東川口站的区分公寓的行情如何？

截至 2026年8月，東川口站的区分公寓建筑㎡单价为 38.5万日元/㎡，高于埼玉県平均的 38.1万日元/㎡ 1.0%（27 条数据）。

東川口站的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年8月，東川口站的区分公寓建筑㎡单价为 38.5万日元/㎡，高于埼玉県平均的 38.1万日元/㎡ 1.0%（27 条数据）。2026年5月到 2026年8月，東川口站的区分公寓建筑㎡单价从 43.6万日元/㎡变为 38.5万日元/㎡，下跌（−11.7%）。2026年5月到 2026年8月，東川口站的区分公寓挂牌价从 2,845万日元变为 2,498万日元，下跌（−12.2%）。

東川口站有多少区分公寓在售？

2026年5月到 2026年8月，東川口站的区分公寓在售库存从 50 件变为 27 件，下跌（−46.0%）。2026年5月到 2026年8月，埼玉県全域的区分公寓在售库存变动 −44.1%，東川口站比这个节奏慢 1.9 个百分点。

東川口站的租金行情是多少？

2026年8月，東川口站的区分公寓招租单价为 2,185 日元/㎡，低于埼玉県平均的 2,239 日元/㎡ 2.4%（179 条数据）。2026年8月，東川口站的区分公寓招租租金（总额）为 9.1万日元，高于埼玉県平均的 8.3万日元 9.6%（179 条数据）。

Market report

東川口站的区分公寓市场报告

Q: 東川口站有多少区分公寓在售？

2026年5月 到 2026年8月，東川口站的区分公寓在售库存从 50 件 变为 27 件，下跌（−46.0%）。2026年5月 到 2026年8月，埼玉県全域的区分公寓在售库存变动 −44.1%，東川口站比这个节奏慢 1.9 个百分点。

東川口站周边在售的区分公寓，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

Higashi-Kawaguchi-Sta-S-Stationsquare·Nyao148/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

東川口站的区分公寓｜概览

条数是以東川口站为最近车站的区分公寓挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年8月，東川口站的区分公寓建筑㎡单价为 38.5万日元/㎡，高于埼玉県平均的 38.1万日元/㎡ 1.0%（27 条数据）。

区分公寓（在售）

27 条

2026年8月・占埼玉県的1.1%

区分公寓（招租）

179 条

2026年8月・占埼玉県的1.9%

建筑㎡单价（中位数）

38.5万日元/㎡

与埼玉県平均对比 +1.0%

2026年8月・127.3 万日元/坪

日均乘降人次

107,104 人

国土数值情报（最新年度）

区分公寓的挂牌价与面积走势

总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

東川口站最新

2,498万日元

2026年8月

全期变动

−12.2%

对比 2026年5月

与埼玉県之差

+0.7%

基准 2,480万日元

后 20%〜前 20%

1,860〜3,480万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价東川口站	挂牌价埼玉県	差（挂牌价）	建筑㎡单价東川口站	建筑㎡单价埼玉県	数据条数
2026年8月	2,498	2,480	+0.7%	38.5	38.1	27
2026年7月	2,485	2,490	−0.2%	37.9	38.9	42
2026年6月	2,489	2,480	+0.4%	38.9	38.2	56
2026年5月	2,845	2,400	+18.5%	43.6	37.6	50

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年8月，東川口站的区分公寓建筑㎡单价为 38.5万日元/㎡，高于埼玉県平均的 38.1万日元/㎡ 1.0%（27 条数据）。
2026年5月到 2026年8月，東川口站的区分公寓建筑㎡单价从 43.6万日元/㎡ 变为 38.5万日元/㎡，下跌（−11.7%）。
2026年5月到 2026年8月，東川口站的区分公寓挂牌价从 2,845万日元 变为 2,498万日元，下跌（−12.2%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

東川口站最新

63.9㎡

2026年8月

全期变动

−3.3%

对比 2026年5月

与埼玉県之差

−6.3%

基准 68.2㎡

后 20%〜前 20%

57.4〜66.1㎡

中间 60% 的区间 · 2026年8月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	東川口站	埼玉県	差	数据条数
2026年8月	63.9	68.2	−6.3%	27
2026年7月	65.4	68.2	−4.1%	42
2026年6月	65.6	67.7	−3.1%	56
2026年5月	66.1	67.9	−2.7%	50

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

数据解读

截至 2026年8月，東川口站的区分公寓专有面积为 63.9㎡，低于埼玉県平均的 68.2㎡ 6.3%（27 条数据）。

区分公寓的招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。

区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

東川口站最新

9.1万日元

2026年8月

全期变动

−17.3%

对比 2026年5月

与埼玉県之差

+9.6%

基准 8.3万日元

后 20%〜前 20%

6.5〜13.9万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

区分公寓的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）東川口站	招租租金（总额）埼玉県	差（招租租金（总额））	招租单价東川口站	招租单价埼玉県	数据条数
2026年8月	9.1	8.3	+9.6%	2,185	2,239	179
2026年7月	8.7	8.5	+2.4%	2,205	2,229	223
2026年6月	8.7	8.6	+1.2%	2,148	2,208	214
2026年5月	11.0	9.9	+11.1%	2,016	2,212	254

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

数据解读

2026年8月，東川口站的区分公寓招租单价为 2,185 日元/㎡，低于埼玉県平均的 2,239 日元/㎡ 2.4%（179 条数据）。
2026年8月，東川口站的区分公寓招租租金（总额）为 9.1万日元，高于埼玉県平均的 8.3万日元 9.6%（179 条数据）。