Market report
神奈川県横浜市旭区的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県横浜市旭区在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Zoorasia·ウェルワィ/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県横浜市旭区的独栋｜概览
#条数为神奈川県横浜市旭区中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的独栋表面收益率为 9.23%，低于神奈川県平均的 9.35% 12bps（158 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的独栋建筑坪单价为 154.4万日元/坪，高于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 7.1%（158 条数据）。
独栋（招租）
31 条
2026年9月・占神奈川県的2.0%
建筑坪单价（中位数）
154.4万日元/坪
与神奈川県平均对比 +7.1%
2026年9月・46.7 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
旭区 最新
4,580万日元
2026年9月
全期变动
+35.5%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
+7.0%
基准 4,280万日元
后 20%〜前 20%
3,480〜5,680万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 旭区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 旭区 | 建筑坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 4,580 | 4,280 | +7.0% | 154.4 | 144.1 | 158 |
| 2026年8月 | 4,690 | 4,380 | +7.1% | 158.7 | 146.1 | 162 |
| 2026年7月 | 4,880 | 4,380 | +11.4% | 161.7 | 146.1 | 175 |
| 2026年6月 | 4,900 | 4,380 | +11.9% | 164.6 | 146.4 | 207 |
| 2026年5月 | 4,738 | 4,280 | +10.7% | 163.3 | 143.5 | 145 |
| 2026年4月 | 4,590 | 4,180 | +9.8% | 155.4 | 140.5 | 161 |
| 2026年3月 | 4,500 | 4,180 | +7.7% | 154.0 | 140.2 | 161 |
| 2026年2月 | 4,685 | 4,194 | +11.7% | 160.3 | 142.8 | 198 |
| 2026年1月 | 4,480 | 4,280 | +4.7% | 159.3 | 144.1 | 219 |
| 2025年12月 | 4,480 | 4,280 | +4.7% | 154.7 | 144.1 | 206 |
| 2025年11月 | 4,480 | 4,225 | +6.0% | 147.4 | 142.5 | 211 |
| 2025年10月 | 4,480 | 4,280 | +4.7% | 155.7 | 146.4 | 240 |
| 2025年9月 | 4,480 | 4,288 | +4.5% | 156.7 | 145.8 | 239 |
| 2025年8月 | 4,380 | 4,280 | +2.3% | 155.4 | 143.8 | 224 |
| 2025年7月 | 4,390 | 4,180 | +5.0% | 154.0 | 141.8 | 188 |
| 2025年6月 | 4,680 | 4,180 | +12.0% | 151.1 | 140.5 | 238 |
| 2025年5月 | 4,480 | 4,180 | +7.2% | 149.1 | 141.2 | 224 |
| 2025年4月 | 4,290 | 3,980 | +7.8% | 147.4 | 135.9 | 355 |
| 2025年3月 | 4,580 | 4,200 | +9.0% | 152.4 | 141.2 | 261 |
| 2025年2月 | 4,380 | 3,999 | +9.5% | 145.1 | 136.2 | 32 |
| 2025年1月 | 4,330 | 4,200 | +3.1% | 133.6 | 139.8 | 24 |
| 2024年12月 | 4,155 | 3,980 | +4.4% | 137.9 | 129.9 | 12 |
| 2024年11月 | 4,080 | 3,900 | +4.6% | 129.3 | 128.6 | 15 |
| 2024年10月 | 3,490 | 3,495 | −0.1% | 127.3 | 127.3 | 64 |
| 2024年9月 | — | 4,050 | — | — | 137.2 | 8 |
| 2024年8月 | — | 4,180 | — | — | 139.5 | 7 |
| 2024年7月 | 3,175 | 3,995 | −20.5% | 100.5 | 131.6 | 13 |
| 2024年6月 | 3,500 | 4,000 | −12.5% | 126.3 | 133.6 | 16 |
| 2024年5月 | 3,985 | 3,980 | +0.1% | 129.6 | 132.6 | 16 |
| 2024年4月 | 4,230 | 4,200 | +0.7% | 142.1 | 137.9 | 11 |
| 2024年3月 | 4,180 | 3,980 | +5.0% | 140.5 | 129.9 | 13 |
| 2024年2月 | — | 3,880 | — | — | 130.9 | 5 |
| 2024年1月 | — | 3,980 | — | — | 129.3 | 7 |
| 2023年12月 | 3,750 | 4,080 | −8.1% | 128.3 | 137.9 | 17 |
| 2023年11月 | — | 4,080 | — | — | 138.2 | 9 |
| 2023年10月 | 3,765 | 4,170 | −9.7% | 127.3 | 138.5 | 14 |
| 2023年9月 | 3,850 | 4,050 | −4.9% | 124.6 | 134.5 | 18 |
| 2023年8月 | — | 4,088 | — | — | 137.2 | 8 |
| 2023年7月 | 3,430 | 3,980 | −13.8% | 125.3 | 134.9 | 12 |
| 2023年6月 | 3,700 | 3,780 | −2.1% | 139.5 | 128.9 | 14 |
| 2023年5月 | — | 3,680 | — | — | 128.6 | 9 |
| 2023年4月 | — | 3,890 | — | — | 125.6 | 9 |
| 2023年3月 | 3,290 | 3,665 | −10.2% | 134.5 | 125.0 | 12 |
| 2023年2月 | — | 3,800 | — | — | 125.0 | 6 |
| 2023年1月 | 4,010 | 3,895 | +3.0% | 141.2 | 131.9 | 12 |
| 2022年12月 | 3,380 | 3,790 | −10.8% | 116.4 | 125.0 | 12 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的独栋建筑坪单价为 154.4万日元/坪，高于神奈川県平均的 144.1万日元/坪 7.1%（158 条数据）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的独栋建筑坪单价从 116.4万日元/坪 变为 154.4万日元/坪，上升（+32.7%）。
- 2022年12月 到 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的独栋挂牌价从 3,380万日元 变为 4,580万日元，上升（+35.5%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
旭区 最新
29.6坪
2026年9月
全期变动
−1.4%
对比 2022年12月
与神奈川県之差
−1.0%
基准 29.9坪
后 20%〜前 20%
26.6〜31.6坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 旭区 | 建筑面积 神奈川県 | 差（建筑面积） | 土地面积 旭区 | 土地面积 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 29.6 | 29.9 | −1.0% | 38.2 | 35.6 | 158 |
| 2026年8月 | 29.8 | 29.9 | −0.3% | 39.5 | 36.0 | 162 |
| 2026年7月 | 29.4 | 29.9 | −1.9% | 38.1 | 36.0 | 175 |
| 2026年6月 | 29.3 | 29.9 | −2.0% | 36.0 | 35.8 | 207 |
| 2026年5月 | 29.8 | 29.9 | −0.4% | 35.1 | 35.4 | 145 |
| 2026年4月 | 29.2 | 29.8 | −2.0% | 37.4 | 35.4 | 161 |
| 2026年3月 | 29.3 | 29.7 | −1.2% | 37.8 | 34.9 | 161 |
| 2026年2月 | 29.9 | 29.7 | +0.7% | 37.4 | 34.6 | 198 |
| 2026年1月 | 29.1 | 29.7 | −2.0% | 36.8 | 34.7 | 219 |
| 2025年12月 | 29.8 | 29.6 | +0.5% | 37.8 | 34.4 | 206 |
| 2025年11月 | 29.9 | 29.7 | +0.8% | 37.9 | 34.2 | 211 |
| 2025年10月 | 29.6 | 29.6 | −0.3% | 37.9 | 34.5 | 240 |
| 2025年9月 | 29.8 | 29.6 | +0.7% | 37.8 | 34.1 | 239 |
| 2025年8月 | 29.3 | 29.6 | −1.0% | 37.4 | 33.8 | 224 |
| 2025年7月 | 29.3 | 29.6 | −1.1% | 37.8 | 33.9 | 188 |
| 2025年6月 | 29.6 | 29.6 | ±0.0% | 36.3 | 34.2 | 238 |
| 2025年5月 | 29.9 | 29.6 | +0.7% | 35.4 | 34.1 | 224 |
| 2025年4月 | 29.3 | 29.6 | −0.7% | 37.8 | 34.2 | 355 |
| 2025年3月 | 29.9 | 29.8 | +0.2% | 37.0 | 34.5 | 261 |
| 2025年2月 | 30.5 | 30.1 | +1.4% | 36.5 | 36.1 | 32 |
| 2025年1月 | 29.3 | 29.9 | −2.0% | 35.6 | 35.0 | 24 |
| 2024年12月 | 28.9 | 30.1 | −3.9% | 34.2 | 35.6 | 12 |
| 2024年11月 | 29.1 | 29.6 | −1.5% | 39.3 | 34.8 | 15 |
| 2024年10月 | 27.7 | 28.7 | −3.5% | 31.8 | 32.1 | 64 |
| 2024年9月 | — | 29.8 | — | — | 36.5 | 8 |
| 2024年8月 | — | 29.9 | — | — | 36.3 | 7 |
| 2024年7月 | 28.0 | 29.8 | −5.9% | 33.4 | 36.6 | 13 |
| 2024年6月 | 29.2 | 30.1 | −2.9% | 38.1 | 37.8 | 16 |
| 2024年5月 | 29.1 | 29.9 | −2.7% | 36.8 | 36.7 | 16 |
| 2024年4月 | 29.0 | 29.9 | −3.1% | 38.0 | 36.6 | 11 |
| 2024年3月 | 29.4 | 30.0 | −2.1% | 38.9 | 36.3 | 13 |
| 2024年2月 | — | 29.7 | — | — | 37.4 | 5 |
| 2024年1月 | — | 29.9 | — | — | 36.3 | 7 |
| 2023年12月 | 28.9 | 29.8 | −3.0% | 32.6 | 37.7 | 17 |
| 2023年11月 | — | 29.6 | — | — | 35.6 | 9 |
| 2023年10月 | 29.4 | 30.1 | −2.3% | 35.7 | 36.3 | 14 |
| 2023年9月 | 29.4 | 29.9 | −1.8% | 38.6 | 36.4 | 18 |
| 2023年8月 | — | 29.6 | — | — | 36.0 | 8 |
| 2023年7月 | 30.0 | 30.0 | ±0.0% | 32.0 | 35.2 | 12 |
| 2023年6月 | 28.2 | 29.4 | −4.2% | 36.8 | 35.5 | 14 |
| 2023年5月 | — | 29.6 | — | — | 36.3 | 9 |
| 2023年4月 | — | 29.8 | — | — | 36.2 | 9 |
| 2023年3月 | 26.6 | 29.4 | −9.7% | 31.6 | 36.3 | 12 |
| 2023年2月 | — | 29.6 | — | — | 36.3 | 6 |
| 2023年1月 | 28.7 | 29.6 | −2.9% | 34.8 | 36.9 | 12 |
| 2022年12月 | 30.1 | 29.8 | +0.8% | 44.1 | 36.4 | 12 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的独栋建筑面积为 29.6坪，低于神奈川県平均的 29.9坪 1.0%（158 条数据）。
- 截至 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的独栋土地面积为 38.2坪，高于神奈川県平均的 35.6坪 7.2%（158 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県横浜市旭区各车站的独栋行情
神奈川県横浜市旭区内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
- 二俣川站75,949 人次/日3 类128 条2026年9月
- 鶴ヶ峰站54,493 人次/日1 类37 条2026年9月
- 南万騎が原站10,250 人次/日2 类26 条2026年9月
- 希望ヶ丘站30,850 人次/日1 类21 条2026年9月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
神奈川県横浜市旭区周边区域的独栋行情
按与神奈川県横浜市旭区的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 横浜市瀬谷区4.0km84 条2026年9月
- 横浜市緑区4.5km69 条2026年9月
- 横浜市保土ケ谷区5.1km108 条2026年9月
- 横浜市泉区6.4km91 条2026年9月
- 大和市6.6km109 条2026年9月
- 横浜市戸塚区7.7km154 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
神奈川県横浜市旭区各邮编的行情
神奈川県横浜市旭区内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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