | 9 |
| 2024年1月 | — | 3,980 | — | — | 129.3 | 4 |
| 2023年12月 | — | 4,080 | — | — | 137.9 | 2 |
| 2023年11月 | — | 4,080 | — | — | 138.2 | 2 |
| 2023年10月 | — | 4,170 | — | — | 138.5 | 5 |
| 2023年9月 | — | 4,050 | — | — | 134.5 | 4 |
| 2023年8月 | — | 4,088 | — | — | 137.2 | 6 |
| 2023年7月 | — | 3,980 | — | — | 134.9 | 5 |
| 2023年6月 | — | 3,780 | — | — | 128.9 | 2 |
| 2023年5月 | — | 3,680 | — | — | 128.6 | 3 |
| 2023年4月 | — | 3,890 | — | — | 125.6 | 1 |
| 2023年3月 | — | 3,665 | — | — | 125.0 | 4 |
| 2023年2月 | — | 3,800 | — | — | 125.0 | 4 |
| 2023年1月 | — | 3,895 | — | — | 131.9 | 3 |
| 2022年12月 | — | 3,790 | — | — | 125.0 | 5 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県伊勢原市的独栋建筑坪单价为 101.2万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 29.8%（46 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年9月，神奈川県伊勢原市的独栋建筑坪单价从 104.1万日元/坪 变为 101.2万日元/坪，下跌（−2.9%）。
- 2025年3月 到 2026年9月，神奈川県伊勢原市的独栋挂牌价从 3,190万日元 变为 3,280万日元，上升（+2.8%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
伊勢原市 最新
30.2坪
2026年9月
全期变动
+1.2%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
+0.7%
基准 29.9坪
后 20%〜前 20%
27.9〜31.8坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 伊勢原市 | 建筑面积 神奈川県 | 差（建筑面积） | 土地面积 伊勢原市 | 土地面积 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 30.2 | 29.9 | +0.7% | 40.2 | 35.6 | 46 |
| 2026年8月 | 29.1 | 29.9 | −2.8% | 42.8 | 36.0 | 49 |
| 2026年7月 | 30.3 | 29.9 | +1.2% | 43.3 | 36.0 | 61 |
| 2026年6月 | 30.6 | 29.9 | +2.1% | 37.9 | 35.8 | 67 |
| 2026年5月 | 29.6 | 29.9 | −1.2% | 38.8 | 35.4 | 52 |
| 2026年4月 | 30.1 | 29.8 | +0.9% | 42.5 | 35.4 | 65 |
| 2026年3月 | 29.8 | 29.7 | +0.5% | 39.7 | 34.9 | 71 |
| 2026年2月 | 29.6 | 29.7 | −0.4% | 41.0 | 34.6 | 69 |
| 2026年1月 | 29.6 | 29.7 | −0.1% | 39.4 | 34.7 | 100 |
| 2025年12月 | 29.8 | 29.6 | +0.5% | 38.2 | 34.4 | 74 |
| 2025年11月 | 29.6 | 29.7 | −0.4% | 37.6 | 34.2 | 94 |
| 2025年10月 | 29.7 | 29.6 | +0.3% | 37.8 | 34.5 | 70 |
| 2025年9月 | 31.4 | 29.6 | +6.2% | 41.0 | 34.1 | 62 |
| 2025年8月 | 30.1 | 29.6 | +1.5% | 37.6 | 33.8 | 62 |
| 2025年7月 | 30.1 | 29.6 | +1.6% | 46.6 | 33.9 | 45 |
| 2025年6月 | 31.1 | 29.6 | +5.1% | 40.3 | 34.2 | 57 |
| 2025年5月 | 30.8 | 29.6 | +4.0% | 40.2 | 34.1 | 44 |
| 2025年4月 | 30.1 | 29.6 | +1.7% | 39.4 | 34.2 | 89 |
| 2025年3月 | 29.8 | 29.8 | ±0.0% | 37.3 | 34.5 | 74 |
| 2025年2月 | — | 30.1 | — | — | 36.1 | 6 |
| 2025年1月 | — | 29.9 | — | — | 35.0 | 6 |
| 2024年12月 | — | 30.1 | — | — | 35.6 | 6 |
| 2024年11月 | — | 29.6 | — | — | 34.8 | 1 |
| 2024年10月 | — | 28.7 | — | — | 32.1 | 1 |
| 2024年9月 | — | 29.8 | — | — | 36.5 | 1 |
| 2024年8月 | — | 29.9 | — | — | 36.3 | 3 |
| 2024年7月 | — | 29.8 | — | — | 36.6 | 2 |
| 2024年6月 | — | 30.1 | — | — | 37.8 | 3 |
| 2024年5月 | — | 29.9 | — | — | 36.7 | 2 |
| 2024年4月 | — | 29.9 | — | — | 36.6 | 1 |
| 2024年3月 | — | 30.0 | — | — | 36.3 | 9 |
| 2024年2月 | — | 29.7 | — | — | 37.4 | 9 |
| 2024年1月 | — | 29.9 | — | — | 36.3 | 4 |
| 2023年12月 | — | 29.8 | — | — | 37.7 | 2 |
| 2023年11月 | — | 29.6 | — | — | 35.6 | 2 |
| 2023年10月 | — | 30.1 | — | — | 36.3 | 5 |
| 2023年9月 | — | 29.9 | — | — | 36.4 | 4 |
| 2023年8月 | — | 29.6 | — | — | 36.0 | 6 |
| 2023年7月 | — | 30.0 | — | — | 35.2 | 5 |
| 2023年6月 | — | 29.4 | — | — | 35.5 | 2 |
| 2023年5月 | — | 29.6 | — | — | 36.3 | 3 |
| 2023年4月 | — | 29.8 | — | — | 36.2 | 1 |
| 2023年3月 | — | 29.4 | — | — | 36.3 | 4 |
| 2023年2月 | — | 29.6 | — | — | 36.3 | 4 |
| 2023年1月 | — | 29.6 | — | — | 36.9 | 3 |
| 2022年12月 | — | 29.8 | — | — | 36.4 | 5 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県伊勢原市的独栋建筑面积为 30.2坪，高于神奈川県平均的 29.9坪 0.7%（46 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県伊勢原市的独栋土地面积为 40.2坪，高于神奈川県平均的 35.6坪 13.0%（46 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県伊勢原市各车站的独栋行情
神奈川県伊勢原市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県伊勢原市周边区域的独栋行情
按与神奈川県伊勢原市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 厚木市6.5km140 条2026年9月
- 平塚市7.0km149 条2026年9月
- 高座郡寒川町8.0km31 条2026年9月
- 海老名市8.8km78 条2026年9月
- 秦野市9.3km100 条2026年9月
- 中郡大磯町9.8km23 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県伊勢原市各邮编的行情
神奈川県伊勢原市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找神奈川県伊勢原市的独栋
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