Market report
神奈川県平塚市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県平塚市在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Hiratsuka Tanabata 2008 daytime-·Cassiopeia sweet/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県平塚市的土地｜概览
#条数为神奈川県平塚市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県平塚市的土地容积坪单价为 29.1万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 52.2%（102 条数据）。
降价观察2026年8月，平塚市的土地有32套降价（降幅中位数 −6.8%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
平塚市 最新
1,740万日元
2026年9月
全期变动
+3.6%
对比 2023年4月
与神奈川県之差
−43.5%
基准 3,080万日元
后 20%〜前 20%
1,450〜2,480万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 平塚市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 平塚市 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,740 | 3,080 | −43.5% | 29.1 | 60.8 | 102 |
| 2026年8月 | 2,280 | 3,255 | −30.0% | 25.1 | 64.5 | 76 |
| 2026年7月 | 1,800 | 3,120 | −42.3% | 28.4 | 56.9 | 130 |
| 2026年6月 | 1,780 | 3,000 | −40.7% | 29.1 | 55.9 | 158 |
| 2026年5月 | 1,850 | 2,780 | −33.5% | 28.4 | 55.5 | 165 |
| 2026年4月 | 1,980 | 2,980 | −33.6% | 31.4 | 61.5 | 151 |
| 2026年3月 | 1,730 | 2,980 | −41.9% | 29.8 | 59.2 | 164 |
| 2026年2月 | 1,780 | 2,390 | −25.5% | 24.8 | 50.6 | 183 |
| 2026年1月 | 1,980 | 2,990 | −33.8% | 30.4 | 58.5 | 91 |
| 2025年12月 | 1,980 | 3,090 | −35.9% | 24.8 | 59.8 | 120 |
| 2025年11月 | 1,930 | 3,100 | −37.7% | 27.1 | 57.9 | 114 |
| 2025年10月 | 1,880 | 3,080 | −39.0% | 26.4 | 58.5 | 125 |
| 2025年9月 | 1,790 | 3,000 | −40.3% | 25.1 | 56.9 | 97 |
| 2025年8月 | 1,889 | 2,830 | −33.3% | 27.4 | 55.5 | 138 |
| 2025年7月 | 2,080 | 2,680 | −22.4% | 29.4 | 55.9 | 155 |
| 2025年6月 | 1,690 | 2,600 | −35.0% | 28.4 | 50.2 | 192 |
| 2025年5月 | 1,680 | 2,780 | −39.6% | 24.8 | 50.6 | 156 |
| 2025年4月 | 1,980 | 2,880 | −31.3% | 25.5 | 52.2 | 198 |
| 2025年3月 | 1,940 | 2,800 | −30.7% | 25.1 | 52.6 | 157 |
| 2025年2月 | 2,560 | 3,100 | −17.4% | 19.2 | 56.9 | 11 |
| 2025年1月 | — | 2,980 | — | — | 57.2 | 8 |
| 2024年12月 | — | 3,000 | — | — | 53.9 | 7 |
| 2024年11月 | — | 3,000 | — | — | 52.6 | 9 |
| 2024年10月 | — | 3,490 | — | — | 61.8 | 5 |
| 2024年9月 | 2,230 | 3,700 | −39.7% | 26.1 | 63.8 | 11 |
| 2024年8月 | — | 3,480 | — | — | 65.1 | 7 |
| 2024年7月 | — | 3,780 | — | — | 68.1 | 7 |
| 2024年6月 | — | 3,375 | — | — | 68.1 | 7 |
| 2024年5月 | 2,400 | 3,600 | −33.3% | 30.4 | 62.8 | 11 |
| 2024年4月 | — | 3,795 | — | — | 69.1 | 8 |
| 2024年3月 | — | 3,280 | — | — | 65.8 | 9 |
| 2024年2月 | — | 3,495 | — | — | 72.1 | 9 |
| 2024年1月 | — | 3,500 | — | — | 67.4 | 2 |
| 2023年12月 | — | 3,580 | — | — | 66.4 | 9 |
| 2023年11月 | — | 3,480 | — | — | 66.8 | 7 |
| 2023年10月 | — | 3,750 | — | — | 69.8 | 5 |
| 2023年9月 | — | 3,680 | — | — | 65.5 | 5 |
| 2023年8月 | — | 3,500 | — | — | 61.5 | 1 |
| 2023年7月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 9 |
| 2023年6月 | 1,800 | 2,980 | −39.6% | 25.8 | 62.1 | 16 |
| 2023年5月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 9 |
| 2023年4月 | 1,680 | 2,900 | −42.1% | 19.8 | 60.5 | 10 |
| 2023年3月 | — | 2,980 | — | — | 61.5 | 8 |
| 2023年2月 | — | 3,135 | — | — | 60.2 | 4 |
| 2023年1月 | — | 2,580 | — | — | 51.6 | 6 |
| 2022年12月 | — | 2,866 | — | — | 52.6 | 5 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県平塚市的土地容积坪单价为 29.1万日元/坪，低于神奈川県平均的 60.8万日元/坪 52.2%（102 条数据）。
- 2023年4月 到 2026年9月，神奈川県平塚市的土地容积坪单价从 19.8万日元/坪 变为 29.1万日元/坪，上升（+46.7%）。
- 2023年4月 到 2026年9月，神奈川県平塚市的土地挂牌价从 1,680万日元 变为 1,740万日元，上升（+3.6%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
平塚市 最新
40.2坪
2026年9月
全期变动
−16.7%
对比 2023年4月
与神奈川県之差
−9.0%
基准 44.2坪
后 20%〜前 20%
34.8〜45.8坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 平塚市 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 40.2 | 44.2 | −9.0% | 102 |
| 2026年8月 | 47.3 | 45.3 | +4.5% | 76 |
| 2026年7月 | 43.0 | 44.2 | −2.6% | 130 |
| 2026年6月 | 43.6 | 45.5 | −4.2% | 158 |
| 2026年5月 | 43.1 | 42.6 | +1.1% | 165 |
| 2026年4月 | 40.9 | 43.0 | −4.7% | 151 |
| 2026年3月 | 40.1 | 42.9 | −6.4% | 164 |
| 2026年2月 | 40.4 | 41.9 | −3.6% | 183 |
| 2026年1月 | 38.1 | 41.4 | −8.0% | 91 |
| 2025年12月 | 40.1 | 42.0 | −4.7% | 120 |
| 2025年11月 | 42.5 | 42.5 | +0.1% | 114 |
| 2025年10月 | 39.9 | 42.9 | −6.9% | 125 |
| 2025年9月 | 40.1 | 42.4 | −5.5% | 97 |
| 2025年8月 | 40.5 | 42.5 | −4.6% | 138 |
| 2025年7月 | 43.1 | 40.8 | +5.6% | 155 |
| 2025年6月 | 40.6 | 42.0 | −3.3% | 192 |
| 2025年5月 | 40.7 | 42.3 | −3.6% | 156 |
| 2025年4月 | 42.2 | 42.5 | −0.9% | 198 |
| 2025年3月 | 42.6 | 42.9 | −0.8% | 157 |
| 2025年2月 | 44.7 | 47.3 | −5.3% | 11 |
| 2025年1月 | — | 48.3 | — | 8 |
| 2024年12月 | — | 47.6 | — | 7 |
| 2024年11月 | — | 47.6 | — | 9 |
| 2024年10月 | — | 50.9 | — | 5 |
| 2024年9月 | 52.0 | 52.7 | −1.4% | 11 |
| 2024年8月 | — | 51.2 | — | 7 |
| 2024年7月 | — | 56.2 | — | 7 |
| 2024年6月 | — | 54.0 | — | 7 |
| 2024年5月 | 58.0 | 52.4 | +10.7% | 11 |
| 2024年4月 | — | 53.6 | — | 8 |
| 2024年3月 | — | 52.0 | — | 9 |
| 2024年2月 | — | 52.2 | — | 9 |
| 2024年1月 | — | 54.5 | — | 2 |
| 2023年12月 | — | 54.7 | — | 9 |
| 2023年11月 | — | 53.8 | — | 7 |
| 2023年10月 | — | 55.7 | — | 5 |
| 2023年9月 | — | 55.1 | — | 5 |
| 2023年8月 | — | 58.5 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 46.4 | — | 9 |
| 2023年6月 | 34.7 | 46.2 | −24.9% | 16 |
| 2023年5月 | — | 46.1 | — | 9 |
| 2023年4月 | 48.3 | 45.7 | +5.6% | 10 |
| 2023年3月 | — | 49.9 | — | 8 |
| 2023年2月 | — | 50.1 | — | 4 |
| 2023年1月 | — | 46.5 | — | 6 |
| 2022年12月 | — | 46.9 | — | 5 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県平塚市的土地土地面积为 40.2坪，低于神奈川県平均的 44.2坪 9.0%（102 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県平塚市各车站的土地行情
神奈川県平塚市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県平塚市周边区域的土地行情
按与神奈川県平塚市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 中郡大磯町4.8km16 条2026年9月
- 高座郡寒川町6.2km18 条2026年9月
- 伊勢原市7.0km36 条2026年9月
- 茅ヶ崎市7.3km95 条2026年9月
- 中郡二宮町8.4km25 条2026年9月
- 足柄上郡中井町11km戸建11 条2026年4月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県平塚市各邮编的行情
神奈川県平塚市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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