Market report
神奈川県平塚市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県平塚市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Hiratsuka Tanabata 2008 daytime-·Cassiopeia sweet/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県平塚市的独栋｜概览
#条数为神奈川県平塚市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県平塚市的独栋表面收益率为 13.71%，高于神奈川県平均的 9.35% 437bps（149 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県平塚市的独栋建筑坪单价为 110.1万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 23.6%（149 条数据）。
独栋（招租）
47 条
2026年9月・占神奈川県的3.0%
建筑坪单价（中位数）
110.1万日元/坪
与神奈川県平均对比 −23.6%
2026年9月・33.3 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
平塚市 最新
3,380万日元
2026年9月
全期变动
+17.4%
对比 2023年1月
与神奈川県之差
−21.0%
基准 4,280万日元
后 20%〜前 20%
2,480〜3,990万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 平塚市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 平塚市 | 建筑坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,380 | 4,280 | −21.0% | 110.1 | 144.1 | 149 |
| 2026年8月 | 3,390 | 4,380 | −22.6% | 112.1 | 146.1 | 139 |
| 2026年7月 | 3,380 | 4,380 | −22.8% | 109.8 | 146.1 | 138 |
| 2026年6月 | 3,480 | 4,380 | −20.5% | 115.7 | 146.4 | 204 |
| 2026年5月 | 3,280 | 4,280 | −23.4% | 104.8 | 143.5 | 170 |
| 2026年4月 | 3,180 | 4,180 | −23.9% | 101.5 | 140.5 | 162 |
| 2026年3月 | 3,255 | 4,180 | −22.1% | 104.5 | 140.2 | 163 |
| 2026年2月 | 2,980 | 4,194 | −28.9% | 99.5 | 142.8 | 214 |
| 2026年1月 | 3,080 | 4,280 | −28.0% | 104.1 | 144.1 | 224 |
| 2025年12月 | 3,185 | 4,280 | −25.6% | 104.8 | 144.1 | 226 |
| 2025年11月 | 3,180 | 4,225 | −24.7% | 100.8 | 142.5 | 247 |
| 2025年10月 | 3,480 | 4,280 | −18.7% | 110.7 | 146.4 | 211 |
| 2025年9月 | 3,380 | 4,288 | −21.2% | 108.1 | 145.8 | 210 |
| 2025年8月 | 3,280 | 4,280 | −23.4% | 106.8 | 143.8 | 249 |
| 2025年7月 | 3,130 | 4,180 | −25.1% | 99.2 | 141.8 | 203 |
| 2025年6月 | 3,180 | 4,180 | −23.9% | 104.5 | 140.5 | 219 |
| 2025年5月 | 3,280 | 4,180 | −21.5% | 105.8 | 141.2 | 208 |
| 2025年4月 | 3,180 | 3,980 | −20.1% | 105.1 | 135.9 | 330 |
| 2025年3月 | 3,280 | 4,200 | −21.9% | 108.4 | 141.2 | 272 |
| 2025年2月 | 3,365 | 3,999 | −15.9% | 108.8 | 136.2 | 27 |
| 2025年1月 | 2,980 | 4,200 | −29.0% | 99.5 | 139.8 | 18 |
| 2024年12月 | — | 3,980 | — | — | 129.9 | 7 |
| 2024年11月 | 3,310 | 3,900 | −15.1% | 111.1 | 128.6 | 10 |
| 2024年10月 | 2,900 | 3,495 | −17.0% | 87.6 | 127.3 | 12 |
| 2024年9月 | — | 4,050 | — | — | 137.2 | 9 |
| 2024年8月 | 3,080 | 4,180 | −26.3% | 99.8 | 139.5 | 12 |
| 2024年7月 | — | 3,995 | — | — | 131.6 | 8 |
| 2024年6月 | 2,865 | 4,000 | −28.4% | 97.9 | 133.6 | 16 |
| 2024年5月 | 3,290 | 3,980 | −17.3% | 113.4 | 132.6 | 10 |
| 2024年4月 | 2,590 | 4,200 | −38.3% | 87.9 | 137.9 | 16 |
| 2024年3月 | — | 3,980 | — | — | 129.9 | 7 |
| 2024年2月 | 2,950 | 3,880 | −24.0% | 93.9 | 130.9 | 10 |
| 2024年1月 | 3,180 | 3,980 | −20.1% | 97.5 | 129.3 | 11 |
| 2023年12月 | — | 4,080 | — | — | 137.9 | 7 |
| 2023年11月 | — | 4,080 | — | — | 138.2 | 9 |
| 2023年10月 | — | 4,170 | — | — | 138.5 | 9 |
| 2023年9月 | — | 4,050 | — | — | 134.5 | 5 |
| 2023年8月 | 3,280 | 4,088 | −19.8% | 106.1 | 137.2 | 19 |
| 2023年7月 | 3,000 | 3,980 | −24.6% | 103.5 | 134.9 | 13 |
| 2023年6月 | 2,990 | 3,780 | −20.9% | 100.8 | 128.9 | 16 |
| 2023年5月 | — | 3,680 | — | — | 128.6 | 9 |
| 2023年4月 | 2,780 | 3,890 | −28.5% | 78.0 | 125.6 | 11 |
| 2023年3月 | 2,835 | 3,665 | −22.6% | 88.3 | 125.0 | 20 |
| 2023年2月 | 2,799 | 3,800 | −26.3% | 96.5 | 125.0 | 10 |
| 2023年1月 | 2,880 | 3,895 | −26.1% | 94.5 | 131.9 | 15 |
| 2022年12月 | — | 3,790 | — | — | 125.0 | 9 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県平塚市的独栋建筑坪单价为 110.1万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 23.6%（149 条数据）。
- 2023年1月 到 2026年9月，神奈川県平塚市的独栋建筑坪单价从 94.5万日元/坪 变为 110.1万日元/坪，上升（+16.4%）。
- 2023年1月 到 2026年9月，神奈川県平塚市的独栋挂牌价从 2,880万日元 变为 3,380万日元，上升（+17.4%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
平塚市 最新
30.0坪
2026年9月
全期变动
+0.3%
对比 2023年1月
与神奈川県之差
+0.1%
基准 29.9坪
后 20%〜前 20%
28.5〜31.7坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 平塚市 | 建筑面积 神奈川県 | 差（建筑面积） | 土地面积 平塚市 | 土地面积 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 30.0 | 29.9 | +0.1% | 40.4 | 35.6 | 149 |
| 2026年8月 | 30.3 | 29.9 | +1.2% | 36.4 | 36.0 | 139 |
| 2026年7月 | 30.1 | 29.9 | +0.4% | 37.4 | 36.0 | 138 |
| 2026年6月 | 30.0 | 29.9 | +0.3% | 37.4 | 35.8 | 204 |
| 2026年5月 | 30.1 | 29.9 | +0.5% | 37.6 | 35.4 | 170 |
| 2026年4月 | 30.3 | 29.8 | +1.7% | 37.4 | 35.4 | 162 |
| 2026年3月 | 30.1 | 29.7 | +1.3% | 38.3 | 34.9 | 163 |
| 2026年2月 | 29.9 | 29.7 | +0.9% | 37.7 | 34.6 | 214 |
| 2026年1月 | 29.9 | 29.7 | +0.9% | 36.4 | 34.7 | 224 |
| 2025年12月 | 30.0 | 29.6 | +1.1% | 37.1 | 34.4 | 226 |
| 2025年11月 | 29.8 | 29.7 | +0.5% | 36.8 | 34.2 | 247 |
| 2025年10月 | 30.0 | 29.6 | +1.3% | 37.5 | 34.5 | 211 |
| 2025年9月 | 30.2 | 29.6 | +2.1% | 37.7 | 34.1 | 210 |
| 2025年8月 | 30.3 | 29.6 | +2.2% | 35.8 | 33.8 | 249 |
| 2025年7月 | 29.7 | 29.6 | +0.3% | 36.3 | 33.9 | 203 |
| 2025年6月 | 29.8 | 29.6 | +0.8% | 36.4 | 34.2 | 219 |
| 2025年5月 | 30.1 | 29.6 | +1.4% | 35.9 | 34.1 | 208 |
| 2025年4月 | 29.7 | 29.6 | +0.4% | 35.3 | 34.2 | 330 |
| 2025年3月 | 29.7 | 29.8 | −0.3% | 35.9 | 34.5 | 272 |
| 2025年2月 | 30.5 | 30.1 | +1.4% | 35.9 | 36.1 | 27 |
| 2025年1月 | 30.1 | 29.9 | +0.4% | 38.2 | 35.0 | 18 |
| 2024年12月 | — | 30.1 | — | — | 35.6 | 7 |
| 2024年11月 | 30.1 | 29.6 | +1.7% | 30.3 | 34.8 | 10 |
| 2024年10月 | 29.7 | 28.7 | +3.5% | 40.2 | 32.1 | 12 |
| 2024年9月 | — | 29.8 | — | — | 36.5 | 9 |
| 2024年8月 | 29.8 | 29.9 | −0.5% | 36.3 | 36.3 | 12 |
| 2024年7月 | — | 29.8 | — | — | 36.6 | 8 |
| 2024年6月 | 29.8 | 30.1 | −0.9% | 37.4 | 37.8 | 16 |
| 2024年5月 | 28.3 | 29.9 | −5.3% | 32.6 | 36.7 | 10 |
| 2024年4月 | 29.3 | 29.9 | −2.1% | 38.1 | 36.6 | 16 |
| 2024年3月 | — | 30.0 | — | — | 36.3 | 7 |
| 2024年2月 | 28.9 | 29.7 | −2.6% | 33.6 | 37.4 | 10 |
| 2024年1月 | 31.6 | 29.9 | +5.4% | 39.1 | 36.3 | 11 |
| 2023年12月 | — | 29.8 | — | — | 37.7 | 7 |
| 2023年11月 | — | 29.6 | — | — | 35.6 | 9 |
| 2023年10月 | — | 30.1 | — | — | 36.3 | 9 |
| 2023年9月 | — | 29.9 | — | — | 36.4 | 5 |
| 2023年8月 | 30.2 | 29.6 | +2.0% | 39.5 | 36.0 | 19 |
| 2023年7月 | 29.6 | 30.0 | −1.4% | 35.0 | 35.2 | 13 |
| 2023年6月 | 29.6 | 29.4 | +0.4% | 38.2 | 35.5 | 16 |
| 2023年5月 | — | 29.6 | — | — | 36.3 | 9 |
| 2023年4月 | 29.9 | 29.8 | +0.3% | 43.0 | 36.2 | 11 |
| 2023年3月 | 28.7 | 29.4 | −2.3% | 33.3 | 36.3 | 20 |
| 2023年2月 | 30.3 | 29.6 | +2.6% | 39.8 | 36.3 | 10 |
| 2023年1月 | 29.9 | 29.6 | +1.1% | 40.1 | 36.9 | 15 |
| 2022年12月 | — | 29.8 | — | — | 36.4 | 9 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県平塚市的独栋建筑面积为 30.0坪，高于神奈川県平均的 29.9坪 0.1%（149 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県平塚市的独栋土地面积为 40.4坪，高于神奈川県平均的 35.6坪 13.5%（149 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県平塚市各车站的独栋行情
神奈川県平塚市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県平塚市周边区域的独栋行情
按与神奈川県平塚市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 中郡大磯町4.8km23 条2026年9月
- 高座郡寒川町6.2km31 条2026年9月
- 伊勢原市7.0km46 条2026年9月
- 茅ヶ崎市7.3km188 条2026年9月
- 中郡二宮町8.4km20 条2026年9月
- 足柄上郡中井町11km11 条2026年4月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県平塚市各邮编的行情
神奈川県平塚市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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