Market report

榎戸站的区分公寓市场报告

Name: 千葉県榎戸站的区分公寓市场报告
Creator: Urbalytics

榎戸站周边在售的区分公寓，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。

JR Sobu-Main-Line Enokido Station West Exit·Mister0124/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

榎戸站的区分公寓｜概览

条数是以榎戸站为最近车站的区分公寓挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。

区分公寓（招租）

10 条

2026年8月・占千葉県的0.1%

日均乘降人次

3,378 人

国土数值情报（最新年度）

区分公寓的招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。

区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

榎戸站最新

5.2万日元

2026年8月

全期变动

+2.0%

对比 2026年5月

与千葉県之差

−40.2%

基准 8.7万日元

后 20%〜前 20%

4.2〜8.3万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

区分公寓的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）榎戸站	招租租金（总额）千葉県	差（招租租金（总额））	招租单价榎戸站	招租单价千葉県	数据条数
2026年8月	5.2	8.7	−40.2%	1,342	2,233	10
2026年7月	4.6	8.7	−47.1%	1,156	2,195	14
2026年6月	4.7	8.8	−46.6%	1,210	2,177	15
2026年5月	5.1	9.9	−48.5%	1,255	2,190	13

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

区分公寓／招租面积走势

单位：㎡

招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。

榎戸站最新

43.8㎡

2026年8月

全期变动

+8.1%

对比 2026年5月

与千葉県之差

+10.3%

基准 39.7㎡

后 20%〜前 20%

35.3〜50.5㎡

中间 60% 的区间 · 2026年8月

区分公寓的招租面积（㎡）逐月走势
统计月	榎戸站	千葉県	差	数据条数
2026年8月	43.8	39.7	+10.3%	10
2026年7月	43.8	40.3	+8.7%	14
2026年6月	44.6	40.8	+9.3%	15
2026年5月	40.5	46.4	−12.7%	13

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
面积＝专有／建筑面积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。

榎戸駅附近的车站

按与榎戸駅的直线距离排序。会跨越都县边界——在边界处截断的列表，会漏掉读者真正想比较的对象。

车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。

邻近区域

该车站所在的区域，以及周边同样公开了这套汇总的区域。第一张卡片是车站所在区域（八街市）。距离按区市町村重心之间计算。

区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。

查找榎戸站的公寓

在售房源明细、价格调整履历、成交案例与 AI 估值，免费账户即可使用。

免费注册