神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业的行情如何？

神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业建筑坪单价为 145.5万日元/坪，在神奈川県纳入统计的 32 个区市町村中排第 17 高（第 17 名／共 32 个）。最高 268.1万日元/坪，最低 82.0万日元/坪。截至 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业表面收益率为 6.51%，低于神奈川県平均的 6.70% 19bps（17 条数据）。截至 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业建筑坪单价为 136.9万日元/坪，高于神奈川県平均的 135.2万日元/坪 1.2%（17 条数据）。

神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业的表面收益率大概是多少？

截至 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业表面收益率为 6.51%，低于神奈川県平均的 6.70% 19bps（17 条数据）。2024年5月到 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业表面收益率从 6.56% 变为 6.51%，基本持平（−5bps）。

神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业建筑坪单价为 136.9万日元/坪，高于神奈川県平均的 135.2万日元/坪 1.2%（17 条数据）。2024年5月到 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业建筑坪单价从 126.3万日元/坪变为 136.9万日元/坪，上升（+8.4%）。2024年5月到 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业挂牌价从 6,790万日元变为 8,000万日元，上升（+17.8%）。

Market report

神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业市场报告

Urbalytics 每月汇总的神奈川県横浜市旭区在售一栋收益物业的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。

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神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业｜概览

条数为神奈川県横浜市旭区中能取得价格信息的一栋收益物业在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业建筑坪单价为 145.5万日元/坪，在神奈川県纳入统计的 32 个区市町村中排第 17 高（第 17 名／共 32 个）。最高 268.1万日元/坪，最低 82.0万日元/坪。
截至 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业表面收益率为 6.51%，低于神奈川県平均的 6.70% 19bps（17 条数据）。
截至 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业建筑坪单价为 136.9万日元/坪，高于神奈川県平均的 135.2万日元/坪 1.2%（17 条数据）。

一栋收益（在售）

17 条

2026年9月・占神奈川県的1.8%

查看这 17 件需登录（免费）

事务所・店铺（招租）

30 条

2026年9月・占神奈川県的1.1%

建筑坪单价（中位数）

136.9万日元/坪

与神奈川県平均对比 +1.2%

2026年9月・41.4 万日元/㎡

降价观察2026年8月，一都三县的一栋收益物业有1,485套降价（降幅中位数 −5.3%）。查看降价观察

一栋收益物业的表面收益率走势

表面收益率＝年收入÷挂牌价格，未扣除管理费、修缮费等经费及空置损失。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

一栋收益／表面收益率走势

单位：%

表面收益率＝年收入÷挂牌价格，未扣除管理费、修缮费等经费及空置损失。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

旭区最新

6.51%

2026年9月

全期变动

−0.7%

对比 2024年5月

与神奈川県之差

−19bps

基准 6.70%

后 20%〜前 20%

4.71〜7.75%

中间 60% 的区间 · 2026年9月

一栋收益的表面收益率（%）逐月走势
统计月	旭区	神奈川県	差（bps）	数据条数
2026年9月	6.51	6.70	−19bps	17
2026年8月	6.57	6.51	+6bps	11
2026年7月	6.64	6.69	−5bps	18
2026年6月	6.56	6.69	−13bps	22
2026年5月	7.30	6.65	+66bps	15
2026年4月	—	—	—	8
2026年3月	7.94	6.65	+129bps	26
2026年2月	—	6.70	—	8
2026年1月	8.00	6.70	+130bps	19
2025年12月	6.78	6.68	+9bps	19
2025年11月	7.07	6.79	+28bps	20
2025年10月	6.56	6.88	−32bps	30
2025年9月	6.48	6.87	−39bps	25
2025年8月	6.80	6.87	−7bps	17
2025年7月	7.00	6.87	+13bps	31
2025年6月	6.42	6.74	−32bps	22
2025年5月	6.56	6.80	−24bps	21
2025年4月	6.53	6.95	−42bps	26
2025年3月	6.39	6.70	−31bps	10
2025年2月	7.50	6.70	+80bps	16
2025年1月	6.82	6.91	−9bps	16
2024年12月	7.20	6.92	+28bps	13
2024年11月	6.95	6.79	+16bps	17
2024年10月	7.19	6.90	+30bps	18
2024年9月	6.78	6.90	−12bps	11
2024年8月	7.75	6.94	+80bps	14
2024年7月	7.20	7.00	+20bps	10
2024年6月	7.00	7.00	±0bps	14
2024年5月	6.56	7.00	−44bps	12
2024年4月	—	7.12	—	9
2024年3月	—	7.00	—	4
2024年2月	—	7.02	—	8
2024年1月	—	6.98	—	8
2023年12月	—	6.90	—	8
2023年11月	—	7.08	—	5
2023年10月	—	7.00	—	8
2023年9月	—	7.10	—	5
2023年8月	—	7.05	—	7
2023年7月	—	7.00	—	4
2023年6月	—	7.20	—	1
2023年5月	—	7.10	—	2
2023年4月	—	7.30	—	4
2023年3月	—	7.25	—	6
2023年2月	—	7.27	—	3
2023年1月	—	7.20	—	6
2022年12月	—	7.35	—	4

2026年4月数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业表面收益率为 6.51%，低于神奈川県平均的 6.70% 19bps（17 条数据）。
2024年5月到 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业表面收益率从 6.56% 变为 6.51%，基本持平（−5bps）。

一栋收益物业的挂牌价与面积走势

一栋收益／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

旭区最新

8,000万日元

2026年9月

全期变动

+17.8%

对比 2024年5月

与神奈川県之差

−5.9%

基准 8,500万日元

后 20%〜前 20%

6,200〜11,540万日元

中间 60% 的区间 · 2026年9月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

一栋收益的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价旭区	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	建筑坪单价旭区	建筑坪单价神奈川県	数据条数
2026年9月	8,000	8,500	−5.9%	136.9	135.2	17
2026年8月	7,200	8,850	−18.6%	132.6	142.1	11
2026年7月	6,200	8,096	−23.4%	118.7	131.6	18
2026年6月	6,690	8,310	−19.5%	119.7	134.9	22
2026年5月	6,300	8,000	−21.3%	119.7	142.5	15
2026年4月	—	—	—	—	—	8
2026年3月	5,780	8,393	−31.1%	119.7	136.2	26
2026年2月	—	7,740	—	—	133.9	8
2026年1月	4,580	7,920	−42.2%	94.2	140.2	19
2025年12月	6,400	8,640	−25.9%	103.1	137.9	19
2025年11月	7,200	8,000	−10.0%	117.0	140.2	20
2025年10月	8,300	7,200	+15.3%	126.6	130.2	30
2025年9月	8,245	7,800	+5.7%	165.6	139.5	25
2025年8月	7,300	7,965	−8.3%	129.9	140.2	17
2025年7月	9,480	8,200	+15.6%	161.3	139.2	31
2025年6月	9,200	8,080	+13.9%	126.6	147.8	22
2025年5月	5,902	7,400	−20.2%	119.3	134.5	21
2025年4月	7,550	7,190	+5.0%	126.3	126.3	26
2025年3月	7,950	7,480	+6.3%	113.1	132.2	10
2025年2月	5,912	8,900	−33.6%	119.7	140.2	16
2025年1月	6,380	8,800	−27.5%	120.7	137.2	16
2024年12月	5,680	8,130	−30.1%	128.9	138.2	13
2024年11月	7,090	8,615	−17.7%	126.6	138.5	17
2024年10月	6,690	7,980	−16.2%	109.8	138.2	18
2024年9月	7,200	7,800	−7.7%	130.6	131.2	11
2024年8月	6,980	7,490	−6.8%	116.4	129.6	14
2024年7月	5,908	6,960	−15.1%	116.4	131.9	10
2024年6月	5,750	7,230	−20.5%	116.4	125.6	14
2024年5月	6,790	7,200	−5.7%	126.3	131.9	12
2024年4月	—	7,685	—	—	126.6	9
2024年3月	—	8,480	—	—	127.6	4
2024年2月	—	8,010	—	—	122.3	8
2024年1月	—	8,490	—	—	130.6	8
2023年12月	—	8,200	—	—	122.3	8
2023年11月	—	8,210	—	—	125.0	5
2023年10月	—	8,625	—	—	132.2	8
2023年9月	—	8,500	—	—	124.0	5
2023年8月	—	8,000	—	—	125.0	7
2023年7月	—	9,080	—	—	123.6	4
2023年6月	—	7,615	—	—	126.6	1
2023年5月	—	7,955	—	—	134.5	2
2023年4月	—	9,000	—	—	122.3	4
2023年3月	—	8,940	—	—	111.4	6
2023年2月	—	8,930	—	—	116.4	3
2023年1月	—	8,225	—	—	103.5	6
2022年12月	—	7,950	—	—	114.7	4

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业建筑坪单价为 136.9万日元/坪，高于神奈川県平均的 135.2万日元/坪 1.2%（17 条数据）。
2024年5月到 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业建筑坪单价从 126.3万日元/坪 变为 136.9万日元/坪，上升（+8.4%）。
2024年5月到 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业挂牌价从 6,790万日元 变为 8,000万日元，上升（+17.8%）。

一栋收益／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

旭区最新

55.6坪

2026年9月

全期变动

−7.4%

对比 2024年5月

与神奈川県之差

−7.4%

基准 60.1坪

后 20%〜前 20%

37.1〜78.3坪

中间 60% 的区间 · 2026年9月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

一栋收益的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积旭区	建筑面积神奈川県	差（建筑面积）	土地面积旭区	土地面积神奈川県	数据条数
2026年9月	55.6	60.1	−7.4%	67.2	51.1	17
2026年8月	47.0	59.9	−21.5%	72.9	51.9	11
2026年7月	48.9	55.1	−11.3%	56.1	52.1	18
2026年6月	57.4	60.0	−4.3%	62.5	52.7	22
2026年5月	61.6	58.5	+5.2%	76.7	50.9	15
2026年4月	—	—	—	—	—	8
2026年3月	55.8	59.1	−5.7%	57.5	54.5	26
2026年2月	—	58.5	—	—	54.8	8
2026年1月	63.9	54.6	+17.1%	57.7	52.1	19
2025年12月	46.9	57.1	−17.8%	52.5	53.5	19
2025年11月	45.5	55.5	−18.0%	61.3	51.5	20
2025年10月	59.5	56.7	+4.9%	62.3	50.8	30
2025年9月	54.1	55.0	−1.7%	49.9	51.0	25
2025年8月	46.8	55.9	−16.3%	56.6	50.5	17
2025年7月	55.5	55.5	±0.0%	59.8	50.8	31
2025年6月	46.0	55.7	−17.4%	55.1	52.7	22
2025年5月	41.8	50.5	−17.3%	49.5	50.0	21
2025年4月	43.3	50.3	−13.9%	47.0	48.0	26
2025年3月	52.0	52.1	−0.2%	62.3	50.0	10
2025年2月	49.1	59.9	−17.9%	44.1	51.6	16
2025年1月	50.1	59.9	−16.3%	45.9	54.3	16
2024年12月	42.5	56.6	−24.9%	47.7	54.6	13
2024年11月	44.6	59.1	−24.6%	51.0	53.7	17
2024年10月	46.6	56.2	−17.1%	62.7	52.7	18
2024年9月	48.5	55.8	−13.1%	55.8	53.3	11
2024年8月	62.4	55.1	+13.2%	87.8	52.4	14
2024年7月	58.8	51.5	+14.3%	52.4	48.5	10
2024年6月	55.5	52.4	+5.9%	69.7	50.0	14
2024年5月	60.1	51.7	+16.3%	82.9	48.5	12
2024年4月	—	56.2	—	—	51.9	9
2024年3月	—	60.3	—	—	55.8	4
2024年2月	—	60.5	—	—	55.4	8
2024年1月	—	60.3	—	—	55.8	8
2023年12月	—	60.9	—	—	53.3	8
2023年11月	—	61.8	—	—	54.2	5
2023年10月	—	61.0	—	—	56.4	8
2023年9月	—	65.6	—	—	53.9	5
2023年8月	—	56.2	—	—	55.7	7
2023年7月	—	63.1	—	—	59.2	4
2023年6月	—	55.4	—	—	54.5	1
2023年5月	—	54.0	—	—	50.8	2
2023年4月	—	64.4	—	—	59.7	4
2023年3月	—	71.7	—	—	64.5	6
2023年2月	—	66.1	—	—	56.9	3
2023年1月	—	62.9	—	—	60.0	6
2022年12月	—	57.0	—	—	55.7	4

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致

数据解读

截至 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业建筑面积为 55.6坪，低于神奈川県平均的 60.1坪 7.4%（17 条数据）。
截至 2026年9月，神奈川県横浜市旭区的一栋收益物业土地面积为 67.2坪，高于神奈川県平均的 51.1坪 31.6%（17 条数据）。