Market report
千葉県山武郡九十九里町的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県山武郡九十九里町在售独栋的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年9月。
Sardine Center exterior in 2015-07-·Mukasora ( talk )/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県山武郡九十九里町的独栋｜概览
#条数为千葉県山武郡九十九里町中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県山武郡九十九里町的独栋表面收益率为 25.02%，高于千葉県平均的 13.07% 1,194bps（18 条数据）。
- 截至 2026年9月，千葉県山武郡九十九里町的独栋建筑坪单价为 13.9万日元/坪，低于千葉県平均的 104.8万日元/坪 86.8%（18 条数据）。
独栋（招租）
8 条
2026年9月・占千葉県的0.6%
建筑坪单价（中位数）
13.9万日元/坪
与千葉県平均对比 −86.8%
2026年9月・4.2 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
九十九里町 最新
495万日元
2026年9月
全期变动
−36.5%
对比 2025年3月
与千葉県之差
−84.8%
基准 3,250万日元
后 20%〜前 20%
350〜1,320万日元
中间 60% 的区间 · 2026年9月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 九十九里町 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 九十九里町 | 建筑坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 495 | 3,250 | −84.8% | 13.9 | 104.8 | 18 |
| 2026年8月 | 600 | 3,199 | −81.2% | 20.8 | 104.8 | 13 |
| 2026年7月 | 600 | 3,280 | −81.7% | 19.2 | 103.8 | 19 |
| 2026年6月 | 688 | 3,190 | −78.4% | 24.8 | 104.1 | 21 |
| 2026年5月 | 869 | 3,190 | −72.8% | 30.1 | 102.5 | 19 |
| 2026年4月 | 775 | 3,190 | −75.7% | 24.5 | 102.8 | 14 |
| 2026年3月 | 545 | 3,150 | −82.7% | 23.1 | 101.8 | 16 |
| 2026年2月 | 600 | 3,190 | −81.2% | 25.8 | 103.1 | 20 |
| 2026年1月 | 470 | 3,288 | −85.7% | 16.5 | 108.1 | 12 |
| 2025年12月 | 700 | 3,180 | −78.0% | 28.8 | 102.8 | 14 |
| 2025年11月 | 950 | 3,180 | −70.1% | 23.5 | 103.5 | 10 |
| 2025年10月 | 605 | 3,180 | −81.0% | 26.4 | 102.1 | 16 |
| 2025年9月 | 480 | 3,180 | −84.9% | 20.8 | 101.2 | 17 |
| 2025年8月 | — | 3,080 | — | — | 99.5 | 5 |
| 2025年7月 | 1,200 | 2,975 | −59.7% | 40.0 | 95.2 | 16 |
| 2025年6月 | 750 | 2,980 | −74.8% | 31.4 | 97.2 | 23 |
| 2025年5月 | 900 | 2,990 | −69.9% | 30.1 | 98.2 | 21 |
| 2025年4月 | 900 | 2,880 | −68.8% | 29.1 | 92.9 | 35 |
| 2025年3月 | 780 | 3,050 | −74.4% | 28.4 | 99.8 | 14 |
| 2025年2月 | — | 2,920 | — | — | 93.6 | 2 |
| 2025年1月 | — | 2,990 | — | — | 99.2 | 1 |
| 2024年12月 | — | 2,580 | — | — | 79.3 | 2 |
| 2024年11月 | — | 2,700 | — | — | 85.3 | 4 |
| 2024年10月 | — | 2,495 | — | — | 76.0 | 3 |
| 2024年9月 | — | 2,480 | — | — | 76.4 | 2 |
| 2024年8月 | — | 2,380 | — | — | 78.7 | 3 |
| 2024年7月 | — | 2,480 | — | — | 82.0 | 2 |
| 2024年5月 | — | 2,365 | — | — | 74.0 | 4 |
| 2024年4月 | — | 2,400 | — | — | 75.4 | 1 |
| 2024年3月 | — | 2,615 | — | — | 82.6 | 1 |
| 2024年2月 | — | 2,690 | — | — | 85.0 | 5 |
| 2023年12月 | — | 2,500 | — | — | 80.7 | 2 |
| 2023年11月 | — | 2,450 | — | — | 77.4 | 1 |
| 2023年9月 | — | 2,550 | — | — | 81.3 | 1 |
| 2023年7月 | — | 2,465 | — | — | 79.3 | 3 |
| 2023年5月 | — | 2,350 | — | — | 73.1 | 1 |
| 2023年3月 | — | 2,400 | — | — | 73.4 | 1 |
| 2023年2月 | — | 2,400 | — | — | 77.0 | 1 |
| 2023年1月 | — | 2,385 | — | — | 74.4 | 1 |
| 2022年12月 | — | 2,330 | — | — | 72.4 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県山武郡九十九里町的独栋建筑坪单价为 13.9万日元/坪，低于千葉県平均的 104.8万日元/坪 86.8%（18 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年9月，千葉県山武郡九十九里町的独栋建筑坪单价从 28.4万日元/坪 变为 13.9万日元/坪，下跌（−51.2%）。
- 2025年3月 到 2026年9月，千葉県山武郡九十九里町的独栋挂牌价从 780万日元 变为 495万日元，下跌（−36.5%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
九十九里町 最新
26.6坪
2026年9月
全期变动
+4.2%
对比 2025年3月
与千葉県之差
−12.9%
基准 30.5坪
后 20%〜前 20%
23.7〜42.6坪
中间 60% 的区间 · 2026年9月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 九十九里町 | 建筑面积 千葉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 九十九里町 | 土地面积 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 26.6 | 30.5 | −12.9% | 55.5 | 40.9 | 18 |
| 2026年8月 | 29.1 | 30.4 | −4.5% | 68.5 | 40.9 | 13 |
| 2026年7月 | 29.1 | 30.5 | −4.7% | 67.6 | 41.1 | 19 |
| 2026年6月 | 26.0 | 30.4 | −14.2% | 49.6 | 41.1 | 21 |
| 2026年5月 | 27.6 | 30.4 | −9.2% | 55.2 | 40.7 | 19 |
| 2026年4月 | 29.6 | 30.6 | −3.5% | 70.8 | 41.4 | 14 |
| 2026年3月 | 32.2 | 30.4 | +6.0% | 60.3 | 41.0 | 16 |
| 2026年2月 | 27.0 | 30.3 | −11.0% | 60.4 | 41.1 | 20 |
| 2026年1月 | 25.7 | 30.4 | −15.6% | 44.8 | 40.4 | 12 |
| 2025年12月 | 29.3 | 30.3 | −3.3% | 54.4 | 40.6 | 14 |
| 2025年11月 | 31.3 | 30.3 | +3.3% | 71.6 | 41.2 | 10 |
| 2025年10月 | 26.9 | 30.3 | −11.2% | 57.7 | 41.0 | 16 |
| 2025年9月 | 25.0 | 30.3 | −17.4% | 47.2 | 40.7 | 17 |
| 2025年8月 | — | 30.3 | — | — | 40.3 | 5 |
| 2025年7月 | 26.0 | 30.2 | −13.7% | 54.5 | 40.8 | 16 |
| 2025年6月 | 29.3 | 30.2 | −3.1% | 75.8 | 40.7 | 23 |
| 2025年5月 | 25.3 | 30.3 | −16.4% | 93.8 | 41.0 | 21 |
| 2025年4月 | 28.9 | 30.4 | −5.0% | 60.3 | 41.7 | 35 |
| 2025年3月 | 25.5 | 30.4 | −16.0% | 52.6 | 40.9 | 14 |
| 2025年2月 | — | 30.6 | — | — | 40.8 | 2 |
| 2025年1月 | — | 30.6 | — | — | 40.3 | 1 |
| 2024年12月 | — | 31.1 | — | — | 42.7 | 2 |
| 2024年11月 | — | 30.8 | — | — | 40.8 | 4 |
| 2024年10月 | — | 30.6 | — | — | 43.8 | 3 |
| 2024年9月 | — | 30.6 | — | — | 42.0 | 2 |
| 2024年8月 | — | 31.1 | — | — | 42.7 | 3 |
| 2024年7月 | — | 30.6 | — | — | 44.7 | 2 |
| 2024年5月 | — | 31.2 | — | — | 43.5 | 4 |
| 2024年4月 | — | 30.6 | — | — | 44.6 | 1 |
| 2024年3月 | — | 30.8 | — | — | 42.9 | 1 |
| 2024年2月 | — | 30.8 | — | — | 43.9 | 5 |
| 2023年12月 | — | 31.3 | — | — | 44.6 | 2 |
| 2023年11月 | — | 30.8 | — | — | 44.2 | 1 |
| 2023年9月 | — | 30.6 | — | — | 45.4 | 1 |
| 2023年7月 | — | 30.2 | — | — | 44.6 | 3 |
| 2023年5月 | — | 31.0 | — | — | 45.4 | 1 |
| 2023年3月 | — | 31.4 | — | — | 46.4 | 1 |
| 2023年2月 | — | 31.6 | — | — | 45.8 | 1 |
| 2023年1月 | — | 31.0 | — | — | 44.8 | 1 |
| 2022年12月 | — | 30.7 | — | — | 49.7 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年9月，千葉県山武郡九十九里町的独栋建筑面积为 26.6坪，低于千葉県平均的 30.5坪 12.9%（18 条数据）。
- 截至 2026年9月，千葉県山武郡九十九里町的独栋土地面积为 55.5坪，高于千葉県平均的 40.9坪 35.7%（18 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県山武郡九十九里町周边区域的独栋行情
按与千葉県山武郡九十九里町的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 東金市5.7km40 条2026年9月
- 大網白里市7.9km44 条2026年9月
- 長生郡白子町9.6km10 条2026年9月
- 山武市10km42 条2026年9月
- 長生郡長生村15km12 条2026年6月
- 茂原市15km61 条2026年9月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
千葉県山武郡九十九里町各邮编的行情
千葉県山武郡九十九里町内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
查找千葉県山武郡九十九里町的独栋
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