Market report
神奈川県厚木市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県厚木市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Atsugi-Ayumibashi-Nightview·Cassiopeia sweet/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県厚木市的独栋｜概览
#条数为神奈川県厚木市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県厚木市的独栋表面收益率为 8.08%，低于神奈川県平均的 9.35% 127bps（140 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県厚木市的独栋建筑坪单价为 101.5万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 29.6%（140 条数据）。
独栋（招租）
59 条
2026年9月・占神奈川県的3.7%
建筑坪单价（中位数）
101.5万日元/坪
与神奈川県平均对比 −29.6%
2026年9月・30.7 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
厚木市 最新
3,150万日元
2026年9月
全期变动
+2.3%
对比 2023年1月
与神奈川県之差
−26.4%
基准 4,280万日元
后 20%〜前 20%
1,980〜3,880万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 厚木市 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 厚木市 | 建筑坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3,150 | 4,280 | −26.4% | 101.5 | 144.1 | 140 |
| 2026年8月 | 2,830 | 4,380 | −35.4% | 91.2 | 146.1 | 109 |
| 2026年7月 | 2,999 | 4,380 | −31.5% | 105.5 | 146.1 | 112 |
| 2026年6月 | 3,099 | 4,380 | −29.2% | 100.8 | 146.4 | 179 |
| 2026年5月 | 2,980 | 4,280 | −30.4% | 97.5 | 143.5 | 136 |
| 2026年4月 | 2,980 | 4,180 | −28.7% | 96.9 | 140.5 | 140 |
| 2026年3月 | 2,780 | 4,180 | −33.5% | 96.2 | 140.2 | 159 |
| 2026年2月 | 2,980 | 4,194 | −28.9% | 94.9 | 142.8 | 157 |
| 2026年1月 | 2,790 | 4,280 | −34.8% | 88.6 | 144.1 | 211 |
| 2025年12月 | 2,999 | 4,280 | −29.9% | 98.2 | 144.1 | 174 |
| 2025年11月 | 2,965 | 4,225 | −29.8% | 95.2 | 142.5 | 154 |
| 2025年10月 | 2,799 | 4,280 | −34.6% | 93.6 | 146.4 | 156 |
| 2025年9月 | 2,750 | 4,288 | −35.9% | 96.2 | 145.8 | 149 |
| 2025年8月 | 2,884 | 4,280 | −32.6% | 96.5 | 143.8 | 162 |
| 2025年7月 | 2,780 | 4,180 | −33.5% | 90.9 | 141.8 | 187 |
| 2025年6月 | 2,650 | 4,180 | −36.6% | 87.3 | 140.5 | 165 |
| 2025年5月 | 2,980 | 4,180 | −28.7% | 94.2 | 141.2 | 144 |
| 2025年4月 | 2,680 | 3,980 | −32.7% | 87.3 | 135.9 | 274 |
| 2025年3月 | 2,889 | 4,200 | −31.2% | 96.5 | 141.2 | 208 |
| 2025年2月 | 2,900 | 3,999 | −27.5% | 101.8 | 136.2 | 22 |
| 2025年1月 | 2,480 | 4,200 | −41.0% | 77.0 | 139.8 | 17 |
| 2024年12月 | — | 3,980 | — | — | 129.9 | 6 |
| 2024年11月 | — | 3,900 | — | — | 128.6 | 9 |
| 2024年10月 | 2,630 | 3,495 | −24.7% | 98.8 | 127.3 | 10 |
| 2024年9月 | — | 4,050 | — | — | 137.2 | 7 |
| 2024年8月 | — | 4,180 | — | — | 139.5 | 4 |
| 2024年7月 | 3,030 | 3,995 | −24.2% | 98.2 | 131.6 | 11 |
| 2024年6月 | 2,430 | 4,000 | −39.3% | 79.7 | 133.6 | 15 |
| 2024年5月 | 2,100 | 3,980 | −47.2% | 65.5 | 132.6 | 11 |
| 2024年4月 | — | 4,200 | — | — | 137.9 | 7 |
| 2024年3月 | 2,980 | 3,980 | −25.1% | 99.2 | 129.9 | 12 |
| 2024年2月 | 2,880 | 3,880 | −25.8% | 98.2 | 130.9 | 10 |
| 2024年1月 | 2,440 | 3,980 | −38.7% | 79.7 | 129.3 | 11 |
| 2023年12月 | 3,080 | 4,080 | −24.5% | 110.4 | 137.9 | 10 |
| 2023年11月 | 3,480 | 4,080 | −14.7% | 113.4 | 138.2 | 15 |
| 2023年10月 | 3,180 | 4,170 | −23.7% | 100.2 | 138.5 | 15 |
| 2023年9月 | 2,980 | 4,050 | −26.4% | 87.3 | 134.5 | 14 |
| 2023年8月 | 2,880 | 4,088 | −29.5% | 95.9 | 137.2 | 13 |
| 2023年7月 | 2,850 | 3,980 | −28.4% | 100.2 | 134.9 | 19 |
| 2023年6月 | 2,630 | 3,780 | −30.4% | 85.0 | 128.9 | 14 |
| 2023年5月 | 2,830 | 3,680 | −23.1% | 99.2 | 128.6 | 10 |
| 2023年4月 | 2,880 | 3,890 | −26.0% | 94.9 | 125.6 | 13 |
| 2023年3月 | 3,080 | 3,665 | −16.0% | 111.1 | 125.0 | 16 |
| 2023年2月 | 3,060 | 3,800 | −19.5% | 106.4 | 125.0 | 21 |
| 2023年1月 | 3,080 | 3,895 | −20.9% | 100.8 | 131.9 | 23 |
| 2022年12月 | — | 3,790 | — | — | 125.0 | 7 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県厚木市的独栋建筑坪单价为 101.5万日元/坪，低于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 29.6%（140 条数据）。
- 2023年1月 到 2026年9月，神奈川県厚木市的独栋建筑坪单价从 100.8万日元/坪 变为 101.5万日元/坪，基本持平（+0.7%）。
- 2023年1月 到 2026年9月，神奈川県厚木市的独栋挂牌价从 3,080万日元 变为 3,150万日元，上升（+2.3%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
厚木市 最新
29.8坪
2026年9月
全期变动
+3.0%
对比 2023年1月
与神奈川県之差
−0.5%
基准 29.9坪
后 20%〜前 20%
28.0〜31.3坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 厚木市 | 建筑面积 神奈川県 | 差（建筑面积） | 土地面积 厚木市 | 土地面积 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 29.8 | 29.9 | −0.5% | 36.4 | 35.6 | 140 |
| 2026年8月 | 29.9 | 29.9 | +0.1% | 38.0 | 36.0 | 109 |
| 2026年7月 | 29.7 | 29.9 | −0.7% | 37.1 | 36.0 | 112 |
| 2026年6月 | 29.8 | 29.9 | −0.3% | 38.2 | 35.8 | 179 |
| 2026年5月 | 29.4 | 29.9 | −1.6% | 36.5 | 35.4 | 136 |
| 2026年4月 | 29.9 | 29.8 | +0.2% | 37.6 | 35.4 | 140 |
| 2026年3月 | 29.4 | 29.7 | −0.8% | 36.1 | 34.9 | 159 |
| 2026年2月 | 30.1 | 29.7 | +1.3% | 37.7 | 34.6 | 157 |
| 2026年1月 | 29.8 | 29.7 | +0.4% | 37.9 | 34.7 | 211 |
| 2025年12月 | 30.3 | 29.6 | +2.0% | 38.1 | 34.4 | 174 |
| 2025年11月 | 29.7 | 29.7 | ±0.0% | 37.8 | 34.2 | 154 |
| 2025年10月 | 29.9 | 29.6 | +0.9% | 37.9 | 34.5 | 156 |
| 2025年9月 | 28.9 | 29.6 | −2.2% | 36.3 | 34.1 | 149 |
| 2025年8月 | 29.0 | 29.6 | −1.9% | 35.2 | 33.8 | 162 |
| 2025年7月 | 29.1 | 29.6 | −1.5% | 36.1 | 33.9 | 187 |
| 2025年6月 | 29.0 | 29.6 | −1.7% | 36.8 | 34.2 | 165 |
| 2025年5月 | 28.9 | 29.6 | −2.4% | 35.1 | 34.1 | 144 |
| 2025年4月 | 29.6 | 29.6 | ±0.0% | 36.3 | 34.2 | 274 |
| 2025年3月 | 29.1 | 29.8 | −2.2% | 38.0 | 34.5 | 208 |
| 2025年2月 | 30.5 | 30.1 | +1.5% | 35.5 | 36.1 | 22 |
| 2025年1月 | 31.1 | 29.9 | +3.7% | 40.6 | 35.0 | 17 |
| 2024年12月 | — | 30.1 | — | — | 35.6 | 6 |
| 2024年11月 | — | 29.6 | — | — | 34.8 | 9 |
| 2024年10月 | 32.1 | 28.7 | +12.0% | 36.3 | 32.1 | 10 |
| 2024年9月 | — | 29.8 | — | — | 36.5 | 7 |
| 2024年8月 | — | 29.9 | — | — | 36.3 | 4 |
| 2024年7月 | 29.7 | 29.8 | −0.4% | 40.1 | 36.6 | 11 |
| 2024年6月 | 29.7 | 30.1 | −1.3% | 40.5 | 37.8 | 15 |
| 2024年5月 | 27.6 | 29.9 | −7.6% | 38.9 | 36.7 | 11 |
| 2024年4月 | — | 29.9 | — | — | 36.6 | 7 |
| 2024年3月 | 29.1 | 30.0 | −3.1% | 38.3 | 36.3 | 12 |
| 2024年2月 | 28.7 | 29.7 | −3.5% | 37.5 | 37.4 | 10 |
| 2024年1月 | 29.6 | 29.9 | −1.3% | 50.1 | 36.3 | 11 |
| 2023年12月 | 28.4 | 29.8 | −4.6% | 35.5 | 37.7 | 10 |
| 2023年11月 | 29.3 | 29.6 | −1.0% | 33.7 | 35.6 | 15 |
| 2023年10月 | 28.9 | 30.1 | −3.8% | 38.1 | 36.3 | 15 |
| 2023年9月 | 29.4 | 29.9 | −1.8% | 38.8 | 36.4 | 14 |
| 2023年8月 | 29.6 | 29.6 | ±0.0% | 33.4 | 36.0 | 13 |
| 2023年7月 | 28.7 | 30.0 | −4.3% | 36.2 | 35.2 | 19 |
| 2023年6月 | 30.4 | 29.4 | +3.3% | 34.8 | 35.5 | 14 |
| 2023年5月 | 28.9 | 29.6 | −2.2% | 44.6 | 36.3 | 10 |
| 2023年4月 | 28.6 | 29.8 | −4.2% | 36.0 | 36.2 | 13 |
| 2023年3月 | 29.0 | 29.4 | −1.2% | 37.6 | 36.3 | 16 |
| 2023年2月 | 29.3 | 29.6 | −1.0% | 36.1 | 36.3 | 21 |
| 2023年1月 | 28.9 | 29.6 | −2.1% | 38.5 | 36.9 | 23 |
| 2022年12月 | — | 29.8 | — | — | 36.4 | 7 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県厚木市的独栋建筑面积为 29.8坪，低于神奈川県平均的 29.9坪 0.5%（140 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県厚木市的独栋土地面积为 36.4坪，高于神奈川県平均的 35.6坪 2.3%（140 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県厚木市各车站的独栋行情
神奈川県厚木市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県厚木市周边区域的独栋行情
按与神奈川県厚木市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 海老名市4.5km78 条2026年9月
- 伊勢原市6.5km46 条2026年9月
- 座間市6.8km107 条2026年9月
- 綾瀬市7.6km95 条2026年9月
- 愛甲郡愛川町8.6km26 条2026年9月
- 高座郡寒川町9.8km31 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県厚木市各邮编的行情
神奈川県厚木市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找神奈川県厚木市的独栋
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