Market report
千葉県東金市的一栋收益物业市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県東金市在售一栋收益物业的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
八鶴湖-最福寺·IJN JMSDF/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県東金市的一栋收益物业｜概览
#条数为千葉県東金市中能取得价格信息的一栋收益物业在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年4月 到 2025年10月，千葉県東金市的一栋收益物业预期收益率从 10.37% 变为 11.49%，上升（+112bps）。
- 2025年4月 到 2025年10月，千葉県東金市的一栋收益物业建筑坪单价从 38.3万日元/坪 变为 41.7万日元/坪，上升（+8.6%）。
一栋收益（在售）
5 条
2026年8月・占千葉県的0.9%
事务所・店铺（招租）
10 条
2026年8月・占千葉県的1.1%
一栋收益物业的预期收益率走势
#预期收益率＝资本化率，投资人对该物件期待的收益水平。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。
一栋收益／预期收益率走势
单位：%
预期收益率＝资本化率，投资人对该物件期待的收益水平。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。
東金市 最新
11.49%
2025年10月
全期变动
+10.8%
对比 2025年4月
与千葉県之差
+448bps
基准 7.01%
后 20%〜前 20%
8.54〜16.45%
中间 60% 的区间 · 2025年10月
| 统计月 | 東金市 | 千葉県 | 差（bps） | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 7.02 | — | 5 |
| 2026年7月 | — | 7.06 | — | 8 |
| 2026年6月 | — | 7.00 | — | 8 |
| 2026年5月 | — | 6.85 | — | 4 |
| 2026年4月 | — | — | — | 7 |
| 2026年3月 | — | 6.70 | — | 5 |
| 2026年2月 | — | 6.68 | — | 1 |
| 2026年1月 | — | 6.98 | — | 3 |
| 2025年12月 | — | 6.99 | — | 4 |
| 2025年11月 | — | 7.19 | — | 7 |
| 2025年10月 | 11.49 | 7.01 | +448bps | 11 |
| 2025年9月 | — | 7.23 | — | 7 |
| 2025年8月 | — | 7.01 | — | 4 |
| 2025年7月 | — | 7.06 | — | 4 |
| 2025年6月 | — | 7.30 | — | 5 |
| 2025年5月 | — | 7.48 | — | 6 |
| 2025年4月 | 10.37 | 8.01 | +236bps | 16 |
| 2025年3月 | — | 7.44 | — | 5 |
| 2025年2月 | — | 6.82 | — | 4 |
| 2025年1月 | — | 7.00 | — | 2 |
| 2024年12月 | — | 7.10 | — | 4 |
| 2024年11月 | — | 6.98 | — | 1 |
| 2024年10月 | — | 7.10 | — | 4 |
| 2024年9月 | — | 7.03 | — | 7 |
| 2024年8月 | — | 7.00 | — | 4 |
| 2024年7月 | — | 7.20 | — | 5 |
| 2024年6月 | — | 7.03 | — | 3 |
| 2024年5月 | — | 7.00 | — | 7 |
| 2024年4月 | — | 7.07 | — | 5 |
| 2024年3月 | — | 7.00 | — | 1 |
| 2024年2月 | — | 7.02 | — | 6 |
| 2024年1月 | — | 7.10 | — | 5 |
| 2023年12月 | — | 7.00 | — | 1 |
| 2023年11月 | — | 7.20 | — | 4 |
| 2023年10月 | — | 7.30 | — | 3 |
| 2023年9月 | — | 7.28 | — | 2 |
| 2023年8月 | — | 7.40 | — | 2 |
| 2023年7月 | — | 7.00 | — | 2 |
| 2023年6月 | — | 7.50 | — | 2 |
| 2023年4月 | — | 7.44 | — | 2 |
| 2023年3月 | — | 7.30 | — | 2 |
2026年4月 数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年4月 到 2025年10月，千葉県東金市的一栋收益物业预期收益率从 10.37% 变为 11.49%，上升（+112bps）。
一栋收益物业的挂牌价与面积走势
#一栋收益／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
東金市 最新
3,650万日元
2025年10月
全期变动
+105.1%
对比 2025年4月
与千葉県之差
−45.5%
基准 6,700万日元
后 20%〜前 20%
1,980〜20,000万日元
中间 60% 的区间 · 2025年10月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 東金市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 東金市 | 建筑坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 6,600 | — | — | 93.2 | 5 |
| 2026年7月 | — | 6,000 | — | — | 87.3 | 8 |
| 2026年6月 | — | 6,980 | — | — | 91.2 | 8 |
| 2026年5月 | — | 6,980 | — | — | 95.2 | 4 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 7 |
| 2026年3月 | — | 5,800 | — | — | 85.0 | 5 |
| 2026年2月 | — | 6,200 | — | — | 93.2 | 1 |
| 2026年1月 | — | 6,390 | — | — | 88.6 | 3 |
| 2025年12月 | — | 6,430 | — | — | 93.6 | 4 |
| 2025年11月 | — | 5,980 | — | — | 85.6 | 7 |
| 2025年10月 | 3,650 | 6,700 | −45.5% | 41.7 | 92.6 | 11 |
| 2025年9月 | — | 5,690 | — | — | 88.3 | 7 |
| 2025年8月 | — | 6,140 | — | — | 85.3 | 4 |
| 2025年7月 | — | 5,540 | — | — | 89.3 | 4 |
| 2025年6月 | — | 5,200 | — | — | 82.6 | 5 |
| 2025年5月 | — | 4,500 | — | — | 80.0 | 6 |
| 2025年4月 | 1,780 | 3,720 | −52.2% | 38.3 | 67.8 | 16 |
| 2025年3月 | — | 4,365 | — | — | 85.6 | 5 |
| 2025年2月 | — | 7,500 | — | — | 103.5 | 4 |
| 2025年1月 | — | 8,270 | — | — | 95.5 | 2 |
| 2024年12月 | — | 7,200 | — | — | 90.9 | 4 |
| 2024年11月 | — | 7,300 | — | — | 99.2 | 1 |
| 2024年10月 | — | 6,850 | — | — | 93.2 | 4 |
| 2024年9月 | — | 6,680 | — | — | 88.6 | 7 |
| 2024年8月 | — | 7,150 | — | — | 91.6 | 4 |
| 2024年7月 | — | 6,820 | — | — | 88.9 | 5 |
| 2024年6月 | — | 7,400 | — | — | 93.2 | 3 |
| 2024年5月 | — | 6,895 | — | — | 98.8 | 7 |
| 2024年4月 | — | 6,700 | — | — | 88.9 | 5 |
| 2024年3月 | — | 6,918 | — | — | 95.2 | 1 |
| 2024年2月 | — | 6,880 | — | — | 91.6 | 6 |
| 2024年1月 | — | 7,770 | — | — | 101.8 | 5 |
| 2023年12月 | — | 8,200 | — | — | 93.2 | 1 |
| 2023年11月 | — | 6,480 | — | — | 83.6 | 4 |
| 2023年10月 | — | 6,510 | — | — | 85.6 | 3 |
| 2023年9月 | — | 6,700 | — | — | 88.6 | 2 |
| 2023年8月 | — | 6,500 | — | — | 91.6 | 2 |
| 2023年7月 | — | 6,490 | — | — | 79.0 | 2 |
| 2023年6月 | — | 6,500 | — | — | 85.3 | 2 |
| 2023年4月 | — | 7,200 | — | — | 78.7 | 2 |
| 2023年3月 | — | 6,990 | — | — | 91.2 | 2 |
2026年4月 数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年4月 到 2025年10月，千葉県東金市的一栋收益物业建筑坪单价从 38.3万日元/坪 变为 41.7万日元/坪，上升（+8.6%）。
- 2025年4月 到 2025年10月，千葉県東金市的一栋收益物业挂牌价从 1,780万日元 变为 3,650万日元，上升（+105.1%）。
一栋收益／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
東金市 最新
62.9坪
2025年10月
全期变动
+77.9%
对比 2025年4月
与千葉県之差
−8.9%
基准 69.0坪
后 20%〜前 20%
48.0〜153.9坪
中间 60% 的区间 · 2025年10月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 東金市 | 建筑面积 千葉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 東金市 | 土地面积 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 69.0 | — | — | 67.0 | 5 |
| 2026年7月 | — | 70.1 | — | — | 71.8 | 8 |
| 2026年6月 | — | 67.7 | — | — | 68.1 | 8 |
| 2026年5月 | — | 72.6 | — | — | 70.9 | 4 |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — | 7 |
| 2026年3月 | — | 63.4 | — | — | 63.5 | 5 |
| 2026年2月 | — | 67.9 | — | — | 66.7 | 1 |
| 2026年1月 | — | 69.0 | — | — | 67.2 | 3 |
| 2025年12月 | — | 67.8 | — | — | 67.5 | 4 |
| 2025年11月 | — | 63.8 | — | — | 66.4 | 7 |
| 2025年10月 | 62.9 | 69.0 | −8.9% | 180.2 | 72.1 | 11 |
| 2025年9月 | — | 65.2 | — | — | 69.6 | 7 |
| 2025年8月 | — | 64.8 | — | — | 62.4 | 4 |
| 2025年7月 | — | 61.1 | — | — | 62.0 | 4 |
| 2025年6月 | — | 60.1 | — | — | 59.2 | 5 |
| 2025年5月 | — | 53.6 | — | — | 59.0 | 6 |
| 2025年4月 | 35.3 | 48.0 | −26.4% | 81.9 | 54.3 | 16 |
| 2025年3月 | — | 53.6 | — | — | 54.8 | 5 |
| 2025年2月 | — | 73.4 | — | — | 66.1 | 4 |
| 2025年1月 | — | 70.5 | — | — | 65.0 | 2 |
| 2024年12月 | — | 70.1 | — | — | 62.1 | 4 |
| 2024年11月 | — | 68.8 | — | — | 61.4 | 1 |
| 2024年10月 | — | 73.7 | — | — | 59.9 | 4 |
| 2024年9月 | — | 70.7 | — | — | 63.5 | 7 |
| 2024年8月 | — | 72.7 | — | — | 63.5 | 4 |
| 2024年7月 | — | 68.8 | — | — | 61.6 | 5 |
| 2024年6月 | — | 70.5 | — | — | 61.4 | 3 |
| 2024年5月 | — | 69.1 | — | — | 62.9 | 7 |
| 2024年4月 | — | 66.3 | — | — | 59.4 | 5 |
| 2024年3月 | — | 65.1 | — | — | 61.8 | 1 |
| 2024年2月 | — | 72.1 | — | — | 59.7 | 6 |
| 2024年1月 | — | 72.1 | — | — | 63.1 | 5 |
| 2023年12月 | — | 77.8 | — | — | 62.4 | 1 |
| 2023年11月 | — | 73.2 | — | — | 60.0 | 4 |
| 2023年10月 | — | 68.7 | — | — | 59.1 | 3 |
| 2023年9月 | — | 72.0 | — | — | 59.4 | 2 |
| 2023年8月 | — | 65.1 | — | — | 56.6 | 2 |
| 2023年7月 | — | 64.0 | — | — | 61.4 | 2 |
| 2023年6月 | — | 64.3 | — | — | 63.7 | 2 |
| 2023年4月 | — | 78.9 | — | — | 70.8 | 2 |
| 2023年3月 | — | 73.5 | — | — | 65.7 | 2 |
2026年4月 数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
事务所・店铺／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
東金市 最新
7.7万日元
2026年8月
全期变动
+8.5%
对比 2025年6月
与千葉県之差
−55.2%
基准 17.2万日元
后 20%〜前 20%
6.7〜15.0万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 東金市 | 招租租金（总额） 千葉県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 東金市 | 招租单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 7.7 | 17.2 | −55.2% | 1,419 | 3,174 | 10 |
| 2026年7月 | 8.8 | 18.1 | −51.4% | 1,433 | 3,224 | 15 |
| 2026年6月 | 7.7 | 17.6 | −56.3% | 1,258 | 3,273 | 14 |
| 2026年5月 | 7.1 | 17.6 | −59.7% | 1,227 | 3,211 | 21 |
| 2026年4月 | 7.4 | 18.5 | −60.0% | 1,260 | 3,214 | 19 |
| 2026年3月 | 7.4 | 18.5 | −60.0% | 1,270 | 3,199 | 18 |
| 2026年2月 | 7.4 | 18.2 | −59.3% | 1,270 | 3,223 | 18 |
| 2026年1月 | 7.4 | 18.0 | −58.9% | 1,285 | 3,231 | 17 |
| 2025年12月 | 7.4 | 17.8 | −58.4% | 1,285 | 3,234 | 17 |
| 2025年11月 | 7.4 | 17.6 | −58.0% | 1,285 | 3,222 | 16 |
| 2025年10月 | 7.4 | 17.6 | −58.0% | 1,255 | 3,184 | 14 |
| 2025年9月 | 7.4 | 17.6 | −58.0% | 1,255 | 3,241 | 14 |
| 2025年8月 | 7.4 | 17.6 | −58.0% | 1,255 | 3,199 | 14 |
| 2025年7月 | 7.4 | 18.0 | −58.9% | 1,255 | 3,241 | 14 |
| 2025年6月 | 7.1 | 17.8 | −60.1% | 1,246 | 3,204 | 13 |
| 2025年5月 | — | 18.8 | — | — | 3,385 | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 整栋出租达到发布门槛的月份太少，因此这里显示的是该区域事务所・店铺（区分）的招租租金。请将其视为该区域的商业租金水平，而非该物件本身的租金。
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
数据解读
- 2026年8月，千葉県東金市的事务所・店铺招租单价为 1,419 日元/㎡，低于千葉県平均的 3,174 日元/㎡ 55.3%（10 条数据）。
- 2026年8月，千葉県東金市的事务所・店铺招租租金（总额）为 7.7万日元，低于千葉県平均的 17.2万日元 55.2%（10 条数据）。
事务所・店铺／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
東金市 最新
58.0㎡
2026年8月
全期变动
+13.3%
对比 2025年6月
与千葉県之差
−12.1%
基准 66.0㎡
后 20%〜前 20%
42.0〜96.7㎡
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 東金市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 58.0 | 66.0 | −12.1% | 10 |
| 2026年7月 | 62.6 | 67.6 | −7.4% | 15 |
| 2026年6月 | 58.0 | 66.6 | −12.9% | 14 |
| 2026年5月 | 53.5 | 66.1 | −19.1% | 21 |
| 2026年4月 | 53.5 | 67.1 | −20.3% | 19 |
| 2026年3月 | 55.9 | 67.5 | −17.2% | 18 |
| 2026年2月 | 55.9 | 66.7 | −16.2% | 18 |
| 2026年1月 | 53.5 | 66.2 | −19.2% | 17 |
| 2025年12月 | 53.5 | 66.2 | −19.2% | 17 |
| 2025年11月 | 53.5 | 66.0 | −18.9% | 16 |
| 2025年10月 | 53.5 | 65.9 | −18.8% | 14 |
| 2025年9月 | 53.5 | 66.0 | −18.9% | 14 |
| 2025年8月 | 53.5 | 66.2 | −19.2% | 14 |
| 2025年7月 | 53.5 | 66.2 | −19.2% | 14 |
| 2025年6月 | 51.2 | 66.2 | −22.7% | 13 |
| 2025年5月 | — | 64.8 | — | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 2026年8月，千葉県東金市的事务所・店铺招租面积为 58.0㎡，低于千葉県平均的 66.0㎡ 12.1%（10 条数据）。
一栋收益物业的在售量走势
#一栋收益／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年3月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
東金市 最新
5 件
2026年8月
東金市 全期变动
+150.0%
对比 2023年3月
千葉県 同期
+286.8%
152 件 → 588 件
| 统计月 | 東金市（ 件） | 東金市（指数） | 千葉県（ 件） | 千葉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5 | 250.0 | 588 | 386.8 | −136.8pt |
| 2026年7月 | 8 | 400.0 | 610 | 401.3 | −1.3pt |
| 2026年6月 | 8 | 400.0 | 700 | 460.5 | −60.5pt |
| 2026年5月 | 4 | 200.0 | 513 | 337.5 | −137.5pt |
| 2026年4月 | — | — | — | — | — |
| 2026年3月 | 5 | 250.0 | 536 | 352.6 | −102.6pt |
| 2026年2月 | 1 | 50.0 | 479 | 315.1 | −265.1pt |
| 2026年1月 | 3 | 150.0 | 488 | 321.1 | −171.1pt |
| 2025年12月 | 4 | 200.0 | 512 | 336.8 | −136.8pt |
| 2025年11月 | 7 | 350.0 | 582 | 382.9 | −32.9pt |
| 2025年10月 | 11 | 550.0 | 640 | 421.1 | +128.9pt |
| 2025年9月 | 7 | 350.0 | 587 | 386.2 | −36.2pt |
| 2025年8月 | 4 | 200.0 | 498 | 327.6 | −127.6pt |
| 2025年7月 | 4 | 200.0 | 583 | 383.6 | −183.6pt |
| 2025年6月 | 5 | 250.0 | 586 | 385.5 | −135.5pt |
| 2025年5月 | 6 | 300.0 | 589 | 387.5 | −87.5pt |
| 2025年4月 | 16 | 800.0 | 838 | 551.3 | +248.7pt |
| 2025年3月 | 5 | 250.0 | 422 | 277.6 | −27.6pt |
| 2025年2月 | 4 | 200.0 | 329 | 216.4 | −16.4pt |
| 2025年1月 | 2 | 100.0 | 324 | 213.2 | −113.2pt |
| 2024年12月 | 4 | 200.0 | 310 | 203.9 | −3.9pt |
| 2024年11月 | 1 | 50.0 | 315 | 207.2 | −157.2pt |
| 2024年10月 | 4 | 200.0 | 391 | 257.2 | −57.2pt |
| 2024年9月 | 7 | 350.0 | 323 | 212.5 | +137.5pt |
| 2024年8月 | 4 | 200.0 | 307 | 202.0 | −2.0pt |
| 2024年7月 | 5 | 250.0 | 335 | 220.4 | +29.6pt |
| 2024年6月 | 3 | 150.0 | 324 | 213.2 | −63.2pt |
| 2024年5月 | 7 | 350.0 | 330 | 217.1 | +132.9pt |
| 2024年4月 | 5 | 250.0 | 330 | 217.1 | +32.9pt |
| 2024年3月 | 1 | 50.0 | 353 | 232.2 | −182.2pt |
| 2024年2月 | 6 | 300.0 | 343 | 225.7 | +74.3pt |
| 2024年1月 | 5 | 250.0 | 299 | 196.7 | +53.3pt |
| 2023年12月 | 1 | 50.0 | 304 | 200.0 | −150.0pt |
| 2023年11月 | 4 | 200.0 | 353 | 232.2 | −32.2pt |
| 2023年10月 | 3 | 150.0 | 436 | 286.8 | −136.8pt |
| 2023年9月 | 2 | 100.0 | 274 | 180.3 | −80.3pt |
| 2023年8月 | 2 | 100.0 | 145 | 95.4 | +4.6pt |
| 2023年7月 | 2 | 100.0 | 186 | 122.4 | −22.4pt |
| 2023年6月 | 2 | 100.0 | 219 | 144.1 | −44.1pt |
| 2023年4月 | 2 | 100.0 | 146 | 96.1 | +3.9pt |
| 2023年3月 | 2 | 100.0 | 152 | 100.0 | ±0.0pt |
2026年4月 数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年3月 到 2026年8月，千葉県東金市的一栋收益物业在售库存从 2 件 变为 5 件，上升（+150.0%）。
- 2023年3月 到 2026年8月，千葉県全域的一栋收益物业在售库存变动 +286.8%，千葉県東金市比这个节奏慢 136.8 个百分点。
- 2026年8月，千葉県東金市的一栋收益物业在售库存为 5 件，去年同月为 4 件（+25.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県東金市的主要车站
千葉県東金市内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
千葉県東金市周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 山武郡九十九里町5.7km戸建13 条2026年8月
- 大網白里市5.8km区分マンション—
- 山武市8.6km12 条2026年7月
- 長生郡白子町12km区分マンション10 条2026年7月
- 八街市12km10 条2026年3月
- 茂原市14km15 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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