神奈川県秦野市的一栋收益物业的行情如何？

神奈川県秦野市的一栋收益物业建筑坪单价为 82.3万日元/坪，在神奈川県纳入统计的 32 个区市町村中排第 31 高（第 31 名／共 32 个）。最高 268.1万日元/坪，最低 82.0万日元/坪。截至 2026年9月，神奈川県秦野市的一栋收益物业表面收益率为 8.31%，高于神奈川県平均的 6.70% 161bps（23 条数据）。截至 2026年9月，神奈川県秦野市的一栋收益物业建筑坪单价为 71.4万日元/坪，低于神奈川県平均的 135.2万日元/坪 47.2%（23 条数据）。

神奈川県秦野市的一栋收益物业的表面收益率大概是多少？

截至 2026年9月，神奈川県秦野市的一栋收益物业表面收益率为 8.31%，高于神奈川県平均的 6.70% 161bps（23 条数据）。2023年10月到 2026年9月，神奈川県秦野市的一栋收益物业表面收益率从 9.74% 变为 8.31%，下降（−143bps）。

神奈川県秦野市的一栋收益物业的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，神奈川県秦野市的一栋收益物业建筑坪单价为 71.4万日元/坪，低于神奈川県平均的 135.2万日元/坪 47.2%（23 条数据）。2023年10月到 2026年9月，神奈川県秦野市的一栋收益物业建筑坪单价从 60.5万日元/坪变为 71.4万日元/坪，上升（+18.0%）。2023年10月到 2026年9月，神奈川県秦野市的一栋收益物业挂牌价从 4,900万日元变为 3,680万日元，下跌（−24.9%）。

Market report

神奈川県秦野市的一栋收益物业市场报告

Urbalytics 每月汇总的神奈川県秦野市在售一栋收益物业的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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Nanohanadai and Mt.Fuji·Quercus acuta/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

神奈川県秦野市的一栋收益物业｜概览

条数为神奈川県秦野市中能取得价格信息的一栋收益物业在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

神奈川県秦野市的一栋收益物业建筑坪单价为 82.3万日元/坪，在神奈川県纳入统计的 32 个区市町村中排第 31 高（第 31 名／共 32 个）。最高 268.1万日元/坪，最低 82.0万日元/坪。
截至 2026年9月，神奈川県秦野市的一栋收益物业表面收益率为 8.31%，高于神奈川県平均的 6.70% 161bps（23 条数据）。
截至 2026年9月，神奈川県秦野市的一栋收益物业建筑坪单价为 71.4万日元/坪，低于神奈川県平均的 135.2万日元/坪 47.2%（23 条数据）。

一栋收益（在售）

23 条

2026年9月・占神奈川県的2.4%

查看这 23 件需登录（免费）

事务所・店铺（招租）

38 条

2026年9月・占神奈川県的1.4%

建筑坪单价（中位数）

71.4万日元/坪

与神奈川県平均对比 −47.2%

2026年9月・21.6 万日元/㎡

降价观察2026年8月，一都三县的一栋收益物业有1,485套降价（降幅中位数 −5.3%）。查看降价观察

一栋收益物业的表面收益率走势

表面收益率＝年收入÷挂牌价格，未扣除管理费、修缮费等经费及空置损失。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

一栋收益／表面收益率走势

单位：%

表面收益率＝年收入÷挂牌价格，未扣除管理费、修缮费等经费及空置损失。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

秦野市最新

8.31%

2026年9月

全期变动

−14.7%

对比 2023年10月

与神奈川県之差

+161bps

基准 6.70%

后 20%〜前 20%

6.99〜13.06%

中间 60% 的区间 · 2026年9月

一栋收益的表面收益率（%）逐月走势
统计月	秦野市	神奈川県	差（bps）	数据条数
2026年9月	8.31	6.70	+161bps	23
2026年8月	8.50	6.51	+199bps	17
2026年7月	10.50	6.69	+381bps	26
2026年6月	8.42	6.69	+173bps	37
2026年5月	9.05	6.65	+240bps	30
2026年4月	—	—	—	10
2026年3月	7.98	6.65	+133bps	20
2026年2月	—	6.70	—	8
2026年1月	8.91	6.70	+222bps	16
2025年12月	7.45	6.68	+77bps	16
2025年11月	8.59	6.79	+180bps	13
2025年10月	9.23	6.88	+235bps	14
2025年9月	8.98	6.87	+211bps	15
2025年8月	8.26	6.87	+139bps	11
2025年7月	8.64	6.87	+177bps	13
2025年6月	8.42	6.74	+168bps	22
2025年5月	10.02	6.80	+322bps	17
2025年4月	8.23	6.95	+128bps	16
2025年3月	9.05	6.70	+235bps	14
2025年2月	—	6.70	—	7
2025年1月	—	6.91	—	8
2024年12月	—	6.92	—	6
2024年11月	—	6.79	—	4
2024年10月	—	6.90	—	7
2024年9月	—	6.90	—	4
2024年8月	—	6.94	—	7
2024年7月	—	7.00	—	9
2024年6月	8.50	7.00	+150bps	14
2024年5月	7.50	7.00	+50bps	10
2024年4月	—	7.12	—	7
2024年3月	—	7.00	—	7
2024年2月	—	7.02	—	9
2024年1月	—	6.98	—	6
2023年12月	—	6.90	—	5
2023年11月	—	7.08	—	9
2023年10月	9.74	7.00	+274bps	11
2023年9月	—	7.10	—	7
2023年8月	—	7.05	—	4
2023年7月	—	7.00	—	6
2023年6月	—	7.20	—	7
2023年5月	—	7.10	—	6
2023年4月	—	7.30	—	9
2023年3月	—	7.25	—	5
2023年2月	—	7.27	—	4
2023年1月	—	7.20	—	3
2022年12月	—	7.35	—	4

2026年4月数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県秦野市的一栋收益物业表面收益率为 8.31%，高于神奈川県平均的 6.70% 161bps（23 条数据）。
2023年10月到 2026年9月，神奈川県秦野市的一栋收益物业表面收益率从 9.74% 变为 8.31%，下降（−143bps）。

一栋收益物业的挂牌价与面积走势

一栋收益／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

秦野市最新

3,680万日元

2026年9月

全期变动

−24.9%

对比 2023年10月

与神奈川県之差

−56.7%

基准 8,500万日元

后 20%〜前 20%

2,260〜11,500万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

一栋收益的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价秦野市	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	建筑坪单价秦野市	建筑坪单价神奈川県	数据条数
2026年9月	3,680	8,500	−56.7%	71.4	135.2	23
2026年8月	4,840	8,850	−45.3%	69.8	142.1	17
2026年7月	2,680	8,096	−66.9%	57.9	131.6	26
2026年6月	5,000	8,310	−39.8%	76.4	134.9	37
2026年5月	4,120	8,000	−48.5%	75.7	142.5	30
2026年4月	—	—	—	—	—	10
2026年3月	4,990	8,393	−40.5%	77.0	136.2	20
2026年2月	—	7,740	—	—	133.9	8
2026年1月	2,580	7,920	−67.4%	49.3	140.2	16
2025年12月	4,235	8,640	−51.0%	87.6	137.9	16
2025年11月	3,480	8,000	−56.5%	66.8	140.2	13
2025年10月	3,990	7,200	−44.6%	67.4	130.2	14
2025年9月	2,030	7,800	−74.0%	54.5	139.5	15
2025年8月	3,540	7,965	−55.6%	56.2	140.2	11
2025年7月	3,350	8,200	−59.1%	56.9	139.2	13
2025年6月	2,680	8,080	−66.8%	56.2	147.8	22
2025年5月	3,400	7,400	−54.1%	53.6	134.5	17
2025年4月	4,180	7,190	−41.9%	58.8	126.3	16
2025年3月	2,630	7,480	−64.8%	63.5	132.2	14
2025年2月	—	8,900	—	—	140.2	7
2025年1月	—	8,800	—	—	137.2	8
2024年12月	—	8,130	—	—	138.2	6
2024年11月	—	8,615	—	—	138.5	4
2024年10月	—	7,980	—	—	138.2	7
2024年9月	—	7,800	—	—	131.2	4
2024年8月	—	7,490	—	—	129.6	7
2024年7月	—	6,960	—	—	131.9	9
2024年6月	3,000	7,230	−58.5%	72.4	125.6	14
2024年5月	3,500	7,200	−51.4%	77.4	131.9	10
2024年4月	—	7,685	—	—	126.6	7
2024年3月	—	8,480	—	—	127.6	7
2024年2月	—	8,010	—	—	122.3	9
2024年1月	—	8,490	—	—	130.6	6
2023年12月	—	8,200	—	—	122.3	5
2023年11月	—	8,210	—	—	125.0	9
2023年10月	4,900	8,625	−43.2%	60.5	132.2	11
2023年9月	—	8,500	—	—	124.0	7
2023年8月	—	8,000	—	—	125.0	4
2023年7月	—	9,080	—	—	123.6	6
2023年6月	—	7,615	—	—	126.6	7
2023年5月	—	7,955	—	—	134.5	6
2023年4月	—	9,000	—	—	122.3	9
2023年3月	—	8,940	—	—	111.4	5
2023年2月	—	8,930	—	—	116.4	4
2023年1月	—	8,225	—	—	103.5	3
2022年12月	—	7,950	—	—	114.7	4

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県秦野市的一栋收益物业建筑坪单价为 71.4万日元/坪，低于神奈川県平均的 135.2万日元/坪 47.2%（23 条数据）。
2023年10月到 2026年9月，神奈川県秦野市的一栋收益物业建筑坪单价从 60.5万日元/坪 变为 71.4万日元/坪，上升（+18.0%）。
2023年10月到 2026年9月，神奈川県秦野市的一栋收益物业挂牌价从 4,900万日元 变为 3,680万日元，下跌（−24.9%）。

一栋收益／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

秦野市最新

59.4坪

2026年9月

全期变动

−4.5%

对比 2023年10月

与神奈川県之差

−1.3%

基准 60.1坪

后 20%〜前 20%

44.0〜84.2坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

一栋收益的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积秦野市	建筑面积神奈川県	差（建筑面积）	土地面积秦野市	土地面积神奈川県	数据条数
2026年9月	59.4	60.1	−1.3%	64.3	51.1	23
2026年8月	60.0	59.9	+0.2%	59.9	51.9	17
2026年7月	52.6	55.1	−4.6%	53.2	52.1	26
2026年6月	58.6	60.0	−2.3%	81.7	52.7	37
2026年5月	57.1	58.5	−2.4%	66.3	50.9	30
2026年4月	—	—	—	—	—	10
2026年3月	51.4	59.1	−13.0%	58.9	54.5	20
2026年2月	—	58.5	—	—	54.8	8
2026年1月	48.4	54.6	−11.5%	52.7	52.1	16
2025年12月	48.7	57.1	−14.7%	46.6	53.5	16
2025年11月	59.9	55.5	+7.9%	66.9	51.5	13
2025年10月	42.1	56.7	−25.9%	54.4	50.8	14
2025年9月	45.0	55.0	−18.1%	60.0	51.0	15
2025年8月	48.7	55.9	−12.9%	60.9	50.5	11
2025年7月	44.6	55.5	−19.6%	47.6	50.8	13
2025年6月	53.1	55.7	−4.6%	75.4	52.7	22
2025年5月	58.4	50.5	+15.6%	72.7	50.0	17
2025年4月	51.1	50.3	+1.6%	67.0	48.0	16
2025年3月	40.5	52.1	−22.2%	43.8	50.0	14
2025年2月	—	59.9	—	—	51.6	7
2025年1月	—	59.9	—	—	54.3	8
2024年12月	—	56.6	—	—	54.6	6
2024年11月	—	59.1	—	—	53.7	4
2024年10月	—	56.2	—	—	52.7	7
2024年9月	—	55.8	—	—	53.3	4
2024年8月	—	55.1	—	—	52.4	7
2024年7月	—	51.5	—	—	48.5	9
2024年6月	48.4	52.4	−7.6%	55.4	50.0	14
2024年5月	51.8	51.7	+0.1%	72.4	48.5	10
2024年4月	—	56.2	—	—	51.9	7
2024年3月	—	60.3	—	—	55.8	7
2024年2月	—	60.5	—	—	55.4	9
2024年1月	—	60.3	—	—	55.8	6
2023年12月	—	60.9	—	—	53.3	5
2023年11月	—	61.8	—	—	54.2	9
2023年10月	62.2	61.0	+1.8%	68.0	56.4	11
2023年9月	—	65.6	—	—	53.9	7
2023年8月	—	56.2	—	—	55.7	4
2023年7月	—	63.1	—	—	59.2	6
2023年6月	—	55.4	—	—	54.5	7
2023年5月	—	54.0	—	—	50.8	6
2023年4月	—	64.4	—	—	59.7	9
2023年3月	—	71.7	—	—	64.5	5
2023年2月	—	66.1	—	—	56.9	4
2023年1月	—	62.9	—	—	60.0	3
2022年12月	—	57.0	—	—	55.7	4

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県秦野市的一栋收益物业建筑面积为 59.4坪，低于神奈川県平均的 60.1坪 1.3%（23 条数据）。
截至 2026年9月，神奈川県秦野市的一栋收益物业土地面积为 64.3坪，高于神奈川県平均的 51.1坪 25.8%（23 条数据）。