Market report
神奈川県横浜市保土ケ谷区的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県横浜市保土ケ谷区在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Hodogaya Park in Yokohama Japan·ソースは私/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県横浜市保土ケ谷区的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県横浜市保土ケ谷区中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市保土ケ谷区的区分公寓建筑㎡单价为 35.0万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 32.8%（155 条数据）。
区分公寓（招租）
316 条
2026年9月・占神奈川県的2.0%
建筑㎡单价（中位数）
35.0万日元/㎡
与神奈川県平均对比 −32.8%
2026年9月・115.7 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
保土ケ谷区 最新
2,440万日元
2026年9月
全期变动
+25.8%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−20.8%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
940〜4,580万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 保土ケ谷区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 保土ケ谷区 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,440 | 3,080 | −20.8% | 35.0 | 52.1 | 155 |
| 2026年8月 | 2,580 | 2,942 | −12.3% | 36.9 | 49.6 | 125 |
| 2026年7月 | 2,180 | 2,805 | −22.3% | 35.8 | 48.0 | 188 |
| 2026年6月 | 2,398 | 2,790 | −14.1% | 38.0 | 46.9 | 218 |
| 2026年5月 | 2,285 | 2,680 | −14.7% | 35.9 | 45.5 | 229 |
| 2026年4月 | 2,385 | 2,800 | −14.8% | 36.7 | 47.4 | 129 |
| 2026年3月 | 2,280 | 2,880 | −20.8% | 34.8 | 46.9 | 142 |
| 2026年2月 | 2,280 | 2,799 | −18.5% | 33.8 | 47.7 | 141 |
| 2026年1月 | 2,285 | 2,780 | −17.8% | 38.5 | 46.8 | 134 |
| 2025年12月 | 2,380 | 2,880 | −17.4% | 37.3 | 46.6 | 141 |
| 2025年11月 | 2,480 | 2,800 | −11.4% | 35.1 | 46.6 | 145 |
| 2025年10月 | 2,190 | 2,780 | −21.2% | 34.2 | 46.3 | 162 |
| 2025年9月 | 2,080 | 2,790 | −25.4% | 36.3 | 45.9 | 133 |
| 2025年8月 | 1,850 | 2,690 | −31.2% | 30.4 | 45.1 | 132 |
| 2025年7月 | 2,099 | 2,950 | −28.8% | 29.3 | 47.1 | 142 |
| 2025年6月 | 2,280 | 2,780 | −18.0% | 35.0 | 45.6 | 165 |
| 2025年5月 | 2,025 | 2,630 | −23.0% | 34.8 | 44.5 | 163 |
| 2025年4月 | 2,199 | 2,580 | −14.8% | 34.8 | 43.3 | 164 |
| 2025年3月 | 2,250 | 2,690 | −16.4% | 34.2 | 44.2 | 172 |
| 2025年2月 | 2,580 | 3,320 | −22.3% | 37.0 | 50.9 | 66 |
| 2025年1月 | 2,580 | 3,300 | −21.8% | 37.6 | 50.6 | 44 |
| 2024年12月 | 2,490 | 3,280 | −24.1% | 36.7 | 50.0 | 45 |
| 2024年11月 | 2,990 | 3,760 | −20.5% | 42.7 | 53.4 | 31 |
| 2024年10月 | 2,490 | 3,700 | −32.7% | 33.6 | 54.1 | 30 |
| 2024年9月 | 2,980 | 3,780 | −21.2% | 34.9 | 54.8 | 23 |
| 2024年8月 | 2,385 | 3,690 | −35.4% | 34.4 | 53.5 | 18 |
| 2024年7月 | 2,680 | 3,800 | −29.5% | 43.8 | 55.0 | 21 |
| 2024年6月 | 2,980 | 3,880 | −23.2% | 46.9 | 56.7 | 12 |
| 2024年5月 | 2,980 | 3,770 | −21.0% | 45.9 | 54.8 | 25 |
| 2024年4月 | 2,980 | 3,480 | −14.4% | 44.0 | 52.2 | 32 |
| 2024年3月 | 2,990 | 3,415 | −12.4% | 46.1 | 51.0 | 43 |
| 2024年2月 | 2,435 | 3,390 | −28.2% | 43.9 | 51.1 | 31 |
| 2024年1月 | 2,580 | 3,480 | −25.9% | 37.7 | 50.7 | 45 |
| 2023年12月 | 2,380 | 3,480 | −31.6% | 36.9 | 51.6 | 47 |
| 2023年11月 | 2,674 | 3,480 | −23.2% | 43.4 | 51.2 | 44 |
| 2023年10月 | 2,774 | 3,480 | −20.3% | 44.4 | 51.6 | 42 |
| 2023年9月 | 2,580 | 3,480 | −25.9% | 42.7 | 52.5 | 26 |
| 2023年8月 | 2,494 | 3,390 | −26.4% | 40.6 | 51.3 | 28 |
| 2023年7月 | 2,839 | 3,380 | −16.0% | 45.5 | 51.1 | 24 |
| 2023年6月 | 2,880 | 3,480 | −17.2% | 46.0 | 51.5 | 33 |
| 2023年5月 | 2,480 | 3,405 | −27.2% | 37.2 | 51.1 | 31 |
| 2023年4月 | 2,580 | 3,300 | −21.8% | 37.6 | 50.4 | 32 |
| 2023年3月 | 1,700 | 3,199 | −46.9% | 35.6 | 49.7 | 23 |
| 2023年2月 | 2,250 | 3,300 | −31.8% | 35.6 | 50.6 | 29 |
| 2023年1月 | — | 3,499 | — | — | 51.7 | 8 |
| 2022年12月 | 1,940 | 3,580 | −45.8% | 36.6 | 53.0 | 32 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市保土ケ谷区的区分公寓建筑㎡单价为 35.0万日元/㎡，低于神奈川県平均的 52.1万日元/㎡ 32.8%（155 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市保土ケ谷区的区分公寓建筑㎡单价从 36.6万日元/㎡ 变为 35.0万日元/㎡，下跌（−4.4%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市保土ケ谷区的区分公寓挂牌价从 1,940万日元 变为 2,440万日元，上升（+25.8%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
保土ケ谷区 最新
68.2㎡
2026年9月
全期变动
+1.2%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+2.1%
基准 66.8㎡
后 20%〜前 20%
55.0〜79.9㎡
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 保土ケ谷区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 68.2 | 66.8 | +2.1% | 155 |
| 2026年8月 | 64.8 | 65.4 | −0.9% | 125 |
| 2026年7月 | 64.6 | 65.6 | −1.5% | 188 |
| 2026年6月 | 65.5 | 65.2 | +0.5% | 218 |
| 2026年5月 | 62.2 | 65.2 | −4.6% | 229 |
| 2026年4月 | 67.9 | 66.7 | +1.8% | 129 |
| 2026年3月 | 64.5 | 67.2 | −4.0% | 142 |
| 2026年2月 | 65.0 | 66.5 | −2.3% | 141 |
| 2026年1月 | 67.2 | 66.1 | +1.7% | 134 |
| 2025年12月 | 66.9 | 67.2 | −0.4% | 141 |
| 2025年11月 | 70.4 | 66.8 | +5.4% | 145 |
| 2025年10月 | 66.2 | 65.9 | +0.5% | 162 |
| 2025年9月 | 66.2 | 67.2 | −1.5% | 133 |
| 2025年8月 | 64.0 | 65.0 | −1.5% | 132 |
| 2025年7月 | 65.5 | 68.3 | −4.1% | 142 |
| 2025年6月 | 61.3 | 66.9 | −8.4% | 165 |
| 2025年5月 | 63.3 | 65.4 | −3.2% | 163 |
| 2025年4月 | 63.6 | 65.9 | −3.5% | 164 |
| 2025年3月 | 64.5 | 67.0 | −3.7% | 172 |
| 2025年2月 | 56.1 | 68.4 | −18.0% | 66 |
| 2025年1月 | 56.0 | 68.0 | −17.6% | 44 |
| 2024年12月 | 56.0 | 68.7 | −18.5% | 45 |
| 2024年11月 | 67.7 | 70.0 | −3.3% | 31 |
| 2024年10月 | 67.7 | 70.0 | −3.3% | 30 |
| 2024年9月 | 67.3 | 70.0 | −3.9% | 23 |
| 2024年8月 | 69.9 | 70.3 | −0.6% | 18 |
| 2024年7月 | 73.2 | 70.0 | +4.6% | 21 |
| 2024年6月 | 69.0 | 70.0 | −1.4% | 12 |
| 2024年5月 | 68.4 | 70.0 | −2.3% | 25 |
| 2024年4月 | 65.0 | 68.0 | −4.4% | 32 |
| 2024年3月 | 62.2 | 68.0 | −8.5% | 43 |
| 2024年2月 | 56.0 | 68.0 | −17.6% | 31 |
| 2024年1月 | 62.0 | 68.0 | −8.8% | 45 |
| 2023年12月 | 64.0 | 70.0 | −8.6% | 47 |
| 2023年11月 | 64.0 | 68.0 | −5.9% | 44 |
| 2023年10月 | 67.0 | 70.0 | −4.3% | 42 |
| 2023年9月 | 62.0 | 68.0 | −8.8% | 26 |
| 2023年8月 | 62.9 | 68.0 | −7.5% | 28 |
| 2023年7月 | 59.0 | 68.0 | −13.2% | 24 |
| 2023年6月 | 64.0 | 69.3 | −7.6% | 33 |
| 2023年5月 | 57.0 | 70.0 | −18.6% | 31 |
| 2023年4月 | 65.0 | 68.0 | −4.4% | 32 |
| 2023年3月 | 62.0 | 68.0 | −8.8% | 23 |
| 2023年2月 | 64.8 | 68.0 | −4.7% | 29 |
| 2023年1月 | — | 68.0 | — | 8 |
| 2022年12月 | 67.4 | 70.0 | −3.7% | 32 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市保土ケ谷区的区分公寓专有面积为 68.2㎡，高于神奈川県平均的 66.8㎡ 2.1%（155 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県横浜市保土ケ谷区各车站的区分公寓行情
神奈川県横浜市保土ケ谷区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 保土ケ谷站4 类119 条2026年9月
- 西谷站27,761 人次/日4 类81 条2026年9月
- 星川站29,506 人次/日3 类55 条2026年9月
- 和田町站14,318 人次/日2 类44 条2026年9月
- 上星川站22,484 人次/日3 类43 条2026年9月
- 天王町站22,437 人次/日1 类13 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県横浜市保土ケ谷区周边区域的区分公寓行情
按与神奈川県横浜市保土ケ谷区的距离由近到远，列出有区分公寓报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 横浜市西区3.0km224 条2026年9月
- 横浜市南区3.9km258 条2026年9月
- 横浜市神奈川区4.8km212 条2026年9月
- 横浜市旭区5.1km105 条2026年9月
- 横浜市中区5.9km332 条2026年9月
- 横浜市港南区6.5km124 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県横浜市保土ケ谷区各邮编的行情
神奈川県横浜市保土ケ谷区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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