神奈川県秦野市的独栋的行情如何？

截至 2026年9月，神奈川県秦野市的独栋表面收益率为 10.67%，高于神奈川県平均的 9.35% 133bps（100 条数据）。截至 2026年9月，神奈川県秦野市的独栋建筑坪单价为 84.3万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 41.5%（100 条数据）。

神奈川県秦野市的独栋的表面收益率大概是多少？

截至 2026年9月，神奈川県秦野市的独栋表面收益率为 10.67%，高于神奈川県平均的 9.35% 133bps（100 条数据）。2025年3月到 2026年9月，神奈川県秦野市的独栋表面收益率从 8.57% 变为 10.67%，上升（+210bps）。

神奈川県秦野市的独栋的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，神奈川県秦野市的独栋建筑坪单价为 84.3万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 41.5%（100 条数据）。2023年6月到 2026年9月，神奈川県秦野市的独栋建筑坪单价从 90.6万日元/坪变为 84.3万日元/坪，下跌（−6.9%）。2023年6月到 2026年9月，神奈川県秦野市的独栋挂牌价从 2,380万日元变为 2,680万日元，上升（+12.6%）。

Market report

神奈川県秦野市的独栋市场报告

Urbalytics 每月汇总的神奈川県秦野市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Nanohanadai and Mt.Fuji·Quercus acuta/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

神奈川県秦野市的独栋｜概览

条数为神奈川県秦野市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県秦野市的独栋表面收益率为 10.67%，高于神奈川県平均的 9.35% 133bps（100 条数据）。
截至 2026年9月，神奈川県秦野市的独栋建筑坪单价为 84.3万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 41.5%（100 条数据）。

独栋（在售）

100 条

2026年9月・占神奈川県的2.0%

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独栋（招租）

34 条

2026年9月・占神奈川県的2.2%

建筑坪单价（中位数）

84.3万日元/坪

与神奈川県平均对比 −41.5%

2026年9月・25.5 万日元/㎡

降价观察2026年8月，秦野市的独栋有45套降价（降幅中位数 −4.8%）。查看降价观察

独栋的挂牌价与面积走势

独栋／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

秦野市最新

2,680万日元

2026年9月

全期变动

+12.6%

对比 2023年6月

与神奈川県之差

−37.4%

基准 4,280万日元

后 20%〜前 20%

1,450〜3,298万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

独栋的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价秦野市	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	建筑坪单价秦野市	建筑坪单价神奈川県	数据条数
2026年9月	2,680	4,280	−37.4%	84.3	144.1	100
2026年8月	2,680	4,380	−38.8%	83.6	146.1	76
2026年7月	2,780	4,380	−36.5%	90.2	146.1	73
2026年6月	2,780	4,380	−36.5%	94.9	146.4	123
2026年5月	2,780	4,280	−35.0%	91.2	143.5	71
2026年4月	2,780	4,180	−33.5%	88.6	140.5	110
2026年3月	2,480	4,180	−40.7%	81.3	140.2	113
2026年2月	2,680	4,194	−36.1%	85.6	142.8	139
2026年1月	2,590	4,280	−39.5%	86.3	144.1	162
2025年12月	2,680	4,280	−37.4%	90.6	144.1	144
2025年11月	2,890	4,225	−31.6%	95.2	142.5	140
2025年10月	2,790	4,280	−34.8%	93.2	146.4	134
2025年9月	2,580	4,288	−39.8%	86.0	145.8	124
2025年8月	2,735	4,280	−36.1%	86.6	143.8	123
2025年7月	2,680	4,180	−35.9%	87.3	141.8	120
2025年6月	2,780	4,180	−33.5%	83.0	140.5	127
2025年5月	2,835	4,180	−32.2%	95.5	141.2	109
2025年4月	2,680	3,980	−32.7%	85.0	135.9	212
2025年3月	2,880	4,200	−31.4%	91.2	141.2	156
2025年2月	3,060	3,999	−23.5%	102.1	136.2	11
2025年1月	2,835	4,200	−32.5%	89.9	139.8	13
2024年12月	—	3,980	—	—	129.9	5
2024年11月	—	3,900	—	—	128.6	7
2024年10月	—	3,495	—	—	127.3	8
2024年9月	—	4,050	—	—	137.2	8
2024年8月	—	4,180	—	—	139.5	6
2024年7月	2,000	3,995	−49.9%	65.8	131.6	10
2024年6月	—	4,000	—	—	133.6	3
2024年5月	2,405	3,980	−39.6%	79.7	132.6	10
2024年4月	—	4,200	—	—	137.9	8
2024年3月	—	3,980	—	—	129.9	7
2024年2月	—	3,880	—	—	130.9	7
2024年1月	—	3,980	—	—	129.3	9
2023年12月	—	4,080	—	—	137.9	9
2023年11月	—	4,080	—	—	138.2	3
2023年10月	—	4,170	—	—	138.5	5
2023年9月	—	4,050	—	—	134.5	7
2023年8月	2,690	4,088	−34.2%	90.2	137.2	10
2023年7月	—	3,980	—	—	134.9	6
2023年6月	2,380	3,780	−37.0%	90.6	128.9	10
2023年5月	—	3,680	—	—	128.6	7
2023年4月	—	3,890	—	—	125.6	7
2023年3月	—	3,665	—	—	125.0	4
2023年2月	—	3,800	—	—	125.0	9
2023年1月	—	3,895	—	—	131.9	6
2022年12月	—	3,790	—	—	125.0	6

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県秦野市的独栋建筑坪单价为 84.3万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 41.5%（100 条数据）。
2023年6月到 2026年9月，神奈川県秦野市的独栋建筑坪单价从 90.6万日元/坪 变为 84.3万日元/坪，下跌（−6.9%）。
2023年6月到 2026年9月，神奈川県秦野市的独栋挂牌价从 2,380万日元 变为 2,680万日元，上升（+12.6%）。

独栋／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

秦野市最新

29.8坪

2026年9月

全期变动

+0.9%

对比 2023年6月

与神奈川県之差

−0.5%

基准 29.9坪

后 20%〜前 20%

26.8〜31.9坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

独栋的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积秦野市	建筑面积神奈川県	差（建筑面积）	土地面积秦野市	土地面积神奈川県	数据条数
2026年9月	29.8	29.9	−0.5%	40.8	35.6	100
2026年8月	30.4	29.9	+1.5%	40.6	36.0	76
2026年7月	30.1	29.9	+0.4%	45.6	36.0	73
2026年6月	30.3	29.9	+1.4%	40.8	35.8	123
2026年5月	30.3	29.9	+1.2%	42.3	35.4	71
2026年4月	30.6	29.8	+2.5%	39.4	35.4	110
2026年3月	29.7	29.7	±0.0%	39.3	34.9	113
2026年2月	30.3	29.7	+2.1%	40.8	34.6	139
2026年1月	29.6	29.7	−0.1%	41.6	34.7	162
2025年12月	29.6	29.6	−0.3%	39.4	34.4	144
2025年11月	29.6	29.7	−0.1%	41.1	34.2	140
2025年10月	29.8	29.6	+0.4%	42.8	34.5	134
2025年9月	29.3	29.6	−0.9%	41.0	34.1	124
2025年8月	30.1	29.6	+1.5%	40.1	33.8	123
2025年7月	30.2	29.6	+2.1%	42.4	33.9	120
2025年6月	30.3	29.6	+2.6%	41.1	34.2	127
2025年5月	29.6	29.6	−0.3%	43.6	34.1	109
2025年4月	29.8	29.6	+0.8%	40.7	34.2	212
2025年3月	30.0	29.8	+0.7%	42.4	34.5	156
2025年2月	30.2	30.1	+0.5%	41.2	36.1	11
2025年1月	30.4	29.9	+1.6%	43.8	35.0	13
2024年12月	—	30.1	—	—	35.6	5
2024年11月	—	29.6	—	—	34.8	7
2024年10月	—	28.7	—	—	32.1	8
2024年9月	—	29.8	—	—	36.5	8
2024年8月	—	29.9	—	—	36.3	6
2024年7月	29.8	29.8	±0.0%	41.7	36.6	10
2024年6月	—	30.1	—	—	37.8	3
2024年5月	30.6	29.9	+2.2%	39.9	36.7	10
2024年4月	—	29.9	—	—	36.6	8
2024年3月	—	30.0	—	—	36.3	7
2024年2月	—	29.7	—	—	37.4	7
2024年1月	—	29.9	—	—	36.3	9
2023年12月	—	29.8	—	—	37.7	9
2023年11月	—	29.6	—	—	35.6	3
2023年10月	—	30.1	—	—	36.3	5
2023年9月	—	29.9	—	—	36.4	7
2023年8月	29.1	29.6	−1.6%	37.4	36.0	10
2023年7月	—	30.0	—	—	35.2	6
2023年6月	29.5	29.4	+0.3%	36.2	35.5	10
2023年5月	—	29.6	—	—	36.3	7
2023年4月	—	29.8	—	—	36.2	7
2023年3月	—	29.4	—	—	36.3	4
2023年2月	—	29.6	—	—	36.3	9
2023年1月	—	29.6	—	—	36.9	6
2022年12月	—	29.8	—	—	36.4	6

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県秦野市的独栋建筑面积为 29.8坪，低于神奈川県平均的 29.9坪 0.5%（100 条数据）。
截至 2026年9月，神奈川県秦野市的独栋土地面积为 40.8坪，高于神奈川県平均的 35.6坪 14.7%（100 条数据）。