Market report
千葉県成田市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県成田市在售土地的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Narita montage·User:Nanashinodensyaku Hoku-sou-san at Japanese Wikipedia User:Unaaari User:名無し野電車区 ja:user:Katorisi User:Rodrigo.Argenton/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県成田市的土地｜概览
#条数为千葉県成田市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県成田市的土地容积坪单价为 11.9万日元/坪，低于千葉県平均的 25.5万日元/坪 53.2%（25 条数据）。
降价观察2026年8月，一都三县的土地有4,017套降价（降幅中位数 −7.5%）。查看降价观察
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
成田市 最新
2,420万日元
2026年9月
全期变动
+506.5%
对比 2025年3月
与千葉県之差
+29.9%
基准 1,863万日元
后 20%〜前 20%
470〜3,000万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 成田市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 成田市 | 容积坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,420 | 1,863 | +29.9% | 11.9 | 25.5 | 25 |
| 2026年8月 | 2,388 | 1,680 | +42.1% | 10.2 | 24.5 | 17 |
| 2026年7月 | 1,685 | 1,680 | +0.3% | 9.9 | 24.8 | 28 |
| 2026年6月 | 800 | 1,350 | −40.7% | 5.0 | 16.2 | 46 |
| 2026年5月 | 1,240 | 1,700 | −27.1% | 4.0 | 25.1 | 12 |
| 2026年4月 | 2,290 | 1,735 | +32.0% | 24.1 | 25.5 | 23 |
| 2026年3月 | 2,500 | 1,780 | +40.4% | 16.5 | 24.8 | 16 |
| 2026年2月 | 2,100 | 1,700 | +23.5% | 20.5 | 24.8 | 20 |
| 2026年1月 | 1,350 | 1,600 | −15.6% | 24.5 | 22.8 | 24 |
| 2025年12月 | 1,900 | 1,695 | +12.1% | 26.4 | 25.8 | 18 |
| 2025年11月 | 2,520 | 1,700 | +48.2% | 7.9 | 24.5 | 26 |
| 2025年10月 | 1,560 | 1,680 | −7.1% | 11.6 | 22.5 | 35 |
| 2025年9月 | 1,500 | 1,600 | −6.3% | 6.0 | 17.9 | 27 |
| 2025年8月 | 2,190 | 1,699 | +28.9% | 33.1 | 25.5 | 20 |
| 2025年7月 | 1,865 | 1,700 | +9.7% | 31.1 | 24.8 | 36 |
| 2025年6月 | 1,590 | 1,750 | −9.1% | 21.5 | 25.5 | 45 |
| 2025年5月 | 1,733 | 1,184 | +46.4% | 16.9 | 10.9 | 60 |
| 2025年4月 | 850 | 790 | +7.6% | 9.3 | 7.6 | 101 |
| 2025年3月 | 399 | 1,000 | −60.1% | 4.3 | 11.9 | 63 |
| 2025年2月 | — | 1,695 | — | — | 26.8 | 2 |
| 2025年1月 | — | 1,895 | — | — | 29.1 | 2 |
| 2024年12月 | — | 1,500 | — | — | 25.5 | 1 |
| 2024年11月 | — | 1,800 | — | — | 30.4 | 2 |
| 2024年10月 | — | 1,700 | — | — | 27.4 | 1 |
| 2024年9月 | — | 1,350 | — | — | 25.1 | 4 |
| 2024年8月 | — | 1,580 | — | — | 23.8 | 2 |
| 2024年7月 | — | 1,400 | — | — | 28.1 | 3 |
| 2024年6月 | — | 1,765 | — | — | 28.4 | 3 |
| 2024年5月 | — | 1,600 | — | — | 23.8 | 6 |
| 2024年4月 | — | 1,500 | — | — | 25.5 | 1 |
| 2024年2月 | — | 1,580 | — | — | 27.1 | 2 |
| 2024年1月 | — | 1,386 | — | — | 22.5 | 1 |
| 2023年12月 | — | 1,700 | — | — | 27.4 | 4 |
| 2023年11月 | — | 1,360 | — | — | 23.5 | 1 |
| 2023年10月 | — | 1,100 | — | — | 22.1 | 4 |
| 2023年9月 | — | 1,280 | — | — | 25.1 | 3 |
| 2023年8月 | — | 1,225 | — | — | 24.1 | 2 |
| 2023年7月 | — | 1,300 | — | — | 25.8 | 2 |
| 2023年6月 | — | 1,600 | — | — | 28.4 | 1 |
| 2023年5月 | — | 1,800 | — | — | 27.1 | 1 |
| 2023年4月 | — | 1,500 | — | — | 25.1 | 3 |
| 2023年3月 | — | 1,465 | — | — | 28.4 | 3 |
| 2023年2月 | — | 1,475 | — | — | 24.5 | 1 |
| 2023年1月 | — | 1,400 | — | — | 25.5 | 1 |
| 2022年12月 | — | 1,450 | — | — | 27.1 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県成田市的土地容积坪单价为 11.9万日元/坪，低于千葉県平均的 25.5万日元/坪 53.2%（25 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年9月，千葉県成田市的土地容积坪单价从 4.3万日元/坪 变为 11.9万日元/坪，上升（+176.9%）。
- 2025年3月 到 2026年9月，千葉県成田市的土地挂牌价从 399万日元 变为 2,420万日元，上升（+506.5%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
成田市 最新
70.1坪
2026年9月
全期变动
+54.4%
对比 2025年3月
与千葉県之差
+44.4%
基准 48.5坪
后 20%〜前 20%
36.8〜154.2坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
| 统计月 | 成田市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 70.1 | 48.5 | +44.4% | 25 |
| 2026年8月 | 63.0 | 49.9 | +26.2% | 17 |
| 2026年7月 | 78.1 | 49.9 | +56.5% | 28 |
| 2026年6月 | 45.3 | 50.3 | −10.0% | 46 |
| 2026年5月 | 156.7 | 49.9 | +213.9% | 12 |
| 2026年4月 | 48.9 | 50.5 | −3.2% | 23 |
| 2026年3月 | 92.2 | 49.9 | +84.8% | 16 |
| 2026年2月 | 46.9 | 49.9 | −5.9% | 20 |
| 2026年1月 | 47.2 | 50.0 | −5.6% | 24 |
| 2025年12月 | 54.4 | 49.8 | +9.2% | 18 |
| 2025年11月 | 74.7 | 50.2 | +48.7% | 26 |
| 2025年10月 | 87.6 | 50.0 | +75.1% | 35 |
| 2025年9月 | 83.7 | 51.5 | +62.7% | 27 |
| 2025年8月 | 50.4 | 46.9 | +7.5% | 20 |
| 2025年7月 | 49.1 | 46.9 | +4.6% | 36 |
| 2025年6月 | 54.7 | 46.9 | +16.6% | 45 |
| 2025年5月 | 50.0 | 48.4 | +3.3% | 60 |
| 2025年4月 | 49.0 | 49.1 | −0.2% | 101 |
| 2025年3月 | 45.4 | 49.9 | −9.1% | 63 |
| 2025年2月 | — | 50.5 | — | 2 |
| 2025年1月 | — | 51.2 | — | 2 |
| 2024年12月 | — | 50.1 | — | 1 |
| 2024年11月 | — | 49.6 | — | 2 |
| 2024年10月 | — | 50.1 | — | 1 |
| 2024年9月 | — | 51.6 | — | 4 |
| 2024年8月 | — | 48.6 | — | 2 |
| 2024年7月 | — | 50.0 | — | 3 |
| 2024年6月 | — | 50.1 | — | 3 |
| 2024年5月 | — | 52.7 | — | 6 |
| 2024年4月 | — | 51.6 | — | 1 |
| 2024年2月 | — | 50.4 | — | 2 |
| 2024年1月 | — | 55.1 | — | 1 |
| 2023年12月 | — | 51.2 | — | 4 |
| 2023年11月 | — | 50.1 | — | 1 |
| 2023年10月 | — | 57.7 | — | 4 |
| 2023年9月 | — | 56.1 | — | 3 |
| 2023年8月 | — | 54.0 | — | 2 |
| 2023年7月 | — | 53.3 | — | 2 |
| 2023年6月 | — | 49.4 | — | 1 |
| 2023年5月 | — | 49.9 | — | 1 |
| 2023年4月 | — | 49.9 | — | 3 |
| 2023年3月 | — | 48.8 | — | 3 |
| 2023年2月 | — | 50.9 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 50.0 | — | 1 |
| 2022年12月 | — | 48.4 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県成田市的土地土地面积为 70.1坪，高于千葉県平均的 48.5坪 44.4%（25 条数据）。
土地的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県成田市各车站的土地行情
千葉県成田市内的车站，按数据条数由多到少排列。按车站步行圈内的物件汇总。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
千葉県成田市周边区域的土地行情
按与千葉県成田市的距离由近到远，列出有土地报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 富里市8.4km33 条2026年9月
- 印旛郡酒々井町10km16 条2026年8月
- 山武郡芝山町11km戸建—
- 印旛郡栄町11km戸建18 条2026年9月
- 佐倉市16km54 条2026年9月
- 印西市17km16 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
千葉県成田市各邮编的行情
千葉県成田市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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