亀戸站的区分公寓的行情如何？

截至 2026年8月，亀戸站的区分公寓建筑㎡单价为 104.8万日元/㎡，低于東京都平均的 114.5万日元/㎡ 8.5%（65 条数据）。

亀戸站的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年8月，亀戸站的区分公寓建筑㎡单价为 104.8万日元/㎡，低于東京都平均的 114.5万日元/㎡ 8.5%（65 条数据）。2026年5月到 2026年8月，亀戸站的区分公寓建筑㎡单价从 101.2万日元/㎡变为 104.8万日元/㎡，上升（+3.6%）。2026年5月到 2026年8月，亀戸站的区分公寓挂牌价从 4,690万日元变为 4,500万日元，下跌（−4.1%）。

亀戸站有多少区分公寓在售？

2026年5月到 2026年8月，亀戸站的区分公寓在售库存从 86 件变为 65 件，下跌（−24.4%）。2026年5月到 2026年8月，東京都全域的区分公寓在售库存变动 −28.6%，亀戸站比这个节奏快 4.1 个百分点。

亀戸站的租金行情是多少？

2026年8月，亀戸站的区分公寓招租单价为 4,616 日元/㎡，高于東京都平均的 4,420 日元/㎡ 4.4%（492 条数据）。2026年8月，亀戸站的区分公寓招租租金（总额）为 13.0万日元，低于東京都平均的 13.9万日元 6.5%（492 条数据）。

Market report

亀戸站的区分公寓市场报告

Q: 亀戸站有多少区分公寓在售？

2026年5月 到 2026年8月，亀戸站的区分公寓在售库存从 86 件 变为 65 件，下跌（−24.4%）。2026年5月 到 2026年8月，東京都全域的区分公寓在售库存变动 −28.6%，亀戸站比这个节奏快 4.1 个百分点。

亀戸站周边在售的区分公寓，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

Kameido-STA North·MaedaAkihiko/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons

亀戸站的区分公寓｜概览

条数是以亀戸站为最近车站的区分公寓挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年8月，亀戸站的区分公寓建筑㎡单价为 104.8万日元/㎡，低于東京都平均的 114.5万日元/㎡ 8.5%（65 条数据）。

区分公寓（在售）

65 条

2026年8月・占東京都的0.5%

区分公寓（招租）

492 条

2026年8月・占東京都的1.0%

建筑㎡单价（中位数）

104.8万日元/㎡

与東京都平均对比 −8.5%

2026年8月・346.4 万日元/坪

日均乘降人次

130,374 人

国土数值情报（最新年度）

区分公寓的挂牌价与面积走势

总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

亀戸站最新

4,500万日元

2026年8月

全期变动

−4.1%

对比 2026年5月

与東京都之差

−23.5%

基准 5,880万日元

后 20%〜前 20%

2,700〜9,680万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价亀戸站	挂牌价東京都	差（挂牌价）	建筑㎡单价亀戸站	建筑㎡单价東京都	数据条数
2026年8月	4,500	5,880	−23.5%	104.8	114.5	65
2026年7月	3,980	5,480	−27.4%	97.8	109.7	94
2026年6月	4,330	5,380	−19.5%	104.5	108.5	109
2026年5月	4,690	4,798	−2.3%	101.2	102.4	86

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年8月，亀戸站的区分公寓建筑㎡单价为 104.8万日元/㎡，低于東京都平均的 114.5万日元/㎡ 8.5%（65 条数据）。
2026年5月到 2026年8月，亀戸站的区分公寓建筑㎡单价从 101.2万日元/㎡ 变为 104.8万日元/㎡，上升（+3.6%）。
2026年5月到 2026年8月，亀戸站的区分公寓挂牌价从 4,690万日元 变为 4,500万日元，下跌（−4.1%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

亀戸站最新

51.3㎡

2026年8月

全期变动

−6.4%

对比 2026年5月

与東京都之差

−10.8%

基准 57.5㎡

后 20%〜前 20%

25.9〜67.8㎡

中间 60% 的区间 · 2026年8月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	亀戸站	東京都	差	数据条数
2026年8月	51.3	57.5	−10.8%	65
2026年7月	51.9	57.0	−8.9%	94
2026年6月	49.7	56.7	−12.3%	109
2026年5月	54.8	56.1	−2.3%	86

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

数据解读

截至 2026年8月，亀戸站的区分公寓专有面积为 51.3㎡，低于東京都平均的 57.5㎡ 10.8%（65 条数据）。

区分公寓的招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。

区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

亀戸站最新

13.0万日元

2026年8月

全期变动

+0.8%

对比 2026年5月

与東京都之差

−6.5%

基准 13.9万日元

后 20%〜前 20%

10.6〜15.7万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

区分公寓的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）亀戸站	招租租金（总额）東京都	差（招租租金（总额））	招租单价亀戸站	招租单价東京都	数据条数
2026年8月	13.0	13.9	−6.5%	4,616	4,420	492
2026年7月	12.9	13.9	−7.2%	4,717	4,374	533
2026年6月	13.0	14.1	−7.8%	4,663	4,312	569
2026年5月	12.9	19.7	−34.5%	4,494	4,335	816

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

数据解读

2026年8月，亀戸站的区分公寓招租单价为 4,616 日元/㎡，高于東京都平均的 4,420 日元/㎡ 4.4%（492 条数据）。
2026年8月，亀戸站的区分公寓招租租金（总额）为 13.0万日元，低于東京都平均的 13.9万日元 6.5%（492 条数据）。